[78] Ar_mums à Hermeray

C'est fou et ça me rend triste pour vous.

Je croise les doigts pour qu'il y ait une réponse favorable pour le traitement

J'allais dire c'est la tuile !!
Mais c'est un mauvais jeu de mots....

On espère vraiment une issue favorable, mais ça va pas être simple...
Quel tristesse de voir son chantier abandonné aussi longtemps

C'est vraiment dingue ce délai!! Tu n'es pas la seule. Il y a plusieurs maisons en attente tuiles dans le lotissement. Par contre ça craint pour la charpente d'être autant non protégé.
J'espère que ça va se débloquer.

Hello lajakinese
Désolée d'apprendre cela, j'ai eu le même cas de figure que toi, attente très long avant les tuiles mais de traitement sur la charpente pour la traiter j'espère que cela sera fait pour toi

Ooh j'en suis désolée. Pas de traitement malgré l'intervention de l'expert?
Comment le CST a t'il justifié cela?

Bensam a écrit:

Hello lajakinese
Désolée d'apprendre cela, j'ai eu le même cas de figure que toi, attente très long avant les tuiles mais de traitement sur la charpente pour la traiter j'espère que cela sera fait pour toi

Pour lui pas de soucis, il a demandé au charpentier je crois je me rappelle plus cela fait déjà un an si ton expert peut argumenter sur le sujet ton cst sera obligé de l'écouter

lajakinese a écrit:

Ooh j'en suis désolée. Pas de traitement malgré l'intervention de l'expert?
Comment le CST a t'il justifié cela?

Bensam a écrit:

Hello lajakinese
Désolée d'apprendre cela, j'ai eu le même cas de figure que toi, attente très long avant les tuiles mais de traitement sur la charpente pour la traiter j'espère que cela sera fait pour toi

Salut la team fofo,

Je viens de recevoir les photos du chantier par le responsable travaux. Ça m'a tellement fait plaisir et étonnée en même temps, car on a pas l'habitude.
Depuis le début de cette aventure, on se débrouille pour avoir les info du chantier.

Lundi j'ai été averti par le voisin que la pose des tuiles avait débuté.
Comme vous le savez la charpente doit être retraitée sur les recommandations de mister P, je vous laisse donc imaginer la panique et l’nerveusement qui étaient les miens, losrque j'ai vu la photo envoyée par le voisin.

J'ai tout de suite envoyé le mail de mister P au CDT et son responsable pour les informer de la décision de mister P sur la charpente totalement grisâtre. 1ere surprise un mail d'absence du CDT pour une période indéterminée. What??? Il a quitté la boite ou il est malade? Comme d'habitude aucune info.

Heureusement que le responsable est un peu réactif, il a pris note et nous a confirmer la prise en compte des recommandations.

La maison est donc couverte, et pour la charpente apparemment il faut que la toiture ait eu un temps de repos avant de la retraitée.

Je vous laisse avec la toiture sous tous les angles.
Dites moi si vous trouvez quelque chose de louche, sait on jamais.

Mais pour moi la toiture est bien faite, les arases nickel ( elles étaient faite en juillet en même temps que la pose des seuils et appuis de fenêtres)

To be continued

Pour moi, c'est du bon boulot  

 d'avoir confirmé .

Panoptès a écrit:

Pour moi, c'est du bon boulot  

Coucou lajakinese
Quelle bonne nouvelle, je suis ravie pour vous !!!!!
Et s’ils ont bien pris en compte le retraitement de la charpente, c’est top !!!!!
Sur les photos, la toiture a l’air superbe, c’est magnifique

J’espère que les choses vont pouvoir s’enchaîner comme il faut maintenant

Très belle étape de franchie.
Vivement les ouvrants !

Oui ça ne devrait pas tardé normalement car les menuiseries étaient déjà dispo dans l'entrepôt.
Mais Wait an see, car avec  eux je ne donne plus le bon Dieu sans confession 😎😂

barosmota a écrit:

Très belle étape de franchie.
Vivement les ouvrants !

Oui le travail à l'air d'être vraiment propre! Enfin! Ça fait plaisir pour vous

Hello lajakinese

Super ravie pour toi
Une étape qui a franchie et pas des moindres les tuiles, j'attends également les menuiseries avec impatience et la robe de la maison
Elle va être canon ta maison
To be continued

  
Ah tu en es là, j'espère que tu n'attends pas les menuiseries depuis longtemps ?
 
J'espère que la maison sera HEHA aujourd'hui, si j'en crois les Velux qui sont déjà posés sur le toit.

A moins que le Cst décide de commencer la pose de l'ardoise chez la voisine.

Oui les maisons se font simultanément chez nous et chez la voisine. 

Bensam a écrit:

Hello lajakinese

Super ravie pour toi
Une étape qui a franchie et pas des moindres les tuiles, j'attends également les menuiseries avec impatience et la robe de la maison
Elle va être canon ta maison
To be continued

 
 Oui pour le coup je n'ai rien à dire, le travail est nickel.
Ce dimanche je vais visiter mon patrimoine 😂😂 et regarder tout ça de près. #journeedupatrimoine

Lilou_35cl a écrit:

Oui le travail à l'air d'être vraiment propre!  Enfin! Ça fait plaisir pour vous

Salut la  team fofo

Nous avons reçu l'appel de fond de 60% pour la toiture, nous allons le payer malgré le manque de retraitement de la charpente ( pour l'instant).

Une visite avec l'expert est programmée au clos couvert, on va donc laisser le temps au CST pour qu'il procédé au retraitement ( je pense que la toiture aura largement était au repos pour retraiter ensuite la charpente) . On n'est pas dupe hein juste pacifiste😂😎

On est pour la fin des travaux en mode cool et slowly. Mais attention au stade de HEHA si rien n'est fait, nous le mettrons en réserves.

Pour l'instant ce qui nous préoccupe c'est le différé de pret de 2 ans qui arrive à terme en décembre. La prorogation nous coûterait 100 € avec envoi de la preuve du retard par le constructeur. Ça promet...

Avez vous eu ce cas, est ce que les CST donnent facilement le document ?

To be continued 🍂🍂🍂

Moi je n'ai pas eu besoin du document du constructeur pour allonger le différé. Juste un courrier de ma part. Par contre j'ai joint le retard de livraison du lotissement

Merci pour l'info. J'ai gardé la demande de prorogation du délai à octobre que le constructeur m'avait envoyé autrefois. Je pense que ça devrait suffire.🤔

fatimyoufa a écrit:

Moi je n'ai pas eu besoin du document du constructeur pour allonger le différé. Juste un courrier de ma part. Par contre j'ai joint le retard de livraison du lotissement

Hello la team Fofo

Que pensez vous de la possibilité de se faire payer directement les PDR au lieu de les déduire des appels de fonds ?

To be continued 

Merci pour vos retours 

A déduire des appels de fonds si le constructeur refuse de les donner.
C'est toujours mieux si il fait la déduction lui même ou si il les paye directement 

lajakinese a écrit:

Hello la team Fofo

Que pensez vous de la possibilité de se faire payer directement les PDR au lieu de les déduire des appels de fonds ?

To be continued 

Merci pour vos retours 

Coucou,

En ce qui me concerne, ça s'est passé ainsi.

La stratégie procédurière pure souvent recommandée par l'AAMOI est un peu rigide.
J'ai eu très peu recours aux recommandés durant la construction: les échanges par mail fonctionnaient et j'avais des retours à chaque fois, bon, à partir de la réception, ça a changé un peu.

Mais pour les pénalités de retard, j'ai fait pareil.
Un mois avant le début, j'ai envoyé un mail pour leur demander de me les déduire de chaque appels de fonds.
Ils ont un peu rechigné, mais je leur ai expliqué qu'il valait mieux qu'on se mette d'accord sur le montant plutôt que je les prélève bêtement.
Du coup, à chaque appel de fonds, ils me faisaient un avoir du montant des PDR dues au jour de l'avoir.

Avec le recul, vu le temps que ça a duré après, j'aurais du tenter un paiement mensuel, ce que font certains.
Mais bon, l'essentiel est d'avoir pu récupérer ce que je pouvais.

lajakinese a écrit:

Hello la team Fofo

Que pensez vous de la possibilité de se faire payer directement les PDR au lieu de les déduire des appels de fonds ?

To be continued 

Merci pour vos retours 

 Merci pour ton avis.

pjtCourdimanche a écrit:

Coucou,

En ce qui me concerne, ça s'est passé ainsi.

La stratégie procédurière pure souvent recommandée par l'AAMOI est un peu rigide.
J'ai eu très peu recours aux recommandés durant la construction: les échanges par mail fonctionnaient et j'avais des retours à chaque fois, bon, à partir de la réception, ça a changé un peu.

Mais pour les pénalités de retard, j'ai fait pareil.
Un mois avant le début, j'ai envoyé un mail pour leur demander de me les déduire de chaque appels de fonds.
Ils ont un peu rechigné, mais je leur ai expliqué qu'il valait mieux qu'on se mette d'accord sur le montant plutôt que je les prélève bêtement.
Du coup, à chaque appel de fonds, ils me faisaient un avoir du montant des PDR dues au jour de l'avoir.

Avec le recul, vu le temps que ça a duré après, j'aurais du tenter un paiement mensuel, ce que font certains.
Mais bon, l'essentiel est d'avoir pu récupérer ce que je pouvais.

lajakinese a écrit:

Hello la team Fofo

Que pensez vous de la possibilité de se faire payer directement les PDR au lieu de les déduire des appels de fonds ?

To be continued 

Merci pour vos retours 

Salut la team fofo

Qui a l'habitude de consulter plus souvent son espace personnel sur le site impôt.gouv?

Je me suis connectée par hasard et vous n'imaginez pas quelle fut ma surprise de voir qu'on avait 2 documents en attente.

😱 Kesako??? fut ma première réaction.

Le 1er document ouvert c'est la taxe foncière. What, pourquoi je dois payer la TF alors que la maison n'est même pas HEHA ? fut ma 2eme réaction.

1,2,3 je monte sur mes grands chevaux et cherche à comprendre pourquoi?

Devinez c'est pourquoi la Taxe foncière ??  Si tu ne trouves pas, n'hésites pas à me demander 😋

Par ailleurs, il ne se passe rien sur le chantier. Les menuiseries ne sont pas posées alors qu'elles étaient soit disant dans l'entrepôt.🤔

On avance au rythme d'une étape par mois 😱. Nous ça nous convient.

Au fait j'ai envoyé en AR la lettre de pénalités de retard et on a demandé que le paiement des PDR soit verser dans le compte.



To be continued 🍂🍂🍂

Sur le non bati. On l'a reçu également par courrier et sur notre espace impot.

lajakinese a écrit:

Salut la team fofo

Qui a l'habitude de consulter plus souvent son espace personnel sur le site impôt.gouv?

Je me suis connectée par hasard et vous n'imaginez pas quelle fut ma surprise de voir qu'on avait 2 documents en attente.

😱 Kesako??? fut ma première réaction.

Le 1er document ouvert c'est la taxe foncière. What, pourquoi je dois payer la TF alors que la maison n'est même pas HEHA ? fut ma 2eme réaction.

1,2,3 je monte sur mes grands chevaux et cherche à comprendre pourquoi?

Devinez c'est pourquoi la Taxe foncière ??  Si tu ne trouves pas, n'hésites pas à me demander 😋

Par ailleurs, il ne se passe rien sur le chantier. Les menuiseries ne sont pas posées alors qu'elles étaient soit disant dans l'entrepôt.🤔

On avance au rythme d'une étape par mois 😱. Nous ça nous convient.

Au fait j'ai envoyé en AR la lettre de pénalités de retard et on a demandé que le paiement des PDR soit verser dans le compte.



To be continued 🍂🍂🍂

  Oui c'est ça, la taxe foncière sur le terrain.

fatimyoufa a écrit:

Sur le non bati. On l'a reçu également par courrier et sur notre espace impot.

lajakinese a écrit:

Salut la team fofo

Qui a l'habitude de consulter plus souvent son espace personnel sur le site impôt.gouv?

Je me suis connectée par hasard et vous n'imaginez pas quelle fut ma surprise de voir qu'on avait 2 documents en attente.

%uD83D%uDE31 Kesako??? fut ma première réaction.

Le 1er document ouvert c'est la taxe foncière. What, pourquoi je dois payer la TF alors que la maison n'est même pas HEHA ? fut ma 2eme réaction.

1,2,3 je monte sur mes grands chevaux et cherche à comprendre pourquoi?

Devinez c'est pourquoi la Taxe foncière ??  Si tu ne trouves pas, n'hésites pas à me demander %uD83D%uDE0B

Par ailleurs, il ne se passe rien sur le chantier. Les menuiseries ne sont pas posées alors qu'elles étaient soit disant dans l'entrepôt.%uD83E%uDD14

On avance au rythme d'une étape par mois %uD83D%uDE31. Nous ça nous convient.

Au fait j'ai envoyé en AR la lettre de pénalités de retard et on a demandé que le paiement des PDR soit verser dans le compte.



To be continued %uD83C%uDF42%uD83C%uDF42%uD83C%uDF42

 Salut la team fofo

J'anticipe un peu le HEHA en me renseignant sur les démarches à faire pour le raccordement de la maison à l’électricité.

J'ai regardé sur le site d'enedis, et plusieurs infos sont demandées.

Quelle est la puissance électrique maximale souhaitée? comment le savoir ? est ce que le CST peut nous informer a ce sujet?
les échéances souhaitées (dates de début et fin) de votre besoin électrique ( pour un raccordement provisoire), la encore je ne sais quoi répondre, pouvez vous m'apporter votre expérience?
D'ailleurs je me demande si ce n'est pas mieux de faire un raccordement définitif? vous en pensez quoi?
Merci de votre retour

To be continued

Bonjour lajakinese , ravie de te savoir bientôt HE/HA

Pour le raccordement Enedis, nous on avait un papier à ce sujet dans notre permis de construire, donc on a demandé la puissance préconisée.

Bonne continuation !

Hello la team Fofo

Faites abstraction du tas de déchets entreposés devant l'entrée et savourez avec nous la fameuse HEHA !!! 
j'anticipe votre question sur la porte-fenêtre du SP sur le balcon, sachez qu'elle sera remplacée. L'artisan a pris la liberté de la faire comme il le voulait et non comme la commande passée par le CDT.
Par ailleurs, j'ai lu quelque part qu'il faut assurer la maison à l'étape HEHA. Est ce nécessaire? merci.

Hello lajakinese
Super ravie pour vous
 


C'est une étape non négligeable,  enfin surtout avec les intempéries de ce moment, elle est au sec.

Sinon pour enedis nous avons demandé le raccordement définitif mais il faut également que le compteur boîtier électrique soit posé et les travaux pour poser le coffret enedis à la bordure du terrain.
Mais tu peux commencer ton dossier mettre déjà ces très belles photos.

Pour l'assurance,  je l'ai prise , cela permet également d'avoir une aide juridique notamment si litige avec constructeur ou voisin.

Encore ravie pour vous

To be continued

Merci Bensam pour le soutien en cardio🤣👏 et pour ces infos.
Effectivement pour faire un raccordement définitif on a besoin:
- Du Consuel
- De la photo du boîtier qui se trouve dans la maison.
- Des photos du clos couvert.
- La distance entre la maison et le coffret électrique 

Mais pour un raccordement provisoire
- On a juste besoin de donner la puissance souhaitée et de la durée.

Sur les docs du CST il est demandé un raccordement au stade HEHA, voilà pourquoi je me renseigne sur la puissance qu'il faut.

Je vais faire un mail pour leur demander ce qu'il faut.

Bensam a écrit:

Hello lajakinese
Super ravie pour vous
 


C'est une étape non négligeable,  enfin surtout avec les intempéries de ce moment, elle est au sec.

Sinon pour enedis nous avons demandé le raccordement définitif mais il faut également que le compteur boîtier électrique soit posé et les travaux pour poser le coffret enedis à la bordure du terrain.
Mais tu peux commencer ton dossier mettre déjà ces très belles photos.

Pour l'assurance,  je l'ai prise , cela permet également d'avoir une aide juridique notamment si litige avec constructeur ou voisin.

Encore ravie pour vous

To be continued

Bonjour et félicitations pour ce stade !!!

Pour l'assurance, autant la prendre assez vite. Ce n'est pas un investissement extraordinaire, et c'est toujours dommage de regretter a posteriori, même si on espère tous payer pour rien.

Les formules sont diverses.
Certaines proposent un tarif réduit tant que le chantier n'est pas fini, d'autres proposent plusieurs mois gratuits (de mémoire, nous avions eu 6 mois, mais comme notre cher constructeur ne s'est pas pressé.... )

Bref, souscrit rapidement, sait on jamais.

Bon courage pour la suite en tout cas.

Hello !
Bravo, pour cette belle étape !
Le reste devra s'enchainer rapidement.

Comme les autres, je vous conseille aussi de prendre une assurance.
La formule exacte c'est : Assurance propriétaire non occupant.
En effet, le cst est responsable des dommages jusqu'à réception de la maison.
L'assurance propriétaire non occupant est une assurance habitation multirisque qui couvre les incendies et catastrophes naturelles.
Autre intérêt de cette assurance, en cas de désaccord pour situer les responsabilité d'un dommage, ce sera cette assurance contre celle du constructeur. Autrement ce sera l'assurance du cst contre le MO => combat très déséquilibré !

Merci pour Toutes ces explications et de l'appellation exacte de cette assurance que je ne connaissais pas. Je vais comparer les assurances pour en trouver une qui soit avantageuse.

barosmota a écrit:

Hello !
Bravo, pour cette belle étape !
Le reste devra s'enchainer rapidement.

Comme les autres, je vous conseille aussi de prendre une assurance.
La formule exacte c'est : Assurance propriétaire non occupant.
En effet, le cst est responsable des dommages jusqu'à réception de la maison.
L'assurance propriétaire non occupant est une assurance habitation multirisque qui couvre les incendies et catastrophes naturelles.
Autre intérêt de cette assurance, en cas de litige pour situé les responsabilité d'un dommage, ce sera cette assurance contre celle du constructeur. Autrement ce sera l'assurance du cst contre le MO => combat très déséquilibré !

Merci pour le conseil. Je vais m'atteler à en trouver une .

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour et félicitations pour ce stade !!!

Pour l'assurance, autant la prendre assez vite. Ce n'est pas un investissement extraordinaire, et c'est toujours dommage de regretter a posteriori, même si on espère tous payer pour rien.

Les formules sont diverses.
Certaines proposent un tarif réduit tant que le chantier n'est pas fini, d'autres proposent plusieurs mois gratuits (de mémoire, nous avions eu 6 mois, mais comme notre cher constructeur ne s'est pas pressé.... )

Bref, souscrit rapidement, sait on jamais.

Bon courage pour la suite en tout cas.

Hello la team fofo

Depuis quelques jours je réfléchi à l'idée de rajouter les prises sur le mur au milieu des baies vitrées pour accrocher la télé.  Je trouve le salon/sam plus aéré et on circule mieux par rapport à la 1ere disposition (photos kozikaza ). Je vous mets les deux dispositions. Qu'en pensez-vous

Panoptès ca donnerait quoi sur sketchup stp? , 





















 

Eh ben c''est calme par ici. je n'ai plus de notifications des récits depuis un moment. Est ce que c'est peut être parceque beaucoup ont réceptionné et qu'il n'ya pas de nouveauté ?

lajakinese a écrit:

Eh ben c''est calme par ici. je n'ai plus de notifications des récits depuis un moment. Est ce que c'est peut être parceque beaucoup ont réceptionné .et qu'il n'ya pas de nouveautés ?

Peut être qu'il ne se passe rien 🙂

Je constate que les chantiers sont assez poussifs. Dans mon lotissement, ça traîne pas mal.
Chez mon voisin, aucune avancée depuis plus de 5 mois. 
Chez nous, beaucoup de temps morts aussi...😕

 
Effectivement ce peut être une des raisons.

De notre côté, on a rdv pour la visite HEHA avec l'expert.
J'aurai l'occasion de revenir sur les malfaçons non reprises jusqu'à ce jour à savoir:

- Le retraitement de la charpente
- Les infiltrations qui ont causé la moisissure du polystyrène dans le garage.
- Les armatures dans le mur tout les 7m
- la fenêtre de la chambre 2 ( celle posée n'est pas celle que l'on voulait).
- Le changement de côté de la poignée de la porte d'entrée 
- Le changement de la baie vitrée de la SP

Une bonne partie de ces malfaçons ont été recommandées par l'expert. On va donc avoir les réponses de ce dernier et du cdt.

Ça fait du bien de les écrire, mine de rien ça commencait à s'accumuler..... et un oubli peut vite arrivé 🫡.
J'ai donc mon pense-tête 😂😂😂😂

jaker a écrit:

lajakinese a écrit:

Eh ben c''est calme par ici. je n'ai plus de notifications des récits depuis un moment. Est ce que c'est peut être parceque beaucoup ont réceptionné .et qu'il n'ya pas de nouveautés ?

Peut être qu'il ne se passe rien 🙂

Je constate que les chantiers sont assez poussifs. Dans mon lotissement, ça traîne pas mal.
Chez mon voisin, aucune avancée depuis plus de 5 mois. 
Chez nous, beaucoup de temps morts aussi...😕

 
 Vous n'avez pas d'avis sur l'aménagement de notre intérieur ?🫣🥴

lajakinese a écrit:

Hello la team fofo

Depuis quelques jours je réfléchi à l'idée de rajouter les prises sur le mur au milieu des baies vitrées pour accrocher la télé.  Je trouve le salon/sam plus aéré et on circule mieux par rapport à la 1ere disposition (photos kozikaza ). Je vous mets les deux dispositions. Qu'en pensez-vous

Panoptès ca donnerait quoi sur sketchup stp? , 





















 

Perso on a la configuration 1.

Pour la configuration 2 j'aime aussi mais je me demande si ça ne fait pas un espace perdu entre le mur et le canapé qui du coup réduit la surface de circulation?

lajakinese a écrit:

 
 Vous n'avez pas d'avis sur l'aménagement de notre intérieur ?🫣🥴

lajakinese a écrit:

Hello la team fofo

Depuis quelques jours je réfléchi à l'idée de rajouter les prises sur le mur au milieu des baies vitrées pour accrocher la télé.  Je trouve le salon/sam plus aéré et on circule mieux par rapport à la 1ere disposition (photos kozikaza ). Je vous mets les deux dispositions. Qu'en pensez-vous

Panoptès ca donnerait quoi sur sketchup stp? , 





















 

Coucou merci Fati pour ton avis. 
Je n'ai pas compris ta question 🫣.
Dans la config 1, je trouve que la circulation n'est pas  Fluide, surtout entre l'escalier et le canapé.

fatimyoufa a écrit:

Perso on a la configuration 1.

Pour la configuration 2 j'aime aussi mais je me demande si ça ne fait pas un espace perdu entre le mur et le canapé qui du coup réduit la surface de circulation?

lajakinese a écrit:

 
 Vous n'avez pas d'avis sur l'aménagement de notre intérieur ?🫣🥴

lajakinese a écrit:

Hello la team fofo

Depuis quelques jours je réfléchi à l'idée de rajouter les prises sur le mur au milieu des baies vitrées pour accrocher la télé.  Je trouve le salon/sam plus aéré et on circule mieux par rapport à la 1ere disposition (photos kozikaza ). Je vous mets les deux dispositions. Qu'en pensez-vous

Panoptès ca donnerait quoi sur sketchup stp? , 





















 

Est ce qu'il n'y a pas un espace perdu entre ce mur et le canapé vu que le canapé devra aller en face de la télé entre les 2 baies vitrées. 

  
Ah ok. Je pourrais mettre une enfilade ou buffet 🤷.

fatimyoufa a écrit:

Est ce qu'il n'y a pas un espace perdu entre ce mur et le canapé vu que le canapé devra aller en face de la télé entre les 2 baies vitrées.