Quel constructeur 63????? (Puy De Dome)

Lila63 a écrit:

Je ne suis pas experte mais ça me paraît bizarre ! J'ai toujours vu le compteur dans la maison

le compteur est dans la maison quand il y a moins de 30m mais en bord de propriété quand il y a plus de 30m

Lila63 a écrit:

Merci a tous j'ai enfin fini par choisir et surtout me tenir à un plan j'ai tout envoyé aux constructeurs que j'avais selectionné avec le plan topo du terrain mnt y a plus qu'à attendre j'ai juste le chiffrage de maison et jardin qui est assez satisfaisant par rapport à notre budget mais j'attend surtout celui de tradieco avec le changement des cloisons alvéolaire trabeco clair logis pas la peine ça dépasse trop question comment négocier le prix par exemple pour maison et jardin je suis en gros à 106000€ comment gratter un peu????

BOnsoir,

Si j'étais toi, j'attendrais le devis de trabéco car chez maison et jardin quand tu as signé...demande pas des plus values elles sont démeusurantes et les moins values de l'exagèration.
Une amie est très déçue et moi j'attends le devis de trabéco. Certe ils sont peut-être plus cher mais les prestations sont justifiées !!!

***** a écrit:

Lila63 a écrit:

Je ne suis pas experte mais ça me paraît bizarre ! J'ai toujours vu le compteur dans la maison

le compteur est dans la maison quand il y a moins de 30m mais en bord de propriété quand il y a plus de 30m

Tout à fait d'accord, si tu veux en être sur appel le service qui s'occupe du branchement chez erdf il te le dirons. Par contre il me semble que c'est un 08 surtaxé.

Pour le chemin d'accés c'est essentiel de le faire à l'ouverture du chantier, pour que les engins puissent accéder à ton chantier sans le risque de s'embourber...
Prévoir un géotextile + environ 30cm de concassé 0/60, 0/80 il me semble...

Parigi85 a écrit:

Lila63 a écrit:

Merci a tous j'ai enfin fini par choisir et surtout me tenir à un plan j'ai tout envoyé aux constructeurs que j'avais selectionné avec le plan topo du terrain mnt y a plus qu'à attendre j'ai juste le chiffrage de maison et jardin qui est assez satisfaisant par rapport à notre budget mais j'attend surtout celui de tradieco avec le changement des cloisons alvéolaire trabeco clair logis pas la peine ça dépasse trop question comment négocier le prix par exemple pour maison et jardin je suis en gros à 106000€ comment gratter un peu????

BOnsoir,

Si j'étais toi, j'attendrais le devis de trabéco car chez maison et jardin quand tu as signé...demande pas des plus values elles sont démeusurantes et les moins values de l'exagèration.
Une amie est très déçue et moi j'attends le devis de trabéco. Certe ils sont peut-être plus cher mais les prestations sont justifiées !!!

Bonsoir j'ai eu le responsable de trabeco au téléphone le devis sera prêt dans la semaine il me demandait les prestations que je voulais je pense que ce sera bcp plus cher et ça me fait peur à l'avance notre budget est de 108000€

Bonjour,

juste pour info j'ai fait des pv et des mv avec maison et jardin avant et après signature du contrat et il n'y avait rien de choquant au contraire je trouvais ça plus que correcte en plus j'ai tous les documents et vraiment il n'y a rien à leur reprocher sur ça !!!
Donc pour le coup pas du tout d'accord avec Parigi85 !

A +

Niout j'ai vu un commercial très sympa chez maison et jardin mr MO........ Est ce que tu as le même?

Je viens de faire mes calculs alors sans indiscrétion combien avez vous prévu en budget pour les finitions ?? Je suis à 12000€ sans la cuisine ou je prévoit 6500€ soit en tout 18500€ pour tout !!! Soit sols des chambres dressing ..., peinture partout avec deux couleurs en plus et un murs à effet, portes de placard, faience SDB sèche serviette et convecteurs ds les chambres, baignoire, douche, 2 WC, meuble deux vasques miroir et luminaire spot led, cuisine équipée et electro ainsi que toute la clôture et un portail interphone je pense ne rien n'avoir oublier mais ça fait mal et je me suis basée sur castorama donc bon matos quand pensez vous?? Je pourrais sûrement économiser

Ton budget peut suffir, mais tout dépend de la qualité que tu souhaite avoir...
N'oubliez pas que il y a toujours des oublies ou des imprévus, il vaut mieux avoir une marge de manoeuvre...

Nous avons 3000€ de marge je pense que avec 21000 on peut y arriver

bonsoir lila,
Nous nous sommes passez par l'agence de vichy donc ce n'est pas le même commercial !
Mais le commercial de vichy est aussi très sympa ! c'est bien en partit pour ça , que l'on a signé avec eux !

Cc à tous dite moi j'ai eu la mairie de joserand elle m'a dit que la taxe d'aménagement était à 4% mais calculer sur quoi?? Même le foncier à 14.25% j'y ai jms rien compris à leur calcul

Je sais pas exactement par rapport à quoi c'est calculé, mais nous ça represente 2100€. Ce montant est à régler en deux fois en début d'année. Le montant de la taxe est de 4% aussi sur Montpensier, mais nous il y a en plus une taxe d'architecture de 0,4% et autre chose que je me rappel plus.
En revanche tu es exonéré de taxe foncière et taxe d'habitation pendant deux ans...

Ah bon plu de taxe pd deux ans ??.... Je savais pas ça me rassure je croyais que ct genre 4000€ ! Oufff plus de taxe à partir de quand?? Si la maison est fini par exemple mi 2013 fin de l'année on paiera sûrement !

Lila63 a écrit:

Ah bon plu de taxe pd deux ans ??.... Je savais pas ça me rassure je croyais que ct genre 4000€ ! Oufff plus de taxe à partir de quand?? Si la maison est fini par exemple mi 2013 fin de l'année on paiera sûrement !

pour une construction neuve tu a une exonération d impôt foncier pendant 2 ans
on viens de recevoir la feuille a remplir et a renvoyer 90 après la fin des travaux

Ok merci

Lila63 a écrit:

Parigi85 a écrit:

Lila63 a écrit:

Merci a tous j'ai enfin fini par choisir et surtout me tenir à un plan j'ai tout envoyé aux constructeurs que j'avais selectionné avec le plan topo du terrain mnt y a plus qu'à attendre j'ai juste le chiffrage de maison et jardin qui est assez satisfaisant par rapport à notre budget mais j'attend surtout celui de tradieco avec le changement des cloisons alvéolaire trabeco clair logis pas la peine ça dépasse trop question comment négocier le prix par exemple pour maison et jardin je suis en gros à 106000€ comment gratter un peu????

BOnsoir,

Si j'étais toi, j'attendrais le devis de trabéco car chez maison et jardin quand tu as signé...demande pas des plus values elles sont démeusurantes et les moins values de l'exagèration.
Une amie est très déçue et moi j'attends le devis de trabéco. Certe ils sont peut-être plus cher mais les prestations sont justifiées !!!

Bonsoir j'ai eu le responsable de trabeco au téléphone le devis sera prêt dans la semaine il me demandait les prestations que je voulais je pense que ce sera bcp plus cher et ça me fait peur à l'avance notre budget est de 108000€

Bonsoir, je viens d'avoir des nouvelles de mon constructeur, je le vois la semaine prochaine pour mon devis. Je le trouve très confiant, mon conjoint aussi et je pense que si son prix est justifié je vais signé avec lui à la fin du mois car il m'a promis qu'il serait mon seul interlocuteur jusqu'à la remise des clés et c'est très rassurant car c'est le directeur de la société.
Je vous tiens au courant...

Oui il me la dit aussi ok histoire à suivre merci des nouvelles

Bonsoir,

=> Lilas63 : as-tu bien lu le bandeau rouge en haut de la page ?

et quand on clic sur le lien on peut lire :

Citation:

Les erreur à éviter

* Méfiez-vous des avis laissés ici et là sur internet. Vous ne savez pas qui les a laissés (un commercial du constructeur ? Un concurrent ? Un vrai MO ?).
* Prenez avec des pincettes les "on dit". Il circule et il circulera toujours des ragots sur les constructeurs, pas toujours vrais, difficilement vérifiables et surtout, dont on ne connait pas les origines.
...

Pour ce qui est des avis déposés directement sur le forum (ou sur d'autres sites), voici quelques points à verifier pour s'assurer que vos interlocuteurs ne sont pas des faussaires :

* méfiez-vous des internautes ayant laissé peu de messages
* méfiez-vous de ceux dont tous les messages sur le forum ne parle que d'un constructeur (en bien ou en mal)
* en cas de doute sur un internaute, demandez de l'aide aux modérateurs qui pourront vérifier quelques informations sur celui-ci...

issu de http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_48,avis_constructeur.php

Merci elisa je sais que les on dit il ne faut pas les écouter sinon on ne foncerez jms de tte façon trabeco est trop cher pour moi

lila tu fait une nocturne

Ouai j'arrive pas a dormir mes voisins de mer.... Font la fête et les flics ne sont tjs pas venu la fille se réveille de temps à autre ça m'énerve !!! Et mon mari n'est pas la pufff

Pas cool les voisins !!!!!!!! Surtout quand il y a des enfant à coté !!! J'espère pour toi que c'est pas tous les week end !! Sinon faut espérer que vous aurez plus de chance avec les futurs voisins

Lila63 a écrit:

Oui il me la dit aussi ok histoire à suivre merci des nouvelles

Si le directeur l'a dit, alors c'est parfait !! Il vous a dit aussi qu'il venait d'être racheté par Babeau et Seguin ? Voir avis sur le "Top constructeur" de l'aamoi.

Bonne journée

Bjr je suis allée sur le site et j'ai pas trouve je voulais aussi voir ce qu'il disait sur tradieco et maison et jardin mais il ne sont même pas dans le top des constructeurs

bonjour,

vaveix a écrit:

Lila63 a écrit:

Oui il me la dit aussi ok histoire à suivre merci des nouvelles

Si le directeur l'a dit, alors c'est parfait !! Il vous a dit aussi qu'il venait d'être racheté par Babeau et Seguin ? Voir avis sur le "Top constructeur" de l'aamoi.

ah bon ? "parigi85" devrait le savoir et viendra certainement confirmer


merci pour l'info

Bonjour,

Effectivement, tradieco et maison et jardin n'apparaissent pas mais Babeau et Seguin y est ..... EN ROUGE.

Lien ci-dessous

http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2

***** a écrit:

bonjour,

ah bon ? "parigi85" devrait le savoir et viendra certainement confirmer


merci pour l'info

Cela a fait l'objet d'un article dans le journal local "La Montagne"

Pourrais tu mettre le lien je ne trouve aucune info sur. E rachat

Voilà trois liens parmi d'autres :


http://www.fusacq.com/buzz/babeau-seguin-acquiert-maison-et-[...]n-et-jardin-a23842.html

http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/13658-maison-[...]ete-maisons-et-jardins-

http://www.firsteco.fr/articles/construction/babeau-seguin-r[...]a-vichy%C2%A0-1763.html

Merci

J'ai lu les liens ok barbeau et Séguin sont en rouge mais est ce que ça veut vraiment dire que maison et jardin sont dangereux je ne suis pas sur jusque la que ce soit pour tradieco ou maison et jardin jentend bcp de négatif de personnes qui ne font même pas construire avec eux je ne pense pas que je me méfierais par rapport à cette article j'en parlerais au commercial tout de même et on verra

Je n'ai pas dit que maison et jardin était dangereux. Je crois qu'il faut juste savoir où on met les pieds car " vous allez en prendre pour 10 ans " . En effet, la garantie décennale fait que on est plus ou moins lié à un constructeur pendant ce laps de temps.
Alors, que veut dire rachat ? Est-ce Babeau et seguin qui veut s'étendre à bon compte. Peut-être. Alors là peu de risque .
Mais cela peut vouloir dire que B et S ( et surtout son actionnaire majoritaire - NIXEN- ) va vouloir une certaine rentabilité et si M & J ne la fait pas, je crains le pire.
En ce qui concerne les constructeurs cités, aprés avoir fait un cahier des charges trés précis :
- Tradieco ne m'a jamais répondu ; Trabeco s'est désisté de lui-même disant que cela ne l'intéressait pas ; Maison et jardin et Clair logis même prix ( à 50 € prés) ; Maison gras à Dompierre = pas dans le budget :
Maison Dona et maison elan = pas contacté.
Aprés, c'est au feeling .
Vous avez de la chance, votre terrain n'est pas situé dans une zone argileuse : donc pas de surplus de fondation de ce coté et si le terrain est plat, il n'y aura pas de décaissement et pas d'évacuation des terres (ça, ça coûte cher)
Faites vous communiquer les notices descriptives et comparer.
Bon courage (car il en faut avec toutes ces normes à respecter)

C'est sur qu'il va en falloir mais il faut qu'on se lance un jour ou l'autre tous les groupe rachète à droite et à gauche donc on a plus trop le choix comme tu dis cest au feeling!! À part les constructeur cher qui ne sont absolument pas dans notre budget

Bjr à tous petite question qu'avez vous pris comme mode de chauffage ?? On y réfléchi encore mais dans médecins nous sommes parties sur le chauffage au sol électrique dans pièce de vie et radiateur ds les chambres! J'ai fait quelques recherche et apparemment le chauffage au sol n'est pas bon pour la circulation et à un coût elevé annuel je trouve enfin je ne me rend pas compte non plus car les facture c'est pour tout y compris lumière et toute l'électricité
Notre budget est serré et on peut pas prendre de pompe à chaleur et nous n'avons pas le gaz à joserand !

Nous grille pain electrique pour le moment cause budget
par la suite poele a pellet dans le salon

Ok on hésite à mettre des radiateurs elec partout et rajouter un bon poêle à bois ! Ou rester sur le chauffage au sol car dans le devis ça nous coûte 4226€ donc on serrait moins serré si on le retirait pour prendre des radiateurs l'avantage de lelec c'est qu'il augmente moins que le gaz et qu'il n'y a pas d'entretien

Au faite j'ai eu maison et jardin ils n'ont pas été racheter par badeau et Séguin ils ont juste intégré le groupe pour avoir des avantages sur certain matériaux ! Voilà nous voilà rassuré Je lui ai aussi demander pour la PAC et c'est 10000€ de plus sur le budget vraiment très cher

Lila63 a écrit:

Ok on hésite à mettre des radiateurs elec partout et rajouter un bon poêle à bois ! Ou rester sur le chauffage au sol car dans le devis ça nous coûte 4226€ donc on serrait moins serré si on le retirait pour prendre des radiateurs l'avantage de lelec c'est qu'il augmente moins que le gaz et qu'il n'y a pas d'entretien

c est le choix que l on a fait de plus chauffage au sol bof bof pour mes guiboles

bonjour,

pour le chauffage au sol et la circulation c'était vrai il y a 40ans avec les vieux systèmes de serpentin eau.
maintenant la T° en tous points du sol est maximum 28°.

attention je ne défends pas le chauffage au sol avec resille electrique , d'abord parce que c'est de l'electrique et ensuite parce que... c'est de l'electrique coulé dans une chape et aussi parce que... ce sera de l'electrique à perpette (même si les tarifs elec multiplient par 10, z'allez pas peter la chape, le carrelage...).

ceci dit, si les factures de chauffage sont trop elevées, c'est "la faute d'EDF ou de GDF" ok, mais aussi et surtout la faute à un manque d'isolation ou une mauvaise orientation de la maison qui ne profite pas des apports gratuits quand le soleil est là ou qui a des baies peu performantes plein Nord.

pour moi, l'idéal : un plancher chauffant eau pour pouvoir choisir la "chaudière" selon les finances et surtout parce que, en plus de gagner de la place sur les murs, d'être vraiment confortable, cette solution permet d'envisager de changer cette chaudière si le cout de l'energie augmente, si on gagne au loto, si çà ne convient pas aux prochains acquéreurs...

rien n'empêche dans un 1er temps de le raccorder à une chaudière electrique (moins de 2000€) si le budget coince, ce sera electrique mais pas à perpette.

j'ai oublié le principal
nous sommes dans la section "constructeurs", çà aussi j'avais un peu zappé

avant de parler de chauffage, de choisir un cst pour son prix, il faut eplucher la notice détaillée pour s'assurer que les besoins de chauffage seront minimes.
si c'est pour économiser 3000-4000€ sur la construction et payer tous les ans des notes de chauffage de 600-800€ ou plus , à la fin du prêt le calcul est vite fait.

Merci elisa pour ta réponse bien détaillé nous allons certainement partir avec maison et jardin le devis est à 107000€ avec chauffage au sol elec et isolation type BBC mais pas labellisé nous serons exposé plein sud pour la luminosité et sans vis à vis pour avoir cette isolation nous avons supprimé les volets elec et grande fenêtre afin de l'être en priorité une très bonne isolation je pense la même chose que toi et je me dis peut importe le mode de chauffage à partir du moment ou la maison est bien isoler

Pour ton plancher à eau il ta fallu prendre une PAC??

tout a fait d'accord avec toi ***** pour le chauffage au sol par "eau". tu mets une chaudière élec au début et quand le budget, tu peux mettre ce que tu veux en remplassement.
par contre une isolation "type" BBC ça ne veut rien dire.
Soit ta maison est labélisé soit elle ne l'est pas. il est facile de dire pour un cst de dire que l'isolation est BBC (se qui en sois ne veut rien dire...) fait très attention à la mise en oeuvre de cette dernière si tu ne fait pas labélisée ta maison.
ceci n'est que mon avis personnel, mais je pense que d'autres le partage

C'est sur je suis d'accord mais c'est une isolation renforcée entre la normal et le BBC je ne peux pas être labellisé car d'autre chose rentre en compte le mode de chauffage notamment
Pour le plancher ça a l'air bien à eau mais niveau budget ça doit être plus cher que lelectrique je pense!