PP de 115 m2 sur terrain 500m2 - Dernières remarques ? Résolu

Me revoila avec un nouveau plan qui met en pratiques vos remarques sur l'entrée principalement.

Autre nouveauté : j'ai supprimé les placards en quinconce dans les chambres 1 & 2 car je me suis rendu compte qu'il ne laissait plus qu'une largeur de 2m70 ce qui rend trés difficile l'évolution de ces chambres en chambre lit double. Du coup, les placards sont positonnés arbitrairement en bout de chambre.

Pour la taille de la SDB, je pourrais peut être gagner quelques cm2 en étirant de 20cm l'espace nuit par le nord ou par le sud.

Sinon, je pense que la messe est dite pour le reste ....à moins que

Vue 2 D :



Vue 2D avec cotes intérieures:



Vue aérienne:



Au fait l'arbe à fruit n'aime pas la les lits avec vue sur la fenêtre, et vous ?

Tout est dans le titre

Après un week end de cogitation, voici mon nouveau dernier plan avec principalement des changements sur les SDB et sur la dispositions des placards et l'orientation des lits conséquente !

en 2D




en aérien :



Ainsi, la SDB 1 est agrandie et la SDE 2 est déplacée dans la chambre 4 / bureau qui deviendra la chambre parentale une fois les zinzins un peu plus grands.

Je me demande comment 'ventiler' cette SDE (peut être une simple bouche vers la buanderie + VMC ) mais c'est vrai qu'en premier lieu une plus grande SDB principale s'imposait, n'est-ce pas Tarte in ?

J'espère en avoir fini cette fois ci avec les plans !

Reste à préciser la cuisine, la tailel des fenêtres, le mode constructif...etc

ça a pas l'air mal cette fois

je verrais pour ajouter une baie ou une porte vitrée sur le côté ouest

Et sinon, ptit détail dans la sde du bureau
mettre le mur où il y a le lavabo perpendiculairement au mur extérieur (pour éviter l'angle aigu dans le cellier )

C'est vraiment mieux ainsi. Quelle largeur fait l'entree de ton cellier ? Tu peux vraiment y placer une étagère ?

Ah oui et pour le cellier justement,
ça serait bien de mettre les portes d'accès maison et garage dans le même coin pour ne pas perdre de l'espace (en mettre une à galandage si besoin)

et c'est le ballon d'eau chaude qu'on voit dans le coin du garage??
si oui, faut lui trouver une autre place car il doit se trouver dans le volume chauffé de la maison...

Salut Albanz,

Je préfère l'agencement de ce dernier plan pour le coin nuit et je pense que tu ne regretteras pas l'agrandissement de la salle de bain.
Tu approches du but je pense

+1 pour :
- dans la sde du bureau, mettre le mur où il y a le lavabo perpendiculairement au mur extérieur (pour éviter l'angle aigu dans le cellier)
- mettre le ballon d'eau chaude dans un volume chauffé (c'est obligatoire)
- mettre les portes d'accès maison et garage dans le même coin pour ne pas perdre de l'espace

Ah, je sens que ce plan sucite plus l'adhésion

@TôTô85 : l'entrée du cellier fait 1,50m. Normalement je devrais pouvoir mettre une étagère / meuble / placard à balai de 30/40cm ou bien un porte manteau.

@Tarte in : tu parles de la porte qui se situe au milieu de la cloison garage --> Cellier ? si oui, tu conseilles de la mettre en bas du garage (au niveau du couloir d'accès céllier) ? C'est vrai que cela permettrai de caser des vélos par exemple sur cette cloison....mais du coup, où est-ce que je met le ballon ...lol je plaisante, faut que je bouge le ballon aussi . A priori dans le cellier.

Pour le ballon, je l'aurais bien mis à l'intéreur de l'espace nuit pour le rapprocher de la SDB mais là je ne vois pas où.

La solution serait d'inverser la SDB avec la chambre 3 et de caser le ballon dans un coin de la SDB, (ce qui permettrait en sus de basculer les WC à l'horizontal = 1 m2 de gagner). comme ceci :



L'inconvénient de cette amménagement est que la chambre 3 / futur bureau (lorsque nous migrerons dans la chambre 4) se retrouverait isolé au bout de la maison.


OK pour la cloison perpendiculaire, faut que je schématise ça. Au final, je devrais me retrouver qd même avec un angle différent de 90° quelquepart, non ?

Parfois je me demande si je ne devrais pas trouver un moyen de gommer l'angle de la facade Ouest de la chambre 4 en tirant une cloison perpendiculaire à la facade sud afin de faciliter l'amménagement de cette pièce, quitte à perdre un peu de surface utile.

Pour la baie vitrée / porte fenêtre sur la facade Ouest du séjour, je sais pas trop. Le truc c'est qu'a 4 m de cette facade, c'est la parcelle du voisin. Et a présent je ne sais pas du tout ce qui va se construire à coté (ni si le terrain est vendu d'ailleur). Et puis je me méfie du soleil d'ouest, j'hésite même à mettre des fenêtre simple vantaux sur cette facade juste histoire de faire rentrer de la lumière.

Je vois mon MOE demain, je vous donnerai son retour sur ces plans.

Oui, ça peut être une solution d'inverser chambre et sdb
ainsi, le ballon est plus au milieu, c'est pas plus mal pour le trajet de l'eau chaude

albanz a écrit:

OK pour la cloison perpendiculaire, faut que je schématise ça. Au final, je devrais me retrouver qd même avec un angle différent de 90° quelquepart, non ?

oui, tu auras des angles différents de 90°
mais ils seront > à 90° donc plus facilement aménageables que s'ils étaient < 90°

albanz a écrit:

Parfois je me demande si je ne devrais pas trouver un moyen de gommer l'angle de la facade Ouest de la chambre 4 en tirant une cloison perpendiculaire à la facade sud afin de faciliter l'amménagement de cette pièce, quitte à perdre un peu de surface utile.

j'ai du mal à saisir là
enfin si peut être
mais je pense pas que tu puisses modifier le mur qui est légèrement en biais, car il faut être soir en limite de propriété soit à 3m non?

albanz a écrit:

Pour la baie vitrée / porte fenêtre sur la facade Ouest du séjour, je sais pas trop. Le truc c'est qu'a 4 m de cette facade, c'est la parcelle du voisin. Et a présent je ne sais pas du tout ce qui va se construire à coté (ni si le terrain est vendu d'ailleur). Et puis je me méfie du soleil d'ouest, j'hésite même à mettre des fenêtre simple vantaux sur cette facade juste histoire de faire rentrer de la lumière.

oui, tu peux mettre une porte fenêtre un seul vantail en 90x215, au moins une pour apporter un peu de luminosité vers le fond de la pièce et la cuisine

Chatcot a écrit:

Salut Albanz,

Je préfère l'agencement de ce dernier plan pour le coin nuit et je pense que tu ne regretteras pas l'agrandissement de la salle de bain.
Tu approches du but je pense

+1 pour :
- dans la sde du bureau, mettre le mur où il y a le lavabo perpendiculairement au mur extérieur (pour éviter l'angle aigu dans le cellier)
- mettre le ballon d'eau chaude dans un volume chauffé (c'est obligatoire)
- mettre les portes d'accès maison et garage dans le même coin pour ne pas perdre de l'espace

merci pour ce retour. Ce soit je schématise les 2 modifs (portes et cloisons). Pour la cloison, cela faciliterait l'agencement du cellier mais compliquerait celui de la chambre 4 / bureau (enfin j'en ai l'impression)

le ballon dans le cellier (isolé mais non chauffé) ça le fait ?
sinon je ne vois que dans le coin en bas de la SDB --> eau chaude en deux deux !!

je pense soliciter le MOE sur ce point, vu que je pense mettre un CESI, il y a peut-être des contraintes que je ne connais pas (distances capteurs, espace nécessaire, bruit...)

tarte in a écrit:

albanz a écrit:

Parfois je me demande si je ne devrais pas trouver un moyen de gommer l'angle de la facade Ouest de la chambre 4 en tirant une cloison perpendiculaire à la facade sud afin de faciliter l'amménagement de cette pièce, quitte à perdre un peu de surface utile.

j'ai du mal à saisir là
enfin si peut être
mais je pense pas que tu puisses modifier le mur qui est légèrement en biais, car il faut être soir en limite de propriété soit à 3m non?

L'idée est de laisser le mur exterieur tel quelle afin de respecter, en effet, les règles de distances 0 ou 4m, mais de rajouter une cloison ou un truc pour obtenir un angle à 90° avec le mur exterieur SUD de la chambre 4 / bureau

comme ceci :



c'est :

faisable ?
une trés bonne idée ?
stupide ?

Bon bon bon,

Voici le fruits de tous ces échanges. J'ai adopté et fait validé par madame vos conseils sur la SDB. Adoptées également l'emplacement des portes garage / buanderie.

Pour la cloisons perpendiculaire au mur extérieur dans la chambre 4 / bureau, j'ai fait quelques tentatives de modelisation et cela ne m'a pas convaincu car même si le celier buanderie s'en retrouvait plus facilement amménageable, je me retrouvais avec un triangle difficile à amménager en haut de la chambre 4.

Voici ce que cela donne :

3D "clearview" :


2D :



J'ai vu mon MOE hier et il a pu trouver une solution pour la toiture et la séparation zone isolée + VS / zone non isolée. Au final les 2 cloisons en haut de la SDE de la chambre 4 (celles qui 'entourent' la douche) devriendraient des murs 'porteurs' délimitant ces 2 zones. La buanderie serait donc comme le garage, non isolée.

Pour le porche, il préconise un auvent en verre (une verrière) pour protéger l'entrée tout en laissant de la lumière. Je vais voir ce qui ce fait comme 'verrière'.
Pour la SDE, la vmc assurera la ventilation.

Prochaine étape : l'étude financière (je vous l'avais déjà sorti celle-là ) mais là c'est pour du bon .

Seule déception, nous avons avons abordé le sujet "isolation des combles" et le surcout pour une isolation ouatte de cellulose telle que je le désirais Vs laine de roche est de 1800 € pour un R équivalent.....affaire à suivre donc !

Hello Albanz!
on approche du but alors là?!

bonne idée pour la verrière du porche!

je t'ai juste fait 2 ptites modifs
- la salle de bain du bureau (tu peux échanger vasque et douche, ça serait peut être mieux même pour l'ouverture de la porte) mais comme ça, plus de coin avec angle aigu
- le sens d'ouverture de la porte cellier/garage

+1 avec les deux idées de tarte in

Chatcot a écrit:

+1 avec les deux idées de tarte in

Vous êtes toujours d'accord tous les 2 !

depuis le boulot, je ne vois pas le plan déssiné par tarte in. je pense qu'il y a un blocage par rapport au site qui héberge ses images.