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[78] Maison contemporaine BBC dans les Yvelines

Récit de construction de ytenesi - 324 messages - Affiché 112.307 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ytenesi

Messages : 330
Dept : 78
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

22 novembre 2010 à 21h08

Présentation du projet :

Nous nous lançons dans l'aventure de la construction.
Terrain acheté en fin d'été 2010, permis de construire obtenu en octobre (2 permis déposés).
Etude de sol réalisée, c'est du béton (trop d'ailleurs).
La maison sera labélisée BBC par effinergie.
Chauffage pompe à chaleur air-eau sur sol chauffant très basse température (27°C) et un petit poele à bois pour le fun et le dépannage
Ballon d'eau chaude thermodynamique, air récupéré sur VMC hygroréglable type B microwatt.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

23 nov. 2010
00:22:38

Avant de construire il faut un terrain

Préparation > Terrain
Ce terrain est situé dans un lotissement aménagé réparti en 11 lots. Il est distribué par le gaz.
C'est un ancien terrain agricole mais plutôt laissé en friche. A l'emplacement de mon lot se situait un petit bois avec des arbres à hautes tiges mais au tronc fin.
L'étude de sol montre un sol très dur avec des roches non friables et compactes.
Mon constructeur était rassurant sur la solidité, mais transpirait en regardant les roches à enlever sur les lots alentours.
Première conséquence, nous qui voulions un sous sol, c'est rapé!!

Dernière édition par ytenesi le Mar 23/Nov/2010 01:38; édité 1 fois
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23 nov. 2010
00:37:40

Damné PLU

Préparation > Permis de construire
Etape indispensable bien sur. Elle n'a pas été trop difficile, mais j'ai bien vu le poids de l'administration et de son intransigeance.
En fait sur monpremier permis déposé mais baies étaient plus large que haute. "Verbot" me dira la DDE (la commune trop petite n'instruit pas les permis)
J'avais un mois pour apporter les modifications. Une semaine après le premier courrier pan !! L'arrêté de refus alors que les plans modificatifs étaient en cours d'acheminement.
Après un coup de fil, une voix des plus administrative me dis : Rhoooooooooo c'est balot c'est exactement cela qu'il fallait.
Faut garder le sourire parceque la voix continuera d'instruire après. Désolé il faut tout refaire. Bilan : 2 mois de retard. Hé hé.
Bon finalement le sésame est obtenu.
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23 nov. 2010
00:58:14

Le constructeur Yvelines tradition

Préparation > Choix du constructeur
C'est un pur hasard qui nous fait pousser la porte d'Yvelines Tradition. Leurs locaux sont dans mon village actuel. Il est à taille humaine puisqu'il construit une vingtaine de maisons par an.
C'est le premier que nous rencontrons, mais pas le dernier.
Cependant dur d'égaliser le sérieux dégagé lors de cette première rencontre. Une avalanche de matériaux de qualités, un savoir faire dans le BBC, des visites de chantier convaincantes.
Franck dont le récit se trouve ICI fini de me convaincre par son histoire et quelques mp.
Cela pourrait ressembler à un fantasme, mais je crois avoir trouvé un bon constructeur. Bon difficle d'égaler le prix aussi, mais il s'explique tout simplement par le fait qu'il n' y a pas de demi mesure sur la qualité.
Dès que j'ai prononcé BBC, tout m'a été expliqué et les dernières innovations technologiques présentées. D'autres constructeurs m'ont fait à la fois rire et pleurer.
Cela à l'air d'être le dada du patron. Ca tombe bien j'aime aussi.
Nous avons donc signé le CCMI.
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badiles 
73 msg (78)
Le 23/11/2010 à 23h42
Bonjour, je voulais savoir si ce constructeur te paraissait plus cher que les autres, car j'ai l'intention de passer par eux pour construire une maison Bbc
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ytenesi 
330 msg (78)
Le 24/11/2010 à 11h52
et bienvenue sur le forum
J'ai effectivement fais quelques comparaisons et il apparait qu' Yvelines tradition soit un peu plus cher.
On le sait dès le départ avec le commercial qui connait très bien la partie technique, puisqu'il dessine aussi votre maison et connait toutes les contraintes.
Toutefois, il faut aller au bout de la comparaison et regarder la qualité des matériaux et la réalisation du travail.
Les chantiers visités ainsi que les contacts avec les propriétaires sont éloquents.
Il faut savoir que ce constructeur ne cherche pas le chiffre. Il se contente d'une vingtaine de maisons par an.
En conclusion, la différence semble justifiée.
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olala 
85 msg (38)
Le 24/11/2010 à 15h08
Je suis épatée par votre flegme et votre sens de l'humour! C'est agréable de vous lire et cela paraît presque simple de faire construire.
Je mets votre récit sous surveillance et je tiens absolument à voir l'évolution.
Bon début pour le terrassement. C'est top tout cela!
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ytenesi 
330 msg (78)
Le 24/11/2010 à 16h54
Bonjour et merci pour ces encouragements
Pour le flegme...disons qu'il faut relativiser certains obstacles qui retardent les choses, rien d'insurmontable pour l'instant.
Et encore, je n'ai pas raconté la banque parceque là vous m'auriez fait moine shaolin . Trop long à raconter en fait.
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02 déc. 2010
00:06:43

On creuse, on dynamite, on dynamite encore

Gros oeuvre > Terrassement
Grosse bête jaune

Ca y est la grosse bête jaune sur le terrain s'occupe de tout retourner.
Première bonne surprise la terre sur 40 centimètres, parfois plus, est bonne.
Nous pourrons la réutiliser pour le remblais général et la mise en forme du terrain et donc éviter une évacuation.
On évite aussi l'import de terre végétale. Voilà probablement des économies.

La moins bonne surprise, mais déjà connue, c'est les cailloux du petit poucet qui ont du mal à sortir de terre.

Les cailloux du petit poucet

Bon ils sortent quand même vu l'engin. Mais pour l'évacuation c'est chaud. Un BRH pour casser tout çà.
mon constructeur me raconte que sans eux le terrassement aurait été fini en une journée. Là c'est fin de semaine.
Bon donc les fondations la semaine prochaine au lieu de la fin de semaine.
En effet quelques roches affleurent encore et peuvent se trouver sur les tracès de fondations. Une fois le trou terminé on y verra plus clair.
Côté positif le terrain est super bon et ne bougera qu'avec une météorite.

On a profité de la bête pour faire tomber les arbres qui cachaient le soleil. Heu tous en fait.
J'en replanterai plus tard de la taille que je veux et qui laisse rentrer mon chauffage externe gratuit l'hiver.

Je retourne sur le chantier samedi.

Dernière édition par ytenesi le Jeu 02/Déc/2010 22:05; édité 2 fois
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olala 
85 msg (38)
Le 02/12/2010 à 10h50
Wouah, quel chantier " propre" et ces cailloux....Vous pouvez peut-être les garder pour faire une " haie naturelle" ! Enfin, je dis ça, c'est presque comme -ci j'ai rien dit...

Moi qui avait hâte que votre chantier démarre, je me sens servie. ET ces cailloux vous les rendez à Petit Poucet samedi?

Pour les photos, c'est top grand format. Bonne continuation, vous tenez le bout de ..... cailoux....
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ytenesi 
330 msg (78)
Le 02/12/2010 à 17h58
Bah oui nous sommes servis aussi.
Quand j'ai dis au terrassier "C'est pas si terrible", c'est marrant il a pas rigolé .
Au départ nous souhaitions garder un ou deux petits rochers pour meubler certaines parties du jardin.
Bon on verra samedi s'il en reste pas trop gros après que le petit poucet se soit servi.
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airball2000 
8 msg (92)
Le 03/12/2010 à 00h33
Et hop récit surveillé !

Nos démarches se ressemblent car j'ai découvert Yvelines Tradition via le récit de Franck78. Nous sommes allés les rencontrer à Ecquevilly. Ils nous ont fait un bonne impression.

Je vais suivre ce post avec attention Laugh
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08 déc. 2010
00:58:59

Terrassement, deuxième effet kiss cool

Gros oeuvre > Terrassement
Un petit tour sur la piste ce week end pour constater que la surface du terrassement s'est agrandie.
Au niveau profondeur c'est bon aussi il semble.
Coup de chapeau au terrassier qui s'est battu avec une deuxième vague de rochers, dont la taille n'est pas anectodique...

Seconde vague de cailloux enlevésTaille des rochers

Mon voisin qui a fait un sous sol total n'a eu ces cailloux qu'à compter d'1.5 m. Nous c'est mieux ils étaient à fleur de terre pour certains et éparpillés un peu partout pour le reste sur toute la heuteur du vide sanitaire.
Le hic du jour, il reste de belles bêtes qui dépassent de trop et qui sont sur le chemin des fondations .
Deuxième hic du jour, l'évacuation des rochers de la montagne oubliée d'ile de france. Le BRH les pénètre, mais ne les casse pas .
On ressort la TNT (pas la télé hein, l'explosif)
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airball2000 
8 msg (92)
Le 08/12/2010 à 09h38
Impressionnant !! W00t
Certains se plaignent d'avoir un sol trop meuble, mais avoir des blocs de roches comme ça, c'est pas mieux !

ça fait beaucoup de bruit en explosant les bâtons de dynamite ?
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loulourp 
825 msg (78)
Le 08/12/2010 à 10h05
Bonjour,

Trop fort la taille des petits cailloux.

Je n'ose même pas immaginer si vous aviez du faire un sous-sol total.

Bon courage pour la suite.

@+
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ytenesi Auteur : ytenesi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 240m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Yvelines Tradition
Ecquevilly (78)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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