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Avis Trecobat Bordeaux (Gironde)

Ce sujet comporte 74 messages et a été affiché 3.575 fois
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Avis Trecobat
Trecobat
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IGC
6 avis 89 récits
Avis ECG
ECG
5 avis 29 récits
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Bonjour.

Je m'appelle Ilia, j'ai 29 ans et on habite à Floirac dans la région bordelaise.

Voilà depuis 3 mois on cherche un terrain a construire au tour de Bordeaux.
J'ai visite une multitude des terrains et le terrain sur le quel on a flashé (un terrain de 1150m2) est proposé par Trecobat (par une filiale de Trecobat j'imagine).

Du coup après deux rdv on en sort avec une maison en toit plat (il paraît qu'ils ne font quasiment que sa) de 92m2 avec trois chambres de 10,5m2 une piece de vie de 40m2 avec un garage de 16m2. On a le chauffage au sol avec un PAC air/eau sur deux zones, maison connectée (deltador), baie vitrée en alu trois battants etc... Le tout sur un vide sanitaire.

La question que je me pose c'est surtout le prix : on en a pour 132000€ (hors terassement) en sachant que le terrain est un peu en pente qui fait qu'on a un surcout de quasi 6000€ (5 rangs supplémentaires) pour les fondations.

Ce qui fait tout de même presque 1430€ le m2. Alors bien-sûr j'ai fait quelques autres devis lors de mes recherches (IGC, ECG) ou on tournait plus à 120000€ une maison de 95m2 (toit traditionel).

Alors je voulais savoir si vous trouvez le prix correct.

C'est notre première construction alors on veut être sur de ne pas se tromper. Et tant qu'on est encore dans les temps pour changer d'avis je préfère de recueillir le maximum d'avis.

Merci pour vos futurs réponses.

Ilia
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Coucou

pourquoi ne pas mettre en concurrence différents constructeurs ?

Le terrain en peut vous vendre un terrain
Meme si c'est une filiale de Trecobat, vous signez le compromis de vente et vous voyez d'autres constructeurs pour ce meme projet.

Pour le prix, toujours un débat
Mais en voyant plusieurs, pour meme plan et prestation, vous aurez "le prix correct" pour reprendre vos dire.
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Mais une fois le compromis signe il nous reste 10 jours pour se rétracter. 
Je ne suis pas sur de pouvoir mettre en concurrence plusieurs constructeurs pendant ce temps.
Et surtout si je signe le compromis et que je vais voir ailleurs comment sa se passe pour le terrain. 
Car a priori si je refuse le CCMI je ne pourrais plus acheter le terrain.

Après a la base mon but c’était de savoir si on se fait pas avoir quoi. Car construire avec Trecobat ne nous dérange pas plus que sa.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Je ne suis pas la pour dire de faire construire avec un autre ou ne pas faire construire avec eux.

Je precise juste que aucune constructeur ne peut vous vendre un terrain
Il est hors la loi

vous devez signer un compromis pour terrain avant CCMI
une fois le compromis du terrain signé vous pouvez très bien aller voir d'autres constructeurs (ou en parallèle)

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-terrain-libre-constructeur/
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Enfaite dans le cas présent on a signé les deux vendredi. On a pas encore reçu les papiers par recommandé du coup on est pas encore dans les 10 jours pour changer d'avis. On peut dans ce cas dénoncer le ccmi tout en gardant le terrain ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Oui tout à fait

Vous connaissez l'AAMOI ?
Vous devriez peut être y adhérer si vous le faites
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

En tout cas l'AAMOI connait très bien Trécobat

Malheureusement l'un de nos adhérents est dans une grosse galère à cause d'eux. Je vous invite à lire ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-323767_star[...]67_start-30.php#4680102
Et il n'est malheureusement pas le seul.

Si vous restez avec eux, soyez très vigilant. En particulier, ils aiment bien se passer d'étude de sol
Et puis le PLU je ne suis pas sûre qu'ils sachent ce que c'est enfin en tout cas ils ne le respectent pas toujours. 
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Fouga, étant de sa région, je te laisse la place Tongue

Je ne voudrais pas être accusé de faire la pub d'un constructeur et/ou mauvaise pub d'un autre lol
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Hum hum sa ne me rassure pas tout sa. Du coup je suis dans une grosse hésitation. Le problème de mon contrat c'est qu'ils sont signés à la même date. Du coup pas sur de pouvoir faire quelque chose.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Les messages qu'on vous a envoyé n'étaient pas destinés à vous rassurer Après tous les chantiers ne se passent pas mal. C'est juste qu'ils ne sont pas très sérieux au niveau étude de sol et PLU... mais souvent ça passe quand même.

Par contre, vu que l'adhésion à l'AAMOI prend un peu de temps, la première chose à faire est d'envoyer de toute urgence votre adhésion. Si vous souhaitez sortir de votre contrat, c'est l'AAMOI qui vous y aidera le mieux, mais comme il peut y avoir des délais à respecter, votre adhésion doit se faire au plus vite. (et même si au final vous souhaitez rester avec votre contrat actuel, ça vous sera toujours utile d'avoir les conseils de l'AAMOI)

Pour ma part, si j'ai bien compris, vous n'avez pas encore reçu votre contrat en recommandé. Donc je pense que vous pourrez vous rétracter dans les 10 jours suivant la réception du CCMI en LRAR.

Par contre, avez-vous bien votre exemplaire du compromis sur le terrain ?
Etiez-vous accompagné de votre notaire pour la signature du compromis ?
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Non je n'ai pas encore reçu le contrat. Donc oui je vais pouvoir me rétracter sans soucis. Et non je n'ai pas l'exemplaire du compromis. J'ai une photocopie mais elle n'est pas remplie :-O Je me disais d'ailleurs que c'est un peu louche.

Et non on n'a pas de notaire du coup on était seuls.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Là il y a un risque. Il est possible qu'ils ne vous envoient le compromis sur le terrain qu'après les 10 jours de rétractation du CCMI.
Mais il doit quand même exister des moyens de s'en sortir vu que ce procédé n'est très légal. Adhérez à l'AAMOI en précisant bien tout ça.

Tentez d'appeler le notaire avec qui vous avez signé le compromis pour en demander un exemplaire. Dites par exemple que c'est votre banque qui vous le demande.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Il vous faut récupérer le compromis signé avant de dénoncer le CCMI sinon vous n'aurez pas le terrain

Demandez leur en leur disant que la banque en a besoin pour vous bloquer le taux avant mardi ...
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Je me disais aussi que c'était bizarre de ne pas avoir le compromis. Je vais tenter de récupérer le compromis. Si j'arrive pas ça va se finir sans doute pas l'annulation pure et simple du contrat car franchement à lire les avis sur le forum et à croire aux dires de personnes que je connais c'est : d'un trop cher et de deux pas très fiable. Je vais sans doute essayer de me tourner vers IGC qui a une réputation plus sérieuse.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Il ne faut pas se fixer a priori sur un constructeur.
Si vous n'arrivez pas à conserver ce terrain, cherchez un terrain, en parallèle réfléchissez à 3-4 constructeurs qui vous intéressent, et consultez les tous. Certains vont être plus ou moins inspiré par votre terrain, donc vous aurez des projets différents. Chaque CST mettra en avant les matériaux pour lesquels il est au-dessus de ses concurrents... ça vous amènera à réfléchir à vos choix. Et puis, garder une concurrence jusqu'au bout aide à la négociation. Bizarrement un CST qui sait qu'il est seul a plus de mal à faire des remises qu'un CST qui se sait en concurrence

Après, j'ai quand même espoir que vous récupériez le compromis. Notaire est une profession réglementée. Un notaire qui accepterait de magouiller comme ça avec un CST prendrait à mon avis un grand risque. Tenter le risque en jouant sur la méconnaissance des clients, pourquoi pas. Mais refuser de donner le compromis pour vous bloquer avec le CST, il se mettrait clairement complice d'un acte illégal qui pourrait lui coûter cher si vous le dénoncez.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Attention, le compromis de vente ne nécessite pas de notaire lors de la réalisation mais lors de l'acte authentique.

Je pense que le compromis a été signé chez la filiale qui a gardé tous les documents...

Pour les constructeurs, voyez en plusieurs (ca aide bien)
Lisez les récits pour avoir des avis objectifs (en gardant votre esprit critique: certains ou tout est beau et d'autres plus tatillons lol)

Sur AAMOi, vous avez un top constructeur aussi
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Effectivement ce qui est écrit dans la promesse c'est que l'acte sera remis au notaire. On ne parle pas de la promesse. Je vais commencer par apeller le constructeur des mardi pour lui demander une copie.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Il vous faut non pas la copie mais tout simplement votre exemplaire !!
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Effectivement, si le compromis a été signé chez le CST et non chez un notaire, ça va être plus difficile

Après, comme ça reste illégal, il faut voir avec l'AAMOI s'il y a d'autres moyens de s'en sortir.
Beaucoup de contrats présentent suffisamment de clauses illégales pour jouer sur une nullité de contrat. Ça peut être une piste. Mais à ce niveau, il vous faudra l'aide de spécialistes.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Bon après c'est pas non plus un drame si on a pas le terrain... Il est bien certes mais si ça necessite des emmerdes pour le récupérer. Pas sur que j'ai envie de me lancer dans des démarches compliqués pour cela.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
E qui m’étonne tout de même c'est que si on regarde le site est les récits on peut constater que les plus parts ce passent généralement bien. Mais ce n'est pas le sentiment qui remonte dans ce sujet.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Bah on a passé 3 mois a chercher un terrain qui nous convient. Et oui n'ayant jamais signe de CCMI avant et n'ayant aucune connaissance dans les constructions des maison difficile de ne pas se faire avoir. C'est d'ailleurs aussi la raison principale pour la quelle je suis venu poster ici.

Surtout que vous devez bien savoir comment sa se passe : on vous met la pression car le commercial sait bien que le terrain vous plait et que vous pouvez signer vite pour ne pas le laisser passer. Difficile donc de ne pas ceder a la pression.
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Pour la construction d'une maison, tu ne dois surtout pas céder à la pression, à la rigueur la boire W00t.
Plus tu te hâtes, plus tu fais des conneries que tu peux regretter très longtemps et cela peut nuire (fortement) à ton environnement !!
C'est peut-être l'achat le plus important de ta vie et tu ne prends pas ton temps, c'est une aberration !!!
Si tu veux te désengager, tu peux expliquer au constructeur, que tu as besoin de plus de réflexion et peut-être reviendras-tu vers lui plus tard.
N'oublie pas qu'il n'existe pas de constructeur parfait, sinon je pense que cela se saurait.
Comme on te l'a dit, consulte plusieurs constructeurs.
Si tu désires passer par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, cela me semble très utile et t'évitera beaucoup de déboires Tongue.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Effectivement on a peut-être signe trop vite. Heureusement on a tout de même un délais de réflexion.
Je vais déjà voir les documents que je reçois. Si ils m’envoient pas le compromis de vente sa sera déjà une bonne raison de ne pas continuer avec eux. Sa voudrait dire qu'ils essaient de magouiller dans notre dos.

Puis effectivement je vais profiter de ces 10 jours pour adhérer a l'AAMOI même si c'est assez tard, mais vu qu'on va sans doute signer un autre CCMI dans un futur proche (dans le cas de refus celui de Trecobat) sa ne sera pas inutile.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Tenez nous au courant de la suite
Bon courage
Ps: Adhésion AAMOI est une très bonne idée
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Qui est le vendeur du terrain ? Quel nom indiqué sur le compromis ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
diablos3000 a écrit:Je me disais aussi que c'était bizarre de ne pas avoir le compromis. Je vais tenter de récupérer le compromis. Si j'arrive pas ça va se finir sans doute pas l'annulation pure et simple du contrat car franchement à lire les avis sur le forum et à croire aux dires de personnes que je connais c'est : d'un trop cher et de deux pas très fiable. Je vais sans doute essayer de me tourner vers IGC qui a une réputation plus sérieuse.

Attends, Trecobat c'est une grosse boite dans la construction. Quand tu dis qu'ils ne sont pas très fiables, tu vas un peu loin  Après, IGC a une super réputation, c'est vrai, comme couleurs villa ou MCA dans la région. D'où la nécessité de ne pas se bloquer

Regarde ces liens :
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-16-trecobat.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-3-igc.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-918-couleur-villas.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-4-mca.php

Maintenant, clairement, c'est illégal, il y a un truc a jouer. Si tu veux le terrain, accroche toi, sinon, laisse tomber. Tu sais comment ça fonctionne, donc, au prochain terrain, même proposé par un constructeur, tu sauras quoi faire pour te libérer rapidement de ce dernier et faire jouer la concurrence.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Oui peut-être mais c'est vrai que sa n'inspire pas bcp confiance les commentaires laisses par les membres et j'ai déjà parcouru le récits Treco en long et en large ^^'
Après c'est pas vraiment la reputation qui me bloque mais plutôt le prix. Je trouve qu'il est assez élevé par rapport aux autres offres. J'ai l'impression qu'on ne me propose pas quelque chose d’exceptionnel (je sais pas si le toit plat rentre dans le cadre d'exception) pour justifier le surcoût de quasi 20k€ par rapport au IGC. Surtout qu'ils me disent qu'ils font le toit plat au même prix que les autres CST font du toit tradi.

Et pour répondre a mistigri34 le vendeur du terrain est enercorp ou un truc dans le genre (je vais vérifier a la maison). Une société enregistrée depuis moins d'un an sur la region Bordelaise.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Et pour répondre a mistigri34 le vendeur du terrain est enercorp ou un truc dans le genre (je vais vérifier a la maison). Une société enregistrée depuis moins d'un an.


Oui ce serait intéressant à recouper, bien qu'à mon avis ils se blindent
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Alors plus précisément la société c'est erbacap dont le gérant est Antoine Genet. J'ai beau chercher j'ai pas trouvé grand chose dessus.
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Super bloggeur Env. 20 message Loire
Bonsoir

Je ne suis pas sur la même région que vous mais je pense que le prix proposé et dans la bonne fourchette par rapport à toutes les prestations que vous avez citées (PAC avec chaufffage au sol, maison connectée, terrassement sur sol en pente,...) même si c'est toujours trop cher ...
Pensez bien à valider le prix fixé dans le CCMI Avec les notions "ferme et définitif" ça évitera de potentielles mauvaises surprises...

Comparer plusieurs constructeurs c'est bien à la seule condition que ce soit à prestations égales ...

Bon courage !
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Sogui a écrit:
Pensez bien à valider le prix fixé dans le CCMI Avec les notions "ferme et définitif" ça évitera de potentielles mauvaises surprises...


Il n'y a pas besoin de préciser ferme et définitif, c'est juste la loi
Ccmi = prix ferme et définitif

On peut par contre enlever la clause de révision du prix en fonction indice BT01 (seul cas de figure ou modification du prix de la construction)
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Effectivement je me demandais à quoi sa sert de le préciser car c'est déjà écrit dans le contrat.

Après le prix que j'ai indiqué c'est sans terassement. Qui eux s'élèvent à 5600€.
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Membre super utile Env. 2000 message Saint-malo (35)
Je peux juste vous apporter ma petite expérience avec T. en Bretagne. Je les ai consultés pour notre maison. 350.000 € pour 170 m2, avec des prestations relativement banales, sur un terrain à peu près plat... J'ai été relancé à plusieurs reprises par le commercial qui avait flairé la bonne affaire, mais à ce prix là, je n'ai même pas souhaité entamer une négociation. Il faut savoir que cette société use des méthodes de la grande distribution : une centrale d'achat pour négocier l'ensemble des matériaux, sur l'ensemble du pays. Les artisans qui interviennent sur votre chantier ne sont que des tâcherons, ils posent les matériaux achetés et livrés par la centrale. Leur marge ne se fait que sur leur main d’œuvre. Prix tirés au maximum, qualité au minimum. Et impossible à l'artisan de passer un peu plus de temps sur un imprévu (et cela arrive forcément). Quant à la garantie décennale, dans de telles conditions, joker...
Je ne puis vous conseiller que de prendre votre temps : nous avons mis 2 ans pour acheter le terrain (j'ai réussi à obtenir un prix de vente acte en mains, soit une économie de 25.000 €), et 1 an de discussion et de négociation avec le constructeur finalement retenu. Certes, c'est long, mais au final tout est limpide et bien ficelé. On ne fait pas construire comme on achète une paire de chaussettes (ça tombe mal, Kindy est aujourd'hui en redressement judiciaire...).
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Messages : Env. 2000
De : Saint-malo (35)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Les questions à se poser et à vérifier :

Terrain :
Dans le compromis y-a-t-il des clauses de rétractation
- en cas de refus du permis de construire
- en cas d'étude de sol qui engendre des frais supplémentaires de fondation-construction
- une étude de sol a été faite ?

CCMI :
- étrange que déjà le terrassement soit sorti du CCMI
- comme déjà dit, il faut tout vérifier dans le CCMI, avez vous les modèles précis de ce qui est compris ? avez-vous été voir les carrelages et autres choix "de la gamme prévue" ?
- comme déjà dit, ne jamais se fier à "on verra à la MAP"

Pour les 2 :
- votre financement est verrouillé auprès de votre banque ?


Ceci étant, pour les 2, vous avez un droit de rétractation à réception du recommandé MAIS que se passe-t-il si vous recevez le recommandé CCMI 10 jours avant celui du terrain ?
Ben vous êtes coincés ! Car si vous ne vous rétractez pas pour le CCMI dans les délais, vous êtes donc coincés pour le terrain sauf procédure puisque plus de terrain.

Rien que sur le principe, si c'était pour moi, j'annulerais tout.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
diablos3000 a écrit:Effectivement je me demandais à quoi sa sert de le préciser car c'est déjà écrit dans le contrat.


Attention. Comme le dit Pétrus, même si le prix est bien ferme et définitif, il reste la clause de révision de prix liée à la BT01 qui est présente dans presque tous les contrats si on ne la fait pas enlever. D'ailleurs, vous avez du écrire manuellement que vous aviez pris connaissance de cette clause... mais beaucoup l'écrive parce que le CST leur a demandé mais sans vraiment en prendre conscience.

Vu qu'en ce moment l'indice repart à la hausse, ça peut vouloir dire quelques centaines d'€ en plus. Dans le pire des cas on peut même être dans les 1000-2000€.

Après, quand l'indice est à la baisse, on peut aussi gagner cette somme... c'est comme jouer en bourse. Et si on n'est pas joueur il vaut mieux parfois demander à ne pas appliquer ce te clause.

Mais je suis sûre que Trécobat, en tant que constructeur honnête, vous a bien expliqué tout ça Après je déconne sur ce point parce que je n'ai jamais entendu parler d'un CST expliquant clairement cette clause.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Ah mais clairement si je ne reçois pas le compromis du terrain en même temps que le ccmi c'est clair et net que le courrier d'annulation part le jour suivant la réception. Et pour le terassement c'est bien précisé dans la case travaux à la charge du maître d'ouvrage (avec les taxes et co).

Et bien évidemment je n'ai pas les modèles précis de tout. J'ai la notice descriptive mais elle précise que les gammes.

Donc globalement c'est qui écrit dans mon contrat c'est 135000€ révisé a 132000€ par un avenant pour la construction et 19500€ de terassement (si remise par Trecobat directement) et les autres frais.
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
**utilisateur banni** a écrit:
diablos3000 a écrit:Effectivement je me demandais à quoi sa sert de le préciser car c'est déjà écrit dans le contrat.

Après le prix que j'ai indiqué c'est sans terassement. Qui eux s'élèvent à 5600€.


Bah le prix du premier message c'était le prix de la maison seule. Sans terassement effectivement. Si on ajoute le terassement fait par Trecobat on arrive à 145000€. Si on ajoute le terassement d'après un devis d'un terrassier on en a pour 5600€ (presque 12000€ si fait par Trecobat directement). Donc le total pour la maison et le terassement de 138000€ plus ou moins.

Dans les 19000€ ils comptent la peinture de la maison et le sol des chambres, baignoire et autres.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
diablos3000 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:
diablos3000 a écrit:Effectivement je me demandais à quoi sa sert de le préciser car c'est déjà écrit dans le contrat.

Après le prix que j'ai indiqué c'est sans terassement. Qui eux s'élèvent à 5600€.



Bah le prix du premier message c'était le prix de la maison seule. Sans terassement effectivement. Si on ajoute le terassement fait par Trecobat on arrive à 145000€. Si on ajoute le terassement d'après un devis d'un terrassier on en a pour 5600€ (presque 12000€ si fait par Trecobat directement). Donc le total pour la maison et le terassement de 138000€ plus ou moins.

Dans les 19000€ ils comptent la peinture de la maison et le sol des chambres, baignoire et autres.

Et rien ne vous semble étrange dans cette culbute de prix du terrassement ?
Et c'est quoi ces 19000€ ?  
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Le prix à l'air correct pour un toit plat et vos prestations, si vous voulez en avoir le coeur net vérifiez auprès des professionnels de votre ville (notaires, agents immobilier).
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diablos3000 a écrit:Et bien évidemment je n'ai pas les modèles précis de tout. J'ai la notice descriptive mais elle précise que les gammes.

Alors dans ce cas à la MAP les avenants vont pleuvoir, ne serait-ce que pour les classiques prises électriques, le modèle du carrelage et des portes intérieures. Vous pouvez compter entre 5 et 10K€ de supplément.

Je vous conseille donc d'aller poser vos golden dans l'agence dans laquelle vous avez signé pour obtenir le compromis de vente signé.

S'il y a d'autres clients présents c'est encore mieux, vous pourrez pousser une petite gueulante et obtenir plus facilement vos papiers.

Dans votre prochain CCMI vous décortiquerez plus attentivement les plans et chaque ligne de la notice pour signer la maison qui vous convient avec un prix transparent.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Bon alors qu'on mets tout sa en clair :
- prix de la maison convenu 135760€ (ramène à 132760€ par un avenant)
- prix terassement fait directement par Trecobat : 10331€
- prix peinture de la maison faite par Trecobat 7897€
- prix sanitaires/revêtement de sol 615€ + 702€

Donc total si on fait tout par Trecobat 152305€.

Ils ont pris le soin de faire un devis avec un terrassier extérieur qui s'élève à 5600€ pour le terassement.

Donc avec un terrassier extérieur on arrive à 147674€.

Voilà au mois c'est clair.
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C'est des malins!

En chiffrant le terrassement le double du devis "indépendant" ils démotivent le client à leur mettre le terrassement au contrat et esquivent les responsabilités...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Franchou a écrit:C'est des malins!

En chiffrant le terrassement le double du devis "indépendant" ils démotivent le client à leur mettre le terrassement au contrat et esquivent les responsabilités...
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Bloggeur Env. 60 message Gironde
Je vois dans le terassement de Trecobat une pompe de relevage qui n'est pas dans le prix du terrassier indépendant. C'est la différence notable (2500€ de plus) et les prix généralement plus élevés pour le reste.
Bon je crois que vous m'avez convaincu définitivement d'annuler le contrat.
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En cache depuis le mardi 18 novembre 2025 à 20h50
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