Avis sur mon plan de maison :)

Morgane2909 a écrit:

Villa Bella... pour eux c'est acquis, le permis de construire est déposé... Du coup il reste pas de faire grand chose...

précise, sinon tu vas encore faire peur aux lecteurs -de bonne volonté qui ont envie de t'aider-    :
le permis est déposé mais incomplet car le lotissement n'est pas fait  ... et que d'ici là, le délai pour transmettre les pieces manquantes sera dépassé 

Oui merci Elisa, en effet le permis de construire est déposé mais rien de figé puisqu'on me demande l'attestation de fin de travaux du lotissement que je n'aurais pas à temps. Et même si j'ai l'attestation à temps (puisque pour l'instant, pas de lettre officielle de la mairie) je peux toujours demander une modification de permis de construire.
L'implantation de la maison elle, ne bougera pas, nous prenons toute la place constructible du terrain.

Toute la place constructible c'est à dire ?
combien devez-vous laisser à l'ouest ?

Tiger : le garage a bougé mais je ne retrouve pas, il est déplacé ou réduit ?

Morgane2909 a écrit:

Encore une fois mille merci!
J'aime beaucoup ce plan là. Juste une suggestion, est ce qu'on ne pourrait pas mettre la chambre 3 à côté de la chambre bébé? On raccourcit donc le couloir jusqu'à la porte de la chambre 2 mais par contre on l'agrandit au niveau de la chambre bébé pour aller jusqu'à la nouvelle chambre?

ça a l'air d'être un simple déplacement de surface de couloir, effectivement...
Malheureusement, ce morceau de couloir viendrait amputer la chambre bébés de 90 cm au niveau du placard => elle passerait à 8 m²...

Elisa, nous sommes en limite de construction de tous les côtés. La maison ne peut pas bouger sur le terrain.

Tigerbill, oui je vois. Mais je ne sais pas si je ne préfère pas quand même. Ca permettrait d'avoir une baie vitrée au sud

***** a écrit:

Toute la place constructible c'est à dire ?
combien devez-vous laisser à l'ouest ?

Tiger : le garage a bougé mais je ne retrouve pas, il est déplacé ou réduit ?

Non , pas déplacé, mais il est moins long ( 5,80 m), la façade porte est "descendue" vers l'ouest de 1,10 m, ce qui agrandit le parking et laisse plus de longueur à ce dernier pour garer les voitures avec un portail battant(7,65 m)

A l'origine c'est 6,90 m de garage et 6,57 m de longueur parking... environ, parce que la photo n'est pas plane, il y a des erreurs de parallaxe ....

Merci Tiger

Citation:

Elisa, nous sommes en limite de construction de tous les côtés. La maison ne peut pas bouger sur le terrain.

ok, mais si c'est le cst qui le dit... comme le chauffe-eau, le permis bouclé et ccmi ficelé ...

et à la question "combien" j'attendais une réponse du genre "3"...  ou...  "4" (en espérant 3) bon bref...

je poste quand même mes additions théoriques habituelles :
entrée + wc 3+2 = 5m
cuisine ouverte = 9m
salle salon 2x15 = 30m
couloir = 6m
chambre 10m = 40m

total = 98m2 , reste 2m2 pour le chat et les pinoux.

en décalant la maison de 1,20m ou même 1m à l'ouest on pourrait imaginer cette config :

1m20 pour une allée sympa qui conduit à l'entrée.
on a plus de fenêtres ouvrant direct dans la rue -je sais, y en a... c'est le cas dans ma loc actuelle et quand les volets tapent , il y a risques pour les voitures qui passent...- sinon j'ai les voisins qui disent bonjour... en regardant ce qui se passe chez moi...
sans parler des pitchouns : le jour où ils voudront s'entrainer à faire le mur

dsl, j'ai pensé au chat mais oublié les lapinoux

autre point "de détail" : avec les dims extérieures, il faut des murs de 40cm pour arriver au "99m2" me trompe-je ?
ces murs sont en quoi ?

C'est interessant, toto...mais pour moi la porte et la cloison entre ce que tu appelles cellier et entrée est totalement inutile.... virer ça, ça réduirait l'effet looonnng couloir de cette entrée.. mais même comme ça, c'est un sacré tunnel, cette entrée...

Et la cuisine, alors là, désolé, tout en ligne comme ça sans d"limitation avec le séjour, je déteste franchement...

... et ma question sur les dims du garage c'est parce que j'avais une vieille version et envisagé d'y caser la sdo des parents
pro-mis j'y touche plus

Merci Toto pour ce plan! Je ne vais plus arriver à choisir tellement ils sont chouettes ces nouveaux plans!

Elisa, non ce n'est pas le constructeur qui le dit, c'est le plan du lotissement. Je vous met une photo de suite.
Le lapin est dehors

Les murs sont en briques

Morgane2909 a écrit:

je ne sais pas si je ne préfère pas quand même. Ca permettrait d'avoir une baie vitrée au sud

Ah bon... il ne le sait pas encore, le petit sacrifié qui va hériter de la chambre, il est pas encore né , c'est du bol
En plus d'hériter des fringues usagées des ainés...

Je m'étais attaché à mettre tout le monde sur un pied d'égalité à environ 10 m², moi

Mais bon, c'est toi qui vois.... dans ce cas là, cette pièce au sud , avec 2,75m de large, ça sera cuisine ou espace repas, pas salon.... et donc, ce sera espace repas, qui permet d'avoir une baie vitrée sur la terrasse qui passe au sud... avec la chambre parents qui ouvre dessus...

ON va voir ce qu'en pense la foule en délire

Désolé pour la qualité, j'ai pris la photo vite fait.
Vous avez dessus, le magnifique plan que le lotisseur nous proposait

35 cm d'épaisseur, les murs, d'après le plan... au poil près...

=> Toto, le passage garage/chambre

c'est juste que j'ai posté sans r'boucher l'mur (v'là le bon français à cette heure)

Morgane...
S'il te plait...
1)Est-ce qu'on pourrait avoir un vrai plan de division et de bornage, celui qui figure dans le PA, et qu'on peut se procurer en Mairie ?
2) Est-ce qu'on pourrait avoir le passage exact du PLU de ta zone qui définit les règles de construction par rapport aux limites ?

Merci d'avance

Tigerbill, non, je ne l'ai pas.
Il faudrait que je passe à la mairie mais hier c'était ouvert de 15h à 17h et pas possible avec mon boulot et aujourd'hui c'était fermé.
Je vais essayer d'y passer jeudi matin.

Morgane2909 a écrit:

Tigerbill, non, je ne l'ai pas.
Il faudrait que je passe à la mairie mais hier c'était ouvert de 15h à 17h et pas possible avec mon boulot et aujourd'hui c'était fermé.
Je vais essayer d'y passer jeudi matin.

Profites en pour prendre le PLU, aussi...

Parce qu'à voir ta réponse, je parierais bien que tu as fais entière confiance au lotisseur et au cst pour te dire comment est foutue la zone constructible...

Mais en cette matière, il faut être aussi incrédule que St Thomas.

***** a écrit:

=> Toto, le passage garage/chambre

c'est juste que j'ai posté sans r'boucher l'mur (v'là le bon français à cette heure)

Boucher le mur, Verboten !!!!

Morgane tient à son passage garage/maison comme Fédor Chaliapine tenait à son chalia.

Oui je prendrais le PLU aussi.
Ben oui, bêtement on m'a dit que l'implantation c'était comme ça et pas autrement et je ne suis pas allée vérifier
Mais de toute façon même si le PLU autorise les constructions à 3m et pas à 4m, le lotissement peut l'imposer non?

Tigerbill17 a écrit:

Morgane...
S'il te plait...
1)Est-ce qu'on pourrait avoir un vrai plan de division et de bornage, celui qui figure dans le PA, et qu'on peut se procurer en Mairie ?
2) Est-ce qu'on pourrait avoir le passage exact du PLU de ta zone qui définit les règles de construction par rapport aux limites ?

et
3) le même que le 2 mais avec le règlement de lotissement.
c'est quand même curieux ce lotissement : autorise à ouvrir les fenêtres à ras sur une voie de 4m ... et impose 4m  de retrait sur les autres faces ;
il mériterait de se faire retoquer.


j'ai un bug :
mesures extérieures : 12.00 x 9.72 = 116,64 m2
si murs de 40 = (12.00 - 0.8) x (9.72- 0.8) = 99,90 m2
('pas pour chipoter, simplement que j'avais essayé de reprendre le plan d'origine sous SketchUp  mais ...
OSF , l'important n'est pas la surface sur papier-calculette mais l'espace vivable-habitable )


une autre piste :
au lieu de faire une allée sur toute la limite Est,
la réduire de moitié soit 6m, l'entrée au "bout" des 6m face au parking (+ ou - dans la baignoire )
et... je vous laisse toute latitude pour imaginer la suite .

bonne fin de soirée.

Je parierais bien qu'il n'y a pas de règlement de lotissement

Ce "lotissement", comme il a été déjà précisé, en fait c'est une division de grand terrain en trois petits, fond de jardin probablement devenu constructible grâce au miracle de la loi ALUR et que le propriétaire a décidé d'exploiter comme ça....

Bref... il est grand temps de se procurer TOUS les documents relatifs à cette opération, et arrêter de faire aveuglément confiance au propriétaire lotisseur et au constructeur pressé...

Bonjour tout le monde,

Elisa, c'est compliqué une entrée à l'est. Il faudrait reculer la maison.

Tigerbill, je demande tout ça à la mairie demain matin.

Toto, je comprend maintenant pourquoi la banque nous a embêté avec ça...
Dans le CCMI que nous avons signé (et j'ai bien retenu qu'il était illégal, comptez sur moi pour le lui faire savoir si il ne veut pas faire les modifications que je veux) le conduit de cheminée était prévu en supplément. Nous ne voulions pas de cheminée ni de poêle donc nous avons laissé tomber cette option.
Sauf que derrière la banque nous a embêté parce qu'il n'était pas chiffré dans notre CCMI...
Maintenant je comprend mieux pourquoi, forcément si c'est obligatoire...
Vous me faites déprimer... On enchaîne les soucis avant même d'avoir commencé les travaux...
Est ce que si on passe à la climatisation réversible partout, le conduit de cheminée est toujours obligatoire?

Merci en tout cas pour cette mine d'infos!

Bonjour Morgane...
Je comprends que ce soit déprimant.... et crois bien que pour nous tous ici ( je m'autorise à parler au nom de tous les intervenants ), ça n'est pas de gaieté de coeur que nous tirons les sonnettes d'alarme....mais il vaut mieux sonner l'alarme avant ,que de devoir éteindre l'incendie après....

Et là, toto a mis le doigt sur encore une sérieuse anomalie, pour ne pas dire plus:
compter en supplément une prestation obligatoire, et déposer le PC comme ça, il faut le faire

Allez, je vais faire mon parano...
Tout se passe comme si ton constructeur avait cherché à te faire signer en vitesse en t'alléchant avec le prix d'appel, quitte à te proposer des irrégularités et des prestations bas de gamme budgetivores à long terme, mais qui permettent de tirer le prix: chauffage par convecteurs électriques sans conduit de fumée, ballon imposé dans le volume isolé parce que moins cher, etc....
Je dis etc.... parce qu'on n'a encore absolument pas évoqué les autres prestations.... c'est quoi comme menuiseries, comme volets, comme carrelage, etc, etc.... ?

ET j'y ai pensé ce matin....pour la bizarrerie de la construction obligatoire partout à 4m des limites sauf à la voirie....
Il y a une hypothèse pour expliquer ça:
c'est que 4m, c'est probablement ce que dit le PLU.... et 4 mètres, c'est la latgeur de la voie d'accès...
Et donc.... si cette voie est privée ( elle serait en indivision entre les trois lots ), construire à ras de la voierie serait conforme au PLU.....

Je t'ai posé la question au début de ce sujet, et c'était à propos des poubelles... tu as affirmé que cette voie serait communale....
Mais tu en es sûre, ou bien c'est le vendeur qui te l'a dit ????

Encore une chose à vérifier à la Mairie... c'est facile... si ça doit être communal, donc public, une convention de rétrocession à la Mairie figure dans le dossier de PA.

Bonjour,
Le PLU n'est pas disponible sur internet ?

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Le PLU n'est pas disponible sur internet ?

ça pourrait... mais il faut lui demander sa commune de construction... et on lui a déjà tant demandé...

Mais à mon avis, le PLU, ça n'est pas le plus important.... c'est le dossier de PA, qui va compter le plus...

Morgane, en Mairie, pour aller plus vite...
Tu n'as pas besoin de tout le dossier
demande communication des pièces suivantes:
PA 4 c'est le plan de composition.... s'il y a une aire de présentation des poubelles, tu vas la voir dessus
PA8 programme et plan des travaux
PA10 projet de règlement de lotissement... s'il y en a un

et la convention de rétrocession si elle existe

Et ces documents, le lotisseur les a et DOIT te les communiquer à la demande

Oui c'est vrai on nous a un peu pressé pour tout... Après pour avoir rencontrer plusieurs constructeurs lors d'un autre projet qui n'a pas abouti puisque le crédit ne passait pas, les prestations de celui ci avait l'air chouette et pas mal de truc en plus qui n'était pas compris chez les autres.
Après, malheureusement quand on y connait rien, difficile de savoir tout ça (ex : conduit de cheminée obligatoire) mais je note tout au fur et à mesure.
Je viens d'envoyer un message à mon mari pour qu'on prenne rendez vous avec le constructeur et qu'on voit tout ça avec lui.
Pour la voie, c'est le lotisseur qui me l'a dit. Mais je vais voir ça avec la mairie demain. Mais votre raisonnement se tient pour l'histoire des 4m...
Le PLU n'est pas disponible sur internet, j'ai déjà regardé. Ou alors je ne sais pas où chercher?

Ok merci Tigerbill!
S'il n'y a pas de règlement de lotissement, ça veut dire quoi? Qu'on s'en tient au PLU et c'est tout?
Parce que là on nous impose des hauteurs de clôture (assez basse...) mais pour l'instant nous n'avons aucun document en notre possession qui nous interdit de faire autrement.
Pareil pour la terrasse, on nous interdit une terrasse bétonnée mais j'aimerai avoir un document qui nous l'interdit. Aujourd'hui on a rien de tout ça...
Est ce que c'est quelque chose qu'ils sont obligé d'avoir fait pour déposer le permis d'aménagement ou est ce qu'ils peuvent le faire ensuite et nous le fournir à la vente du terrain?

Morgane2909 a écrit:

Pour la voie, c'est le lotisseur qui me l'a dit. Mais je vais voir ça avec la mairie demain. Mais votre raisonnement se tient pour l'histoire des 4m...
Le PLU n'est pas disponible sur internet, j'ai déjà regardé. Ou alors je ne sais pas où chercher?

Si j'ai bon, à savoir que la voie d'accès est privée en copropriété, ça voudrait dire que tout l'entretien futur de cette voie est à charge des copropriétaires ..... ça aussi , ce seraient des dépenses en différé....J'espère avoir faux, on verra....

Les PLU ne sont accessibles en ligne que dans les grosses communes, en principe.....
Ne nous dis pas où est ce terrain si tu ne le souhaites pas, parce qu'il ne faut pas oublier que c'est un forum public, et on ne sait pas qui lit....
Par contre, en MP

Morgane2909 a écrit:

Ok merci Tigerbill!
1)S'il n'y a pas de règlement de lotissement, ça veut dire quoi? Qu'on s'en tient au PLU et c'est tout?
2)Parce que là on nous impose des hauteurs de clôture (assez basse...) mais pour l'instant nous n'avons aucun document en notre possession qui nous interdit de faire autrement.
Pareil pour la terrasse, on nous interdit une terrasse bétonnée mais j'aimerai avoir un document qui nous l'interdit. Aujourd'hui on a rien de tout ça...
Est ce que c'est quelque chose qu'ils sont obligé d'avoir fait pour déposer le permis d'aménagement ou est ce qu'ils peuvent le faire ensuite et nous le fournir à la vente du terrain?

1) OUI

2)toutes ces limitations peuvent venir soit du PLU, soit du règlement s'il existe...
Qui c'est "ON / ils" ????
Hauteur de cloture... ça peut être le PLU ou le règlement... mais probablement le PLU
Terrasse bétonnée, c'est logique, l'interdiction: c'est interdit dans la limite des 4m... donc c'est le PLU

Si règlement il y a, oui, tu dois en avoir connaissance TOUT de SUITE, puisque ça influe sur ta décision de postuler sur ce terrain ou non.
J'ai oublié un autre document , s'il existe: le cahier des charges du lotissement

Tu aurais dû avoir tout ça en mains et tout lire AVANT de te positionner sur ce terrain.

Et je reviens sur ce que tu as dit, concernant ton cst qui était le mieux positionné de tous ceux que tu as vus
ça n'était pas bien difficile, avec toutes les acrobaties qu'ils se sont permises...

Ils t'ont fait acheter un prix, pas une maison.

Tigerbill, je vous dis la commune en MP mais c'est une toute petite commune.

L'accès à notre terrain devrait être communale et non privé. Je dis "devrait" parce que je n'ai aucune preuve de ce que j'avance, donc je verrai demain à la mairie.

Pour la terrasse, mes parents sont en limite de construction aussi et pourtant ils ont fait la terrasse. Ils ont peut être pris le gauche?

Bon de toute façon je viens de recevoir le courrier de la mairie. Il y a pas mal de truc à revoir dans le permis de construire et nous avons 3 mois pour fournir tout ça donc ça nous laisse le temps de voir toutes ces choses là.

Ah mais on peut très bien faire la terrasse même si ça n'est pas autorisé... si personne ne dit rien.....ça passe
Mais si on a des voisins pinailleurs....

Je t'ai répondu en MP... le PLU est en ligne, et il est en cours de révision...
Je vais y jeter un oeil, il me manque la zone de ton terrain..

Si ça peut aider, je posterai des extraits anonymisés pour que tout le monde suive... dis moi si c'est OK ou non...

Ok pour la terrasse, c'est bien ce que je pensais. Et donc si c'est une terrasse en bois, c'est aussi considéré comme construction?

Oui j'ai vu qu'il est en cours de révision. Mais j'ai pas trouvé plus.
Pas de soucis pour mettre des extraits ici.
Je vais voir votre MP

Et pour en revenir au plan....

Voilà ce que ça donne en prolongeant le couloir tel quel:



La chambre dite "bébés" sera très étriquée, 7,77 m² placard inclus, moins de 50 cm de chaque côté d'un lit de 140......

Donc, j'ai décalé le couloir vers le bas...j'en ai profité pour rétrécir la CH3 qui aurait été elle beaucoup trop longue en prolongement du nouveau couloir....
Dans le rétrécissement, j'ai casé les WC de l'entrée.
Entrée avec placard jusqu'à la porte du garage, c'est très grand => je divise en deux: une entrée réduite avec le placard, et une partie sas local technique rangement divers ( aspirateur... litière chat ), où je fais migrer ce satané ballon qui nous bouffe de la place dans la SdB.
Cette place libérée permet de réorganiser SdB et SdO parentale.
La douche passe en 80 x 110, beaucoup plus confortable..... la porte change de cloison et retrouve sa taille de 83, et on a une belle cloison pour mettre un meuble double vasque bien large, cuvette WC sous la fenêtre.
Rétrécissement de la CH 2 pour l'équilibrer avec les deux autres ( pas de jaloux ), mais surtout pour donner de la largeur en dessous à la partie pièce de vie au Sud.
Reste à aménager cette pièce de vie et à placer les ouvertures.

La terrasse est en bois.

Morgane2909 a écrit:

Ok pour la terrasse, c'est bien ce que je pensais. Et donc si c'est une terrasse en bois, c'est aussi considéré comme construction?P

si c'est en bois et que c'est "démontable" , oui, c'est autorisé.... rien ne doit être bétonné fixe.... mais bon, là, si tu fais sur plots bétons, il faudrait des voisins vraiment chiants pour aller râler...

Merci beaucoup pour ce nouveau plan qui me plait de plus en plus!!! J'adore vraiment! J'espère qu'il plaira à mon mari autant qu'à moi. Il serait possible d'avoir le lien pour travailler sur les ouvertures?
Et vous allez m'étriper mais est ce qu'il ne serait pas possible de mettre la chambre des parents à la place de la chambre 4 et intervertir les salles de bain avec la chambre 3 ?
Je perds ma porte fenêtre qui donne sur la terrasse mais du coup on récolte la chambre qui donne sur l'entrée (et donc un peu bruyante avec les parents qui arrivent le matin) et surtout on est un peu en retrait des chambres d'enfants
Bon après si ce n'est pas possible c'est pas grave. Franchement ce plan là respecte tout ce que je souhaite!!!!

Tigerbill17 a écrit:

Morgane2909 a écrit:

Ok pour la terrasse, c'est bien ce que je pensais. Et donc si c'est une terrasse en bois, c'est aussi considéré comme construction?P

si c'est en bois et que c'est "démontable" , oui, c'est autorisé.... rien ne doit être bétonné fixe.... mais bon, là, si tu fais sur plots bétons, il faudrait des voisins vraiment chiants pour aller râler...

Oui on compte faire une terrasse bois sur plots bétons. Ca devrait passer alors, merci  

Bonjour

si la terrasse est au niveau du sol naturel il n'y a aucune déclaration à faire ou autorisation à demander

les lotissements écolo-verts qui interdisent le béton ou imposent une surface "verdure préservée" sont encore assez rares.
mais "béton interdit" peut avantager le cst :
"ahhh bin nan m'sieur-dame, c'est interdit" ... ça lui évite de dire qu'il faut la prévoir au moment de la construction (fondations) et évite de la chiffrer dans le cout global de construction.

rue lotissement ou chemin communal : 4m pour que les véhicules se croisent c'est vraiment juste ;
cela promet quelques invectives quand les parents s'arrêteront en vrac pour déposer les Pitchouns.

autre question à poser à la mairie demain :
logiquement un lotissement doit être livré viabilisé... où sont prévus les coffrets elec , eau et cie ? 

Bonjour Elisa
En fait quand nous avons voulu inclure les fondations de la terrasse dans le plan, le lotisseur nous a dit que ce n'était pas possible de construire une terrasse béton sur ce terrain (en dehors des zones de construction) mais à vérifier.
Oui ça ne va pas être forcément très pratique pour les parents. Mais il leur suffira de ne pas entrer sur le chemin en voiture. Ils se gareront juste à l'entrée du chemin, il y a de la place pour les voitures. Et feront le reste à pied (40 mètres)
Pour les coffrets, je vois avec la mairie demain.

Voilà, zone UC, captures écran du PLU









Tout est conforme, on dirait bien, y compris si la voie est destinée à être rétrocédée à la commune:
-4 m minimum de large
-zone de retournement ( obligatoire à partir de 4 lots, il n'y en a que 3)
- implantation possible à 4m mini des limites
- mais .... implantation possible en limite de voirie car "disposition non applicable aux voies de desserte interne des opérations d'ensemble... etc...."( Art UC 6)
- le garage lui est annexe et peut donc être construit en limite, accolé au bâtiment principal
- il y a les deux places de stationnement

Tout est cohérent, à mon avis, y compris le classement ultérieur possible dans le domaine communal.

Clôtures: h maxi 1,80 m constituées d'un mur bahut h maxi 0,80 plus grillage et éventuellement palntations, fin article UC 11

Voir maintenant si règlement de lotissement, si les règles de clôture sont plus restrictives que le PLU, ce qui est possible.

@Elisa: les coffrets doivent être intégrés dans le corps de la construction ou dans la cloture ( dernier paragraphe )

Morgane2909 a écrit:

Et vous allez m'étriper mais est ce qu'il ne serait pas possible de mettre la chambre des parents à la place de la chambre 4 et intervertir les salles de bain avec la chambre 3 ?
Je perds ma porte fenêtre qui donne sur la terrasse mais du coup on récolte la chambre qui donne sur l'entrée (et donc un peu bruyante avec les parents qui arrivent le matin) et surtout on est un peu en retrait des chambres d'enfants
Bon après si ce n'est pas possible c'est pas grave. Franchement ce plan là respecte tout ce que je souhaite!!!!

Vouiii, je pense que ça doit pouvoir se faire... et dans ce cas, mettre la porte de communication entre pièce de vie/couloir au plus près de l'entrée ( je ne l'avais pas placée sans savoir l'organisation de la pièce de vie )

La maison ne reculant devant aucun sacrifice afin de satisfaire sa nombreuse et fidèle clientèle, je vais voir ça ce soir , en redonnant éventuellement un peu de surface à cette chambre en réduisant entrée et sas

En plus ça rapprocherait la SDO du ballon, c'est tout bénef

Trop long à lire

si les terrasses béton sont interdites, ça doit être écrit quelque part.

pour l'elec et cie , la question est pour la mairie : où sera-seront les poteaux-coffrets qui alimenteront ce "lotissement" .

***** a écrit:

1)Trop long à lire

si les terrasses béton sont interdites, ça doit être écrit quelque part.

2)pour l'elec et cie , la question est pour la mairie : où sera-seront les poteaux-coffrets qui alimenteront ce "lotissement" .

1) Mais pourquoi Ducroc il se décarcasse ?!!

2) lotissemnt = plan des travaux et plan de composition
ça fait partie du dossier de PA et Morgane doit l'obtenir, et c'est marqué dessus, comme le Port-Salut.