Avis plans MOB passive Bretagne
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Nous avons pour projet la construction d'une MOB Passive (certifiée) en Bretagne.
Notre cahier des charges est le suivant:
Terrain:
Surface 830 m2 dont 600m2 exploitable
Exposition Sud
Maison:
-Surface habitable 148m² (98m² Rdc / 50m² étage)
-Maison forme compact en limitant les décrochés
-Exposé Sud pour l'apport Solaire avec grandes ouvertures
-Chambre parentale exposée Est pour le soleil du matin
-Cuisine exposée Ouest pour le soleil le soir
-Pièces techniques exposée Nord (zone tampon)
-Accessible PMR (pour nos vieux jours)
-Maximum de rangements (placards)
-Menuiseries Triple vitrage
Corrections non visible sur les plans:
- Blocs portes battantes 93cm au Rdc pour l'accoustique
- Blocs portes à galandage pour cellier et Local Technique
- RAL 7035 pour les menuiseries extérieures
- Une vasque unique dans salle d'eau Rdc et étage
- Porte d'entrée vitrée sans tierce
- Le grand placard du couloir sera utilisé pour la chambre rdc ( glissement cloison)
- Placards des chambres 4 et 2 collés coté WC (pour l'acoustique)
Nous aimerions avoir vos conseils/avis sur l'agencement des pièces de notre maison?
(voir plans en PJ).
Merci d'avance pour vos retours.
Notre cahier des charges est le suivant:
Terrain:
Surface 830 m2 dont 600m2 exploitable
Exposition Sud
Maison:
-Surface habitable 148m² (98m² Rdc / 50m² étage)
-Maison forme compact en limitant les décrochés
-Exposé Sud pour l'apport Solaire avec grandes ouvertures
-Chambre parentale exposée Est pour le soleil du matin
-Cuisine exposée Ouest pour le soleil le soir
-Pièces techniques exposée Nord (zone tampon)
-Accessible PMR (pour nos vieux jours)
-Maximum de rangements (placards)
-Menuiseries Triple vitrage
Corrections non visible sur les plans:
- Blocs portes battantes 93cm au Rdc pour l'accoustique
- Blocs portes à galandage pour cellier et Local Technique
- RAL 7035 pour les menuiseries extérieures
- Une vasque unique dans salle d'eau Rdc et étage
- Porte d'entrée vitrée sans tierce
- Le grand placard du couloir sera utilisé pour la chambre rdc ( glissement cloison)
- Placards des chambres 4 et 2 collés coté WC (pour l'acoustique)
Nous aimerions avoir vos conseils/avis sur l'agencement des pièces de notre maison?
(voir plans en PJ).
Merci d'avance pour vos retours.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois. Membre utileguitoune22
une suggestion à l'arrache pour le rez-de-chaussée :l'entrée serait plus près de la pièce à vivre ; la fenêtre de la salle d'eau est plus proche des vasques pour ne pas être à contre-jour ;l'aménagement de la cuisine ne serait pas gêné par l'accès au cellier.
Pour l'accès PMR peut être que les dégagements n'ont pas besoin d'être aussi larges si des zones pour pivoter en fauteuil sont bien placées .
Ton escalier me parait un peu court.
Comme en général, on est plus chez soi le soir, je mettrais le salon coté ouest avec des meurtrières de chaque côté de la télé et une grande ouverture sud .
une suggestion à l'arrache pour le rez-de-chaussée :l'entrée serait plus près de la pièce à vivre ; la fenêtre de la salle d'eau est plus proche des vasques pour ne pas être à contre-jour ;l'aménagement de la cuisine ne serait pas gêné par l'accès au cellier.
Pour l'accès PMR peut être que les dégagements n'ont pas besoin d'être aussi larges si des zones pour pivoter en fauteuil sont bien placées .
Ton escalier me parait un peu court.
Comme en général, on est plus chez soi le soir, je mettrais le salon coté ouest avec des meurtrières de chaque côté de la télé et une grande ouverture sud .
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois. Membre utile
0 Membre utileguitoune22
une variante avec cuisine à l'est et salon à l'ouest avec vue aussi sur le jardin côté sud ; je trouve agréable de débuter la journée avec le soleil dans la cuisine .
une variante avec cuisine à l'est et salon à l'ouest avec vue aussi sur le jardin côté sud ; je trouve agréable de débuter la journée avec le soleil dans la cuisine .
0 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
Merci pour vos retours,
Je vais tenter des mettre les esquisses avec une meilleure définition et dans le bon sens.
Quelques informations complémentaires suite à vos commentaires
:
- Terrain nous sommes propriétaire de la parcelle (voir photo)
- Etudes PHPP: Un bureau d'étude va réaliser les calculs, nous avons le devis.
- Construction: nous avons consulté trois entreprises spécialisées dans le passif, nous allons arrêter notre choix en Septembre ... à réception du dernier chiffrage.
- Fenêtres à l'étage: Effectivement nous trouvons les ouvertures légèrement trop petites, nous sommes contraint pour l'allège en façade Sud. Nous allons demander à les agrandir (largeur)
- Entrée: Vous mentionnez que l'entrée est trop éloignée du séjour, Il s'agit d'un parti pris pour éviter d'avoir une vue directe sur la pièce de vie lorsqu'une personne arrive chez vous.
- Lave-main: Effectivement il manque un lave main au Rdc, Concernant l'étage nous demanderons aux enfants de laver les mains dans la salle d'eau.
- Acoustique WC Etage: Merci du conseil, nous demanderons le doublage des plaques de plâtre pour reduire les nuisances
Merci pour vos retours,
Je vais tenter des mettre les esquisses avec une meilleure définition et dans le bon sens.
Quelques informations complémentaires suite à vos commentaires
:
- Terrain nous sommes propriétaire de la parcelle (voir photo)
- Etudes PHPP: Un bureau d'étude va réaliser les calculs, nous avons le devis.
- Construction: nous avons consulté trois entreprises spécialisées dans le passif, nous allons arrêter notre choix en Septembre ... à réception du dernier chiffrage.
- Fenêtres à l'étage: Effectivement nous trouvons les ouvertures légèrement trop petites, nous sommes contraint pour l'allège en façade Sud. Nous allons demander à les agrandir (largeur)
- Entrée: Vous mentionnez que l'entrée est trop éloignée du séjour, Il s'agit d'un parti pris pour éviter d'avoir une vue directe sur la pièce de vie lorsqu'une personne arrive chez vous.
- Lave-main: Effectivement il manque un lave main au Rdc, Concernant l'étage nous demanderons aux enfants de laver les mains dans la salle d'eau.
- Acoustique WC Etage: Merci du conseil, nous demanderons le doublage des plaques de plâtre pour reduire les nuisances
0 guitoune22
merci pour les précisions !
775cm de distance avec la limite sud , ça ne me parait pas énorme, surtout avec une maison passive ;
tu n'as pas la maitrise sur un futur aménagement du terrain voisin côté sud .
un T qui éloignerait plus la maison de cette limite n'est pas envisageable ?
Pour le passif , l'étage au dessus de la pièce de vie ne serait il pas plus intéressant pour l'hiver ?
Si tu ne veux pas que tes enfants "te fassent" gastroentérites sur gastroentérites , il vaut mieux mettre un lave-main dans leur wc .Tu ne vas pas essayer de rapprocher wc et salle de bain enfants?
merci pour les précisions !
775cm de distance avec la limite sud , ça ne me parait pas énorme, surtout avec une maison passive ;
tu n'as pas la maitrise sur un futur aménagement du terrain voisin côté sud .
un T qui éloignerait plus la maison de cette limite n'est pas envisageable ?
Pour le passif , l'étage au dessus de la pièce de vie ne serait il pas plus intéressant pour l'hiver ?
Si tu ne veux pas que tes enfants "te fassent"
gastroentérites sur gastroentérites , il vaut mieux mettre un lave-main dans leur wc .Tu ne vas pas essayer de rapprocher wc et salle de bain enfants?
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
une MOB on dit dakota76. OSB, c'est pour les panneau
Il est vrai qu'un toit plat, coté séjour simplifierait l'implantation des panneaux solaires.
J'ajoute que cela permettrait d'augmenter la hauteur des fenêtres des chambres sud, que je trouve un peu petites pour bien exploiter les apports solaires. (et la vue sur des long panneaux en faible pente c'est pas top)
Pour le reste, sans trop me pencher sur le plan, je trouve que l'emplacement de la cuisine et des fenêtres va donner trop de contraintes. Où placer les indispensables colonnes ?
Par ailleurs coté sud, je pense qu'il serait possible de partir sur 3 grande baies vitrées et pas 2 + une fenêtre, quitte à supprimer des fenêtres EST OUEST. Sans tout révolutionner, cela doit être possible juste en réorganisant l'espace de vie.
Chauffage centrale ou pas en passif, c'est des choix à faire. En Allemagne, là où on a créé le concept la majorité des maisons certifiée on un chauffage centrale.
Ensuite, quand on a un chauffage distribué par le réseau de la VMC, comme dans une grande partie des maisons passive (une bonne solution ici), c'est un peu jouer sur les mots de dire qu'il n'est pas central).
une MOB on dit dakota76. OSB, c'est pour les panneau
Il est vrai qu'un toit plat, coté séjour simplifierait l'implantation des panneaux solaires.
J'ajoute que cela permettrait d'augmenter la hauteur des fenêtres des chambres sud, que je trouve un peu petites pour bien exploiter les apports solaires. (et la vue sur des long panneaux en faible pente c'est pas top)
Pour le reste, sans trop me pencher sur le plan, je trouve que l'emplacement de la cuisine et des fenêtres va donner trop de contraintes. Où placer les indispensables colonnes ?
Par ailleurs coté sud, je pense qu'il serait possible de partir sur 3 grande baies vitrées et pas 2 + une fenêtre, quitte à supprimer des fenêtres EST OUEST. Sans tout révolutionner, cela doit être possible juste en réorganisant l'espace de vie.
Chauffage centrale ou pas en passif, c'est des choix à faire. En Allemagne, là où on a créé le concept la majorité des maisons certifiée on un chauffage centrale.
Ensuite, quand on a un chauffage distribué par le réseau de la VMC, comme dans une grande partie des maisons passive (une bonne solution ici), c'est un peu jouer sur les mots de dire qu'il n'est pas central).
0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utileEn cache depuis le mardi 09 décembre 2025 à 17h13
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