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Problèmes Bernard Lannoy - Menaces, Usage de Faux

Ce sujet comporte 109 messages et a été affiché 36.855 fois
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 12h35
Problèmes Bernard Lannoy - Menaces, Usage de Faux
Bonjour à tous,

Voici le souci que je rencontre avec monconstructeur : En décembre 2008, j'ai réceptionné ma maison avec listede réserves. (Signée par les deux partis). J'ai complété et détaillécette liste par le biais d'un recommandé avec AR dans les 8 jours ayantsuivi cette réception.
Les derniers 5% n'ont donc pas été payés.

Depuiscette date, des ouvriers de mon constructeur sont venus à plusieursreprises afin de corriger certaines réserves mais il reste des pointsqui ne nous conviennent toujours pas et que nous avons régulièrementmentionnés à notre constructeur, à chaque fois par courrier RAR.
Je précise qu'il n'a jamais envoyé de courriers RAR pour répondre à nos questions sur tel ou tel point.

Ilnous a récemment dit par téléphone qu'il ne voulait plus intervenirchez nous, que pour lui les réserves étaient levées. (Je précise qu'iln'est pas venu constater sur place, après la dernière intervention deson finisseur). Nous lui avions demandé par téléphone, de se déplacerpourtant.
Il nous a envoyé une lettre simple pour nous dire de payer les 5%.
Nousl'avons rappelé en lui précisant qu'on lui avait, il y a peu, envoyé uncourier en RAR avec la liste des points qui n'allaient toujours pas.
Il a dit qu'il ne se déplacerait pas et ne ferait plus rien chez nous.

Hier,je reçois un courrier avec RAR qui nous met en demeure de le payer. (Ilne m'a même pas présenté le procès des réserves signé conjointement endécembre et qui devrait, à la levée, des réserves être resigné jesuppose...)
Il dit qu'il ne peut tolérer un délai aussi long pourêtre payé (délai qu'il situe à partir du jour de la réception), que sinous ne payons pas dans les 8 jours, il transmettra le dossier à sonavocat.

Si je cède et paye, cela veut dire que j'accepte quetoutes les réserves sont levées or il reste des points qui ne nousconviennent pas. Par exemple : Des carreaux de carrelage ayant étérefaits ici et là, la couleur des joints n'est pas uniforme danscertaines pièces de la maison etc...

Comment me conseillez-vous de procéder ? Je ne suis pas du tout rassurée par la tournure que prennent les évènements...

En vous remerciant d'avance pour votre aide.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Historique de la construction de notre maison par Bernard Lannoy : http://www.maison-awoingt.franceserv.com
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poil

Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 14h24
aviez vosu consigné les 5% ?

Prenez une adhésion rapidement à l'aamoi
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 14h31
Non le constructeur n'a jamais fait référence à cette consignation.
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kastayou

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 14h50
Faites un LRAR en réponse a son courrier récapitulant la liste des reserves non levées. Mettez le en demeurre de lever les dernieres reserves sous X jours. Cela devrait le calmer, et si il n'est pas calmer, laissez le s'énerver, vous serez couvert.

Envoyez une copie de votre courrier au garant en indiquant dans votre courrier au constructeur que le garant est en copie.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 10/10/2009 à 14h52
si ton constructeur est connu de l'aamoi et réciproquement, tu peux toujours mettre "copie : aamoi", cela pourrait aussi le calmer
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poil

Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 14h58
ouais enfin depuis 2008, c'est pas un violent quand même.

La loi de 90 prévoit que la somme retenue doit être consignée.
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 15h11
Citation:
Faites un LRAR en réponse a son courrierrécapitulant la liste des reserves non levées. Mettez le en demeurre delever les dernieres reserves sous X jours.


Pas mal l'idée de lui imposer un délai; je vais suivre ce conseil.

Citation:
La loi de 90 prévoit que la somme retenue doit être consignée.


Il ne l'a jamais fait mention, ni dans le contrat ni à l'oral donc nous ne savions pas.
J'ai eu l'occasion de discuter avec une autre personne qui était passé par le même constructeur et il ne lui a pas demandé non plus de consigner.

Vu que je n'ai pas de garant, je peux aller voir ma banque dans la semaine pour bloquer la somme par exemple ?
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kastayou

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 15h31
Vous n'avez pas de garant ?? Ce n'est pas un CCMI ??
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 15h54
Si si c'est bien un CCMI...

Je n'ai trouvé, en relisant le contrat, que le nom de l'établissement qui garantit la livraison au prix et délai convenu...
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kastayou

Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 15h57
C'est bien ca le garant !!

Il garanti la livraison du bien conformémént au contrat.
Donc si il y a encore des reserves non levées, ca le concerne.
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 16h04
Merci beaucoup pour le renseignement.

Selon vous, dois-je proposer au constructeur, dans mon courrier en RAR, de consigner les 5%, pour éviter tout problème puisque ça n'a pas été fait ?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 10/10/2009 à 19h09
pour ma part, je ne lui annoncerai pas, même si tu te décides à consigner, cela ne te sert à rien de lui donner un argument
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 19h19
J'avais peur qu'il se serve du fait que je n'avais pas consigné contre moi.

Je vous cite les propos de la fameuse lettre de mon constructeur :

" Nous vous mettons en demeure de nous régler la somme de ***** sous huitaine que vous restez nous devoir suivant relevé de compte du 10 décembre 2008, faute de quoi nous transmettons votre dossier à notre avocat.
Comme vous pouvez le constatez, ce litige dure déjà depuis assez longtemps et nous espérons que ce courrier y mettra fin, en recevant de votre part un règlement.
Vous comprendrez que nous ne pouvons consentir un délai de paiement aussi long à tous nos clients."


J'adore le "un délai de paiement" : Le délai dépend du temps qu'ils prennent pour lever les réserves !
Ils sont intervenus à plusieurs reprises pour les lever mais les interventions ne sont pas finalisées en ce qui nous concerne (on lui a signalé en détail dans un RAR) même si le constructeur dit que pour lui, les réserves sont levées.
D'autre part, ce courrier est le seul RAR qu'il nous ait envoyé depuis le 10 décembre 2008...


Je sais que je dois rester zen mais je vous avoue que ça me contrarie fort tout ça
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Historique de la construction de notre maison par Bernard Lannoy : http://www.maison-awoingt.franceserv.com
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 10/10/2009 à 19h21
je lui répondrai sur le même ton, en lui indiquant que tu transmets ton dossier à ton conseil pour les suites à donner

peux tu me donner en MP le nom du constructeur ?
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Althea
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 10/10/2009 à 19h54
Je t'ai communiqué son nom.

J'avoue que je ne sais pas trop comment ça se passe quand il y a désaccord sur des points de réserve.
Je suppose que c'est au constructeur de prouver qu'il est dans son droit de refuser de reprendre telle ou telle chose s'il estime que ceschoses sont censées convenir mais j'imagine qu'il doit alors faire passer un expert.

Pour l'instant nous n'avons pas fait de constat en bonne et due forme en sa présence et aucun écrit sur l'état des travaux effectués n'a été signé.
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