Avis pour plan Plain pied 145m2

zizou69 a écrit:

...

vraiment merci à chacune de vos contributions... Toto pour son sens de la modération

c'est tellement rare ... 'mérite de l'encadrer

(ou c'est de l'humour et j'ai loupé un chapitre)

L idée ne serait elle pas de mettre la cuisine à l est ? À côté de l entrée le sas entrée-garage-cellier
Y a à faire je pense

Je préfère aussi la configuration dress - chambre - Sdb

Pour les chambres du nord , j ai une préférence pour pff à galandage de 1 mètre

Une porte fenêtre + fenêtre cela fait beaucoup de sous
Je mettrai les placards contre le sas par contre

Bonsoir...

Alors oui, Petrouchka, bien sûr, tout ce que tu as souligné est exact... mais rappel... il ne faut pas se focaliser sur toute la partie garage entrée.....je n'ai posté cet essai que pour démontrer qu'on peut faire l'économie du patio et tirer droit à 3 m, tout en ayant une suite parentale qui se tient ( le dressing permet 4 m linéaire de rangement, quand même, et on a des WC dans la SdO ce qui évite de se taper le long couloir en cas de besoin....( couloir qui était encore plus long à l'origine que celui que j'ai dessiné...mais tout le reste, c'était du bricolé,non finalisé.....j'aurais dû ne cadrer que sur le haut, mais bon, j'ai voulu faire vite.....


Bon.....
Après avoir fait le point, et avoir lu ce que vient de dire zizou
Confirmation... ce patio n'est là qu'à cause de la limite des 3m, et de la modification de la suite parentale pour la mettre en limite.... c'est peu comme justification..... et si on supprime les portes fenêtres, alors il serait complètement inaccessible !!

J'en reviens donc toujours au dessin N°1, à l'origine du post: tout ce que souhaite zizou y était: le couloir depuis l'entrée jusqu'à la zone nuit, et la suite parentale, qui était à réorganiser, c'est tout......donc à quoi bon cet espace clos quasi inutile qui impose des surcoûts en termes de chaînages maçonnerie et de portes fenêtres, et de muret de cloture....

Pour moi, finalement ce dessin N°1 correspondait bien à ce que vous souhaitez, en faisant l'économie du patio intérieur qu'on voyait sur la vue 3D mais pas sur le plan...
Il faut juste modifier l'organisation de la zone parentale, en supprimant la verrue/excroissance des WC contre la terrasse, en les intégrant à la SdO.
A mon sens, les WC du couloir d'entrée étaient mal placés, aussi..... trop près de l'entrée dans l'espace de vie.... avec la suppression du patio intérieur d'origine, on devrait pouvoir leur trouver un endroit plus excentré....

Pour la SdB enfants aveugle, je ne vois pas de solution, sinon le puits de lumière.

Voili, voilou....

Hello!

Je ne comprends pas cette histoire de couloir entrée/coin nuit: la maison en l'état a une partie nuit bien séparée, fermé par une porte - on y accède par le coin à manger.
Généralement, on est dans le salon, ou à table et on se dit " - bon, c'est l'heure d'aller au lit" et on se rend dans la partie nuit de la maison, non? D'où sort cette idée de couloir entrée/coin nuit ???
Le problème de base de Zizou, comme je l'ai compris, c'est que l'accès au coin nuit à la base était dans la cuisine - là oui, je suis d'accord, c'est pas top.

Tigerbill17 a écrit:

Bonsoir...

Alors oui, Petrouchka, bien sûr, tout ce que tu as souligné est exact... mais rappel... il ne faut pas se focaliser sur toute la partie garage entrée.....je n'ai posté cet essai que pour démontrer qu'on peut faire l'économie du patio et tirer droit à 3 m, tout en ayant une suite parentale qui se tient ( le dressing permet 4 m linéaire de rangement, quand même, et on a des WC dans la SdO ce qui évite de se taper le long couloir en cas de besoin....( couloir qui était encore plus long à l'origine que celui que j'ai dessiné...mais tout le reste, c'était du bricolé,non finalisé.....j'aurais dû ne cadrer que sur le haut, mais bon, j'ai voulu faire vite.....


Bon.....
Après avoir fait le point, et avoir lu ce que vient de dire zizou
Confirmation... ce patio n'est là qu'à cause de la limite des 3m, et de la modification de la suite parentale pour la mettre en limite.... c'est peu comme justification..... et si on supprime les portes fenêtres, alors il serait complètement inaccessible !!

J'en reviens donc toujours au dessin N°1, à l'origine du post: tout ce que souhaite zizou y était: le couloir depuis l'entrée jusqu'à la zone nuit, et la suite parentale, qui était à réorganiser, c'est tout......donc à quoi bon cet espace clos quasi inutile qui impose des surcoûts en termes de chaînages maçonnerie et de portes fenêtres, et de muret de cloture....

Pour moi, finalement ce dessin N°1 correspondait bien à ce que vous souhaitez, en faisant l'économie du patio intérieur qu'on voyait sur la vue 3D mais pas sur le plan...
Il faut juste modifier l'organisation de la zone parentale, en supprimant la verrue/excroissance des WC contre la terrasse, en les intégrant à la SdO.
A mon sens, les WC du couloir d'entrée étaient mal placés, aussi..... trop près de l'entrée dans l'espace de vie.... avec la suppression du patio intérieur d'origine, on devrait pouvoir leur trouver un endroit plus excentré....

Pour la SdB enfants aveugle, je ne vois pas de solution, sinon le puits de lumière.

Voili, voilou....

Hello!
Oui mais si grosse haie ou mur au nord - on ne gagnera pas grand-chose en luminosité par rapport au patio. Et ce ne sera pas facile de retrouver autant de rangements dans la nouvelle configuration. 4ML pour le dressing - c'est la limite inférieure. Nous on a env. 6/7m et ça déborde de tous les côtés
Tant qu'à faire une grosse révolution - il faut essayer de mettre les chambres des enfants à la lumière et non-plus à 3m de la limite nord. A moins encore une fois, que le nord soit dégagé. Faut reconnaitre qu'en plain pied, c'est pas facile sur ce terrain où le jardin est à l'ouest.

En l'état, la suppression du patio ne fait pas gagner assez. Mais ce n'est que mon point de vue, hein

Ce qui m'inquiète, avec ce patio, c'est comment le rendre sympa. Il faudrait en faire un joli petit jardin comme chez Pacha https://media1.forumconstrui[...]=1499236859 mais je ne sais pas si ça va marcher avec cette orientation nord.
Bien que dans cette région le soleil est plus généreux que chez moi.

Je vais lui régler son compte, à ce patio !! ( cow-boy, un de nous est de trop !! )

D'abord un fait incontournable: les 3 mètres de recul.... bien....on a juste rusé un peu en mettant une pièce dans le coin, avec une ouverture sur cette bande de 3 mètres.
re-bien.Et ensuite, il a bien fallu la respecter, cette distance à la limite, pour le reste
re-re-bien.... et compte tenu de la forme du bâtiment et des dimensions du terrain, on ne peut pas se permettre de passer à 4 m ou 5m....
Donc, on reste à 3m....
Et c'est là qu'on a le choix:

ou bien on laisse cette bande ouverte vers l'ouest (dessin N°1), ou bien on la ferme par un retour d'aile parentale = patio.
TINA © Margaret

Et on y fait quoi ?
J'ai une réponse perso, qui est celle de l'expérience vécue, parce que chez moi, c'est comme ça.... une bande de 5m de large ( réduite à 4 m avec les thuyas ), orientée Nord-Ouest.
Donc, on n'y va quasiment jamais, et surtout pas les enfants, qui sont dans la piscine ou dans le jardin, bien sûr. On s'y sent exilé.
J'y ai tout simplement placé mon local poubelles et l'étendoir à linge, et j'ai masqué tout ça par un lilas au coin de la maison, qui masque cette partie depuis le jardin/piscine.
Mais il faut le dire, l'arrière de mon garage/buanderie donne sur cette bande de terrain par une porte de service, et seule une chambre a sa fenêtre qui ouvre de ce côté là....
Si j'avais eu 3 chambres ouvrant sur cette bande, j'aurais certainement mis mes poubelles ailleurs, et remplacé le séchoir par un espace vert fleuri pour l'agrément visuel..... mais en aucun cas pour aller y gambader, jouer ou séjourner.... la vie est à la piscine et dans le jardin, pas derrière la maison !!

Et donc.... quoi qu'on en pense et dise, non, personne n'ira jouer là dedans où quoi que ce soit d'autre, alors qu'il y a une piscine et un grand jardin de l'autre côté, au soleil......
Et ce serait un crime visuel que d'imposer un étendoir à linge ou autre horreur esthétique à la vue de toutes les chambres qui donnent sur cette bande de 3m....
Conclusion ?? Joli espace arboré, fleuri, pourquoi pas mini jardin ou mini serre.... pour la vue...

Et pour entretenir tout ça ??? On fait comment, si c'est un patio fermé ???

Je vous remercie de votre attention, et je vous souhaite la bonne journée.

zizou69 a écrit:

Bonsoir à toutes et tous...

Est ce pertinent selon vous de devoir entrée dans la chambre parentale en traversant le dressing dans un premier temps comme j'ai pu voir sur votre dessin ?

Oui, c'est plus que pertinent pour isoler la chambre du bruit des 2 autres espaces. Pour les grasses matinées.

Pour le sujet du couloir vertical qui s'ajoute au couloir du haut, moi aussi je trouve ça aberrant... ça va faire plus de 20 m² de dégagements, c'est le prix d'une piscine....
Mais si c'est le souhait de zizou, il faut respecter ce choix.

Tigerbill17 a écrit:

Je vais lui régler son compte, à ce patio !! ( cow-boy, un de nous est de trop !! )

D'abord un fait incontournable: les 3 mètres de recul.... bien....on a juste rusé un peu en mettant une pièce dans le coin, avec une ouverture sur cette bande de 3 mètres.
re-bien.Et ensuite, il a bien fallu la respecter, cette distance à la limite, pour le reste
re-re-bien.... et compte tenu de la forme du bâtiment et des dimensions du terrain, on ne peut pas se permettre de passer à 4 m ou 5m....
Donc, on reste à 3m....
Et c'est là qu'on a le choix:

ou bien on laisse cette bande ouverte vers l'ouest (dessin N°1), ou bien on la ferme par un retour d'aile parentale = patio.
TINA © Margaret

Et on y fait quoi ?
J'ai une réponse perso, qui est celle de l'expérience vécue, parce que chez moi, c'est comme ça.... une bande de 5m de large ( réduite à 4 m avec les thuyas ), orientée Nord-Ouest.
Donc, on n'y va quasiment jamais, et surtout pas les enfants, qui sont dans la piscine ou dans le jardin, bien sûr. On s'y sent exilé.
J'y ai tout simplement placé mon local poubelles et l'étendoir à linge, et j'ai masqué tout ça par un lilas au coin de la maison, qui masque cette partie depuis le jardin/piscine.
Mais il faut le dire, l'arrière de mon garage/buanderie donne sur cette bande de terrain par une porte de service, et seule une chambre a sa fenêtre qui ouvre de ce côté là....
Si j'avais eu 3 chambres ouvrant sur cette bande, j'aurais certainement mis mes poubelles ailleurs, et remplacé le séchoir par un espace vert fleuri pour l'agrément visuel..... mais en aucun cas pour aller y gambader, jouer ou séjourner.... la vie est à la piscine et dans le jardin, pas derrière la maison !!

Et donc.... quoi qu'on en pense et dise, non, personne n'ira jouer là dedans où quoi que ce soit d'autre, alors qu'il y a une piscine et un grand jardin de l'autre côté, au soleil......
Et ce serait un crime visuel que d'imposer un étendoir à linge ou autre horreur esthétique à la vue de toutes les chambres qui donnent sur cette bande de 3m....
Conclusion ?? Joli espace arboré, fleuri, pourquoi pas mini jardin ou mini serre.... pour la vue...

Et pour entretenir tout ça ??? On fait comment, si c'est un patio fermé ???

Je vous remercie de votre attention, et je vous souhaite la bonne journée.

Comme au jardin: gants - terreau - la binette - jolis pots - installation d'arrosage automatique quand on est prévoyant - gestion de l'évacuation des eaux comme l'a très justement souligné Toto - on peut même pousser le vice jusqu'à prévoir un éclairage pour faire joli...
cf encore une fois au magnifique patio de Pacha dont j'ai mis un lien sur la photo ci-dessus.

Zizou, il faudrait vraiment nous éclairer sur ce qu'il y a - ou aura au nord de votre parcelle...

Et dernière chose avant d'entamer cette journée funeste ( je vais rendre visite à ma belle-mère ), si on essaie un peu de s'ouvrir les chakras, on peut exploser les schémas

- placer l'espace parental dans le coin Nord-Est en double limite, à la place de la chambre 4, et les trois autres chambres en enfilade en limite des 3 mètres = on permute espace parental/chambre 4, ça règle le problème du manque de place pour la suite parentale .

- faire comme chez moi ( hu, hu )..... deux zones nuit séparées par la pièce vie....
La suite parentale à la place du salon actuel, donnant sur la piscine par une grande baie vitrée et accessible depuis l'entrée, la zone enfant reste telle qu'elle est, et la cuisine migre en haut là où on a peiné à caser cette suite parentale. zone repas et salon devant la grande terrasse.

Réfléchissez y bien, avant de sauter sur clavier pour m'incendier !!

petrouchka a écrit:

Comme au jardin: gants - terreau - la binette - jolis pots - installation d'arrosage automatique quand on est prévoyant - gestion de l'évacuation des eaux comme l'a très justement souligné Toto - on peut même pousser le vice jusqu'à prévoir un éclairage pour faire joli...
cf encore une fois au magnifique patio de Pacha dont j'ai mis un lien sur la photo ci-dessus.

Zizou, il faudrait vraiment nous éclairer sur ce qu'il y a - ou aura au nord de votre parcelle...

Oui... sauf qu'il faudra passer par les chambres avec tout cet attirail et ce costume de jardinier....

Franchement, c'est rationnel ??? quel est l'intêrêt réel de fermer cette bande pour en faire un patio ???

Ben en même temps, c'est le principe de tous les patios...

petrouchka a écrit:

Ben en même temps, c'est le principe de tous les patios...

de passer par les chambres ???

et tu n'as pas répondu à ma question...
ça apporte quoi, réellement, de fermer cette bande de terrain ????

Le principe du patio est qu'on doit passer par l'intérieur de la maison. Chambre ou salon ou cuisine ou sdb... Je ne suis peut-être pas objective, j'aime bien les patios.

Sinon, dans le cas présent, ce patio là profite à la chambre parentale. On peut y placer un lit avec des chevets de manière correcte, et on a un dressing qui vaut le coup, ainsi qu'une pièce d'eau assez agréable.

petrouchka a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Je vais lui régler son compte, à ce patio !! ( cow-boy, un de nous est de trop !! )

D'abord un fait incontournable: les 3 mètres de recul.... bien....on a juste rusé un peu en mettant une pièce dans le coin, avec une ouverture sur cette bande de 3 mètres.
re-bien.Et ensuite, il a bien fallu la respecter, cette distance à la limite, pour le reste
re-re-bien.... et compte tenu de la forme du bâtiment et des dimensions du terrain, on ne peut pas se permettre de passer à 4 m ou 5m....
Donc, on reste à 3m....
Et c'est là qu'on a le choix:

ou bien on laisse cette bande ouverte vers l'ouest (dessin N°1), ou bien on la ferme par un retour d'aile parentale = patio.
TINA © Margaret

Et on y fait quoi ?
J'ai une réponse perso, qui est celle de l'expérience vécue, parce que chez moi, c'est comme ça.... une bande de 5m de large ( réduite à 4 m avec les thuyas ), orientée Nord-Ouest.
Donc, on n'y va quasiment jamais, et surtout pas les enfants, qui sont dans la piscine ou dans le jardin, bien sûr. On s'y sent exilé.
J'y ai tout simplement placé mon local poubelles et l'étendoir à linge, et j'ai masqué tout ça par un lilas au coin de la maison, qui masque cette partie depuis le jardin/piscine.
Mais il faut le dire, l'arrière de mon garage/buanderie donne sur cette bande de terrain par une porte de service, et seule une chambre a sa fenêtre qui ouvre de ce côté là....
Si j'avais eu 3 chambres ouvrant sur cette bande, j'aurais certainement mis mes poubelles ailleurs, et remplacé le séchoir par un espace vert fleuri pour l'agrément visuel..... mais en aucun cas pour aller y gambader, jouer ou séjourner.... la vie est à la piscine et dans le jardin, pas derrière la maison !!

Et donc.... quoi qu'on en pense et dise, non, personne n'ira jouer là dedans où quoi que ce soit d'autre, alors qu'il y a une piscine et un grand jardin de l'autre côté, au soleil......
Et ce serait un crime visuel que d'imposer un étendoir à linge ou autre horreur esthétique à la vue de toutes les chambres qui donnent sur cette bande de 3m....
Conclusion ?? Joli espace arboré, fleuri, pourquoi pas mini jardin ou mini serre.... pour la vue...

Et pour entretenir tout ça ??? On fait comment, si c'est un patio fermé ???

Je vous remercie de votre attention, et je vous souhaite la bonne journée.

Comme au jardin: gants - terreau - la binette - jolis pots - installation d'arrosage automatique quand on est prévoyant - gestion de l'évacuation des eaux comme l'a très justement souligné Toto - on peut même pousser le vice jusqu'à prévoir un éclairage pour faire joli...
cf encore une fois au magnifique patio de Pacha dont j'ai mis un lien sur la photo ci-dessus.

Zizou, il faudrait vraiment nous éclairer sur ce qu'il y a - ou aura au nord de votre parcelle...

Alors voilà ce qu'on aura au nord derrière notre clôture ça parle peu comme ça mais cest la meilleure image que j'ai trouver sous la main j'irai en faire une autre de meilleure qualité.
Ce qu'on doit retenir cest quil s'agira d'un petit espace arboré non constructible. Environ 200m2.
Donc oui il faudra un passage au nord de la chambre parentale pour faire la liaison entre le patio et le jardin sinon Pas d'intérêt je vous rejoins entierement la Dessus. Reste à savoir si on met des portes fenetres dans les chambres ou des fenetres lumineuse et de taille esthétique

Tigerbill17 a écrit:

Pour le sujet du couloir vertical qui s'ajoute au couloir du haut, moi aussi je trouve ça aberrant... ça va faire plus de 20 m² de dégagements, c'est le prix d'une piscine....
Mais si c'est le souhait de zizou, il faut respecter ce choix.

On a pas le choix tel que le plan est conçu ! Et on ssst vraiment creuser la tête !
Bien sûr si on pouvait éviter ce long couloir on serait ravis mais comment desservir les chambres dans ce cas ?

Bonsoir....

Vite fait avant d'aller au dodo....

Si patio tel que dessiné, un passage au nord de la chambre parentale est impossible, puisque la chambre est implantée en limite.... Vous allez cloturer, j'imagine..... vous n'envisagez quand même pas de placer deux portillons pour pouvoir aller dans le "patio" en passant par le petit espace arboré public ???? si tant est qu'il soit praticable....
Des portes fenêtres, c'est bien utile si on veut souvent sortir directement sur un espace intéressant... le jardin... la terrasse... la piscine.... Si c'est pour pouvoir sortir dans la bande de 3m au Nord, quel intérêt ??

Pour le couloir, oui, le couloir de distribution des chambres est nécessaire... je parlais du couloir que vous souhaitez faire depuis l'entrée jusqu'à la zône nuit ( si j'ai bien compris )
ça fait beaucoup de couloir !!! est ce bien utile ??

Tigerbill17 a écrit:

Bonsoir....

Vite fait avant d'aller au dodo....

Si patio tel que dessiné, un passage au nord de la chambre parentale est impossible, puisque la chambre est implantée en limite.... Vous allez cloturer, j'imagine..... vous n'envisagez quand même pas de placer deux portillons pour pouvoir aller dans le "patio" en passant par le petit espace arboré public ???? si tant est qu'il soit praticable....
Des portes fenêtres, c'est bien utile si on veut souvent sortir directement sur un espace intéressant... le jardin... la terrasse... la piscine.... Si c'est pour pouvoir sortir dans la bande de 3m au Nord, quel intérêt ??

Pour le couloir, oui, le couloir de distribution des chambres est nécessaire... je parlais du couloir que vous souhaitez faire depuis l'entrée jusqu'à la zône nuit ( si j'ai bien compris )
ça fait beaucoup de couloir !!! est ce bien utile ??

Non la suite parentale sera à un mètre de la limite de notre terrain de sorte de laisser un petit passage entre le patio et le jardin sans avoir à passer par l'intérieur de la maison

Pour les portes fenetres je me fais les mêmes réflexions que vous quand à leur pertinence car pour la lumière il y aura aussi une fenetre bandeau de 60@180 type soufflet. Est ce qu'on devrait plutôt remplacer ces deux ouvertures par une seule fenetre ? Si oui quel format idéal étant donner ces contraintes et pour assurer la sécurité des enfants si l'on veut aerer l'été ? Sachant que l'architecte ma conseiller des portes fenetres sur une maison type plain pied contemporaine. On hésite bcp
Une dernière chose ma femme préfère cette solution contrairement à moi. Elle estime qu'en faisant une terrasse dans ce patio, ça permettra "une salle de jeux" commune pour les beaux jours un genre d'extension des chambres d'enfant...

Ok avec vous Pour le couloir de l'entrée vers le coin nuit, ça semble être du gâchis. Vous m'avez proposer de séparer la suite parentale et celles des enfants en deux coins séparés pour casser le couloir mais je ne vois pas comment. Le couloir des chambres sert aussi de zone tampon pour le bruit non ?

Comment ça, à 1 mètre....... Vous nous dites qu'il y a un recul de 3m minimum à respecter
Et la chambre 4 est prévue en limite, donc c'est bien comme dans la plupart des réglements: 3m ou en limite, non ??..... et sur le plan que vous avez posté, la chambre parentale est bien en limite aussi, avec le patio complètement fermé...
Alors ?? Il vient d'où, ce mètre de recul??

Pour les ouvertures, l'argument sécurité milite évidemment pour éviter les portes fenêtres.... et une seule belle et grande fenêtre éclairera tout autant , et quelle économie....
Pour le format, c'est à l'architecte de voir ça, car c'est lié à l'étude thermique RT2012 ( proportion de surfaces vitrées ) et il y a a des régles de surface minima en fonction de la taille de la pièce pour assurer un bon éclairage, c'est son boulot de calculer tout ça...
Pour l'argument "salle de jeux beaux jours", je vous ai déjà dit tout le bien que j'en pense...je répète: il y aura une piscine et un grand jardin bien exposés, et les enfants vont préférer aller jouer dans la courette à l'écart plein Nord.....?? Bon, moi je veux bien, hein...Mais à mon avis, ce sera un espace pour y faire des choses inavouables.... un petit effort de mémoire pour vous rappeler votre enfance et votre adolescence et vous allez trouver quelques exemples...

Pour la séparation des deux zones nuit, je vous ai proposé une piste de réflexion, plus haut: permuter salon et suite parentale = la suite parentale est à côté de l'entrée et accessible par l'entrée, avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine.... ça se fait de plus en plus pour les maisons R+1 ou R+C: une suite parentale au RdC, les chambres enfants à l'étage: là, ce serait le même principe, mais en plain pied. La zone centrale avec vue sur la terrasse accueillerait salon + espace repas.

Pour le couloir, sur le plan que j'avais posté, je l'avais coupé en deux, le grand couloir, avec un accès depuis la pièce de vie, mais ça m'a attiré les quolibets d'un joyeux forumeur....

Mais in fine, j'ose à peine vous dire ce que je pense vraiment....
Allez, j'y vais quand même:
Je pense que c'était une gageure de vouloir faire tenir 3 chambres plus une suite parentale dans la zône Nord: pas assez de longueur, plus la contrainte des ouvertures nécessaires, il a fallu ruser en créant l'excroissance en limite de la chambre 4, et comme ça ne suffisait pas, dans la foulée, la création d'une excroissance symétrique qui crée une courette fermée qu'on baptise "patio" pour faire joli....
Mais le coût de l'excroissance Ch 4, c'est d'avoir dû imbriquer la SdB dans cet espace , avec en corollaire un coude de couloir supplémentaire. Sinon, cette chambre aurait été beaucoup plus grande que les autres...
(là aussi, j'ai suggéré d'y placer la suite parentale, et la chambre 4 à l'ouest, ça réglait le problème de place nécessaire côté ouest )

Donc..... hem, hem....
Si c'était pour moi, je me serais passé de l'excroissance Nord-Ouest, j'aurais tiré tout droit cette façade, à 3 m de la limite, et je n'y aurais mis que les trois chambres enfants et la SdB/WC.
Et j'aurais placé la suite parentale à l'étage, toute seule, accessible par un bel escalier design, avec une terrasse-solarium....
Ok, je sors ...

Hello!

Y'a un truc que je ne comprends pas: L'éventuel () patio serait bien fermé? Avec éventuellement une porte verrouillable? Dans ce cas, pourquoi ces hésitations sur les baies? Le fait est qu'il va falloir bcp de surface vitrée pour compenser le manque de lumière du patio. A moins de faire une "fenêtre" au patio. Une piste peut être avec des claustra - si c'est autorisé en limite?

Sinon, par rapport au fait qu'au nord vous aurez cet espace arboré qui logiquement ne devrait pas être moche change un peu la donne pour moi. Se mettre à 3m et avoir un horizon un peu dégagé serait aussi agréable pour les chambres des enfants.

petrouchka a écrit:

Hello!

Y'a un truc que je ne comprends pas: L'éventuel () patio serait bien fermé? Avec éventuellement une porte verrouillable?

Bonjour petrouchka...
Le sujet comporte déjà pas mal de pages , et on peut oublier ce qui avait été dit...
ce point avait été abordé par zizou aussitôt après avoir posté son nouveau plan...

Citation:

Pour l'espace dans le "patio" (je n'appelle pas cela un patio dans l'aspect mais bon), l'ouverture que vous voyez au milieu s'explique de la façon suivante : le reglement oblige un mur de 4m max sur 2m de haut. Donc il nous fallait longer environ 9m, de ce fait il y a une partie cloturée qui intervient pour faire la jonction de ces deux murs. Ca me plait très moyennement du coup. Ca fait un peu prison vu sur les plans. J'ignore si les enfants profiteront vraiment de cette terrasse isolée du jardin du coup aussi.

Je crois que c'est assez bien résumé.....on ne peut pas faire comme avec le gruyère.. il DOIT y avoir un trou.

Bon sang de bois....

Je viens de relire ce point du règlement concernant le mur de 4 m maximum sur 2 m de haut....

Rassurez moi.... il s'agit bien du règlement concernant les clotures ???
Pas celui concernant les constructions en limite ???

Tigerbill17 a écrit:

petrouchka a écrit:

Hello!

Y'a un truc que je ne comprends pas: L'éventuel () patio serait bien fermé? Avec éventuellement une porte verrouillable?

Bonjour petrouchka...
Le sujet comporte déjà pas mal de pages , et on peut oublier ce qui avait été dit...
ce point avait été abordé par zizou aussitôt après avoir posté son nouveau plan...

Citation:

Pour l'espace dans le "patio" (je n'appelle pas cela un patio dans l'aspect mais bon), l'ouverture que vous voyez au milieu s'explique de la façon suivante : le reglement oblige un mur de 4m max sur 2m de haut. Donc il nous fallait longer environ 9m, de ce fait il y a une partie cloturée qui intervient pour faire la jonction de ces deux murs. Ca me plait très moyennement du coup. Ca fait un peu prison vu sur les plans. J'ignore si les enfants profiteront vraiment de cette terrasse isolée du jardin du coup aussi.

Je crois que c'est assez bien résumé.....on ne peut pas faire comme avec le gruyère.. il DOIT y avoir un trou.

Certes Mais le trou pourrait-il être une porte en fer forgé ou en claustra qu'on pourrait verrouiller?

Tigerbill17 a écrit:

Bon sang de bois....

Je viens de relire ce point du règlement concernant le mur de 4 m maximum sur 2 m de haut....

Rassurez moi.... il s'agit bien du règlement concernant les clotures ???
Pas celui concernant les constructions en limite ???

Oui concernant les clotures vous dites juste c'est pourquoi : soit nous ferons un mur complet et ce trou disparaitra (construction en limite ca devrait passer) soit on tire la cloture sur toute la partie nord, depuis la chambre 4 jusqu'a la limite ouest horizontale.  Je pense de plus en plus que la cloture sera plus adapté mais en meme temps, un jolie mur blanc refletera les rayons du soleil vers l'intérieur des chambres, ca peut créer de la lumière indirectement, au détriment d'une vue sur la petite partie arborée au nord.
Pour le passage d'un metre, la mairie nous a autorisé en ce sens que c'est soit à 3m soit en limite SI il y a une ouverture. Nous n'aurons pas d'ouverture de ce coté la de la suite parentale du coup c'est possible à un metre.
En gros ca donnerait ceci (ne tenez pas compte de l'amenagement intérieur ni du bout de langle obtue, ca sera bien fermé par un angle droit)  : 

zizou69 a écrit:

Pour le passage d'un metre, la mairie nous a autorisé en ce sens que c'est soit à 3m soit en limite SI il y a une ouverture. Nous n'aurons pas d'ouverture de ce coté la de la suite parentale du coup c'est possible à un metre.

Aaahhh !!! Ok !!
Hé bien, ils sont bien sympas, à la Mairie, ça n'est pas souvent qu'on voit ça...

Et dans ces conditions, vous serez peut-ête surpris, mais si c'est ouvert comme ça à l'ouest, pas de problème, je trouve ça fonctionnel, même si ça n'est toujours pas un vrai patio.

Par contre, quel est l'intérêt de construire un mur en clôture ???? Surtout avec une vue dégagée sur un espace vert.... Une haie basse ou moyenne avec une clôture traditionnelle , ou des claustras ,ce serait très bien...mais pas de 2m de haut... là ce serait effet cour de prison assuré...

Pour la lumière, il y en aura... en milieu d'après midi...

Je vais faire une petite simulation de ce côté avec ce nouveau plan, tiens.
J'ai juste besoin d'un renseignement: quelle est la hauteur de la maison à l'acrotère ?

PS... c'est vraiment un architecte qui vous a dessiné la SdB parentale ???

Tigerbill17 a écrit:

zizou69 a écrit:

Pour le passage d'un metre, la mairie nous a autorisé en ce sens que c'est soit à 3m soit en limite SI il y a une ouverture. Nous n'aurons pas d'ouverture de ce coté la de la suite parentale du coup c'est possible à un metre.

Aaahhh !!! Ok !!  
Hé bien, ils sont bien sympas, à la Mairie, ça n'est pas souvent qu'on voit ça...

Et dans ces conditions, vous serez peut-ête surpris, mais si c'est ouvert comme ça à l'ouest, pas de problème, je trouve ça fonctionnel, même si ça n'est toujours pas un vrai patio.

Par contre, quel est l'intérêt de construire un mur en clôture ???? Surtout avec une vue dégagée sur un espace vert.... Une haie basse ou moyenne avec une clôture traditionnelle , ou des claustras ,ce serait très bien...mais pas de 2m de haut... là ce serait effet cour de prison assuré...

Pour la lumière, il y en aura... en milieu d'après midi...

Je vais faire une petite simulation de ce côté avec ce nouveau plan, tiens.
J'ai juste besoin d'un renseignement: quelle est la hauteur de la maison à l'acrotère ?

PS... c'est vraiment un architecte qui vous a dessiné la SdB parentale ???    

lol...comme quoi on ne remplacera jamais des longs discours par un petit bout de croquis. 
Alors oui ils sont sympa mais en meme temps ils trouvaient cohérent qu'on le présente ainsi. ils ont accepté sur le principe car il n'y a pas de voisin de ce coté la non plus. Et bien sur pas de fenetre.
Ce n'est pas l'architecte qui a mis la salle de bains comme ca, j'ai redéssiné rapidement pour faire comprendre l'idée mais sur ce principe, je vais devoir mettre la salle de bains a l'entrée avec le dressing et la chambre en renfoncement, comme la suggéré Petrouchka. D'ailleurs je vais aussi modifié mes plans de la piece principale pour me rapprocher des idées de Petrouchka, (combiner la cuisine et le sejour au centre)
Avec l'acrotere on sera a 3.40 de hauteur.

Ce projet m'ayant fait cogité, je me permets de poster ce plan.
Les ouvertures des chambres sont des PF90/215, celles des WC, Bains 1 des F50/95. Celles de la buanderie,garage,bains1 sont des 70/115

Sur l'entrée, les 3 ouvertures sont des chassis fixe 50/185. J'ai mis des baies d'angles pour le salon et la chambre1.

Le Passage au Nord Ouest est couvert afin de répondre au PLU ( 0 ou 3ml). Je pense pas que le mur biais respecte le plu donc. Le mur en limite du passage pourra être ouvert.

Et l'accord de 1 m accordé verbalement par la mairie est bien beau, mais le service instructeur ainsi que le service de légalité vont aussi voir le dossier .... je doute que cet accord tienne le temps de l'instruction du dossier

OK, merci....
3,40 m, c'est plus que ce que j'avais fait sur les premières simulations.. j'avais pris 3 mètres.... ça va un peu changer les ombres...
Donc pour la SdB, on est rassuré, vous ne serez pas obligés de vous mettre de profil pour vous essuyer le dos, ce sera suffisamment large
Je ferai les simulations en soirée
Bonne journée.

Micouleouf a écrit:

Ce projet m'ayant fait cogité, je me permets de poster ce plan.
Les ouvertures des chambres sont des PF90/215, celles des WC, Bains 1 des F50/95. Celles de la buanderie,garage,bains1 sont des 70/115

Sur l'entrée, les 3 ouvertures sont des chassis fixe 50/185. J'ai mis des baies d'angles pour le salon et la chambre1.

Merci Micou !
Jaime beaucoup votre façon d'imaginer la suite parentale c'est très fonctionnel même si le dressing en perds de la surface.
Pour le reste le couloir des chambres paraît trop étroit non ? La réglementation cest 90 minimum il me semble ?
Également mon garage en perds de sa surface mais idéalement c'est aussi comme ça qu'on voyait la cuisine. Le local en haut à droite peut il être le local technique de la piscine ?
Les fenetres dangles du séjour et chambre parentale c'est coûteux à faire ?
Le mur sud avec trois châssis fixe de 50 c'est suffisant pour lapport calorique et lumineux l'hiver ?
La piscine en diagonale ? Une raison particulière ?
Pour le passage vers le patio obliger de couvrir ?

Tigerbill17 a écrit:

OK, merci....
3,40 m, c'est plus que ce que j'avais fait sur les premières simulations.. j'avais pris 3 mètres.... ça va un peu changer les ombres...
Donc pour la SdB, on est rassuré, vous ne serez pas obligés de vous mettre de profil pour vous essuyer le dos, ce sera suffisamment large
Je ferai les simulations en soirée
Bonne journée.

Sympa merci ! Je pense que la piscine va reprendre son axe d'origine, à cause de l'ombre ?

Je ne vois plus les messages du charmant garçon, je l'ai blacklisté.
Mais je vois le plan proposé dans la réponse....

Il y a de bonnes idées.....

Tout spécialement celle de revenir au passage dans la zone nuit par la cuisine.

zizou69 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

OK, merci....
3,40 m, c'est plus que ce que j'avais fait sur les premières simulations.. j'avais pris 3 mètres.... ça va un peu changer les ombres...
Donc pour la SdB, on est rassuré, vous ne serez pas obligés de vous mettre de profil pour vous essuyer le dos, ce sera suffisamment large
Je ferai les simulations en soirée
Bonne journée.

Sympa merci ! Je pense que la piscine va reprendre son axe d'origine, à cause de l'ombre ?

Pas sûr....on verra...
Stay tuned

Tigerbill17 a écrit:

Je ne vois plus les messages du charmant garçon, je l'ai blacklisté.
Mais je vois le plan proposé dans la réponse....

Il y a de bonnes idées.....

Tout spécialement celle de revenir au passage dans la zone nuit par la cuisine.

Heu non pas spécialement c'est ce qui m'a gêné des le départ sur mon plan : le passage cuisine vers zone nuit ... par contre j'avais confondu sur le dessin de Micou, je voyais pas que cetait un patio vers le garage. Ça risque de nous coûter chère même si j'adore l'idée

Le couloir, fait 90 cm de large en effet. Afin de casser sa longueur inévitable pour desservir 4 chambres, j'ai mis les placards en " négatif ". Marqué par une changement de couleur, cela atténue, crée un rythme.

Le local en haut peut avoir plusieurs fonctions. Remise pour les jeux de piscine, de nettoyage de piscine, le local technique, les vélos, la tondeuse .... Cette surface permet de "soulager" le garage et la buanderie et permet d'éviter le long retour du couloir pour mener à la chambre 4.
Il est aussi situé à moins de 15 ml du groupe extérieur de la pac

Les baies d'angles, c'est effectivement plus couteux, plus "chiant" pour les coffres VR notamment, mais cela apporte un tel effet. Ne connaissant pas votre budget, je me suis permis de faire une version optimale disons

La grande baie vitrée à l'est sur le projet initial me gène dans le sens ou elle est située sur l'entrée ... peu intime, peu pratique ( je n'y ferais pas une terrasse par exemple ). Les châssis permettent de voir sans être trop vu tout en donnant un rythme. J'avoue en mettre sur tous mes projets, désolé. Mais cela influera peu sur le bilan énergétique de la maison, affaire de gout en somme, d 'ameublement intérieur.

La piscine en diagonale ? La aussi les piscines proches. Surtout avec la législation, il faut les fermer etc ... De plus dans cette position elle est plein Sud ( on bronze mieux avec la piscine devant soi ) et petit plus elle sera visible depuis toute la pièce à vivre.

Pour le passage, l'accord de principe de la mairie est louable ... mais par expérience et en 2017 ... je me méfierai.
Le mur en limite peut devenir 2 simples poteaux, couvert en bois ou béton, mais il devrait être couvert

zizou69 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Je ne vois plus les messages du charmant garçon, je l'ai blacklisté.
Mais je vois le plan proposé dans la réponse....

Il y a de bonnes idées.....

Tout spécialement celle de revenir au passage dans la zone nuit par la cuisine.

Heu non pas spécialement c'est ce qui m'a gêné des le départ sur mon plan : le passage cuisine vers zone nuit ... par contre j'avais confondu sur le dessin de Micou, je voyais pas que cetait un patio vers le garage. Ça risque de nous coûter chère même si j'adore l'idée

C'était du second degré

Et tout coûterait plus cher dans ce plan, à commencer par la multiplication des chaînages d'angle....
Mais bon, ne décourageons pas les bonnes volontés...

... Tout coûte plus cher à commencer par les chaînages d angle .... ahahah !!

On as des économistes ici !! Hormis les baies d angles, il y a rien d exeptionnel ... je signale que les maisons rectangles non pas besoin que deux quatre chaînages ....

Faudra de toute façon trouver des tards inadmissibles à cette proposition...

J ai aussi réduit la superficie générale , permettant ainsi de proposer Tous cela

Bon, résultat des courses

Ensoleillement de la piscine placée à 3 mètres de la façade salon.

1er mai ( début de période propice à la baignade... en principe ...

9H

10 H

11 H



et ensuite, c'est plein soleil

1er juillet

9H


10 H


11 H


Ensoleillement du patio avec aile parents à 1 m de la limite

1er mai
15H

1er juillet
14 H


17 H

[|hors sujet ON]
Ce qui est bien sur ce forum, c'est qu'on rencontre des gens charmants dont on se fait des copains
[hors sujet OFF]

Tigerbill17 a écrit:

Bon, résultat des courses

Ensoleillement de la piscine placée à 3 mètres de la façade salon.

1er mai ( début de période propice à la baignade... en principe ...

9H

10 H

11 H



et ensuite, c'est plein soleil

1er juillet

9H


10 H


11 H


Ensoleillement du patio avec aile parents à 1 m de la limite

1er mai
15H

1er juillet
14 H


17 H

Je m'attendais à bien pire pour la façade nord ! Ça sera quand même assez lumineux d'après votre simulation !
Alors du coup vous en concluez quoi !? Porte Fenetre avec fenetre soufflet tel que les plans actuellement ? Baie vitrée ? Fenetre simple ?

**utilisateur banni** a écrit:

Pour le patio, il y a trop peu de différence entre 14h et 17h.

????? essuie tes lunettes, toto

tu n'aurais pas confondu en comparant 1er mai et 1er juillet ???