Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

Page 45. 1982 ième message.

Les 2000 en approche.

En courte finale même.

Quelle idée d'aller en GSB, chez l'enchanteur ou Blaireauramama ou autre 

Il faut aller voir chez Point P, par exemple

Il y en a un à Vernouillet

Juste pour info elle est de combien la plus value demandée par votre constructeur pour des portes à âme pleine ?

Ça c'est de la jolie porte, on a les mêmes dans notre maison qui a 25 ans.....

Et on est pas dans la section plan ici

Aiolia a écrit:

Ça c'est de la jolie porte, on a les mêmes dans notre maison qui a 25 ans.....

Et on est pas dans la section plan ici

Question de goûts.
J’ai des isoplanes dans ma maison actuelle et on s’en lasse aussi. 

Bonjour,
J'ai un mon premier rdv avec le conducteur des travaux.
Il a plutôt l'air gentil.
- Ok pour l'arrêt du chantier pour l'étude de sol
- Pour les plus-values prises de courant et point lumineux intérieurs, il propose de voir en direct avec l'électricien ça reviendra moins cher, mais ne peut rien pour les autres postes de l'avenant.
- Ok pour l'accompagnement de l'expert M. LECCIA
- Ok pour un arrêt de chantier pour l'installation des portes (donc pas forcement des fin de chantier)
- Pour le Switch POE, il propose qu'on l'achète nous-même, car ils ne le font pas sinon ça reviendra bien plus cher. 
- Pour l'ajout des cours anglaises et de la porte au sous-sol, il dit qu'il ne peut respecter que les plans d'exécution, mais prévoir les linteaux. Après le permis modificatif, si le chantier a bien avancé, alors ils vont faire l'ouverture pour l'installation des fenêtres et portes au sous-sol...

Bref j'ai l'impression qu'il est ok sur tout, tant qu'on respecte les plans d'exécution. 

Bon tout cela c'est à l'oral, on a vu les résultats avec le commercial.
Mais on a bon espoir.

Bonjour,
Il propose des portes alvéolaires RIGHINI (KAORI, KLASSIC ou KETCH)

https://www.dispano.fr/p/menuiseries/bloc-porte-alveolaire-g[...]0-neolys-blanc-A1949844

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]0-neolys-blanc-A1949787

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]avec-huisserie-A1949830

barosmota a écrit:

Comme toutes les semaines, celle-ci va sans doute apporter son lot de délires !
constructionyv, 
Indépendamment des trouvailles de Calète, difficile pour nous de te conseiller une porte visible qu'en ligne. Je te conseille de te déplacer pour aller les regarder, les toucher. C'est ce que j'ai fait dans le showroom de mon constructeur avant de valider mon choix.
D'ailleurs, que te propose ton constructeur pour que tu y renonce au profit de celles de LM ?
Oui, j'ai lu qu'elles étaient en carton (alvéolaire), mais quoi d'autres, quelles références ?
 

Bonjour,
C'est en cours de chiffrage, ça donnera lieu à un nouvel avenant si on part dessus avec eux.

Silver5482 a écrit:

Juste pour info elle est de combien la plus value demandée par votre constructeur pour des portes à âme pleine ?

Ainsi donc votre chef de chantier va laisser intervenir une entreprise dont il ne sait rien et qui n'est pas contractuellement sous l'autorité de MFC.

Ça c'est incroyable.

Et je ne le crois pas d'ailleurs.

Imaginons un accident du travail.

Ou une détérioration quelconque d'un poste réalisé par les artisans sous contrat avec MFC.

Je ne vous raconte pas l'imbroglio.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Il propose des portes alvéolaires RIGHINI (KAORI, KLASSIC ou KETCH)

https://www.dispano.fr/p/menuiseries/bloc-porte-alveolaire-g[...]0-neolys-blanc-A1949844

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]0-neolys-blanc-A1949787

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]avec-huisserie-A1949830

barosmota a écrit:

Comme toutes les semaines, celle-ci va sans doute apporter son lot de délires !
constructionyv, 
Indépendamment des trouvailles de Calète, difficile pour nous de te conseiller une porte visible qu'en ligne. Je te conseille de te déplacer pour aller les regarder, les toucher. C'est ce que j'ai fait dans le showroom de mon constructeur avant de valider mon choix.
D'ailleurs, que te propose ton constructeur pour que tu y renonce au profit de celles de LM ?
Oui, j'ai lu qu'elles étaient en carton (alvéolaire), mais quoi d'autres, quelles références ?
 

Euh je trouve ces portes plus jolie que ce que vous me montrez de chez LM. Mais les goûts et les couleurs…

constructionyv a écrit:

- Ok pour l'arrêt du chantier pour l'étude de sol
- Ok pour un arrêt de chantier pour l'installation des portes (donc pas forcement des fin de chantier)

Bon tout cela c'est à l'oral, on a vu les résultats avec le commercial.
Mais on a bon espoir.

Mais, pourquoi bon sang...pourquoi...

Citation:

Bref j'ai l'impression qu'il est ok sur tout, tant qu'on respecte les plans d'exécution. 

Tout à fait, il est dans son rôle car tout ce qui vient en plus aurait du être validé à l'étape précédente

Citation:

- Ok pour l'accompagnement de l'expert M. LECCIA

Pour info, à chaque fois que vous recevrez un appel de fond vous pourrez demander un rdv de validation du stade d'avancement à votre CST, avant paiement, et à ce rdv vous pourrez être accompagné de votre expert, que le CST le veuille ou non. Mais étant adhérant à l'AAMOI je pense que vous devez le savoir.

Plus jolie mais en carton.

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Il propose des portes alvéolaires RIGHINI (KAORI, KLASSIC ou KETCH)

https://www.dispano.fr/p/menuiseries/bloc-porte-alveolaire-g[...]0-neolys-blanc-A1949844

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]0-neolys-blanc-A1949787

https://www.pointp.fr/p/menuiseries-interieures/bloc-porte-a[...]avec-huisserie-A1949830

barosmota a écrit:

Comme toutes les semaines, celle-ci va sans doute apporter son lot de délires !
constructionyv, 
Indépendamment des trouvailles de Calète, difficile pour nous de te conseiller une porte visible qu'en ligne. Je te conseille de te déplacer pour aller les regarder, les toucher. C'est ce que j'ai fait dans le showroom de mon constructeur avant de valider mon choix.
D'ailleurs, que te propose ton constructeur pour que tu y renonce au profit de celles de LM ?
Oui, j'ai lu qu'elles étaient en carton (alvéolaire), mais quoi d'autres, quelles références ?
 

Euh je trouve ces portes plus jolie que ce que vous me montrez de chez LM. Mais les goûts et les couleurs…

Bonjour,
L'arret de chantier se fait en recommandé avec toutes les clauses qui vont avec.
Je suppose que dans ces clauses ils se protègent et se dédouanent de toute responsabilité sur les éventuels travaux effectués...
En tout cas pour lui c'est possible.

Calète a écrit:

Ainsi donc votre chef de chantier va laisser intervenir une entreprise dont il ne sait rien et qui n'est pas contractuellement sous l'autorité de MFC.

Ça c'est incroyable.

Et je ne le crois pas d'ailleurs.

Imaginons un accident du travail.

Ou une détérioration quelconque d'un poste réalisé par les artisans sous contrat avec MFC.

Je ne vous raconte pas l'imbroglio.

Au vu de ce qu'il nous a dit sur l'électricité intérieur, on a envi de retirer tous ces postes de l'avenant et de passer en direct avec leurs artisans comme le CT l'a dit. Ca sera sûrement moins cher.
Mais pensez-vous que ce soit une bonne idée ? Au final c'est juste des câbles et des interrupteurs en plus non ?

constructionyv a écrit:

Bonjour,
J'ai un mon premier rdv avec le conducteur des travaux.
Il a plutôt l'air gentil.
- Ok pour l'arrêt du chantier pour l'étude de sol
- Pour les plus-values prises de courant et point lumineux intérieurs, il propose de voir en direct avec l'électricien ça reviendra moins cher, mais ne peut rien pour les autres postes de l'avenant.
- Ok pour l'accompagnement de l'expert M. LECCIA
- Ok pour un arrêt de chantier pour l'installation des portes (donc pas forcement des fin de chantier)
- Pour le Switch POE, il propose qu'on l'achète nous-même, car ils ne le font pas sinon ça reviendra bien plus cher. 
- Pour l'ajout des cours anglaises et de la porte au sous-sol, il dit qu'il ne peut respecter que les plans d'exécution, mais prévoir les linteaux. Après le permis modificatif, si le chantier a bien avancé, alors ils vont faire l'ouverture pour l'installation des fenêtres et portes au sous-sol...

Bref j'ai l'impression qu'il est ok sur tout, tant qu'on respecte les plans d'exécution. 

Bon tout cela c'est à l'oral, on a vu les résultats avec le commercial.
Mais on a bon espoir.

constructionyv a écrit:

Plus jolie mais en carton.

Non mais si tu n'aime pas la version en carton, tu n'as qu'à demander la même à âme pleine, simple non ?
Mais au lieu de ça, tu nous présente un truc moche et probablement en polystyrène !

constructionyv a écrit:

Au vu de ce qu'il nous a dit sur l'électricité intérieur, on a envi de retirer tous ces postes de l'avenant et de passer en direct avec leurs artisans comme le CT l'a dit. Ca sera sûrement moins cher.
Mais pensez-vous que ce soit une bonne idée ? Au final c'est juste des câbles et des interrupteurs en plus non ?

Mon bon monsieur, l'électricité ne se limite pas à simplement tirer un câble ... j'en sais quelque chose, c'est moi qui ai fait le mien !
Pour ton information, il y'a de moins en moins (voir pas du tout) d'électriciens sur les chantiers des CCMistes. Ils font faire les pieuvres en atelier par les pieuvristes et des employés polyvalents les poses.

Alors si tu ne commandes pas ta prise supplémentaire en avance pour qu'elle puisse être intégré à la pieuvre dès sa fabrication, tu peux oublier !

Ah mince.
Et sur les pieuvres on ne peut pas rajouter des prises/point lumineux supplémentaires ? Je suppose qu'il doit y avoir quand même des entrées vides dans ces pieuvres non ? Ce sont des mêmes pieuvres utilisées à la fois pour les PC et les Point lumineux ?

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Au vu de ce qu'il nous a dit sur l'électricité intérieur, on a envi de retirer tous ces postes de l'avenant et de passer en direct avec leurs artisans comme le CT l'a dit. Ca sera sûrement moins cher.
Mais pensez-vous que ce soit une bonne idée ? Au final c'est juste des câbles et des interrupteurs en plus non ?

Mon bon monsieur, l'électricité ne se limite pas à simplement tirer un câble ... j'en sais quelque chose, c'est moi qui ai fait le mien !
Pour t'information, il y'a de moins en moins (voir pas du tout) d'électricien sur les chantiers des CCMistes. Ils font faire les pieuvres en atelier par les pieuvristes et des employés polyvalents les poses.

Alors si tu ne commandes pas ta prise supplémentaire en avance pour qu'elle puisse être intégré à la pieuvre dès sa fabrication, tu peux oublier !

MFC va se régaler avec les délais vu tous les arrêts que vous voulez mettre, faudra pas espérer des pénalités de retard !!!

EDIT : GAGNE ! Ce message est le 2000 ième de ce sujet de discussion.

Vous en êtes encore à IMAGINER des choses.

Mais quand donc cesserez vous de rêver et de croire que MFC comme tout autre constructeur est un bisounours.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
L'arret de chantier se fait en recommandé avec toutes les clauses qui vont avec.
Je suppose que dans ces clauses ils se protègent et se dédouanent de toute responsabilité sur les éventuels travaux effectués...
En tout cas pour lui c'est possible.

Calète a écrit:

Ainsi donc votre chef de chantier va laisser intervenir une entreprise dont il ne sait rien et qui n'est pas contractuellement sous l'autorité de MFC.

Ça c'est incroyable.

Et je ne le crois pas d'ailleurs.

Imaginons un accident du travail.

Ou une détérioration quelconque d'un poste réalisé par les artisans sous contrat avec MFC.

Je ne vous raconte pas l'imbroglio.

Et encore une fois, toute intervention faite en douce pour ne pas dire au noir sera l'objet d'un refus de prise en garantie en cas de problème.

Et ça n'est pas l'assurance de l'électricien qui couvrira du travail au noir.

Il fait beau au dessus de nuages constructionyv. Vous planez largement au dessus du niveau 450. 

Pourquoi toutes vos idées sont foireuses ? Avouez, vous en faites exprès. Vous cherchez la plus grosse cagade possible pendant des jours et vous venez l'exposez ici pour nous faire rire.

constructionyv a écrit:

Au vu de ce qu'il nous a dit sur l'électricité intérieur, on a envi de retirer tous ces postes de l'avenant et de passer en direct avec leurs artisans comme le CT l'a dit. Ca sera sûrement moins cher.
Mais pensez-vous que ce soit une bonne idée ? Au final c'est juste des câbles et des interrupteurs en plus non ?

constructionyv a écrit:

Bonjour,
J'ai un mon premier rdv avec le conducteur des travaux.
Il a plutôt l'air gentil.
- Ok pour l'arrêt du chantier pour l'étude de sol
- Pour les plus-values prises de courant et point lumineux intérieurs, il propose de voir en direct avec l'électricien ça reviendra moins cher, mais ne peut rien pour les autres postes de l'avenant.
- Ok pour l'accompagnement de l'expert M. LECCIA
- Ok pour un arrêt de chantier pour l'installation des portes (donc pas forcement des fin de chantier)
- Pour le Switch POE, il propose qu'on l'achète nous-même, car ils ne le font pas sinon ça reviendra bien plus cher. 
- Pour l'ajout des cours anglaises et de la porte au sous-sol, il dit qu'il ne peut respecter que les plans d'exécution, mais prévoir les linteaux. Après le permis modificatif, si le chantier a bien avancé, alors ils vont faire l'ouverture pour l'installation des fenêtres et portes au sous-sol...

Bref j'ai l'impression qu'il est ok sur tout, tant qu'on respecte les plans d'exécution. 

Bon tout cela c'est à l'oral, on a vu les résultats avec le commercial.
Mais on a bon espoir.

constructionyv a écrit:

Ah mince.
Et sur les pieuvres on ne peut pas rajouter des prises/point lumineux supplémentaires ? Je suppose qu'il doit y avoir quand même des entrées vides dans ces pieuvres non ? Ce sont des mêmes pieuvres utilisées à la fois pour les PC et les Point lumineux ?

Aucune idée, tout dépend de l'option d'optimisation que choisira le pieuvriste !
Et je répète tu n'auras probablement pas d'électricien sur ton chantier ... Si je vois juste, qui fera ta modification après ?

Une solution possible :
Vu que l'électricité c'est juste un câble qu'on tire, ça doit être à ta portée, non ?
En plus vu que tu es adepte des arrêts de chantier ... tu n'as qu'à demander un arrêt du chantier pour t'en occuper ;)

Si vous vouliez pouvoir tout choisir comme vous voulez le mieux aurait été de ne pas passer par un constructeur et de choisir vos artisans et faire faire vos devis en fonction de votre cahier des charges. 
Vous avez choisi de passer par un constructeur à mon humble avis c'est mieux de passer par lui pour tout car sinon cela vous coûtera cher (au regard des moins values appliquées) et vous créera pas mal d'ennuis et de désaccord avec le constructeur.
C'est ce que j'ai fait pour ma maison actuelle, de retirer des prestations du contrat et je ne le referait pas et ne le conseille pas non plus. Par exemple, j'ai posé le carrelage moi-même sauf que du coup il n'y a pas eu de PV de réception de la chape par le carreleur et je me suis retrouvé avec des défauts qu'il a fallu ensuite corriger pour poser les carreaux. Et tout a été comme ça. C'est pour ça que je n'ai plus voulu de constructeur pour la nouvelle. Bon je croyais aussi que ça serait moins cher de passer en direct avec les artisans je me suis bien trompé

Évidemment que ça sera une pieuvre ... d'ailleurs j'hésite aussi pour ma construction, car un électricien demande 30 K€ pour une maison comme ça (sans domotique).

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Ah mince.
Et sur les pieuvres on ne peut pas rajouter des prises/point lumineux supplémentaires ? Je suppose qu'il doit y avoir quand même des entrées vides dans ces pieuvres non ? Ce sont des mêmes pieuvres utilisées à la fois pour les PC et les Point lumineux ?

Aucune idée, tout dépend de l'option d'optimisation que choisira le pieuvriste !
Et je répète tu n'auras probablement pas d'électricien sur ton chantier ... Si je vois juste, qui fera ta modification après ?

Une solution possible :
Vu que l'électricité c'est juste un câble qu'on tire, ça doit être à ta portée, non ?
En plus vu que tu es adepte des arrêts de chantier ... tu n'as qu'à demander un arrêt du chantier pour t'en occuper ;)

Si l'électricité c'était juste un câble ça se saurait.

Pour un électricien c'est environ ça effectivement.

Pour un béotien tel que semble l'être constructionyv même juste deux câbles ça sera la croix et la bannière.

Il faut passer ces câbles dans des gaines ICTA, il faut les placer correctement, il faut les raccorder au tableau donc prévoir des disjoncteurs différentiels pour ces circuits supplémentaires.

Si c'est du câble réseau je ne sais pas mais il doit aussi y avoir des contraintes.

Calète a écrit:

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Ah mince.
Et sur les pieuvres on ne peut pas rajouter des prises/point lumineux supplémentaires ? Je suppose qu'il doit y avoir quand même des entrées vides dans ces pieuvres non ? Ce sont des mêmes pieuvres utilisées à la fois pour les PC et les Point lumineux ?

Aucune idée, tout dépend de l'option d'optimisation que choisira le pieuvriste !
Et je répète tu n'auras probablement pas d'électricien sur ton chantier ... Si je vois juste, qui fera ta modification après ?

Une solution possible :
Vu que l'électricité c'est juste un câble qu'on tire, ça doit être à ta portée, non ?
En plus vu que tu es adepte des arrêts de chantier ... tu n'as qu'à demander un arrêt du chantier pour t'en occuper ;)

Si l'électricité c'était juste un câble ça se saurait.

Pour un électricien c'est environ ça effectivement.

Pour un béotien tel que semble l'être constructionyv même juste deux câbles ça sera la croix et la bannière.

Il faut passer ces câbles dans des gaines ICTA, il faut les placer correctement, il faut les raccorder au tableau donc prévoir des disjoncteurs différentiels pour ces circuits supplémentaires.

Si c'est du câble réseau je ne sais pas mais il doit aussi y avoir des contraintes.

Et passer le consuel ensuite 

Faut le faire après le passage du Consuel.



Ça n'est pas ça qui va arrêter constructionyv

Et puis ça sera un arrêt de chantier en moins

D'accord,
Donc si je comprends bien, je dois laisser tous les éléments d'électricité de l'avenant, ok je vous écoute.
On va également retirer les cloisons des placards, on suit bien vos conseils.

Silver5482 a écrit:

Si vous vouliez pouvoir tout choisir comme vous voulez le mieux aurait été de ne pas passer par un constructeur et de choisir vos artisans et faire faire vos devis en fonction de votre cahier des charges. 
Vous avez choisi de passer par un constructeur à mon humble avis c'est mieux de passer par lui pour tout car sinon cela vous coûtera cher (au regard des moins values appliquées) et vous créera pas mal d'ennuis et de désaccord avec le constructeur.
C'est ce que j'ai fait pour ma maison actuelle, de retirer des prestations du contrat et je ne le referait pas et ne le conseille pas non plus. Par exemple, j'ai posé le carrelage moi-même sauf que du coup il n'y a pas eu de PV de réception de la chape par le carreleur et je me suis retrouvé avec des défauts qu'il a fallu ensuite corriger pour poser les carreaux. Et tout a été comme ça. C'est pour ça que je n'ai plus voulu de constructeur pour la nouvelle. Bon je croyais aussi que ça serait moins cher de passer en direct avec les artisans je me suis bien trompé

Honnêtement de vous à moi, le truc vraiment important c'est que votre maison soit construite sur des fondations adaptées.
Le reste j'ai envie de dire c'est des « petits problèmes ».

On est d accord,
C est pourquoi il y aura une nouvelle étude de sol sur l emplacement précis de la maison.

Silver5482 a écrit:

Honnêtement de vous à moi, le truc vraiment important c'est que votre maison soit construite sur des fondations adaptées.
Le reste j'ai envie de dire c'est des « petits problèmes ».

constructionyv a écrit:

On est d accord,
C est pourquoi il y aura une nouvelle étude de sol sur l emplacement précis de la maison.

Silver5482 a écrit:

Honnêtement de vous à moi, le truc vraiment important c'est que votre maison soit construite sur des fondations adaptées.
Le reste j'ai envie de dire c'est des « petits problèmes ».

Ouais, enfin.... c'est surtout pour ça qu'il aurait fallu la faire avant de signer 

constructionyv a écrit:

On est d accord,
C est pourquoi il y aura une nouvelle étude de sol sur l emplacement précis de la maison.

Silver5482 a écrit:

Honnêtement de vous à moi, le truc vraiment important c'est que votre maison soit construite sur des fondations adaptées.
Le reste j'ai envie de dire c'est des « petits problèmes ».

Et c'est également aussi pour cela qu'il ne faudrait pas demander à encore changer d'implantation une fois que le résultat (micropieux) de cette étude de sol tombera. 

Bonjour les amis,
Une première bombe est en approche concernant la hauteur sous plafond dans le sous-sol. Je reviens vers vous rapidement dans la journée.

constructionyv a écrit:

Bonjour les amis,
Une première bombe est en approche concernant la hauteur sous plafond dans le sous-sol. Je reviens vers vous rapidement dans la journée.

Maintenant on a droit des messages avec du suspense.
J'adore cette série . 

ptitgars1986 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour les amis,
Une première bombe est en approche concernant la hauteur sous plafond dans le sous-sol. Je reviens vers vous rapidement dans la journée.

Maintenant on a droit des messages avec du suspense.
J'adore cette série . 

J’ai résilié Netflix tellement c’est mieux ce forum 

Après les gens construire c’est quand même une sacrée aventure ! Tout est plus facile derrière son écran à prodiguer des conseils. Dans la réalité sur le terrain c’est une autre paire de manches !

Croyez-moi tous les bons conseils, les bonnes pratiques, le bon sens, les DTU etc c’est pas facile de faire entendre raison et d’avoir le dernier mot. 

Même avec des entreprises réputées avec 30 ans de bilan et qui présentent de belles réalisations ensuite quand on regarde dans le détail de la mise en œuvre il y aurait pas mal à redire …

Franchement c’est un combat de faire construire sa maison. 

Bonjour les amis,
Comme par miracle ce matin, le fameux commercial qui ne décrochait plus mon téléphone appelle ma femme (et pas moi bien sûr) pour dire qu'il y a un problème.
Il paraît que pour avoir une hauteur sous plafond de 2,4m au sous-sol, nous sommes obligés d'avoir des Blocs à bancher, soit une plus-value d'environs 9000 euros. Et pour faire passer la pilule, il propose :
- De retirer la rangée de parpaing supplémentaire rajoutée au début du projet pour qu'on reste sur 2.28m de hauteur sous plafond au sous-sol: - 1474 euros.
- De faire un geste commercial de 1232 euros sur les rajouts effectués lors de la MAP (on croyait qu'ils ne pouvaient plus rien faire, et là tout à coup ils peuvent quand même faire quelque chose. LOL)
Soit un rabais de 2706 euros pour rester à 2.28 mètres au sous-sol. Il précise qu'il ne peut rien faire de plus, et que c'est sûr qu'on n'aura pas 2m40.

Sauf que :
- Sur la notice descriptive qu'on a signé on a bien 2m40
- Sur la MAP signée on a bien 2m40
- Mais sur les plans qu'on a signé c'est marqué 2m28

On souhaite passer en force cette fois ci et exiger nos 2m40, on va payer le bt01 et la plus-value sans soucis, mais hors de question qu'on accepte leur magouille. Ils vont assumer le prix des blocs à bancher eux-mêmes. Voilà notre position.
Qu'en pensez-vous ?
Devons-nous céder cette fois ?
2m28 en sous-sol c'est vivable si jamais on souhaite l'aménager un jour ?
Peuvent-ils nous dire qu'on a signé les plans donc c'est de notre responsabilité ? Même si c'est marqué 2m40 sur la MAP et la notice ?
On va demander un permis modificatif pour rajouter les cours anglaises, on craint qu'ils ne souhaitent plus rien faire après ce passage en force.

Ci-joint le nouvel avenant.
https://drive.google.com/file/d/1bgxob33rkFOt8R-_Qa-8YK8bYwn[...]nAloRC/view?usp=sharing

Merci d'avance.

constructionyv
Voilà le résultat de ne rien avoir pris en compte de ce qu'on vous a dit à longueur de sujet

ça a été dit, que 
1) pour avoir 2,40 de HSP il fallait que le sous sol soit en béton à bancher
2) c'est pour ça qu'ils n'ont mis que 2,28m, pour se contenter d'agglos creux,

 là aussi, j'ai la flemme de chercher où c'est dans le roman

et que ce soit indiqué sur les plans ou non, ça ne compte pas, ce qui compte, c'est la notice descriptive que vous avez signée

cette notice indique: agglos creux

En tout cas, c'est celle que j'ai en archive et à moins d'omission coupable, je n'en ai pas d'autre

donc si vous voulez des blocs à bancher, c'est avenant et plus value, point barre

extrait de la notice

Citation:

2m28 en sous-sol c'est vivable si jamais on souhaite l'aménager un jour ?

Vous avez pourtant dit que jamais, vous ne comptiez l'aménager. Car pas d'étanchéité...

De mémoire, une pièce de vie décente doit faire 2.20m ou 2.30m de haut mini, je ne me rappelle plus. Chez moi, je suis proche de la limite dans la cuisine.

Et pas de problème pour avoir un mur en parpaings creux jusqu'à 3 m de haut.

Comme dit au-dessus, cette hauteur de sous-sol a été évoquée plusieurs fois, ne venez pas faire l'innocent maintenant.

Vous êtes bien adhérant AAMOI ? Vous aurez la réponse lorsqu'il y a une contradiction entre plusieurs éléments du CCMI.

Je suis tout de même surpris par le format des avenants rédigés par le CST, il n'y a aucune entête aucun cachet ou signature du CST ou mise en page, juste une liste d'éléments sur des pages blanches...très étrange.

D'ailleurs, quels sont les avenants qui ont déjà été signés de la part 2 parties ?

Bonjour,
Sur la notice descriptive en page 19 prestations complémentaires, il est marqué hauteur sous plafond 2.40m (inclus)



Du coup on a raison cette fois ?

Panoptès a écrit:

constructionyv
Voilà le résultat de ne rien avoir pris en compte de ce qu'on vous a dit à longueur de sujet

ça a été dit, que 
1) pour avoir 2,40 de HSP il fallait que le sous sol soit en béton à bancher
2) c'est pour ça qu'ils n'ont mis que 2,28m, pour se contenter d'agglos creux,

 là aussi, j'ai la flemme de chercher où c'est dans le roman

et que ce soit indiqué sur les plans ou non, ça ne compte pas, ce qui compte, c'est la notice descriptive que vous avez signée

cette notice indique: agglos creux

En tout cas, c'est celle que j'ai en archive et à moins d'omission coupable, je n'en ai pas d'autre

donc si vous voulez des blocs à bancher, c'est avenant et plus value, point barre

extrait de la notice

Bonjour,
C'est moi qui retire les entêtes/noms/... et autres...

Tonyjon a écrit:

Je suis tout de même surpris par le format des avenants rédigés par le CST, il n'y a aucune entête aucun cachet ou signature du CST ou mise en page, juste une liste d'éléments sur des pages blanches...très étrange.

D'ailleurs, quels sont les avenants qui ont déjà été signés de la part 2 parties ?

Bonjour,
Oui on vous a bien écouté.
Mais après le constructeur nous a confirmé qu'il nous donnera 2.4m, et l'a rajouté dans la notice.
Maintenant s'il est dans l'incapacité de faire ce qu'il a écrit et signé, alors qu'il se débrouille pour trouver une solution. C'est pas de notre ressort cette fois.
Il le sait très bien, c'est pourquoi tout à coup il propose une remise sur nos ajouts MAP pourtant il était hermétique jusqu'à présent.

Panoptès a écrit:

constructionyv
Voilà le résultat de ne rien avoir pris en compte de ce qu'on vous a dit à longueur de sujet

ça a été dit, que 
1) pour avoir 2,40 de HSP il fallait que le sous sol soit en béton à bancher
2) c'est pour ça qu'ils n'ont mis que 2,28m, pour se contenter d'agglos creux,

 là aussi, j'ai la flemme de chercher où c'est dans le roman

et que ce soit indiqué sur les plans ou non, ça ne compte pas, ce qui compte, c'est la notice descriptive que vous avez signée

cette notice indique: agglos creux

En tout cas, c'est celle que j'ai en archive et à moins d'omission coupable, je n'en ai pas d'autre

donc si vous voulez des blocs à bancher, c'est avenant et plus value, point barre

extrait de la notice

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui on vous a bien écouté.
Mais après le constructeur nous a confirmé qu'il nous donnera 2.4m, et l'a rajouté dans la notice.
Maintenant s'il est dans l'incapacité de faire ce qu'il a écrit et signé, alors qu'il se débrouille pour trouver une solution. C'est pas de notre ressort cette fois.
Il le sait très bien, c'est pourquoi tout à coup il propose une remise sur nos ajouts MAP pourtant il était hermétique jusqu'à présent.

Pour le coup si dans la notice descriptive présente au CCMI signé des 2 parties il est bien noté HSP au sous-sol 2.4m, effectivement la plus-value réclamée de 9000 € est bien illégale et vous n'avez pas intérêt à signer quoi que ce soit.

Par contre, si cet élément était bien prévu dans le CCMI dès le départ, pour quelles raisons le CST à pris le temps de l'indiquer sur le 1er avenant ?

constructionyv
Pour une fois, c'est une très bonne nouvelle pour vous ... bonne nouvelle dans le sens où cette fois c'est pour la pomme du cst.

Sinon, à part ça, comme le dit Panoptès, tu as été prévenu et j'ai été de mémoire l'un de ceux qui ont mis le doigt sur ce détail après avoir parcouru ta notice. En effet, j'avais fait la même demande et ai entendu la même musique. D'ailleurs des cst m'ont refusé pour cette raison : pas envie de faire des BAB.

Quant au prix demandé, 9k€, j'ai eu droit à la même somme et c'était en 2021, bien avant l'inflation et pour des dimensions de maison similaires.

Mon avis est simple : ne pas céder ! Lorsqu'il y'a un flou dans la notice, c'est toujours à l'avantage du client.

Maintenant, ce n'est pas ma maison, je suis juste derrière un écran à te donner des conseils comme l'a bien souligné Silver5482.

La réalité est qu'il faut quand-même jouer les équilibristes. Car une construction est une aventure humaine, et il n'est jamais bon de commencer par un conflit !

Toi seul doit savoir si ce point de friction va te desservir ou pas ...

Imagine (je ne cherche pas à te faire peur) que constructeur finalement ne lève pas les conditions suspensives sous prétexte qu'il n'a pas pu obtenir les assurances, bla-bla ... (c'est un peu à la mode en ce moment) que feras-tu ?

Je ne suis pas un spécialiste du CCMI c'est même un type de contrat qui ne m'intéresse pas, mais vous devriez obtenir gain de cause, seulement voilà même si on doit vous reconnaître que vous manoeuvrez habilement, comme je vous l'ai dit le constructeur ne pourra pas construire votre maison à perte, des économies devront être faites ailleurs ...