PP de 115 m2 sur terrain 500m2 - Dernières remarques ? Résolu

Bonsoir,

+1 avec Chatcot pour le placard de l'entrée
+1 avec Ceridwenn pour la salle de bain

Chatcot a écrit:

Salut Albanz,

Moi j'aime bien là, je trouve que ton plan a bien évolué depuis le début

merci meri, ça cogite non stop depuis quelques jours

Chatcot a écrit:

Tu as un peu agrandit la surface non ?

en effet, je suis passé de 113 au sol à 117 à peu près. Quel oeil !

Chatcot a écrit:

Juste un détail, j'enleverai le décroché de cloison dans le couloir (à gauche quand tu rentres). Sois tu alignes la cloison avec le reste du couloir, soit tu repousses légèrement la cloison vers l'entrée et tu rajoutes un deuxième placard dans le couloir... Tu gagnes du rangement

C'est vrai que là mon avis n'est pas tranché. Après je me dis que c'est juste une cloison à ajuster, donc potentiellement cel apourrait être décidé dans 1 an !!

merci pour les suivi.

Prochaine étape : l'étude financière en ésperant ne pas devoir réduire la voilure !

Ceridwenn a écrit:

Je trouve ce plan pas trop mal à part l'entrée qui ne permet pas d'accéder au couloir des chambres.
Tu peux faire le placard de l'entrée en quinconce avec celui de la chambre (comme je vais faire chez moi) .

Cela serait l'idéal en effet mais j'ai peur de ne pas avoir de largeur sufisante pour la chambre 3 en conséquence, non ? Il faudrait qd même utiliser 65 cm d'espace chambre. Certes ce n'est pas de la place perdue mais comment faire rentrer un lit double après ?

Ceridwenn a écrit:

PS: la salle de bain est un peu juste à mon avis..autant recuperer la douche dans cette piece.

arg, c'est ma grande fierté sur ce plan , cela permet à 2 personnes de prendre leur douche en même temps. Aujourd'hui ce n'est pas d'actualité mais avec des enfants un peu plus grand, j'ai parfois peur qu'une seule SDB ne génère des tensions matinales !!

Bonjour à tous.

Alors pour ceux qui suivent depuis le début, (chatcot, ceridwenn, tart in, pierryvon..) j'ai finalement modélisé en 3D le denier plan issu de nos discussion et j'ai attaqué la modelisation de la mezzanine. L'idée étant de la mettre au dessus de la cuisine.

Le hic fut que si je faisait une mezza d'une largeur de 3m / 3m50, celle-ci devenait plus large que la cuisine et je me retrouvai avec la moitié de la SAM "recouverte" par la mezzanine et l'autre moitié à ciel ouvert....
D'un autre coté si j'augmente la largeur de la cuisine pour éviter cette situation, il n'y avait plus trop de place pour l'ensemble SAM + salon.

Alors je coupe la poire en 2 et je me retrouve avec une cuisine et une mezzanine de 2m70 de largeur. En prenant en compte la place de la trémie cela me laissait une surface exploitable de 12 m2 pour la mezzanine

Du coup je me dis : faire monter 10 rangs d'agglo supplémentaire + la dalle + l'escalier...ça fait un peu cher les 12 m2 supplémentaire !!

Et voila que je repars sur mes plans sans mezzanine cette fois ci mais avec toujorus les mêmes contraintes.

Au final j'opte pour un garage tout en long de 8 m sur 4 : J'espère que pour l'urbanisme cela correspond à 2 places de stationnement !

Avec un garage en longueur, je peux remonter la partie jour et qui revoila : le décroché qui permet de faire rentrer la lumière sur la facade jour de l'espace nuit. Le bureau / chambre d'ami prennant la place du cagibit.

Alors graphiquement, cella donne ceci :



EN 2D :




Voila. Reste en suspend :

• l'histoire de l'entrée : cloison pas cloison.....à mûrir
  
• la taille de la chambre d'ami bureau et le cloisonnement du garage à affiner
  
• la toiture à déterminer

Le coté négatif du garage en long est que du coup je n'ai plus assez de place pour mettre un portail devant (à moins de faire fi des contraintes de "partie privative non close" et de risquer la non conformité).
Je compte donc mettre un portillon le long de la cloture dans le prolongement du garage. Coté positif, cela libère du budget pour mettre un portail plus simple qi donnerait sur le jardin au cas où (grosse fiesta ou gros camion)


Vos avis sont les bienvenus:

Pensez vous qu'il y aura asez de lumière dans la cuisine ?
Pensez vous que 8m X 4m = garage double pour l'urbanisme
Pensez vous qu'un plan comme celui-ci coute moins cher que le dernier plan avec Mezzanine et vide sur séjour ?
Comment voyez vous la toiture du garage (qui est en limite de propriété) ?

Si je me souviens bien, le Sud est en bas sur ce plan?

Alors déjà moi je n'arrive pas à voir les derniers plans (avant ceux-là) mais je crois qu'en fait tu as rajouté le bureau et retiré l'ecalier c'est ça?

Je trouve qu'avec ce plan, on reste avec les qq trucs qui me génaient deja la premiere fois..comme la trop petite salle de bain mais surtout surtout le fait de passer par le séjour pour aller aux chambres! Il n'y a pas de placard dans l'entrée...bon à la lime t'e mets unen face mais ça résoud pas le probleme..je me demande l'interet même de cette entrée si elle ne dessert QUE le séjour! ...pour aller aux toilettes tuu dois passer par lesejour par exemple, j'saispas mais j'trouve ça vraiment bizarre et pas pratique du tout.

Pour la cuisine et la luminosité je ne sais pas..quelle est la superficie? Nous pour 16 m2 on a une fenetre de 120 de large + une porte de fenetre de 80 de large.
Pour la disposition par contre: tu te retrouves avec une porte pour le cellier + une porte pour le bureau. La porte de cellier me parait bien placée dans la cuisine mais la porte de bureau beaucoup moins! Ca va te laisser une surface à laisser libre dans la cuisine (inutilisée) ou alors une porte pour le bureau dans la cuisine, j'avoue que je ne suis pas fan du tout! Autant la porte serait dans le séjour je trouverais ça top autant dans la cuisine je trouve pas ça cohérent, tu vois?
Et le mur de la cuisine il y sera ou c'est juste pour représenter les espaces?

Salut Albanz,

Je me suis permise de faire quelques modifs sur ton dernier plan, qu'en penses-tu ?

Mes modifs sont :
- inversion cuisine / bureau, taille du bureau à adapter
- Porte de cellier dans la cuisine. (D'ailleurs je viens de remarquer qu'il faudrait du coup aligner la porte qui va du garage au cellier)
- ajout d'un placard dans l'entrée
- accès aux chambres depuis l'entrée

Ceridwenn a écrit:

Si je me souviens bien, le Sud est en bas sur ce plan?

Alors déjà moi je n'arrive pas à voir les derniers plans (avant ceux-là) mais je crois qu'en fait tu as rajouté le bureau et retiré l'ecalier c'est ça?

Je trouve qu'avec ce plan, on reste avec les qq trucs qui me génaient deja la premiere fois..comme la trop petite salle de bain mais surtout surtout le fait de passer par le séjour pour aller aux chambres! Il n'y a pas de placard dans l'entrée...bon à la lime t'e mets unen face mais ça résoud pas le probleme..je me demande l'interet même de cette entrée si elle ne dessert QUE le séjour! ...pour aller aux toilettes tuu dois passer par lesejour par exemple, j'saispas mais j'trouve ça vraiment bizarre et pas pratique du tout.

Pour la cuisine et la luminosité je ne sais pas..quelle est la superficie? Nous pour 16 m2 on a une fenetre de 120 de large + une porte de fenetre de 80 de large.
Pour la disposition par contre: tu te retrouves avec une porte pour le cellier + une porte pour le bureau. La porte de cellier me parait bien placée dans la cuisine mais la porte de bureau beaucoup moins! Ca va te laisser une surface à laisser libre dans la cuisine (inutilisée) ou alors une porte pour le bureau dans la cuisine, j'avoue que je ne suis pas fan du tout! Autant la porte serait dans le séjour je trouverais ça top autant dans la cuisine je trouve pas ça cohérent, tu vois?
Et le mur de la cuisine il y sera ou c'est juste pour représenter les espaces?

Merci pour ton retour.

C'est vrai que l'entrée pose problème. Je préparais justement un "sondage" avec les 3 options différentes

Pour la cuisine, la cloison est bien à titre informatif.

OK pour l'agencement des portes, c'est vrai que ça crée une sorte de hall d'accueil entre le cellier et la pièce de vie . L'idée initiale était de mettre la porte le plus 'haut possible pour potentiellement faire rentrer la lumière venant du bureau dans le fond de la pièce de vie.

Voici une mise à jour du plan en prenant en compte tes remarques :
PLAN GARAGE LONG 2


C'est bien ça ?

L'inconvénient avec cette entrée est la faible isolation phonique entre l'espace jour et l'espace nuit.

Du coup, j'ai fait un autre plan (voir ma réponse à Chatcot)

Chatcot a écrit:

Salut Albanz,

Je me suis permise de faire quelques modifs sur ton dernier plan, qu'en penses-tu ?

Merci pour ce travail, tes esquisses sont toujours bonnes à prendre

Chatcot a écrit:

Mes modifs sont :
- inversion cuisine / bureau, taille du bureau à adapter
- Porte de cellier dans la cuisine. (D'ailleurs je viens de remarquer qu'il faudrait du coup aligner la porte qui va du garage au cellier)

lol, on dirait que tu anticipes mes futurs plans (j'avais cette idée en tête depuis qq jours). Dans mon esprit, je mettais bien la cuisine à la place du bureau, je raccourci le salon SAM et je remets une mezzanine au dessus de la SAM . Faut que j'en fasse le plan pour convaincre madame qui ne veut plus entendre parler de Mezzanine désormais !!

Le truc du bureau à la place de la cuisine c'est que celle-ci se retrouve un peu "isolée" de la SAM et le bureau masquerait la lumière de l'est.

Chatcot a écrit:

- ajout d'un placard dans l'entrée
- accès aux chambres depuis l'entrée

[URL=http://www.casimages.com][/URL]

lol 2 : es tu "mentaliste " ? voici un plan que j'ai concocté en anticipation à ton post et suite aux remarques de Ceridwenn.

PLAN GARAGE LONG 3


C'est ressemblant pour l'entrée. Avec un petit écart sur la position de la porte du couloir.

Pour le placard que tu as dessiné, crois tu que c'est jouable si le mur est porteur ? Si quand bien mêm qu'un mur porteur soit nécessaire vu qu'il n'y a plus de mezzanine !

albanz a écrit:

Le truc du bureau à la place de la cuisine c'est que celle-ci se retrouve un peu "isolée" de la SAM et le bureau masquerait la lumière de l'est.

y'aura pas vraiment de lumière qui viendra de l'est
car il me semble que tu veut un porche, et avec le "renfoncement", ça sera pas mal sombre...
donc, pour un bureau c'est peut être moins gênant que pour la cuisine

ça sera quoi comme toiture??

Pour le placard comme disait Chatcot
il suffit de faire un pilier à côté du placard et y'aura une poutre au dessus de l'ouverture entrée/séjour je pense

Je suis d'accord avec tarte in pour la cuisine, le renfoncement va faire que la fenêtre ne vas pas t'apporter beaucoup de lumière ...
L'autre solution, en repartant de mon plan, serait d'inverser salon, séjour et cuisine.... le salon à la place de la cuisine, la cuisine à la place du séjour et le séjour à la place du salon
Reste à voir, comment il serait possible d'agencer la cuisine...

Pour le placard de l'entrée, je pense que ma solution est viable, il suffit de mettre deux poteaux aux extrémités (qui seront en fait dans les murs) et un poutre par dessus
Perso, je trouve l'entrée que j'ai dessiné assez sympa et beaucoup moins "étriqué" que ce que tu as pu dessiné. Sur tes derniers plans, le placard au milieu du couloir fait verrue et va faire super imposant ...

Bon courage

Chatcot a écrit:

Je suis d'accord avec tarte in pour la cuisine, le renfoncement va faire que la fenêtre ne vas pas t'apporter beaucoup de lumière ...
L'autre solution, en repartant de mon plan, serait d'inverser salon, séjour et cuisine.... le salon à la place de la cuisine, la cuisine à la place du séjour et le séjour à la place du salon
Reste à voir, comment il serait possible d'agencer la cuisine...

Pour le placard de l'entrée, je pense que ma solution est viable, il suffit de mettre deux poteaux aux extrémités (qui seront en fait dans les murs) et un poutre par dessus
Perso, je trouve l'entrée que j'ai dessiné assez sympa et beaucoup moins "étriqué" que ce que tu as pu dessiné. Sur tes derniers plans, le placard au milieu du couloir fait verrue et va faire super imposant ...

Bon courage

Bon allez je te montre mon idée en image

Et tu pourrais même peut-être inverser cellier et bureau sur ce plan ... Mais il faudrait rajouter une fenêtre pour le bureau...

Ouais, pas mal Chatcot

Ouah, ça en fait des modifications ! la pause déjeuner a été fructueuse

Bon, de prime abord je suis entierement OK pour l'entrée de Chatcot. Je raccourcirai juste l'entrée pour pouvoir allonger le mur de séparation couloir / salon afin de pouvoir y caser un poele (STUV 30 IN ?) et une TV. C'est vrai que le meuble dans le couloir réduit la largeur de passage et qu'un placard intégré semble beaucoup plus approprié.


Tart-in : Sur la luminosité venant de l'est : dans mon esprit, il n'y aurait pas de débord de toiture spécifique en prolongation du porche. Je ne sais pas si c'est comme ça d'habitude mais c'est certain que si le renfoncement doit être couvert, la lumière serait bien faiblarde

Le truc avec mon agencement cuisine + SAM + salon sur une seule pièce c'est que je trouve ça un peu chargé et que j'ai l'impression que l'espace jour ainsi consituté serait toujours occupé par tout le monde. Ce qui peut être convivial mais un peu fatigant à la longue.
La solution pour ce point négatif semble bien être le déplacement du bureau à la palce de la cuisine.

D'un autre coté, avec le bureau en extrémité, cela nous permettrai ( à nous les parents) de pouvoir migrer dans le bureau une fosi les enfants un peu plus grands (j'imagine par contre la bagarre fratricide pour savoir lequel des 2 zinzins récupererait la chambre avec douche) !

Pour être franc, l'idée d'inverser le bureau avec le salon et de placer la cuisine au milieu de l'espace jour (comme sur ton dession Chatcot), me gêne beaucoup. Cela isole le salon qui devient un peu une salle TV. Cela serait idéal si la cuisine était au coeur de nos occupations mais cela n'est pas franchement le cas . Je soumettrai à la chef

Perso, quitte à modifier l'agencement de l'espace jour, je préfererais inverser directement cuisine et bureau.


Au final, on est tous d'accord pour l'entrée, ce qui est déjà pas mal
Pour la lumière de l'Est, il faut que j'approfondisse l'aspect toiture pour identifier les configurations possibles.

J'espère que les procédures pour l'acquisition du terrain vont s'accélerer car si je continue comme ça pendant 3 mois, je vais avoir trop de plans en tête !


merci encore pour vos analyses et propositions.

albanz a écrit:

Tart-in : Sur la luminosité venant de l'est : dans mon esprit, il n'y aurait pas de débord de toiture spécifique en prolongation du porche. Je ne sais pas si c'est comme ça d'habitude mais c'est certain que si le renfoncement doit être couvert, la lumière serait bien faiblarde

tu veux dire que comme tu le vois, ce n 'est pas couvert entre la porte d'entrée et le mur du garage en face?
ce n'est plus un porche dans ce cas-là
mais bon, de toute façon, couvert ou pas, y'a pas grand lumière qui arrivera à rentrer par la fenêtre de ce renfoncement


et pour en revenir à la/les sdb
comme il était dit auparavant, perso je préfèrerai avec une salle de bain de taille correcte que 2 mini cabinets de toilettes...