Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

constructionyv a écrit:

Bonjour,

Nous avons discuté avec le constructeur. Beaucoup d'incompréhension effectivement.

1. Murs de soutènement :
Il faut 31 358 euros pour les murs et le bétonnage l'avant de la maison. On trouve cela totalement élevé. Avez-vous une idée ?

2. Isolation du sous-sol :
On voulait pouvoir aménager le sous-sol plus tard et y faire une zone de convivialité (salle de sport, ciné...). Il nous a dit qu'il est impossible de le faire si on ne prévoit pas un cuvelage, il qu'il fallait quasiment 50 000 euros rien que pour ce cuvelage. Partagez-vous son avis ? Et êtes-vous d'accord pour ce prix tout aussi incroyable ?

A la place il nous prévoit une couche de forme pour réduire l'humidité, facturé à 6000 euros. Est-ce utile ? Le prix est-il justifié ?

Merci

Tiens, c'est marrant, ce sont les deux points que j'avais mentionnés le 20 décembre dernier.

Ma boule de cristal refonctionne de nouveau...

Et non, le cuvelage ne rend pas un sous-sol étanche.

constructionyv a écrit:

Oui,
Nous venons de lui demander de l'éditer dès que possible.
Il est d'accord.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Nous avons pris notre adhésion à l'AAMOI.
On pose aussi quelques questions sur leur FORUM.
Ils attendent le CCMI pour vraiment nous assister.

Celui qui est en cours, j'espère... ?????

Que faut-il comprendre par éditer ?

Parce que vous l'avez signé donc il a été édité. Et vous avez un exemplaire par devers vous.

D'ailleurs l'avez-vous retourné signé en LRAR pour acceptation ?

Ou bien il faut comprendre qu'il va créer un avenant ?

Bonjour barosmota,
De quel type de preuve avez-vous besoin pour être sûr que mon récit est réel ? Ca sera plus simple.
Oui ça me consomme tout mon temps les soirs, les weekends, et même pendant le boulot.
Mais je tiens à pouvoir réaliser ce rêve que j'ai avec mon épouse pour l'épanouissement de nos enfants, et on fera tout pour le réaliser. 
Comme je l'ai déjà dit, nous sommes obligés de passer par ce constructeur ou alors renoncer au projet tout simplement. Et comme on ne souhaite pas renoncer, on trouve des compromis.
Dans la phase de construction, on sera fera accompagner par un expert pour suivre les travaux, on ne prendra aucun risque.

barosmota a écrit:

constructionyv
Je vais faire simple : tu existes vraiment ? Le projet existe vraiment ?
Parce que là, j'ai envie de dire: tombons les masques, ou levons les voiles, ou allumons nos cameras (vu que le télétravail est à la mode ...)

En effet ton histoire est passionnante, mais quand je vois où tu en es après 7 pages de conseils, je me demande si tu n'es pas salarié d'un constructeur cherchant à découvrir comment ce forum fonctionne, l'état d'esprit et les idées des forumeurs ... J'avais déjà grillé un ... de chez maison bell (RIP, maisons bell)

Je n'ose même pas imaginer ce que cela aurait donné si tu n'avais pas eu toute cette aide ...

Bon peut-être qu'à un moment donné il va falloir que tu laisse le constructeur faire, et bruler un cierge. Sinon, vu l'énergie que cela te bouffe en ce moment, qu'est ce que ça donnera pendant la phase de construction si le constructeur continue ses fourberies ?

Pour rappel, je n'ai pas (encore) de problème avec mon constructeur, mais qu'est ce que je suis rincé ! A force de vouloir tout savoir, tout suivre, tout maitriser, omniprésent quoi !
C'est hyper lourd, alors je n'ose même pas imaginer quand ça ne se passe pas bien avec le constructeur !

constructionyv a écrit:

L'ancien prix convenu était de 340 000 (hors frais terrassier) sur le CCMI, le prix qu'il nous annonce aujourd'hui est de 320 000 (hors frais terrassier et hors sanitaires), mais la maison a 10 m2 en moins par rapport au tout premier plan.
Nous avons ajouté plusieurs options par rapport au modèle standard.

Tonyjon a écrit:

constructionyv a écrit:

Merci Calète,
Nous allons signer un nouveau CCMI.
C'est l'astuce qu'il a trouvé pour qu'on ne prenne pas l'augmentation des prix sur la figure.
Il propose de signer le nouveau CCMI juste avant l'ouverture des travaux.

Ne faites pas l'erreur de croire qu'en terme de coût votre nouveau CCMI ne se rapprochera pas des prix indiqués précédemment par le "commercial" de votre CST.

Il est déjà en train de vous travailler au corps sans que vous vous en rendez compte.

Et...si malgré tout vous faites l'erreur de signez un nouveau CCMI, un conseil relisez-le bien, et à la loupe.

Ca c'est sans le cuvelage à 50 000 € et les murs de soutènements à 31 000 € que votre CST tente de vous refiler, c'est ça ? Sans parler du BT01 pour lequel vous ne savez pas ce qu'il vous prépare.

Mais pourquoi donc ne pouvez vous pas vous desolidarisez de ce constructeur. Si vous y passez autant de temps, vous devez être dans une situation de stress pas possible.
Fuiez ce constructeur pour votre santé et pas que financière... 

constructionyv a écrit:

Bonjour barosmota,
De quel type de preuve avez-vous besoin pour être sûr que mon récit est réel ? Ca sera plus simple.
Oui ça me consomme tout mon temps les soirs, les weekends, et même pendant le boulot.
Mais je tiens à pouvoir réaliser ce rêve que j'ai avec mon épouse pour l'épanouissement de nos enfants, et on fera tout pour le réaliser. 
Comme je l'ai déjà dit, nous sommes obligés de passer par ce constructeur ou alors renoncer au projet tout simplement. Et comme on ne souhaite pas renoncer, on trouve des compromis.
Dans la phase de construction, on sera fera accompagner par un expert pour suivre les travaux, on ne prendra aucun risque.

barosmota a écrit:

constructionyv
Je vais faire simple : tu existes vraiment ? Le projet existe vraiment ?
Parce que là, j'ai envie de dire: tombons les masques, ou levons les voiles, ou allumons nos cameras (vu que le télétravail est à la mode ...)

En effet ton histoire est passionnante, mais quand je vois où tu en es après 7 pages de conseils, je me demande si tu n'es pas salarié d'un constructeur cherchant à découvrir comment ce forum fonctionne, l'état d'esprit et les idées des forumeurs ... J'avais déjà grillé un ... de chez maison bell (RIP, maisons bell)

Je n'ose même pas imaginer ce que cela aurait donné si tu n'avais pas eu toute cette aide ...

Bon peut-être qu'à un moment donné il va falloir que tu laisse le constructeur faire, et bruler un cierge. Sinon, vu l'énergie que cela te bouffe en ce moment, qu'est ce que ça donnera pendant la phase de construction si le constructeur continue ses fourberies ?

Pour rappel, je n'ai pas (encore) de problème avec mon constructeur, mais qu'est ce que je suis rincé ! A force de vouloir tout savoir, tout suivre, tout maitriser, omniprésent quoi !
C'est hyper lourd, alors je n'ose même pas imaginer quand ça ne se passe pas bien avec le constructeur !

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Oui,
Nous venons de lui demander de l'éditer dès que possible.
Il est d'accord.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Nous avons pris notre adhésion à l'AAMOI.
On pose aussi quelques questions sur leur FORUM.
Ils attendent le CCMI pour vraiment nous assister.

Celui qui est en cours, j'espère... ?????

Que faut-il comprendre par éditer ?

Parce que vous l'avez signé donc il a été édité. Et vous avez un exemplaire par devers vous.

D'ailleurs l'avez-vous retourné signé en LRAR pour acceptation ?

Ou bien il faut comprendre qu'il va créer un avenant ?

Bonjour,
Que proposez-vous comme isolation du sol pour qu'on puisse l'aménager plus tard sans trop de travaux/dépenses ?

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,

Nous avons discuté avec le constructeur. Beaucoup d'incompréhension effectivement.

1. Murs de soutènement :
Il faut 31 358 euros pour les murs et le bétonnage l'avant de la maison. On trouve cela totalement élevé. Avez-vous une idée ?

2. Isolation du sous-sol :
On voulait pouvoir aménager le sous-sol plus tard et y faire une zone de convivialité (salle de sport, ciné...). Il nous a dit qu'il est impossible de le faire si on ne prévoit pas un cuvelage, il qu'il fallait quasiment 50 000 euros rien que pour ce cuvelage. Partagez-vous son avis ? Et êtes-vous d'accord pour ce prix tout aussi incroyable ?

A la place il nous prévoit une couche de forme pour réduire l'humidité, facturé à 6000 euros. Est-ce utile ? Le prix est-il justifié ?

Merci

Tiens, c'est marrant, ce sont les deux points que j'avais mentionnés le 20 décembre dernier.

Ma boule de cristal refonctionne de nouveau...

Et non, le cuvelage ne rend pas un sous-sol étanche.

Oui c'est bien ça.
Il propose de passer tous ces travaux à son terrassier agréé MFC, on va le contacter pour en savoir plus.
Car en passant par MFC ça coûte un bras.

Tonyjon a écrit:

constructionyv a écrit:

L'ancien prix convenu était de 340 000 (hors frais terrassier) sur le CCMI, le prix qu'il nous annonce aujourd'hui est de 320 000 (hors frais terrassier et hors sanitaires), mais la maison a 10 m2 en moins par rapport au tout premier plan.
Nous avons ajouté plusieurs options par rapport au modèle standard.

Tonyjon a écrit:

constructionyv a écrit:

Merci Calète,
Nous allons signer un nouveau CCMI.
C'est l'astuce qu'il a trouvé pour qu'on ne prenne pas l'augmentation des prix sur la figure.
Il propose de signer le nouveau CCMI juste avant l'ouverture des travaux.

Ne faites pas l'erreur de croire qu'en terme de coût votre nouveau CCMI ne se rapprochera pas des prix indiqués précédemment par le "commercial" de votre CST.

Il est déjà en train de vous travailler au corps sans que vous vous en rendez compte.

Et...si malgré tout vous faites l'erreur de signez un nouveau CCMI, un conseil relisez-le bien, et à la loupe.

Ca c'est sans le cuvelage à 50 000 € et les murs de soutènements à 31 000 € que votre CST tente de vous refiler, c'est ça ? Sans parler du BT01 pour lequel vous ne savez pas ce qu'il vous prépare.

Donc renonce au projet ?
J'ai toujours espoir qu'avec le suivi d'un expert ils ne feront pas n'importe quoi.

tahityboy a écrit:

Mais pourquoi donc ne pouvez vous pas vous desolidarisez de ce constructeur. Si vous y passez autant de temps, vous devez être dans une situation de stress pas possible.
Fuiez ce constructeur pour votre santé et pas que financière... 

constructionyv a écrit:

Bonjour barosmota,
De quel type de preuve avez-vous besoin pour être sûr que mon récit est réel ? Ca sera plus simple.
Oui ça me consomme tout mon temps les soirs, les weekends, et même pendant le boulot.
Mais je tiens à pouvoir réaliser ce rêve que j'ai avec mon épouse pour l'épanouissement de nos enfants, et on fera tout pour le réaliser. 
Comme je l'ai déjà dit, nous sommes obligés de passer par ce constructeur ou alors renoncer au projet tout simplement. Et comme on ne souhaite pas renoncer, on trouve des compromis.
Dans la phase de construction, on sera fera accompagner par un expert pour suivre les travaux, on ne prendra aucun risque.

barosmota a écrit:

constructionyv
Je vais faire simple : tu existes vraiment ? Le projet existe vraiment ?
Parce que là, j'ai envie de dire: tombons les masques, ou levons les voiles, ou allumons nos cameras (vu que le télétravail est à la mode ...)

En effet ton histoire est passionnante, mais quand je vois où tu en es après 7 pages de conseils, je me demande si tu n'es pas salarié d'un constructeur cherchant à découvrir comment ce forum fonctionne, l'état d'esprit et les idées des forumeurs ... J'avais déjà grillé un ... de chez maison bell (RIP, maisons bell)

Je n'ose même pas imaginer ce que cela aurait donné si tu n'avais pas eu toute cette aide ...

Bon peut-être qu'à un moment donné il va falloir que tu laisse le constructeur faire, et bruler un cierge. Sinon, vu l'énergie que cela te bouffe en ce moment, qu'est ce que ça donnera pendant la phase de construction si le constructeur continue ses fourberies ?

Pour rappel, je n'ai pas (encore) de problème avec mon constructeur, mais qu'est ce que je suis rincé ! A force de vouloir tout savoir, tout suivre, tout maitriser, omniprésent quoi !
C'est hyper lourd, alors je n'ose même pas imaginer quand ça ne se passe pas bien avec le constructeur !

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Oui,
Nous venons de lui demander de l'éditer dès que possible.
Il est d'accord.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour Panoptès,
Nous avons pris notre adhésion à l'AAMOI.
On pose aussi quelques questions sur leur FORUM.
Ils attendent le CCMI pour vraiment nous assister.

Celui qui est en cours, j'espère... ?????

Que faut-il comprendre par éditer ?

Parce que vous l'avez signé donc il a été édité. Et vous avez un exemplaire par devers vous.

D'ailleurs l'avez-vous retourné signé en LRAR pour acceptation ?

Ou bien il faut comprendre qu'il va créer un avenant ?

Relisez la loi sur le CCMI.

Ou plutôt comme vous dites être inscrit à l'AAMOI faite vous expliquer cette loi.

Délai et prix convenu.

Et si le constructeur se trompe c'est pour sa pomme.

Votre financement est basé sur ce premier CCMI, il ne faut pas en sortir.

Votre récit va être exemplaire sur les roueries de ce constructeur.

Votre passivité face à celles-ci et votre absence de prise en compte des mises en garde accréditent la sensation d'un sujet de discussion insincère.

Ou alors quelque chose m'échappe ou vous ne nous avez pas tout dit.

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

Non mais franchement

Vous dites être adhérent AAMOI et vous écrivez une énormité comme ça.

Bon, perso, ma religion est faite.

Ce sujet est un fake.

bonne continuation sans moi.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Que proposez-vous comme isolation du sol pour qu'on puisse l'aménager plus tard sans trop de travaux/dépenses

Je vous parle d'étanchéité et vous, vous parlez d'isolation.
Faut savoir ce que vous voulez.

Faites une photo de votre CCMI, qu'est-ce que le constructeur à prévu pour le sous-sol sur votre premier CCMI ?

On peut supposer qu'il partira sur les mêmes prestations pour le 2e.

Si ce n'est pas un fake ce constructeur doit être ravi d'avoir constructionyv comme client.

Je connais un constructeur réputé pour son service juridique pléthorique qui doit être jaloux

Que vous reste-t-il comme condition suspensive à lever constructionyv à part l'obtention du permis de construire ?

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

constructionyv

Je ne te connais pas et je ne me permettrai pas de te juger ... toutefois, tout porte à croire que la construction n'est vraiment pas faite pour toi !
Il ne faut pas que la belle famille que tu comptes y loger explose à cause de ce projet mal ficelé ! Je ne te le souhaite absolument pas, mais c'est du déjà vu.
Prendre un expert va foutre une petite trouille au constructeur, mais ça ne changera rien vu ce qu'on lit dans ce fil (si ce n'est pas un fake). L'expert est là pour t'assister et rien de plus. C'est ton chantier et c'est à toi de le suivre. Mais vu ce que tu racontes dans ce fil, je doute fortement de tes capacités à suivre ce chantier.

Ce qu'il te faut à mon sens c'est "trouver le bien de tes rêves dans l'ancien, le rénover pour le mettre à ton goût". Cela peut prendre du temps, mais avec de la patience, on y arrive !

Je me trompe ou quoi....

On dirait bien que le lot terrassement est sorti du CCMI.

Qui  a parlé de roulette russe avec 5 balles dans le barillet , déjà ?

constructionyv a écrit:

Oui c'est bien ça.
Il propose de passer tous ces travaux à son terrassier agréé MFC, on va le contacter pour en savoir plus.
Car en passant par MFC ça coûte un bras.

JE L'AI FAIT CA ! ! ! Pour info je suis en expertise judicaire avec mon CST pour plusieurs motifs différents, mais certains d'entre eux concerne des 💩 faites par le terrassier "agrée" par le CST.

- fondations pas creusées au bon niveau.

- Un terrassier qui creuse sous la semelle de fondation et qui fait un trou pour évacuer la marre présente sur notre chantier, histoire de bien fragiliser la semelle de fondation. Comme si que c'était une longrine 

Ps : ce même trou fu rempli par la suite de chutes de parpaings trouvées sur le chantier.


Allez c'est cadeau



Je préfère ne pas m'étaler afin de ne pas troller le sujet qui est déjà assez surréaliste.

Bonsoir

Je suis en train de TOUT relire

et je suis tombé là dessus

18/11
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-180.php#6173162

constructionyv a écrit:

Bonjour,
J'ai le plaisir de vous annoncer que le permis a été déposé hier le 17/11/2022.
Quel parcours incroyable, merci encore à tous pour votre aide.
Le meilleur reste à venir.

Une prémonition comme ça, respect.

PC déposé le 17/11/2022 et retoqué le 19/12/2022.

Beau travail du service urbanisme.

Mais si on est rigoureux, 2 jours de retard pour les demander.

Sauf si le message de demande de pièce complémentaire est antérieur au 19/12/2022 ce qui est possible vu que l'en tête est sagement coupé.

Mais comme il n'y a pas eu contestation de ce retard, maintenant
constructionyv et son super constructeur ont 3 mois pour envoyer les pièces complémentaires demandées soit jusqu'au 19/03/2023. Ou un peu plus tôt si la demande de pièces complémentaires est antérieure au 19/11/2023.

Combien de revirements de situation aurons-nous jusque là.

Moi de façon prémonitoire j'avais écrit

Calète a écrit:

Le plus dur reste à venir, mais soyons optimistes.

Calète a écrit:

Sauf si le message de demande de pièce complémentaire est antérieur au 19/12/2022 ce qui est possible vu que l'en tête est sagement coupé.

C'est plus que possible, c'est même certain: le 19/12, c'était un lundi, le courrier a été posté et rédigé avant, donc comme c'est le cachet de la poste qui fait foi 

Tout est possible, tout est imaginable.

Surtout avec les envois électroniques des lettres.

Vivement la suite de cette aventure INCROYABLE.

On se croirait presque dans un Jean Colle 007.

Ayant fini un livre d'Harry Potter je me suis attelé à la relecture intégrale et attentive de ce sujet de discussion tout aussi INCROYABLE que les aventures du jeune sorcier.

Et je ne suis pas déçu car j'y ai trouvé quelques incohérences qui accréditent le côté INCROYABLE de celui-ci, Harry Potter n'a qu'à bien se tenir.

Ici, le 2 juillet 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-135.php#6116353 , au moment de l'affirmation qu'un décalage de qq mètres suffisait à éviter les pieux.
« notre voisin de droite a terminé le terrassement de son terrain et les travaux de fondation ont débuté.

ici, le 4 juillet 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-135.php#6117006
« Le voisin de droite va coller sa maison sur notre limite séparative. Donc on n'aura quasiment pas de lumière au nord/nord-est, et on ne souhaite pas avoir notre balcon « sur son jardin ».

et ici, c'est le 20 décembre 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-225.php#6188472
les voisins découvrent (soit disant ) qu'il faut des fondations profondes, et vont donc assigner le vendeur du terrain et le bureau d'études ( soit disant aussi )

Zut, les voisins découvrent le 20 décembre 2022 qu'il faut des fondations profondes alors que le 02 juillet 2022 le terrassement était terminé.

Donc, si on suit bien, le terrassement est fini depuis belle lurette..........
ça doit quand même très bien se voir, si c'est en limite de propriété.

Hé bien non !!
Le 20 décembre, mise en ligne deux dossiers de PC du voisin: aucune implantation en limite !!

Là constructionyv j'attends avec plaisir de lire vos explications pleines de créativité face à ces belles histoires de terrassement et fondations des voisins faites mais pas faites.

Une chose est sûre, le doute m'habite.

On peut trouver quelques autres éléments intéressants mais je ne voudrais pas avoir l'air de vous harceler ou de vous faire subir un épisode de la Très Sainte Inquisition.

Mais je suis fort tenté de dire



Vous me voyez désolé si votre projet est sincère mais là pour moi les bornes de limites ont volé en éclat.

Il va falloir faire intervenir un géomètre expert pour les remettre en place

Je crois que ça fait un moment que tout le monde sait que c'est un troll, que cette histoire est fausse.
Il n'y a rien qui va dans cette présentation.

Bonjour,
Il y a beaucoup de problèmes de communication avec le constructeur, et beaucoup d'incompréhension.
On va confirmer avec lui s'il parle d'un nouveau contrat ou d'un avenant.

Calète a écrit:

Votre récit va être exemplaire sur les roueries de ce constructeur.

Votre passivité face à celles-ci et votre absence de prise en compte des mises en garde accréditent la sensation d'un sujet de discussion insincère.

Ou alors quelque chose m'échappe ou vous ne nous avez pas tout dit.

Bonjour,
J'ai mis en ligne le lien vers le CCMI et le Devis du terrassier (signé en avril 2022).
J'ai rétiré les noms et adresses.
Il y a eu beaucoup de changements entre temps, donc certains éléments ne sont plus cohérents, notamment sur le devis du terrassier.

CCMI signé en Avril 2022
https://drive.google.com/file/d/1H4yQLeXZ0Yq1-BCUQ6bJrcVTSxl[...]Ag7/view?usp=share_link


DEVIS DE TERRASSIER signé en Avril 2022
https://drive.google.com/file/d/1uBisPhLzl92SZIDspWwPMywinub[...]bDq/view?usp=share_link

Bonjour,
Vous avez besoin de quoi exactement comme information ?
Je peux vous fournir mes coordonnées en message privé si vous souhaitez.
Je ne suis pas du métier et c'est mon premier projet.
J'y tiens à fond car pour moi c'est une bonne affaire.
Donc je trouve les compromis pour avancer.
Si j'abandonne maintenant j'aurai trop de regrets pendant longtemps. Et ça c'est pas possible à supporter.

Vous me conseillez juste de choisir un autre constructeur, mais je vous ai dit que c'est pas possible vu les délais bancaires. Sinon je dis à Dieu au projet tout simplement.

Merci beaucoup pour les conseils constructifs. Mais de grâce je n'abandonnerai pas, à moins d'un coup de grâce de la banque.

Calète a écrit:

Votre récit va être exemplaire sur les roueries de ce constructeur.

Votre passivité face à celles-ci et votre absence de prise en compte des mises en garde accréditent la sensation d'un sujet de discussion insincère.

Ou alors quelque chose m'échappe ou vous ne nous avez pas tout dit.

Ok merci beaucoup pour votre aide.
Je suis adhérant AAMOI, mais ils n'ont pas encore étudié mon ancien CCMI. Et il y a très peu de réactivité sur les questions que je pose sur le FORUM. Soit je ne sais pas comment ça marche, soit je ne sait pas vraiment à quoi ça sert (Aucun interlocuteur, je me débrouille avec le FORUM. Il ne faut pas s'attendre non plus à des choses extraordinaires avec 10 euros par mois).
J'espère qu'ils pourront vraiment m'accompagner sur la lecture du CCMI.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

Non mais franchement

Vous dites être adhérent AAMOI et vous écrivez une énormité comme ça.

Bon, perso, ma religion est faite.

Ce sujet est un fake.

bonne continuation sans moi.

Ok merci beaucoup pour votre aide.
Je suis adhérant AAMOI, mais ils n'ont pas encore étudié mon ancien CCMI. Et il y a très peu de réactivité sur les questions que je pose sur le FORUM. Soit je ne sais pas comment ça marche, soit je ne sait pas vraiment à quoi ça sert (Aucun interlocuteur, je me débrouille avec le FORUM. Il ne faut pas s'attendre non plus à des choses extraordinaires avec 10 euros par mois).
J'espère qu'ils pourront vraiment m'accompagner sur la lecture du CCMI.

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

Non mais franchement

Vous dites être adhérent AAMOI et vous écrivez une énormité comme ça.

Bon, perso, ma religion est faite.

Ce sujet est un fake.

bonne continuation sans moi.

Bonjour,
Encore une fois je souhaite juste pouvoir créer des pièces d'habitation plus tard dans le sous-sol.
Je ne sais pas tout ce qui est obligatoire de faire maintenant pour réduire les coûts après, et ne pas non plus exagérer la facture maintenant.
J'ai mis le CCMI initial et le premier devis du terrassier en ligne :
CCMI signé en Avril 2022
https://drive.google.com/file/d/1H4yQLeXZ0Yq1-BCUQ6bJrcVTSxl[...]Ag7/view?usp=share_link


DEVIS DE TERRASSIER signé en Avril 2022
https://drive.google.com/file/d/1uBisPhLzl92SZIDspWwPMywinub[...]bDq/view?usp=share_link

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Que proposez-vous comme isolation du sol pour qu'on puisse l'aménager plus tard sans trop de travaux/dépenses

Je vous parle d'étanchéité et vous, vous parlez d'isolation.
Faut savoir ce que vous voulez.

Faites une photo de votre CCMI, qu'est-ce que le constructeur à prévu pour le sous-sol sur votre premier CCMI ?

On peut supposer qu'il partira sur les mêmes prestations pour le 2e.

Il reste l'obtention du crédit.
Nous avons déjà obtenu le crédit, on attend juste le permis.

Calète a écrit:

Si ce n'est pas un fake ce constructeur doit être ravi d'avoir constructionyv comme client.

Je connais un constructeur réputé pour son service juridique pléthorique qui doit être jaloux

Que vous reste-t-il comme condition suspensive à lever constructionyv à part l'obtention du permis de construire ?

Belle remarque.
Je vais me former en ligne et me faire accompagner par un expert,
ca prendra du temps mais ça ira.
Et vous serez toujours là pour me notifier les abérations du constructeur, je partagerai le chantier avec vous.
On n'a rien trouvé dans l'ancien qui corresponde à nos critères avec notre budget en 2 ans de recherche.

barosmota a écrit:

constructionyv a écrit:

Le premier CCMI a été signé et retourné il y a plusieurs mois,
Mais il n'est plus valable. 
Déjà c'est plus la même maison et en plus les prix des matériaux ont explosés.
Il va donc crééer un nouveau CCMI comme si c'était le tout premier.

constructionyv

Je ne te connais pas et je ne me permettrai pas de te juger ... toutefois, tout porte à croire que la construction n'est vraiment pas faite pour toi !
Il ne faut pas que la belle famille que tu comptes y loger explose à cause de ce projet mal ficelé ! Je ne te le souhaite absolument pas, mais c'est du déjà vu.
Prendre un expert va foutre une petite trouille au constructeur, mais ça ne changera rien vu ce qu'on lit dans ce fil (si ce n'est pas un fake). L'expert est là pour t'assister et rien de plus. C'est ton chantier et c'est à toi de le suivre. Mais vu ce que tu racontes dans ce fil, je doute fortement de tes capacités à suivre ce chantier.

Ce qu'il te faut à mon sens c'est "trouver le bien de tes rêves dans l'ancien, le rénover pour le mettre à ton goût". Cela peut prendre du temps, mais avec de la patience, on y arrive !

Seigneur ça fait peur mince.
Une partie de moi souhaite abandonner ce projet, trop risqué.
Mais je tiens tellement à le réaliser pour ma femme et mes enfants, ça me donne la force et m'évite de basculer dans la facilité de l'abandon.
Courage à vous Tonyjon

Tonyjon a écrit:

constructionyv a écrit:

Oui c'est bien ça.
Il propose de passer tous ces travaux à son terrassier agréé MFC, on va le contacter pour en savoir plus.
Car en passant par MFC ça coûte un bras.

JE L'AI FAIT CA ! ! ! Pour info je suis en expertise judicaire avec mon CST pour plusieurs motifs différents, mais certains d'entre eux concerne des 💩 faites par le terrassier "agrée" par le CST.

- fondations pas creusées au bon niveau.

- Un terrassier qui creuse sous la semelle de fondation et qui fait un trou pour évacuer la marre présente sur notre chantier, histoire de bien fragiliser la semelle de fondation. Comme si que c'était une longrine 

Ps : ce même trou fu rempli par la suite de chutes de parpaings trouvées sur le chantier.


Allez c'est cadeau



Je préfère ne pas m'étaler afin de ne pas troller le sujet qui est déjà assez surréaliste.

Et votre femme, elle en pense quoi ? Elle a droit à la parole dans cette histoire, puisque vous faites ça "pour elle et les enfants" ?

Bonjour,
Pour la limite séparative c'est l'information que j'avais reçu du constructeur à cet instant.
Mais c'est plus le cas au vu de leurs plans.
Ils ont commencé le terrassement, mais ils se sont rendu compte qu'il faut des fondations profondes.
Le chantier est à l'arrêt depuis lors. Et ils attaquent le vendeur de terrain et la société de l'étude de sol en justice d'après le retour qu'on a eu d'eux.
Vous avez besoin de quoi comme preuve ?
Je suis fatigué de vous démontrer que je ne suis pas ici pour faire perdre le temps de tout le monde.
Que souhaitez vous avoir comme preuve et je les fournirai.
Je ne m’attèlerai plus à justifier mon récit.

Calète a écrit:

Ayant fini un livre d'Harry Potter je me suis attelé à la relecture intégrale et attentive de ce sujet de discussion tout aussi INCROYABLE que les aventures du jeune sorcier.

Et je ne suis pas déçu car j'y ai trouvé quelques incohérences qui accréditent le côté INCROYABLE de celui-ci, Harry Potter n'a qu'à bien se tenir.

Ici, le 2 juillet 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-135.php#6116353 , au moment de l'affirmation qu'un décalage de qq mètres suffisait à éviter les pieux.
« notre voisin de droite a terminé le terrassement de son terrain et les travaux de fondation ont débuté.

ici, le 4 juillet 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-135.php#6117006 
« Le voisin de droite va coller sa maison sur notre limite séparative. Donc on n'aura quasiment pas de lumière au nord/nord-est, et on ne souhaite pas avoir notre balcon « sur son jardin ».

et ici, c'est le 20 décembre 2022
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436848_star[...]8_start-225.php#6188472
les voisins découvrent (soit disant ) qu'il faut des fondations profondes, et vont donc assigner le vendeur du terrain et le bureau d'études ( soit disant aussi )

Zut, les voisins découvrent le 20 décembre 2022 qu'il faut des fondations profondes alors que le 02 juillet 2022 le terrassement était terminé.

Donc, si on suit bien, le terrassement est fini depuis belle lurette..........
ça doit quand même très bien se voir, si c'est en limite de propriété.

Hé bien non !!
Le 20 décembre, mise en ligne deux dossiers de PC du voisin: aucune implantation en limite !!

Là constructionyv j'attends avec plaisir de lire vos explications pleines de créativité face à ces belles histoires de terrassement et fondations des voisins faites mais pas faites.

Une chose est sûre, le doute m'habite.

On peut trouver quelques autres éléments intéressants mais je ne voudrais pas avoir l'air de vous harceler ou de vous faire subir un épisode de la Très Sainte Inquisition.

Mais je suis fort tenté de dire

 

Vous me voyez désolé si votre projet est sincère mais là pour moi les bornes de limites ont volé en éclat.

Il va falloir faire intervenir un géomètre expert pour les remettre en place         

constructionyv a écrit:

Que souhaitez vous avoir comme preuve et je les fournirai.

Ah,ça,c'est facile: des photos datées de la construction de votre voisin

constructionyv a écrit:

Il reste l'obtention du crédit.
Nous avons déjà obtenu le crédit, on attend juste le permis.

Calète a écrit:

Si ce n'est pas un fake ce constructeur doit être ravi d'avoir constructionyv comme client.

Je connais un constructeur réputé pour son service juridique pléthorique qui doit être jaloux

Que vous reste-t-il comme condition suspensive à lever constructionyv à part l'obtention du permis de construire ?

Voilà qui est confus pour le moins.

C'est une perle 
Comment ai-je pu passe à coter de cette perle.  

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Il reste l'obtention du crédit.
Nous avons déjà obtenu le crédit, on attend juste le permis.

Calète a écrit:

Si ce n'est pas un fake ce constructeur doit être ravi d'avoir constructionyv comme client.

Je connais un constructeur réputé pour son service juridique pléthorique qui doit être jaloux

Que vous reste-t-il comme condition suspensive à lever constructionyv à part l'obtention du permis de construire ?

Voilà qui est confus pour le moins.

Ah oui, faute de frappe, c'est la fatigue.
Mais je confirme qu'on a le credit.
Le délais étant en février, on a du demander une extension de 4 mois. (300 euros de frais de dossier quand même).
Svp avez-vous pu lire le CCMI que j'ai mis en ligne ?

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Il reste l'obtention du crédit.
Nous avons déjà obtenu le crédit, on attend juste le permis.

Calète a écrit:

Si ce n'est pas un fake ce constructeur doit être ravi d'avoir constructionyv comme client.

Je connais un constructeur réputé pour son service juridique pléthorique qui doit être jaloux

Que vous reste-t-il comme condition suspensive à lever constructionyv à part l'obtention du permis de construire ?

Voilà qui est confus pour le moins.

constructionyv a écrit:

Svp avez-vous pu lire le CCMI que j'ai mis en ligne ?

J'ai lu en diagonale le descriptif, j'ai relevé quelques incohérences comme les murs de descentes de sous-sol que vous n'avez pas sur vos plans... puisque ce sont des murs de soutènement.
Mur de soutènement, que votre terrassier vous chiffre avec des fondations classiques, donc, qui n'empêcheront pas le mur de basculer sous le poids des terres. Et 1.50 m de haut alors que sur vos plans, ils font au moins la hauteur du sous-sol.


Sinon, concernant l'étanchéité, il n'est prévu qu'un enduit étanche, donc non compatible pour rendre des zones habitables derrière le mur.
Voici un post que j'ai copié d'ailleurs qui devrait vous aider à comprendre :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-282192-soub[...]meabiliser-.php#4035533

Elle a bien sûr le droit à la parole, ai-je dis le contraire ?
Nous travaillons ensemble sur le projet et elle pense qu'on doit continuer avec ce constructeur malgré les difficultés. Car une fois de plus si on le change, tout sera terminé car il faudra faire un nouveau dossier bancaire avec les taux actuels, et notre endettement ne pourra plus suivre.

Dyan a écrit:

Et votre femme, elle en pense quoi ? Elle a droit à la parole dans cette histoire, puisque vous faites ça "pour elle et les enfants" ?

Ci-dessous quelques photos que j'avais prises lors de ma descente sur le terrain. 
Son chantier est à l'arrêt depuis, comme précisé précédemment.
Je ne sais pas comment "dater" les photos.
Avez besoin d'une autre preuve ?

Panoptès a écrit:

constructionyv a écrit:

Que souhaitez vous avoir comme preuve et je les fournirai.

Ah,ça,c'est facile: des photos datées de la construction de votre voisin

Mince 
Merci pour le retour.
Je suis épuisé.

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Svp avez-vous pu lire le CCMI que j'ai mis en ligne ?

J'ai lu en diagonale le descriptif, j'ai relevé quelques incohérences comme les murs de descentes de sous-sol que vous n'avez pas sur vos plans... puisque ce sont des murs de soutènement.
Mur de soutènement, que votre terrassier vous chiffre avec des fondations classiques, donc, qui n'empêcheront pas le mur de basculer sous le poids des terres. Et 1.50 m de haut alors que sur vos plans, ils font au moins la hauteur du sous-sol.


Sinon, concernant l'étanchéité, il n'est prévu qu'un enduit étanche, donc non compatible pour rendre des zones habitables derrière le mur.
Voici un post que j'ai copié d'ailleurs qui devrait vous aider à comprendre :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-282192-soub[...]meabiliser-.php#4035533

constructionyv a écrit:

Elle a bien sûr le droit à la parole, ai-je dis le contraire ?
Nous travaillons ensemble sur le projet et elle pense qu'on doit continuer avec ce constructeur malgré les difficultés. Car une fois de plus si on le change, tout sera terminé car il faudra faire un nouveau dossier bancaire avec les taux actuels, et notre endettement ne pourra plus suivre.

Dyan a écrit:

Et votre femme, elle en pense quoi ? Elle a droit à la parole dans cette histoire, puisque vous faites ça "pour elle et les enfants" ?

La question était plutôt : "est-ce qu'elle est consciente des difficultés auxquelles vous vous exposez  ?". On a déjà vu des couples se séparer pendant une construction, et votre projet part déjà tellement mal que vous avez intérêt à être sûrs de vous, ensemble.

Si elle et vous êtes en accord, c'est déjà ça - même si honnêtement, à votre place je laisserais tomber ce projet tant qu'il en est encore temps.


Autre question d'ailleurs : avez-vous une assurance juridique qui inclut les litiges liés à la construction, au cas où ça se finirait devant les tribunaux ? Si ce n'est pas le cas il faudrait y réfléchir rapidement, ces assurances comportent généralement un délai de carence qui peut être assez important. 

Quelques petites choses sur votre notice descriptive :
- Au niveau du sous-sol: hauteur sous plafond: 2.45 m hors dallage.  Voilà de quoi batailler pour avoir plus de hauteur dans votre sous-sol.
-Accès au sous-sol compris 2 murets enduit avec chaperon et garde-corps en bois. Je ne vois pas ces 2 murets, ni sur les plans de bases, ni sur les derniers, ni sur les vues 3D. Je ne sais pas d'où ça vient.
-seuils et appui en béton gris alors que sur les vues 3D, c'est blanc (ou ton pierre).
-Construction de forme rectangulaire
-Habillage façade porche : avancée de toiture de 85 cm ?? Où ça ?
-Débord de toit de 20cm (CCMI signé le 07/04) et vous apprenez le 09/11 que le débord de toit ne peut pas excéder 40cm...  ?? et qu'il doit reprendre les plans...


L'escalier béton extérieur de 1.00m de large en pignon droit qui est chiffré à votre charge pour 3500€, je le vois pas sur les plans, vous pouvez me montrer ?
Pas celui en façade avant qui lui est à charge de votre constructeur et écrit un peu plus loin.