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Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

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Env. 60000 message
Bonjour, J'ai fait une demande de prêt à la poste mais n'ayant pas encore déposé mon permis de construire, le dossier est bloqué. Je ne suis pas dupe sur le fait que dans l'offre de prêt que je recevrai les taux auront été actualisés. Et il me faudra peut-être voir d'autres banques...
aussi, je voulais savoir où en étaient les taux (rien n'a bougé sur meilleurtaux) et voir les dernières offres récentes de chacun.
Merci.
Messages : Env. 60000

 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Sud De Lyon (69)
Bonjour Caldhera,

Je viens de déposer mon permis et je suis entrain de finaliser avec ma banque, j'ai réussi à obtenir du 3.8% sur 25 ans.

J'étais aussi passé par meilleurtaux, et bien quelle déception... Mon dossier a été déposé complet depuis plus d'un mois et 1 seule banque rencontrée par leur intermédiaire (et ca c'est mal passé), pourtant leur discours commerciale laissait entendre que c'était le nirvana leur truc Rolleyes

Heureusement qu'un parallèle j'avais rencontré d'autres banques !
Messages : Env. 200
De : Sud De Lyon (69)
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
4.1 sur 25 aujourd'hui d'après le courtier avec qui je comptais signer...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
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Env. 50 message Haute-garonne (31)
On nous propose en ce moment : 3.9% sur 25 ans et 4.10% sur 30 ans (2 banques et conditions différentes)
Messages : Env. 50
De : Haute-garonne (31)
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
mais tu as déposé ton dossier quand myna?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
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Env. 60000 message
Merci à tous... pouvez-vous me donner le nom de la banque ?
Je devrais déposer mon permis d'ici 15 jours maxi, j'espère... et je veux reprendre contact avec la poste avant de compléter mon dossier pour voir s'ils maintiennent leurs taux ou pas...
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Haute-garonne (31)
Je suis en cours...
Une des 2 offres devrait arriver demain dans ma boite aux lettres et on attends l'accord de l'organisme de caution pour l'autre...
Ca a été assez compliqué pour nous, on a hate que ca soit réglé Laugh

Les banques :
3.9 sur 25 ans : Crédit agricole
4.10 sur 30 ans : Caisse d'épargne par l'intermédiaire d'un courtier
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
Messages : Env. 50
De : Haute-garonne (31)
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
ok donc tu as commencé il y a un mois et demi au bas mot?
Si quelqu'un débute aujourd'hui, il aura du mal à descendre sous 4% sur 25 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
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Env. 60000 message
La poste avait fait 3.9% sur 20ans en lissé avec deux autres prêts de 3.75% sur 15ans et 3.65% sur 10ans... début juin....
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Haute Garonne
bonjour,
une connaissance avec un bon profil vient d'avoir 3.7 sur 25 ans
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
les noms des banques, les noms des banques... Wink
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
moi aussi 3.7 reçu il y a deux semaines mais démarches faites en fevrier mars...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
pour moi CA mais c'est variable d'une caisse à l'autre
j'ai refusé un 3.6 sur 25 au CA midi toulousain ( économie de 3000€ mais en fait on n'avait une garantie CAMCA de 600€ supérieure, un courtier à payer et tous les comptes à modifier et domicilier donc plein de choses à remettre en place comme les prélèvements payants et acheter les cartes de crédits).
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Sud De Lyon (69)
Pour moi c'est le Crédit Agricole et la BNP qui me propose 3.8% sur 25 ans.

Crédit agricole offre qui a commencé il y a 3 semaines, BNP s'est aligné la semaine dernière

Mais attention à la BNP... interets intercalaires de FOU Crying
Messages : Env. 200
De : Sud De Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Pour les intérêts intercalaires, c'est partout pareil... jepense qu'il n'y a pas 36 manières de les calculer. Le soucis c'est que tu morfles beaucoup si tu as un seul gros prêt et non pas des prêts morcelés.
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Sud De Lyon (69)
C'est peut être la même manière de calculer, en attendant le CA me propose purement et simplement de les annuler ! (en créant ce qu'il appelle un compte miroir)

Chose que la BNP se refuse à faire.
Et sur un projet de 162 000 €uros ca représente envrion 4 000 €uros à la BNP !
Messages : Env. 200
De : Sud De Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Merci pour l'info... compte miroir, je m'en souviendrai Wink ... par contre, désolée pour la parano que je suis, ça c'est le blabla de la conseillère immobilier, est-ce marqué noir sur blanc que tu n'auras pas d'intérêts intercalaires ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Sud De Lyon (69)
Je signe l'offre de pret lundi, la conseillère est entrain de finir le dossier.
Je la cite : "c'est marqué que le remboursement du capital commence dès la première levée de fond", cependant il faut que je fasse un courrier en confirmant que j'accepte.

Car suivant ton cas, ils peuvent refuser (pour éviter un double loyer ou double crédit)
Messages : Env. 200
De : Sud De Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
ok merci ! Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Essonne
bonjour a tous quelqu'un aurait il des infos sur les rachats de credit?j'ai un credit de198000e sur 25 ans taux revisable 3,3% hors assurance kp +ou - 2 modulable.comment devrais je m'y prendre pour le faire racheter et avoir du fixe?je paye les interets intercalaires pour l'instant.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Seine Maritime
Myna a écrit:Je suis en cours...
Une des 2 offres devrait arriver demain dans ma boite aux lettres et on attends l'accord de l'organisme de caution pour l'autre...
Ca a été assez compliqué pour nous, on a hate que ca soit réglé Laugh

Les banques :
3.9 sur 25 ans : Crédit agricole
4.10 sur 30 ans : Caisse d'épargne par l'intermédiaire d'un courtier


a la caisse d'epargne ils m'ont dit qu'ils ne font pas sur 30 ans .... Crying
Messages : Env. 500
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonjour,
Caldhéra, nous avons obtenu 4% fixe sur 20 ans hors assurance (MGEN + 0.36 pour 2 têtes à 100 %) à la banque postale le mois dernier (offre signée le 30.05.06). Les taux montent à une vitesse vertigineuse ! Il y a 3 mois, le conseiller nous proposait du 3.60 !!! Impossible de faire descendre. Un pote conseiller de la caisse d'épargne nous proposait du 4.10 sur 20 ans et nous disait de ne pouvoir mieux faire que la poste.
Il faut faire vite, vite, vite. Que c'est chia** ! Dire qu'il faut patienter des mois pour voir son projet se concrétiser et signer à toute berzingue pour un prêt qui va te saigner pendant 20 ans !
A bientôt.
Marie
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 30 message Senlis (60)
Citation: bonjour a tous quelqu'un aurait il des infos sur les rachats de credit?j'ai un credit de198000e sur 25 ans taux revisable 3,3% hors assurance kp +ou - 2 modulable.comment devrais je m'y prendre pour le faire racheter et avoir du fixe?je paye les interets intercalaires pour l'instant.

Dans ma banque societe generale si cela n'a pas été négocier au moment du pret, c'est 3% du capital restant dûe.

Sinon pour un pret j'ai réussi à trouver 3,5 sur 15ans, 0€ de frais de dossiers à la caisse d'épargne, au LCL et ma banque s'est également alignée. Faut prendre son temps et faire jouer la concurrence et surtout pas les écouter quand ils disent qu'ils peuvent pas faire plus !!!

A+
Messages : Env. 30
De : Senlis (60)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Maine Et Loire
pourrais je avoir plus d'infos sur le compte miroir, cela consiste en quoi exactement?
Messages : Env. 100
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Sud De Lyon (69)
Bonsoir,

Concernant le compte miroir :
En échange d'un accord écrit de ta part, le CA ouvre un compte dont il garde les droits (compte miroir), puis il débloque dès le premier acompte la totalité du crédit sur ce compte, après à chaque appel de fond, le CA transmet la somme au constructeur.

Toi, tu payes ta mensualité ENTIERE dès le début, et donc pas d'interet intercalaires.

J'espère avoir été clair, car j'ai du mal ce soir ! W00t
Messages : Env. 200
De : Sud De Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message 44 (44)
bonjour,
pour moi 3.86 fixe sur 25 ans avec délégation d'assurance avec la société générale.... offre de prêt dans 10 jours Biggrin .
les autres banques que j'ai vu ne comprennent pas, d'après eux la sg vend a perte . Huh
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
oui aujourd'hui toute offre obtenue à moins de 3.9 4% sur 25 ans est une offre monstrueusement excellente visiblement...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60 message Loiret
nous sommes en train de finaliser notre pret pour terrain + maison :

220 000 euros / 20 ans, tx fixe, sans lissage des autres prets (vivrelec, CIL)

bnp : 4.1 + 0.37*2 ass 100% + 500€ f doss = teg 4.84
banque pop : 4.05 + 0.38*2 ass 100% + 150€ f doss = teg 4.81
banq post : 4.00 + 0.25*2 ass 100% + 0€ f doss = teg 4.5
Cred mut enseig : 3.95 (a remettre a jour) + 0.22*2 ass 100% +200€ f doss = teg 4.39

rdv chez le credit foncier vendredi, avec un tx préférentiel pour le pret vivrelec (panneau solaire + plancher chauffant + geothermie, a priori 2.65 au lieu de 2.95 en passant le credit principal chez eux)

--
ROdge
Messages : Env. 60
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Marne
caldhera
je ne comprend pas pourquoi la poste te fait attendre d'avoir déposer ton permis pour valider leur offre ?? Unsure
j'ai souscrit un pret immobilier chez eux, j'ai reçu leur offre de pret avant meme d'avoir déposer la demande de PC !!
donc, quand ils veulent, ils peuvent !
3.7 en fixe sur 25 ans
(il y a qques mois !)
Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message Monsteroux Milieu (38)
lio a écrit:bonjour a tous quelqu'un aurait il des infos sur les rachats de credit?j'ai un credit de198000e sur 25 ans taux revisable 3,3% hors assurance kp +ou - 2 modulable.comment devrais je m'y prendre pour le faire racheter et avoir du fixe?je paye les interets intercalaires pour l'instant.


je viens de faire racheter le mien ,il y a des frais de remboursement anticipé (3 mois d'interet voir offre de pret) et ensuite si tu as une hypoteque il faut aussi la lever,plus toute les demarche pour l'assurance.je me suis renseigné a meilleurtaux.
Messages : Env. 20
De : Monsteroux Milieu (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 700 message Saint Pierre D'allevard (38830) (38)
bonjour

moi j'ai une un taux de 3.5 % sur 20 ans
à la société générale fin mai
avec délégation d'assurance chez april

bon courage
bye
Messages : Env. 700
De : Saint Pierre D'allevard (38830) (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
mais un truc me gène, il faudrait donner la date de début des démarches et la date d'obtention de l'offre de pret.
Les démarches démarrées en avril font bénéficier de l'antériorité
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
yzza a écrit:caldhera
je ne comprend pas pourquoi la poste te fait attendre d'avoir déposer ton permis pour valider leur offre ?? Unsure
j'ai souscrit un pret immobilier chez eux, j'ai reçu leur offre de pret avant meme d'avoir déposer la demande de PC !!
donc, quand ils veulent, ils peuvent !
3.7 en fixe sur 25 ans
(il y a qques mois !)


Faut criore que ce n'est pas partout pareil Sad
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Monsteroux Milieu (38)
moi cest 4.05 fixe sur 25 ans a la société génerale avec délégation assurance April.
Démarche faite debut juin
Offre de prêt recu le 28 juin.
Messages : Env. 20
De : Monsteroux Milieu (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Toulouse/tarn Et Garonne (31)
Bonjour Cadhera,
la banque postale nous a fait une offre de prêt à 4.20% hors ass taux fixe sur 25 ans . s'était l'offre la plus interessante pour nous. Crédit Lyonnais n'a pas pu s'aligner. Mais saches que les taux proposées par les banques varient en fonction de tes revenus et du montant emprunté. La Bordelaise nous a fait une simulation en ce trompant sur les revenus et le taux était +bas. En rectifiant elle nous a proposé 4.35%. Nous avons fait des simulations dans presque toutes les banques, sur internet, via les coursiers.
Beaucoup de choses sont à prendre en compte : les frais de dossier, le taux d'endettement, les frais d'hypothèque, le lissage si plusieurs prêts bref il ne faut pas s'arrêter qu'au taux.

Merci à ce forum d'exister pour échanger, comprendre et apprendre.
contrat MO 3/06/06
prêt accordé 29/07/06 CA taux fixe 4% /25ans
pc obtenu 25/08/06
terrain diffus compromis 17/05/06 acheté 26/09/06
terrassement 24/10/06
dale coulée 30/01/07
Messages : Env. 20
De : Toulouse/tarn Et Garonne (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Oui, ness, la banque postale était elle aussi la plus intéressante. Mais ne voulant pas envoyer mon dossier avant d'avoir le récepissé du dépot de permis de construire, j'espère que cela ne changera pas tout.
Messages : Env. 60000

 
Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Ben moi aussi il me fallait déposer le pc pour la banque, c'est d'ailleurs pour cette raison qu'on a perdu plus de deux mois et le taux négocié pendant un mois et demi!!!!

Il lui fallait le récépissé du dépot de pc!
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Toulouse/tarn Et Garonne (31)
il faut toujours garder espoir, la poste pour l'instant n'a pas revalorisé ses taux.

Merci à ce forum d'exister pour échanger, comprendre et apprendre.
contrat MO 3/06/06
prêt accordé 29/07/06 CA taux fixe 4% /25ans
pc obtenu 25/08/06
terrain diffus compromis 17/05/06 acheté 26/09/06
terrassement 24/10/06
dale coulée 30/01/07
Messages : Env. 20
De : Toulouse/tarn Et Garonne (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message 44 (44)
un peu hs Sleep mais bon un petite info en passant : le crédit logement a baissé ses tarifs en juillet, je suis passé de 3400 euros a 2200 euros en coût pour les garanties Tongue
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 700 message Saint Pierre D'allevard (38830) (38)
ah bon !!! je ne savais pas que le credit logement
pouvait baisser ses prix
Comment savoir ?
Je dois passer chez le notaire à la fin du mois
Merci
Messages : Env. 700
De : Saint Pierre D'allevard (38830) (38)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message 44 (44)
syssy38 a écrit:ah bon !!! je ne savais pas que le credit logement
pouvait baisser ses prix
Comment savoir ?
Je dois passer chez le notaire à la fin du mois
Merci

le problème je pense est que si l'offre de prêt est signée ça doit être trop tard Sad
parles en à ton banquier on ne sait jamais Wink
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Paris - Construction Dans L'eure (27)
Prêt de 90.000 euros sur région parisienne en Taux fixe sur 15 ans :
- LCL Crédit Lyonnais (ma banque) : 3,9 % HA avec délégation d'assurance possible
- Caisse Epargne : ne peuvent pas s'aligner, 4,15% HA sans possibilité de délgation d'assurance
- Crédit Mutuel : 3,85% HA avec délégation d'assurance : annonce pouvoir mieux faire si nécessaire avec accord de sa hiérarchie
Messages : Env. 10
De : Paris - Construction Dans L'eure (27)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Ile De France Vefa Nexity (75)
Cool info pour la caution crédit logement : la date qui compte est la date de présentation du dossier de pret au crédit logement. Après le 1er juillet, la réduction s'applique... cf le site du crédit logement.

Pour info, nous c'est parti pour la Poste qui s'est aligné sur une offre d'un courtier : mixte de pactys et sérénité plus sur 3.65 et 3.75 % sur 20 ans. A savoir, la Cnp est une filiale de la poste, du coup pour l'assurance, on est passés de .32 à .22.
Tout ça est encore juste sur une simulation de financement. On atttend l'accord d'ici 15 jours. On croise les doigts car c'est une belle offre. Unsure A savoir: la première offre qui nous a été faite début juin : 3.9 % sur 20 ans avec assurance à .32.
Messages : Env. 20
De : Ile De France Vefa Nexity (75)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message Ile De France Vefa Nexity (75)
Au fait, comment se présente l'offre une fois le dossier déposé ? Notamment, en cas de vefa, il y a un échéancier avec le montant détaillé des frais intercalaires ? Huh
Messages : Env. 20
De : Ile De France Vefa Nexity (75)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 01h36
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