PP de 115 m2 sur terrain 500m2 - Dernières remarques ? Résolu

bertrandm31 a écrit:

Et tu as pensé faire appel à un dessinateur ou architecte ?
Parce que concevoir une maison, tout le monde peut le faire.
Mais concevoir intelligemment, c'est déjà beaucoup moins évident.
Parce qu'il faut tenir compte de tous les critères suivants :
- budget
- terrain (surface, entrée, forme...)
- points cardinaux
- nombre, surface et type de pièces
- contraintes techniques
- urbanisme et réglementation du lotissement (limite / bords, orientation, hauteur imposée...)
- mode de vie
- prévoir l'évolutivité de la maison (mode de vie, arrivée de nouveaux occupants, vieilesse...)
- logique et bon sens (ex. : cheminement logique garage -> cellier -> cuisine, prévoir suffisamment de placards, éviter les WC donnant dans le séjour...)
etc

Bref, il faut composer avec tout cela !
De notre côté, on a beau réfléchir à tous ces points, mais on se rend compte qu'un professionnel (compétent) sait vraiment optimiser le projet avec tous ces critères.
Franchement, j'ai rarement été emballé par les gens ayant conçu eux-mêmes leur maison (ex. concrets : terrasse et salon orientés plein nord, WC dans le salon, cuisine inaménageable, b...del permanent dans la maison car pas de rangements etc...).


Comme le dit souvent Labricotier : "Concevoir, c'est un métier"...

OK, concevoir c'est un métier.
Concevoir pour diminuer les coûts de construction aussi (suivez mon regard...)

En partant d'un autre principe qui est que "tout s'apprend" et vu que j'ai un peu de temps (terrain vu en juin, le permis d'amménager vient juste d'être déposé) et puis que j'aime bien réflechir, je préfère m'y atteler. J'ai pas mal étudier les plans des constructeurs ainsi que parcouru les pages du forum afin de me faire des idées.
Sinon, je suis "accompagné" par un MOE mais vu que pour l'instant il travaille en "avant vente" donc gratuitement, je le sollicite surtout pour valider mes choix par rapport aux contraintes techniques et financières.

Pour ce qui est des contraintes d'urbanisme, le PLU est mon livre de chevet , je suis allé voir & contacté l'urbanisme pour valider certains points (définiiton gargae double, réglementation construction en limite, contraintes pentes de toit...) et j'ai prochainement (demain) RDV avec l'architecte conseil.

Pour l'orientation et l'utilisation du terrain et de ces contraintes, je crois m'en sortir plutot bien (guide d'Issaac en poche ).
Majorité des ouvertures au Sud, 1 seule au nord, 2 à l'est, 2 plus petites à l'ouest
Salon + 2 chambres sur facade Sud
Accés au nord Est. Gargae & cellier en zone tampon Nord
bout de jardin restant en plein sud de presque 230 m2 pour un terrain de 560, une maison de PP de 4 chambres et un garage double.

Pour ce qui est de l'agencement interieur, je conçoit en itératif, contraintes après contraintes, souhait après souhait en esayant de valider au fur à mesure des blocs de la maison.




Tout ça pour dire que j'espère bien arriver à concevoir une maison intelligement. Tout seul non, mais avec l'aide du forum, de mes proches et de mon MOE, oui.