Menu utilisateur
Menu

[37] Projet personnalisé par Maisons Lelièvre 37

Récit de construction de @Bertrand - 282 messages - Affiché 42.089 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

@Bertrand
Messages : 220
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

02 mai 2015 à 19h59

Présentation du projet :

Nous avons pour projet de déménager de notre maison construite en 2007 pour nous lancer dans ce nouveau projet.

Septembre 2014 à Mars 2015, période de rencontre de constructeurs différents... de commerciaux différents...de projet différents, d'approches différentes. Du bon et du moins bon.

En janvier-fevrier 2015 nous repérons un terrain dans un lotissement construit à 90%.

Nous avions déjà entamé nos recherches auprès des banques et constructeur afin de voir si notre projet pouvait voir le jour. (Il semble que oui!).



Les dates clefs:

Signature compromis pour le terrain: 06/03/15
Signature CCMI: 30/03/2015
dépôt du permis de construire: 31/07/15 (Date limite au 31/07/15)
acceptation du permis de construire: 04/09/15
obtention du prêt: 31/10/15
Signature du terrain chez le notaire: 09/11/15
MAP 1 : 10/11/15
recours des tiers expiré: 23/11/15
terrassement du 03/12/15 au 04/12/15
fondations: 04/12/15
Vide sanitaire - mise en place des évacuations, aérations, arrivées diverses, hourdis... 26 et 27/01/16
Dépôt du PCM (Ardoises, position panneau solaire, châssis recentrés et ajoutés) 27/01/16
dalle du RDC coulée: 28/01/16
début de l'élévation des murs du ddc le 02/02/16
fin de l'élévation des murs du rdc + dalle étage coulée le 16/02/16
début de l'élévation des murs de l'étage 17/02/16
fin de l'élévation des murs de l'étage. 27/02/16
Chantier bloqué par ML 09/03/16
obtention PCM 09/03/16
Réunion de chantier 05/04/16
Début de la reprise de la maçonnerie le 25/04/16, intervention semaine 20/21. Travaux vérifié le:


Livraison charpente (date initiale 24/03/16 - 2nd date: 30/04/16) livraison partiel le 25/04/16, livraison le 29/05/16
pose de la charpente a partir du (date initiale 29/03/16 ) 26/04/16, le gros du travail début le 02/05/16, toiture rhepanol terminée le 20/05/16 (débuté le 17). Fin de la charpente couverture le 27/05/16.
Semaine 22: 1ère Reprise de la maçonnerie d'une fenêtre décalée de 50cm (entre deux cloisons). 2ème reprise à faire car le linteau ne repose pas sur la maçonnerie.
Pose des menuiseries et porte d'entrée: 01/06/16 (mauvaise couleur pour la porte d'entrée).
.
Du 6 au 10 Juin: Pose des rails au plafond pour le placo.
13 au 17juin: pose des rails des cloisons intérieurs et début de l'isolation (plafond)
20 au 25 juin: Isolation+placo+passage gaines elec et vmc (plafond)
29 juin: reprise de l'étanchéité de la toiture en rhepanol
27 juin au 6er Juillet: cloisons intérieur de l'étage (SDB, WC)
8er Juillet au 13 juillet: Passage gaines + pose Placo plafond du RDC (notification ML de la mal façon du plumage)
18 juillet au 22 juillet: Isolation périphérique RDC + Placo
Du 22 juillet au 29 juillet: Cloisons intérieurs
.
Vacances 3 semaines

Reprise du linteau de la porte entre le garage et la maison mi-aout.
Lundi 22 aout au vendredi 26 aout: Reprise du chantier avec finition placo + placo garage + montage du tableau élec et réseau RJ45 avec également pose des baguettes de finition des volets roulant et pose des prises élec, réseau, TV etc.
Lundi 29 aout: Début des bandes...délai annoncé de 15J. Fin le 15/09/16
Consuel reçu le 31 aout
Isolation de la dalle 07/09/16

Plomberie début le 20/09/16 (erreur d'étude du plancher chauffant, corrigé en priorité car la chape lisse est programmée).
26/09/16 pose du plancher chauffant (le plombier ne s'est pas tournée les pouces!).
28/09/16 Chape fluide collé à 14h.
30/09/16 livraison enduits de façade
11/10/16 raccordement élec
12/10/16 début des travaux d'enduit des façades (4J à 3) - (fin juillet comme indiqué par un CT)
13/10/16 mise en chauffe (?)du plancher à 10°c par chaudière électrique monté en by-pass pour le réseau du RDC.
13/10/16 4ème intervention sur le linteau d'accès au garage. Une 5ème???
17/10/16 date de convocation à la réception de la maison par RAR de ML !

19/10/16 fin des enduits extérieur.
20/10/16 Mise en chauffe du PC
07/11/16 Arrêt de la mise en chauffe
07/11/16 Livraison menuiseries et accessoires
08/11/16 Début de la pose du carrelage
09/11/16 Début pose menuiseries et divers
12/11/16 Fin de la pose du carrelage
14/11/16 Réalisation des joints
23/11/16 Fin Plomberie
23/11/16 Bbio

16/12/16 travaux sur appuis de fenêtre (touprelith)
semaine 2: enlèvement des gravats
11 et 12/01/17 déconstraction du carrelage
16/02/17: réception


Reste à faire:
Réserves à lever par ML...
Crémaillère
Apéro
Terrasse
BBQ
la vie !



Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 23/07/2015 à 15h45
Signature du CCMI le 30/03/2015
Paiement de l'acompte 1 le même jour
Partager | Citer |
0
Jonathan&Ingrid 
97 msg (72)
Le 24/07/2015 à 10h00
Bonjour,

nous avons le même constructeur, je vais donc suivre votre projet.
Partager | Citer |
1
franthy91 
717 msg (91)
Le 26/10/2015 à 20h48
Nous avons également le même constructeur. Je vais suivre votre récit. Votre permis a t-il été accepté ?
Partager | Citer |
0
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 02/11/2015 à 14h55
MAP le 10 Novembre
Partager | Citer |
0
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 02/11/2015 à 15h08
franthy91 a écrit:Nous avons également le même constructeur. Je vais suivre votre récit. Votre permis a t-il été accepté ?

Bonjour,
Oui, notre permis a été accepté, mais il y a des points de désaccords. Pas grand chose en réalité, il faut relativiser.
La mairie nous impose des ardoises naturelles, ceci  semble imposé dans le règlement du lotissement et n'a pas été anticipé par le constructeur avec qui nous nous étions entendu pour des ardoises artificielles pour cause de contrainte budgétaire. Le constructeur nous demande donc de prendre en charge la différence :/
Des jeux d'enduits sont également rejeté...les gouts et les couleurs...un replacement par des châssis fixes est à l'étude.
Partager | Citer |
0
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 12/11/2015 à 12h27
L’achat du terrain a été fait cette semaine ainsi que la MAP chez ML à Le Luart.

Nous avons encore des points qui ne sont pas clairs. Il s'agit principalement du carrelage où il nous a été indiqué en MAP que nous n'étions pas dans la gamme qui est discutée depuis le débuter avec le commercial,  ceci  malgré notre alerte à ce sujet concernant la notice auprès du commercial.

A noter également que les couleurs des descentes des gouttières sont en discussion (encore une imprécision de la notice).

L'enduit extérieur est à présenter en Mairie pour acceptation et nous avons toujours un problème d'ardoises naturelles qui semblent être à notre charge, car imposé par la mairie au niveau du règlement de la ZAC ce que le constructeur n'a pas anticipé dans ses études.

Les réserves d'arrivées d'eau pour un lave mains dans les WC ne sont pas dans la notice alors que vendues (encore une imprécision de la notice).

Terrassement:
Le Devis qui nous a été présenté par un prestataire habituel n'est pas conforme aux travaux à faire et n'avons eu qu'un seul devis ce qui ne facilite pas la comparaison.


Globalement, la MAP c’est bien passée avec une personne à l’écoute, de bon conseil, convivial et diplomate. Dommage que nous ayons encore des déconvenues alors que nous avons écrit, alerté, discuté.

J’espère pouvoir écrire prochainement que tout est rentré dans l’ordre sans bataille désagréable car le chantier n'a plus qu'a commencer  Rolleyes


Dernière édition par @Bertrand le Ven 13/Nov/2015 17:13; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
franthy91 
717 msg (91)
Le 12/11/2015 à 19h11
Je vous souhaite du courage pour la suite. Une autre maison que je vais suivre en attendant la fin administrative pour nous. Certainement des choses à apprendre de votre construction Biggrin
Partager | Citer |
1
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 23/11/2015 à 16h40
Le recours des Tiers est expiré aujourd'hui,

Mais allant de déconvenue en déconvenue avec le constructeur la date d'ouverture du chantier ne se présente pas à l'horizon
Blush
Partager | Citer |
0
franthy91 
717 msg (91)
Le 23/11/2015 à 16h55
Une bonne chose que le recours des tiers soit expiré. Vous avez au moins une date pour le début de la construction ?
Partager | Citer |
0
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 23/11/2015 à 17h10
franthy91 a écrit:Une bonne chose que le recours des tiers soit expiré. Vous avez au moins une date pour le début de la construction ?

Et bien non, il n'y a pas de date envisagée car les devis des terrassiers ne sont pas claires et pas tous en main. On ne nous en a donnée que 1 sur les 2 annoncés et sommes obligés de nous battre pour en avoir un 2eme ce qui nous permets de voir que le 1er devis n'est pas "complet" ou pas pleinement approprié :/
Il y a également des éléments venant en modif PC à la demande de la mairie qui ne sont toujours pas chiffrés ou en attente de visuel 3D, alors que cela fait 2mois que nous en avons fait la demande ou encore des éléments qui nous ont été vendu oralement mais non repris dans la notice écrite de ML et qui du coup nous sont annoncé comme absent du deal...donc plus-value !!! et les plus-value annoncé ne sont pas les même entre siège et agence !!!
Bref...la situation est compliqué en ce moment et n'est pas à l'heure de la confiance.
Partager | Citer |
0
franthy91 
717 msg (91)
Le 23/11/2015 à 20h42
C'est sûre que entre le siège et l'agence les discours ne sont pas toujours les mêmes ! J'ai eu la surprise de constater que le commercial avait omis de nous donner certaines informations, volontairement ou non, mais également de transmettre certaines de nos informations. En tous cas nous avons vérifié et reverifié, sans être à l'abri d'erreurs bien sûr et avons négocié un maximum de moins et plus values avant la signature du CCMI. J'ai été tellement chiante ( oui c'est à moi que revient ce rôle dans le couple Biggrin), le commercial a fini par en prendre ombrage et n'a plus donner de nouvelles. Mais nous n'avions plus besoin de lui de toutes façons une fois le CCMI signé. Quant au cabinet de dessin qui est une sous-traitance, là aussi il faut tout vérifier. De plus ce ne sont pas des rapides ! Surcharge de travail certainement! Heureusement j'ai rencontré des personnes chez ML qui suivent le dossier et sont à l'écoute. Nous verrons pour la suite ! J'ai hâte d'être à la MAP! En attendant je prépare le dossier, aidé par mon mari Biggrin
Partager | Citer |
1
04 déc. 2015
10:24:40

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
De passage au terrain ce matin et petite surprise çar ML a ouvert le chantier avec la réalisation du terrassement  


Terrassement prise le 4/12/15 vers 9h30
terrassement terminé en attente du coulage des fondations
Partager | Citer |
2
 
06 déc. 2015
21:18:14

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le terrassement a débuté le jeudi 3 décembre pour se terminer le vendredi 4 décembre pour laissé place aux maçons:

Démarrage des fondations

coulage des fondations

coulage des fondations

coulage des fondations

coulage des fondations

fondations en séchages
Partager | Citer |
0
 
@Bertrand 
220 msg (37)
Le 08/12/2015 à 22h25
D'ailleurs les deux maçons de chez Lelièvre étaient super sympa! (quand c'est bien faut le dire aussi!)
Partager | Citer |
0
33 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Projet personnalisé par Maisons Lelièvre 37"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
@Bertrand Auteur : @Bertrand
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire St Cyr Sur Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m²
Superficie terrain : 1003m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Tours (37)
Avis du membre :
 Pas satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ? - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Le catalogue des bonnes idées - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • maison contemporaine a 6 pans rdc avec etage plancher beton
     37  Maison contemporaine à 6 pans rdc avec étage plancher béton
    bonjour apres avoir lu pas mal de recits , je me lance aussi, construction contemporaine a monts, MOE FL Construction, menuiseries alu ral 7016s kawneer ...
    Monts (Indre Et Loire) Par damota37 440 mess.
  • notre maison villatango 4 chambres a ligueil
     37  Notre maison VILLATANGO 4 Chambres+ à Ligueil
    Notre interlocuteur VILLADEALE : Christophe GALLET Disponible, reactif, competent et technique Nous sommes tres heureux de lui avoir fait confiance ...
    Ligueil (Indre Et Loire) Par Katerina 1056 mess.
  • autoconstruction bioclimatique en bc de 50cm le second oeuvre continue
     37  Autoconstruction bioclimatique en BC de 50cm - Le second oeuvre continue
    Bonjour a toutes et a tous Apres avoir parcouru de nombreux recits en anonyme, je me suis inscrit afin de degrossir mes plans avec d'autres utilisateurs. ...
    La Croix En Touraine (Indre Et Loire) Par mccyrille 1764 mess.
  • maison contemporaine toit plat
     37  Maison contemporaine toit plat
    Bonjour a toutes et a tous, Nous faisons construire sur Esvres, les allees du Peu, Lot vendu par Nexity. Apres plusieurs rendez-vous avec differents constructeurs ...
    Esvres (Indre Et Loire) Par Miso 154 mess.
  • maison toit terrasse en centre ville
     37  Maison toit terrasse en centre ville
    Bonsoir, Apres de nombreuses soirees a lire vos recits, je me lance car la construction de notre maison a demarree il y a deux semaines. Nous construisons ...
    Tours (Indre Et Loire) Par adri 764 mess.
  • maison contemporaine rt2012
     37  Maison contemporaine RT2012
    Construction de notre futur maison contemporaine a Monnaie.
    Monnaie (Indre Et Loire) Par GSXRom 40 mess.
  • maison norme bbc
     37  Maison norme BBC
    Le terrain de 2062m est achete a Nazelle Negron. Sur le terrain une partie constructible de 1055m 1007m non constructibles. Les plans sont quasiment ...
    Nazelles Negron (Indre Et Loire) Par mitchum 550 mess.
Voir