Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

arecul a écrit:

donc pas besoin d'avoir le retour du permis pour bloquer le taux.

Ben moi j'ai pas dis qu'il me fallait le retour du PC, seul le récépissé du dépôt aurait suffit mais à cause de ce "biiiiip" de lotisseur, ben on pouvait pas le déposer ce fameux PC

en fait ce que je voulais dire c'est que le banquier m'a bloque le taux avant de recevoir quoi que ce soit. Il m'a juste demandé de lui fournir les documents nécéssaires au montage du pret au fur et à mesure que je les aurais.

bloqué le tx , combien de jours ? de mois ? voir d' années ?

alors là, va savoir...on se posait les memes questions apres notre entrevue! En fait, il nous avait donné un accord de principe avec comme condition suspensive d'avoir le pc.
Par sureté, on avait pretexté une demande du constructeur pour avoir un écrit... on n'est jamais trop prudent!

Caldhera,

Je reviens vers toi concernant le compte miroir puisque je viens d'aller au Crédit Agricole cet après midi pour la pré-signature de mon dossier.

C'est bien marqué dans le contrat que nous avons la possibilité de rembourser dès le premier appel de fond, la capital du, du coup on paye tout de suite la mensualité entièrement et pas d'intérêts intercalaires.

Possibilié également intéressante de moduler la mensualité de +/- 30% (sous certaines conditions).

Ils font également le remboursement anticitpé sans pénalités

sinon pour le reste de l'offre 3,8% sur 25 ans avec 400 euros de frais de dossiers, l'assurance je me souviens plus du taux mais cela fait une mensualités d'environ 40€uros par mois pour du 60-40

Très bonne offre.
J'ai reçu celle de la poste que je vais accepter. Elle est moins bonne que la tienne, mais était meilleure que les autres.
Tant pis, on va faire avec !

27e d assurance par mois pour 2 personnes total 27e

un mixte de tx fixe (un de 3 ans + 1 de 15 ans )et de tx cape 1+

et ..............

bonjour,
nous avons signer la semaine derniere mais on avait fait bloque offre au mois de mai 3,6%sur 20 ANS Au credit mutuel banque qui nous a fait le mois de souci pour negocier . frais assurance bon courage

Michaelkael,
je suis abasourdi de savoir que le CA fait de tels montages. Je suis sur le point de quitter cette banque dans laquelle je suis depuis 20 ans car elle ne peux me faire ce type de formule. Je veux rembourser tout de suite pour éviter ces frais. Autre motif, j'ai demandé à bénéficier du prêt à taux 0%. Je demande au CA de me faire une simulation d'un prêt sur 25 ans en incluant le prêt à taux 0% et de me lisser tout celà pour faire une mensualité fixe. jusque là OK. Je demande à pouvoir augmenter rapidement mes mensualités de 50 à 100€ dans les 2 ans. Là plus possible. Je me retrouve bloqué pendant 25 ans.
Je vais partir au crédit mut avec une prêt à 3,95%, lissé avec le T0%, modulable à volonté. (banquier vu cette semaine)
Quelles disparités entre banques de la même enseigne.
Pourrais tu me donner les références de ton agence ou la ville pour faire part de ces faits à mon agence que je vais quitter.

Patbebert,

Pourtant ce n'a pas été très difficile à négocier car dès que nous l'avons demandé (pas de frais intercalaires car remboursement immédiat du capital), notre interlocutrice nous a dit : "Ok on le fait mais il faut une autorisation", cette autorisation nous l'avons eu 1 semaine après.

La clause de non pénalité en cas de remboursement anticipé a mis 2 semaines de validation.

Je te rassure, je suis client depuis des années à la BNP et eux non plus non pas voulu faire sauter à 100% les intérets intercalaires, j'ai donc choisi le crédit Agricole

Pour l'agence = Je t'envoie un MP

tu es un bon négociateur, Mikaelkael.
Je suis client edu CA depuis pas mal de temps, et je n'ai pas réussi à négocier l'absence de frais intercalaires. Il parait qu'il ne le font plus car il ont eu des soucis
J 'ai obtenu 3.90 sur 18 ans (ce week end), et finalement je me dis que c'est pas terrible.. il était parti sur du 4.02 renégocier après proposition d'un concurrent .....
Il m a signifié également la possibilité du + ou - 30 %, mais ne m a pas parlé des conditions, peux tu me dire quelles sont t elles?

Merci

Bonjour,

Excuse moi Mapa, j'avais zappé ton message sur ce post,
Je n'ai pas les conditions exactes en tête mais je crois que à chaque date d'anniversaire tu peux demander à augmenter ou diminuer ta mensualités dans une fourchette maxi de 30%.

Si tu l'as réduit, tu ne peux pas augmenter ton prêt de plus de 3 ans, dans l'autre sens, je ne me souviens plus.

J'ai donc pris sur 25 ans pour le moment, mais j'espère bien dans les années à venir réduire fortement la durée !

Ce qui est bizarre dans vos remarques c'est que les frais intercalaires n'ont vraiment pas posé de problèmes pour moi

Salut pour ma part j ai recu mes offres de pret debut juillet, Emprunt de 172 Ke divisé en deux prets, un pour le terrain 80KE et 92KE pour la constrcution, le terrain sur 20ans l'autre sur 19 ans, Tx fixe de 3.5% pour les deux, avec délég d'assurance chez cardiff de mémire, ca tourne aux alentous de 0.2 pour du 100/100. Je suis parti du CA

Pour l'histoire du CA et des frais intercalaires, au départ , il ne voulait pas que j'ammortisse de suite un pret, mais aprés quelques crises (avec descente du directeur), j'avais réussi a obtenir de faire deux prets dont un amortissable imediatemment malheureusement ils n'ont pas accépté le taux que mon conseiller a proposé. Donc j'ai viré le compte joint. Je suis retourné chez ACE et voila...

Elles sont bizarre ces banques quand même
Même histoire à la BNP qui était ma banque depuis 10 ans, refus de supprimer les intérêts intercalaires mais seulement la possibilité de scinder en 2 le prêt.

Alors que le CA (je ne connaissais personne la bas) m' a dit oui tout de suite !

La fidélité ca paye

perso j ai opté pour un mix de tx fixe et de tx variable cape 1 avec palier de remboursement, penalités négociées, pas d hypotheques mais une caution, + rbt modulable mensuel........


les taux vont augmentés plus vite que prévu : car les banques centrales s accordent sur un ton commun, la bc du japon augmente, du jamais vu depuis 6 ans, à la radio ils disent que c est terminé les crédits nuls.....

Pour nous à la poste taux fixe sur 25 ans de 4.35 % montant emprunté total 192 000 euros sans apport dont 30 000 de pret relais, pas de frais de dossier, caution et assurance externes, on n'a pas trouvé mieux, les autres nous proposant le même taux ou plus avec frais de dossier ou alors un taux variable ce que nous ne souhaitions pas...

socrate a écrit:

Pour nous à la poste taux fixe sur 25 ans de 4.35 % montant emprunté total 192 000 euros sans apport dont 30 000 de pret relais, pas de frais de dossier, caution et assurance externes, on n'a pas trouvé mieux, les autres nous proposant le même taux ou plus avec frais de dossier ou alors un taux variable ce que nous ne souhaitions pas...

On a eu 3.35 sur 25ans en décembre pour 190 000 dont 30 000 € d'apport (PTZ inclu dans l'apport)

En 7 mois les taux ont pris 1%

Bonjour à vous tous, je suis en train de faire le tour des banques pour mon financement, 1ere banque prospecté-société genarale, 4.35% sans apport pour 167000 Euros sur 25 ans.

bonjour,nous on a du 4,43 sur 30ans au credit agricole c'est pas top les taux en ce moment.
a la banque pop du sud ils font du 4.5 sur 25 ans!

et c est pas terminé

dharma34 a écrit:

bonjour,nous on a du 4,43 sur 30ans au credit agricole c'est pas top les taux en ce moment.
a la banque pop du sud ils font du 4.5 sur 25 ans!

wouah la banque pop rhone alpes me propose un taux 3,90% sur 25 ans pour 180 000€ emprunté
Je pense qu'il faut faire jouer la concurence pour tiré les taux à la baisse

il faut faire jouer la concurrence, attention pour les comparer l ideal serait de voir le financement séparement de l assurance qui couvre le pret et de connaitre les conditions/contenu de chacun avec exactidudes

DUREE
RBT MENSUEL FIXE OU VARIABL
TYPE DE PRET : fix, variabl, cape, mixte, in fine avec adossement
PALIER ou PAS
pénalités si revente, si rachat de pret
delegation possible ou pas,
assurance pour les jeunes de -30ans , + de 30
conditions des hypotheques, caution ? conditions
frais de dossier oui non, combien
gestion des interets intercalaires, quand, interets sur interets
ptz lissé ou pas ?
pret modulable, quel encadrement
anticipation rbt autorisé ou pas si oui quel montant
quel type de capé
l offre est valable qd au moment du 1ER rdv, quant le crt est signé, le pc; debuts de l edition de principe
chaque banque a des avantages, des offres 20 ans d autres 25 ans? 29 ans
quel est le tx d endettement possible, comment il le calcul, 33 34 40, certains 31-32

..../....message à terminer

Je suis plutôt d'accord avec radeonjc sauf sur le fait de ne pas intégrer l'assurance certaines banques ne proposant pas la délégation ou seulement une délégation limitée à certains assureurs.

Pour bien comparer, la liste est assez complète, le plus important restant quand même le coût total (assurance incluse).

Je rajouterais que les prestations "annexes" de la banque ne sont pas à négliger (frais de tenu compte, coût carte de crédit, etc...)

Marie_b a écrit:

dharma34 a écrit:

bonjour,nous on a du 4,43 sur 30ans au credit agricole c'est pas top les taux en ce moment.
a la banque pop du sud ils font du 4.5 sur 25 ans!

wouah la banque pop rhone alpes me propose un taux 3,90% sur 25 ans pour 180 000€ emprunté
Je pense qu'il faut faire jouer la concurence pour tiré les taux à la baisse

c'est UNE BP a valence?
vous croyez qu'on peut se deplacer dans des regions voisines comme ca et demander des prets?

en effet il est bien de regarder ce que propose les banques comme services, cout d une CB, il a t il un cout pour les prelevement automatiques ( abo internet, edf, ft, assuranc......)

dharma34 a écrit:

Marie_b a écrit:

dharma34 a écrit:

bonjour,nous on a du 4,43 sur 30ans au credit agricole c'est pas top les taux en ce moment.
a la banque pop du sud ils font du 4.5 sur 25 ans!

wouah la banque pop rhone alpes me propose un taux 3,90% sur 25 ans pour 180 000€ emprunté
Je pense qu'il faut faire jouer la concurence pour tiré les taux à la baisse

c'est UNE BP a valence?
vous croyez qu'on peut se deplacer dans des regions voisines comme ca et demander des prets?

Je ne sais pas trop ... et oui c'est la BP de valence
Pour info le taux annoncé est sans assurance puisque je passerai par mon assureur perso qui est très compétitif pour les jeunes !!!!
De mes expériences (ok pas nombreuses ) on m'a proposé un taux a 4.30 pour 30 ans et pas pour 25 ans !!! Ca doit dépendre peut être des régions ....
Ah oui c'est un taux fixe pendant 7 ans et variable par la suite ... comme nous voulons revendre dans 5/6 ans, ca ne nous pose pas de pbm

Taux fixe puis variable... tout s'explique !

A savoir qu'aux infos d'hier, ils ont annoncé une remontée prochaine des taux de +0.25%

Marie_b a écrit:

dharma34 a écrit:

Marie_b a écrit:

dharma34 a écrit:

bonjour,nous on a du 4,43 sur 30ans au credit agricole c'est pas top les taux en ce moment.
a la banque pop du sud ils font du 4.5 sur 25 ans!

wouah la banque pop rhone alpes me propose un taux 3,90% sur 25 ans pour 180 000€ emprunté
Je pense qu'il faut faire jouer la concurence pour tiré les taux à la baisse

c'est UNE BP a valence?
vous croyez qu'on peut se deplacer dans des regions voisines comme ca et demander des prets?

Je ne sais pas trop ... et oui c'est la BP de valence
Pour info le taux annoncé est sans assurance puisque je passerai par mon assureur perso qui est très compétitif pour les jeunes !!!!
De mes expériences (ok pas nombreuses ) on m'a proposé un taux a 4.30 pour 30 ans et pas pour 25 ans !!! Ca doit dépendre peut être des régions ....
Ah oui c'est un taux fixe pendant 7 ans et variable par la suite ... comme nous voulons revendre dans 5/6 ans, ca ne nous pose pas de pbm

ok c'est du variable !ici le variable ils proposent 15ans fixe a 4.1 toujours sans assurance puis 15ans le taux sera a fixer sur le moment donc pas cape!ca fait peur car on est pas certain de vendrre dans 15ans ou autre si on est bien la-bas!
enfin je ne sais pas trop car au CA on me propose 4.43 avec assurance 0.36 mais obligation de prendre au moins 150% pour nous 2.
il nous faut prendre l'assurance habitation au moins 1 an chez eux,3% d'IRA ,je dois ouvrir un 2nd compte courant chez eux (mon ami y est deja et ils veulent pas un compte joint) + un compte d'epargne et enfin ils ne veulent pas negocier les frais de dossier qui sont a 900e.

et enfin le credit foncier 3.5 fixe 3 ans puis capé 1.5 assurance delegable, pas IRA apres 5ans au max 450e de frais de dossier negociables.tout ca c'est sur 29ans ou + si on prend +1.5 je ne sais pas quelle sera la duree suplementaire puisque c'est la duree qui augmente et pas la mensualite...
quelqu'un a-t'il emprunte au credit foncier?

bonjour,

l'UCB 3,70% hors assurance en ce moment

un tx sans durée, sans montant d emprunt , et surtout sans savoir à quel type de tx on a faire ne veux rien dire ?

on peut émettre des hypothèses sans plus; ucb prete sans apport ?, comment gère telle les intercalaires, avance telle les fonds si pas d apport pour les frais de dossier, hypotheques, int intercalaires ? couts des assurances ???????? quel age maxi pour le financement,

Caldhera a écrit:

A savoir qu'aux infos d'hier, ils ont annoncé une remontée prochaine des taux de +0.25%

oui j'ai entendu cela aussi

on va voir notre banque hier (qu on avait pas vu depuis mai) car on a enfin trouvé le terrain et là: SURPRISE + 1% au taux... de 3.80 à 4.75 % en taux fixe sur 25 ans!!! je carque on était déjà juste en mai, alors maintenant on se retrouve mal... faut qu'on arrive à redescendre en dessous de 4.3% sinon... y a soucis !!!

amandine.c a écrit:

+ 1% au taux...

A mon avis, tu es mieux de prendre en révisable et croise les doigts, si ca revient plus bas tu pourras tjrs racheté ton prêt avec un taux fixe.. Enfin c'est risqué, car les taux sont qd même à un niveau bas par rapport au passé

Je te souhaite bon courage amandine car on a eu le même problème.
On avait négocié le taux fixe à 3.62 % sur 25 ans, au mois d'avril mais à cause du lotisseur et d'un manque de documents nous avons tout perdu.
Quand nous avons revu le banquier en juin le taux était passé à 3.96 %, ce qui fait une différence de 30 € / mois sur 25 ans!!!

Bon ok, la différence a l'air d'être moins importante que pour toi mais ça fait râler!!

Essaye de négocier avec lui, de lui faire faire un geste. Sinon il va vous falloir faire comme nous : réduire quelques prestations de la maison...

lorsqu'on s'est renseigné en avril, lorsqu'on cherchait comme ça, on nous proposait du 3.75 % sur 20 ans.... Fin mai début juin, quand on s'est décidé, on nous porposait du 4.20 et très peu négociable.... C'etait ma banque CA des cotes d'armor que j'ai depuis toujours. On est allé voir la poste (dans laquelle je travaille en info) elle proposait 4.20 et en gros non négociable, et le CA du 44 qui lui est descendu a 4.02.
Après nego à ma banque, il fait du 4.00 sur 25 ans et il ne fait pas de caution CAMCA sur 25 mais sur 20 ans. Il faisait une hypotheque de 3850 euros... Donc , en négociant encore un peu.... il nous fait une hypotheque que sur la maison et pas sur le terrain, et pour 2200 Euros...

Les taux ont augmenté de mai, à juin et continue encore d'augmenter pour juillet...et aout.
Y en a qui s'en mettent pleins les poches......


En condition, on a -10% et +30% de modification de mensualité par an.
Un changement de mensualité gratuit par an.

Escamez a écrit:

lorsqu'on s'est renseigné en avril, lorsqu'on cherchait comme ça, on nous proposait du 3.75 % sur 20 ans.... Fin mai début juin, quand on s'est décidé, on nous porposait du 4.20 et très peu négociable.... C'etait ma banque CA des cotes d'armor que j'ai depuis toujours. On est allé voir la poste (dans laquelle je travaille en info) elle proposait 4.20 et en gros non négociable, et le CA du 44 qui lui est descendu a 4.02.
Après nego à ma banque, il fait du 4.00 sur 25 ans et il ne fait pas de caution CAMCA sur 25 mais sur 20 ans. Il faisait une hypotheque de 3850 euros... Donc , en négociant encore un peu.... il nous fait une hypotheque que sur la maison et pas sur le terrain, et pour 2200 Euros...

Les taux ont augmenté de mai, à juin et continue encore d'augmenter pour juillet...et aout.
Y en a qui s'en mettent pleins les poches......


En condition, on a -10% et +30% de modification de mensualité par an.
Un changement de mensualité gratuit par an.

Salut, collègue Le CSI bque postale m a fait, en juin 4 % sans frais ,modulable sans frais + caution MG

Sur 10 ans ? 4% sans montant et sans durée, c'est ptet un bon taux comme l'inverse....faut préciser...

Patatorz a écrit:

Sur 10 ans ? 4% sans montant et sans durée, c'est ptet un bon taux comme l'inverse....faut préciser...

t as raison : prêt "liberté"taux fixe : 87 000 euros sur 20 ans , remb anticipé possible sans frais partiel ou non; pas de frais de dossier.

+ Prêt relais taux fixe 149 000 € 4.30 % de 2 ans frais dossier ramenés de 700 à 100 €

Voilou

xg02 a écrit:

offre de pret signé hier a 3.65 en taux fixe sur 23ans, pas de frais de dossier , pret modulable.......je pense avoir fait un bon pret non?

bonsoir,

quelle banque , je suis preneur ?, mensualité fixe ou tx fixe ????
en mp

xg02 a écrit:

offre de pret signé hier a 3.65 en taux fixe sur 23ans, pas de frais de dossier , pret modulable.......je pense avoir fait un bon pret non?

+1 pour l'info merci

3,74% sur 25 ans à la CIC.
En fait, le taux dépend aussi de ton apport personnel sur le projet...
Si tu a plus de 10 % d'apport perso par rapport à la somme empruntée , tu peux espérer voir ton taux baisser.... Ne pas hésiter à négocier les frais de dossiers, l'assurance (parlez leur d'APRIL, ils auront peur que vous preniez votre assurance ailleurs et vous ferons un beau geste commercial...), et aussi le rachat de crédit (il est de 3% du capital restant dû mais ça peut aussi être négociable, peut être pas en totalité, mais même si vous gagnez 1 ou 2%, c'est toujours ça...!)

radeonjc a écrit:

xg02 a écrit:

offre de pret signé hier a 3.65 en taux fixe sur 23ans, pas de frais de dossier , pret modulable.......je pense avoir fait un bon pret non?

bonsoir,

quelle banque , je suis preneur ?, mensualité fixe ou tx fixe ????
en mp

déjà en avril GUEUX lui avait posé la même question,jamais répondu.
xg02 oublie souvent de répondre aux questions des AUTRES.

Vu sur le site meilleurtaux :
"Les taux des marchés financiers à long terme sont montés très fortement depuis le début de l'année 2006 puisque le taux à long terme est passé de 3,23 % à 3,91 % début août 2006. Ils se stabilisent depuis quelques semaines et nous pensons qu'ils vont continuer de monter mais de manière progressive. Nous prévoyons une hausse d'environ 0,15 % d'ici fin septembre 2006 et sans doute d'encore 0,20 % d'ici la fin de l'année. Cette hausse n'aura qu'un impact relativement limité sur les mensualités d'emprunt qui monteront de 34 euros pour un prêt de 100 000 euros sur 20 ans. Sur le plus long terme, les taux d'intérêt ne devraient monter que faiblement durant l'année 2007 compte tenu d'une politique monétaire qui reste stricte."
Sont gentils eux : 34 euros par mois sur 20 ans ca fait qd meme un peu plus de 8000 E !

Patatorz a écrit:

Vu sur le site meilleurtaux :
"Les taux des marchés financiers à long terme sont montés très fortement depuis le début de l'année 2006 puisque le taux à long terme est passé de 3,23 % à 3,91 % début août 2006. Ils se stabilisent depuis quelques semaines et nous pensons qu'ils vont continuer de monter mais de manière progressive. Nous prévoyons une hausse d'environ 0,15 % d'ici fin septembre 2006 et sans doute d'encore 0,20 % d'ici la fin de l'année. Cette hausse n'aura qu'un impact relativement limité sur les mensualités d'emprunt qui monteront de 34 euros pour un prêt de 100 000 euros sur 20 ans. Sur le plus long terme, les taux d'intérêt ne devraient monter que faiblement durant l'année 2007 compte tenu d'une politique monétaire qui reste stricte."
Sont gentils eux : 34 euros par mois sur 20 ans ca fait qd meme un peu plus de 8000 E !

Ouep ils sont gentils après il faut encore pouvoir payer les charges et manger