Avis aux forumeurs construisant avec igc ou filiale d'igc

à tous, je ne veus pas être défaitiste mais j'espère que vous êtes patient car je ne leur fais pas confiance à tous ces cst.

J'ai mis ma proposition sur mon récit !!!!! je verrais bien...............

Sinon mon avocate aura du boulot et eux du soucis à se faire

A plus et bon courrage

il y a un lotissement qui se monte à coté de chez moi, sur une des dalles, pas de soucis une belle couleur verte et le panneau d'une société de traitement anti-termites
par contre l'autre la dalle est brute, les murs sont montés et je n'ai rien vu qui ressemble à un traitement, ça devrait se voir non ?
le VS ne peut etre visitable, trop bas

oui sauf si un film a été déposé dans la dalle mais tu devrais voir le film déborder sur les cotés de la dalle

nan on voit rien du tout, juste les parpaings

donc aucune protection ! et oui igc n'est pas le seul constructeur a ne pas s'occuper de ce probleme, et je parle pas des MO
un de mes voisins qui a réalisé lui meme le vs n'a rien mis !

C'est ce que j'allais dire, je n'avais jamais entendu parlé de ça, ça ne m'étonnerai pas qu'il y ait plus d'un cst qui ne respectent pas cette loi. Maintenant au moins, je sais qu'il ne faudra pas oublier de demander ça (car "malheureusement" IGC est en tête dans mon choix)

@deco, je te rassure, pour le reste ca va

Si ça peut aider, voici une photo que j'ai pris de la découpe du sol de leur maison témoin (homexpo)

http://imagik.fr/view-rl/391430

En tout cas, si vous êtes satisfait du reste, c'est déjà ça de pris

visite du chantier ce jour, ils ont decaissé sur 1m de large tout autour de la maison, jusqu'aux fondations
les fondations sont encore dans la terre, mais le 1er rang de parpaing qui était enfoui, se retrouve a nu
(j'avais pas l'appareil photo)j'appelle lundi le chef de chantier !!!
du coup ils ont mis de la terre partout, impossible de livrer quoi que ce soit pour la suite du chantier
il m'avait dit que normalement y'avait rien jusqu'a la 1ere semaine d'avril... le plaquiste est passé, le plafond est fini et j'ai cette "douve" tout autour de la maison
si c'est pour passer du lignovert c'est du grand n'importe quoi
a moins qu'ils aient décidé de me faire un chateau avec pont levis pour l'entrée

becerapa a écrit:

si c'est pour passer du lignovert c'est du grand n'importe quoi

Effectivement ça ressemble à ça sinon pourquoi décaisser tout autour de la maison ?

à mon avis, ils ont l'intention de passer tes maçonneries avec une résine .. ce qui n'en fait pas un système conforme et bien sûr tu n'était pas au courant .. c'est un peu moyen tout çà

Sans refaire le débat sur l'efficacité de ces résines ( Liz) les appliquer uniquement sur la face extérieure du soubassement est une méthode qui ressemble plus à du bricolage-rattrapage qu'à une volonté de trouver une solution acceptable compte tenu de l'existence de la maison

Le foutage de g....e continue

fran17 a écrit:

Sans refaire le débat sur l'efficacité de ces résines ( Liz) les appliquer uniquement sur la face extérieure du soubassement est une méthode qui ressemble plus à du bricolage-rattrapage qu'à une volonté de trouver une solution acceptable compte tenu de l'existence de la maison

Le foutage de g....e continue

Bien désolée de lire tous ces problèmes de film absent. Je n'aurais jamais pensé cela d'Igc 1er constructeur de la région.

Comment accepteraient-ils une surveillance de 10 ans, bien plus onéreuse que la pose du fim etc ??, si IGC ferme ou à de graves problèmes comme la Maison BEAU qui paiera ? la décennale ? mais après les 10 ans ? mais vous étiez au courant avant la réception. Le problème juridique se pose à plusieurs niveaux, avant démarrage ou chantier à 80 % réalisé, je ne vois pas comment sans avocat vous n'allez pas commettre une seule erreur, erreur de forme.

Je dirais ne pas réceptionner, mais certains ne peuvent faire autrement, et IGC le sait, et doit jouer là-dessus. D'autre part comme il a été écrit il vaut mieux être dans sa maison que de payer un prêt sans y être. Mais seul un avocat même collectif ce qui serait moins onéreux, peut dire si la réception effectuée peut vous priver d'un recours partiel.

Sur Bordeaux dans l'ancien, effectivement ils placent des pièges à termites, certains syndics le faisaient quand j'y travaillais.
Je pense que vous savez aussi car vous obtenez sur ce forum aussi d'excellentes informations, que l'entreprise qui fait le diagnostic ne doit pas faire le traitement, la loi avait été modifiée pour éviter certains abus.

ce qui me laisse perplexe c'est l'économie réalisée par IGC par rapport aux conséquences colossales de ce manque de protection alors qu'elle figure dans le contrat. La Gironde est très touchée par les termites, cette raison ne tient pas. Cela m'amène à déduire que le suivi ne se fera pas, j'espère me tromper.

De plus les procédures sont si longues, les réceptions seront faites, quid de la décision du tribunal ? les réserves émises sur le pv de réception seront-elles à 100 % prises en compte par le tribunal ? ce n'est pas un vice caché, vous êtes au courant, le contrat n'est pas assez précis, tout cela m'incite à penser qu'il faut un excellent avocat mais la bataille durera des années.

est-il préférable de prévoir une moins-value pour un calcul sur 20 ans pour vous dédommager des frais à prévoir en préventif et curatif ? et de garder aussi les 5 % en réserve ?



Mamizou je pensee que c'est vous que j'ai rencontrée hier à Gujan, le niveau du vs pourrait être fixé par rapport à la route, mais pour le voisin d'en face le vt (je pense) est bien plus bas que le vôtre. Il reste à voir si erreur d'implantation ou non.

je crois que vous n'oublierez pas l'enduit. A bientôt.

Combien de maisons sont construites ainsi sans que les propriétaires le sachent ??? cela doit favoriser le marché des diagnostics et des traitements curatifs.

je n'ai pas de maison, je ne suis pas ccmi, mais une construction doit vous laisser bien des nuits blanches !

courage à vous, et aucune erreur, aucune ne devra être faite par vous, devant la justice ce n'est pas si simple et si long.

j'ai appelé le chef de chantier..
donc c'est bien pour les termites, à la demande de M KP
il m'a parlé de "film" sur tout le pourtour exterieur et sur la dalle (d'ou son nettoyage intensif appercu ce we)
la mise en place doit se faire aujourd'hui, on va essayer d'y aller à midi pour voir ce qu'il en ait exactement

pour sous les murs, il n'y aura pas de "film" mais j'ai un enduit hydrofuge à ctte endroit pour eviter les remontée par capillarité. Cet enduit est il suffisant pour les stopper ??

je vous tiens au jus !

Bon ben c'est bien du lignovert, qui ruisselle puisqu'il pleut, sur les fondations et le vs en exterieur jusqu'aux briques
le dessus du porche n'a pas été traitée
l'intérieur(à travers la baie vitrée)est aussi tout vert mais non homogene
les évacuations ont aussi été recouvertes à la base par le produit........

j'appele technichem cet aprem pour avoir la fiche technique et la fiche de pulvérisation

par contre les douves m'ont permis de decouvrir une nouvelle souche

Je crains qu'ils ne persistent dans la mauvaise foi Ils auraient mis le dispositif périphérique de Kordon, j'aurais compris mais là ils se moquent du monde .. de plus ce lignovert ne peut pas s'appliquer quand il pleut puisqu'il ne (soi disant) polymérise qu'après 3h de séchage et par temps sec .. ils ont tout faux décidément.

Liz, le Kordon périphérique de pose entre la dalle et le premier rang du mur, dans le cas de Becerapa ce n'est plus possible
C'est clair qu'il se foute du monde en appliquant ce produit sous la pluie et uniquement sur les surfaces extérieures

fran17 a écrit:

Liz, le Kordon périphérique se pose entre la dalle et le premier rang du mur, dans le cas de Becerapa ce n'est plus possible
C'est clair que le cst se fout du monde en appliquant ce produit sous la pluie et uniquement sur les surfaces extérieures

fran17 a écrit:

Liz, le Kordon périphérique de pose entre la dalle et le premier rang du mur, dans le cas de Becerapa ce n'est plus possible
C'est clair qu'il se foute du monde en appliquant ce produit sous la pluie et uniquement sur les surfaces extérieures

Le Kordon se pose de multiples façons .. déjà ils auraient pu le poser en vertical sur la maçonnerie sur toute la périphérie .. ensuite ils auraient pu le poser sur tout le dallage avant coulage de la chape (tant pis pour l'application sous les murs, çà aurait été moins pire) et faire remonter le film à l'intérieur des murs avant mise en place de l'isolation, y compris faire les évacuations de façon correcte.
La solution aurait été plus efficace que leur lignovert.

Becerapa, essaie donc de contacter Kordon et explique leur ton soucis

Cela revient a installer un produit agréé selon une méthode non agréée.
Dans le cas d'une construction dejà édifiée, que pense tu de la solution des pièges a termites mis en œuvre et contrôlés par une societe spécialisée ?

fran17 a écrit:

Cela revient a installer un produit agréé selon une méthode non agréée.
Dans le cas d'une construction dejà édifiée, que pense tu de la solution des pièges a termites mis en œuvre et contrôlés par une societe spécialisée ?

c'est ce que j'espere toujours obtenir !

J'ai lu l'intégralité de tout ce fil...

Et j'en arrive à une question, car j'en ai parlé à mon promoteur, avec qui j'ai un excellent feeling et en qui je serais vraiment tenté d'avoir toute confiance, vu sa volonté, à tout niveau, de vouloir nous satisfaire et faire de beaux projets (certainement son côté "entreprise familiale" qui lui confère ce sérieux et son implication dans ses constructions), et il me soutient que, certes, officiellement, c'est la loi, mais que pour une maison sur vide sanitaire aéré, qui n'est pas en bois, qui en plus est en bbc, et dont l'ensemble de la charpente est traitée, ca n'a absolument aucun intérêt, et qu'en 25 ans de constructions, que ce soit chez lui ou chez ses concurrents, il n'a jamais vu la moindre maison neuve sur vide sanitaire se faire infester de termites.

Alors, qu'en penser ?

Je vous lis depuis des pages, je comprends bien vos attentes en regard de la loi, mais maintenant, s'il s'avère que c'est vraiment aussi utile qu'une protection de piscine pour celui qui n'a pas de gosse (drole de comparaison, j'avoue, mais cette obligation me parait tellement absurde, que du coup j'en fais la comparaison), je me sens un peu mal placé pour lui apprendre son métier.

Voilà un peu où j'en suis, et je ne sais plus trop qui croire et que faire...

JP

Citation:

Alors, qu'en penser ?

ben tu l'a dit toi même :

Citation:

officiellement, c'est la loi

là faudra m'expliquer le rapport :

Citation:

qui en plus est en bbc

et la couleur de la maison, ca a une influence??

Citation:

il n'a jamais vu la moindre maison neuve sur vide sanitaire se faire infester de termites.

moi je me suis jamais fait flashé quand je roule a 180 sur l'autoroute, donc c'est autorisé?
tu es dans quel region?
ce n'est peut etre pas un coin indiqué par l'arrêté fixant les zones a traiter

Citation:

je comprends bien vos attentes en regard de la loi, mais maintenant, s'il s'avère que c'est vraiment aussi utile qu'une protection de piscine pour celui qui n'a pas de gosse

et si c'est le gosse des voisins qui rentre chez toi pedant que t'es pas là?
du coup, c'est pas grave si y'a un accident?

gill a écrit:

Citation:

Alors, qu'en penser ?

ben tu l'a dit toi même :

Citation:

officiellement, c'est la loi

oui, je sais que c'est la loi, j'ai bien compris ^^
ma question était de savoir si c'était UTILE

gill a écrit:

et si c'est le gosse des voisins qui rentre chez toi pedant que t'es pas là?

c'est un autre sujet, mais bon, juste un mini hs en passant, pour te répondre : c'est bien ça qui m'énerve, je me retrouve à devoir payer une protection pour les gosses des autres (qui plus est, entrent chez moi sans autorisation), mais ok, la comparaison n'était peut-être pas la meilleure ^^

gill a écrit:

tu es dans quel region?

du coup, j'en ai oublié ta question, excuse moi : je suis à quelques km au sud de périgueux, dep 24

Une petite carte http://www.termites-info.com/images/carte_termites_big.jpg (source : http://www.piegetermite.info/film-anti-termites.html )

Merci à toi, DecoAmateur, pour ton lien. Je ne le connaissais pas, mais j'en avais vu d'autres du même style

En fait, ca fait des heures que je fais le tour du sujet, donc j'ai bien compris que mon constructeur est sensé y etre obligé, j'ai bien compris aussi les différentes techniques, mais à côté de ca, visiblement, la majorité des constructeurs ne le font pas. Inconscience ou risque calculé ? That is the question !

Et donc, ce que je cherchais, ca n'est pas la loi ni les techniques, mais de savoir, si toutefois quelqu'un la connait, la véritable utilité de cette mesure : on ne va pas se voiler la face, certaines lois (ou certaines normes) sont super utiles, d'autres sont + du bourrage de crane, en fait c'est ca ma question : est-ce réellement un vrai risque ? ou est-ce une mesure préventive face à un risque égal à celui de gagner au loto ?

Quand on voit le nombre de maisons qui ne sont pas protégées (en gros, la plupart des neuves, et aucune des anciennes), proportionnellement, je n'ai pas l'impression que 50% de celles-ci soient infestées de termites, si ?

Mais je ne cherche pas à polémiquer, juste à me faire une idée, de savoir si je dois me battre avec mon promoteur, quitte à me facher avec, ou si, comme cela serait logique (puisque je l'ai choisi), je peux lui faire confiance ?

Pour la carte, je prefere celle du gouvernement (2eme lien sur le1er message)

1- c'est la loi
2- est elle bien faite ? il est difficile de délimiter des zones saines qui peuvent devenir infestés, alors prendre le département comme limite de zone, je trouve pas ca abberant. Mais il faut bien une limite et quand tu passes d'un departement a l'autre, tu peux avoir un arrete ou non pour quelques kms d'ecart en 2 communes ...
2-bis elle est mal faite puisque un vs controlable est légal ce que je trouve absurde
3- en autoconstruction, tu peux choisir, mais dans le cas d'un ccmi, tu fais confiance au constructeur pour construire dans les regles. il y a tromperie
4- j'entend beaucoup de personne dire c'est pas grave, oui je le consede le risque est faible mais non nul
c'est comme le loto, t'as peu de chance de gagner mais tu joues quand meme
5- j'entend aussi certains me dire "moi j'ai eu des termites, rien vu et quand je m'en suit apercu, il a fallu changer toutes les menuiseries et la charpente.. bonjour la facture ! il ne resté que la peinture pour tenir la porte et elles traversent le beton. elles ne le digerent pas, mais le bouffer ne les embete pas

(donc c'est comme la protection de piscine, tant qu'il n'y a pas eu d'incident ca sert a rien, mais le jour ou tu auras un noyé, le prix de la protection te paraitra derisoire
mon gamin à 3ans nage avec les brassards, l'été dernier, je lui explique que le bain est finie, je ferme le volet de la piscine et le clipse au bout, je passe derriere le bar pour enlever mon maillot et quand je me releve je vois plus que sa tete sur l'echelle, il avait les pieds sur le volet ! en quelques secondes, malgres mes avertissements et mes explications, sa curiosité a été plus forte et sans le volet il aurait pu finir dans la piscine et sans le voir descendre l'echelle j'aurais pu passer a coté sans rien voir et il se serait noyé

biensur tu auras des gens autour de toi qui n'ont jamais eu de probleme, comme des gens qui n'ont jamais eu d'accident de voiture, pourtant aujourd'hui 99% mettent leur ceinture de securité
bon je referme cette parenthese)

Pour faire une métaphore, si ton cst te dit a ben moi ca fait 30ans que je conduis, jamais eu d'accident, la ceinture de securité me sert a rien je la met jamais, tu vas dire quoi ? oui c'est vrai je conduis prudement, vendez moi une voiture sans ceinture ca sert qu'aux autres ! moi je repondrai ben c'est la loi vous devez me vendre une voiture conforme donc avec des ceintures meme si elles ne me serviront peut etre jamais (vu qu'ne plus maintenant on a les airbags !)

Pour finir, je rappelerai le 1er message, ceci est une information, j'alerte sur la reglementation
a chacun de demander ou pas des explications a son constructeur, d'accepter ou pas cette situation, de calculer le pour et le contre quand on a pas encore débuté sa construction

moi je m'estime trompé par le constructeur

djeepe38 a écrit:

Merci à toi, DecoAmateur, pour ton lien. Je ne le connaissais pas, mais j'en avais vu d'autres du même style

En fait, ca fait des heures que je fais le tour du sujet, donc j'ai bien compris que mon constructeur est sensé y etre obligé, j'ai bien compris aussi les différentes techniques, mais à côté de ca, visiblement, la majorité des constructeurs ne le font pas. Inconscience ou risque calculé ? That is the question !

Et donc, ce que je cherchais, ca n'est pas la loi ni les techniques, mais de savoir, si toutefois quelqu'un la connait, la véritable utilité de cette mesure : on ne va pas se voiler la face, certaines lois (ou certaines normes) sont super utiles, d'autres sont + du bourrage de crane, en fait c'est ca ma question : est-ce réellement un vrai risque ? ou est-ce une mesure préventive face à un risque égal à celui de gagner au loto ?

Quand on voit le nombre de maisons qui ne sont pas protégées (en gros, la plupart des neuves, et aucune des anciennes), proportionnellement, je n'ai pas l'impression que 50% de celles-ci soient infestées de termites, si ?

Mais je ne cherche pas à polémiquer, juste à me faire une idée, de savoir si je dois me battre avec mon promoteur, quitte à me facher avec, ou si, comme cela serait logique (puisque je l'ai choisi), je peux lui faire confiance ?

tu peux aussi faire comme moi, allez demander à ta mairie
dans mon cas le garde champetre qui connait sur le bout des doigts la commune m'a indiqué toutes les maisons anciennes traitées autour de chez moi...... le risque est loin d'etre nul

""je n'ai pas l'impression que 50% de celles-ci soient infestées de termites, si ""
comment le savoir, la termites est un nuisible invisible (pas comme les fourmis qui courent partout)
il n'y a pas de signe exterieur qui te permet de dire si une maison est infestée, a été traitée ou non

Bonsoir becerapa,

Un immense merci pour tes 2 réponses super complètes et sympa, franchement

Si tu me permets une dernière question, qui me turlupine : admettons que je ne lâche rien auprès de mon constructeur et que j'insiste jusqu'à ce qu'il me mette ce termifilm, comment se ferait-il que ces termites, qui auraient été prêtes à bouffer mon béton pour arriver à la toiture (traitée, cela dit, puisque c'est ce qui les intéresse je pense), ne passent pas tout simplement le long des murs extérieurs ? Ou par la porte d'entrée ou du garage ? Ou par n'importe quel autre endroit vachement plus simple d'accès que par les fondations + le hourdis + toutes les couches d'isolation ou je ne sais quoi...

C'est peut-etre une question bête, mais au moins, je saurai ^^

Quelques retours de notre rdv avec un haut responsable de chez notre constructeur:

• Notre vide sanitaire est aéré et visitable donc c'est légal d'autant que nous ne pouvons pas lui fournir un arrêté municipal exigeant une protection supplémentaire
• Il reconnaît que la formulation de la notice descriptive est très maladroite
• Vu que dans notre futur chez nous, il n'y a que la charpente qui soit en bois et qu'elle est traitée et garantie 10 ans, ça n'apporte rien de plus de mettre un termifilm. (toutes nos menuiseries sont en PVC et alu)
• Les traitements chimiques anti-termites sont hyper polluants et ne sont pas écologiques du tout
• Le termifilm n'est pas écologique non plus. D'ailleurs, il y a des ouvriers à lui qui se sont "brûlé" les bras et les mains en le posant. Depuis, il n'en fait quasiment plus
• Il ne construit que des maisons avec VS aéré et visitable puisque c'est pour lui la meilleure protection et la plus écologique
• Il a construit un nombre impressionnant de maisons (je n'ai pas retenu le chiffre), et aucune n'a de problème de termites
• Il ne sait pas ce que c'est que la phobie actuelle contre les termites qui, je cite, ne vont pas attaquer avec leurs gros sabres nos murs et notre isolation puisqu'elles ne s'en nourrissent pas. Elles ne vont pas non plus monter sur plus de 5 mètres pour aller manger notre charpente traitée
• Il nous posera ce que l'on veut (moyennant avenant avec plus-value) mais il ne nous le conseille pas : c'est cher, pas écologique et ça ne sert à rien.
• Dans le cadre de la garantie décennale : il nous demande de visiter le VS une fois par an. Si on remarque des termites, on l'appelle et il fait traiter à ses frais. Donc aucun intérêt à la plus-value.

Sachant que comme la plupart d'entre vous, nous avons fait un crédit conséquent pour pouvoir se payer cette maison. Sachant qu'on n'en est qu'au début et que l'on est déjà proche de l'ulcère... On aimerait avoir une pleine confiance pour la suite de cette construction. Question : à votre avis, on demande un avenant avec plus-value ou la garantie qu'il nous propose est suffisante?

Je précise que nous sommes en terrain et zone boisée et termitée

bilbocmoi a écrit:

Notre vide sanitaire est aéré et visitable

un VS n'est considéré comme visitable (reglementairement parlant) que sous certaines conditions (hauteur)

Citation:

Il a construit un nombre impressionnant de maisons (je n'ai pas retenu le chiffre), et aucune n'a de problème de termites

ah parce que dans le cas contraire tu pense qu'il te le dirait??

Citation:

il nous demande de visiter le VS une fois par an. Si on remarque des termites, on l'appelle et il fait traiter à ses frais.

tu sais detecter la presence de termite?

Demande l'avenant (tu n'es pas obligé de l'accepter ) et fait faire un devis pour le même traitement par une société spécialisée

dans ton cas bilboc, le cst a malheureusement la loi pour lui

Il ne sait pas ce que c'est que la phobie actuelle contre les termites qui, je cite, ne vont pas attaquer avec leurs gros sabres nos murs et notre isolation puisqu'elles ne s'en nourrissent pas. Elles ne vont pas non plus monter sur plus de 5 mètres pour aller manger notre charpente traitée => ca prouve bien qu'il n'y connait rien !

Le termifilm n'est pas écologique non plus. D'ailleurs, il y a des ouvriers à lui qui se sont "brûlé" les bras et les mains en le posant. Depuis, il n'en fait quasiment plus => je pense qu'il n'en a jamais fait, sur ce cou je suis sure qu'il ment, de plus le termifilm, le produit est dans le film, je vois pas comment ces ouvriers se sont blessés !

Il ne construit que des maisons avec VS aéré et visitable puisque c'est pour lui la meilleure protection et la plus écologique => meilleur protection que quoi ? qu'une dalle sur terre plein ? grosse connerie

Les traitements chimiques anti-termites sont hyper polluants et ne sont pas écologiques du tout => c'est pour cela que contre mon avis il a quand meme fait mettre du lignovert sur mes murs et ma dalle !

j'ai jamais entendu arlé de garantie decennale par un cst ! la do, l'assurance d'achevement, la garantie des construteurs pour l'eletro, comme la pac ou les panneaux solaires
mais pour le reste jamais entendu parlé, et si attaque dans 30 ans ? pour rappel, le termifilm a été testé en vieillissement sur 20ans sans perte de son pouvoir physique

l ne sait pas ce que c'est que la phobie actuelle contre les termites qui, je cite, ne vont pas attaquer avec leurs gros sabres nos murs et notre isolation puisqu'elles ne s'en nourrissent pas. Elles ne vont pas non plus monter sur plus de 5 mètres pour aller manger notre charpente traitée => les termites montent pour chercher la nourriture tout en restant dans l'ombre, c'est pourquoi elle ne passe pas par les murs exterieurs ! et meme si elles digerent as le beton, elles bouffent tout pour se creuser un passage et monter

M KP tente de minimiser le probleme par son ignorance du sujet

et si tu choisi le termifilm, je te conseil de le garder a ta charge et de demander des devis a des pro certifié, et de ne pas le faire oser par ton cst

désole j'ai le "p" qui deconne

Notre vide sanitaire fait 2.70 mètres sous plafond (projet à long terme d'en faire un sous-sol). Il n'y a pas plus entièrement visitable et aéré. Il est semi enterré et la partie non enterrée est entièrement ouverte sur l'extérieur.

Je pense qu'effectivement, s'il avait eu des problèmes de termites, il ne nous en aurait pas parlé. Cependant, nous luis avons proposé de payer une plus-value et il ne nous la conseille pas non plus. Alors que je suis persuadée qu'il se prendrait un marge dessus. Donc, je ne vois pas d'intérêt à ce qu'il continue à nous le déconseiller (ce qui ne veut pas dire qu'il n'en a pas un).

Pour la détection des termites, comme tout ce qui est de la construction, nous n'y connaissons rien du tout. La seule chose qu'on en a vue, ce sont les photos sur le net de murs et charpentes termitées.

De plus, n'étant pas du tout du bâtiment, c'est très dur de savoir ce qu'il faut croire quand un professionnel vous donne des arguments. Dans mon job, les gens sont aussi obligés de me croire sur parole... Je ne pense pas qu'il s'en rendraient compte si je leur mentais le front haut.

Grosse fatigue

C'est une bonne idée. Je vais demander l'avenant pour voir à combien ça chiffre et faire un devis par une entreprise spécialisée.
Merci
Je vous tiens au courant

bonsoir à tous mr KP a enfin répondu à mes courriers en recommandé

résultat: il me dit que mon VS est visitable par ........... une caméra optique!!!! sur simple demande au SAV!!!!!!!afin de vérifier l'absence de termite.
"sur simple demande, nous avons la possibilité de proposer à nos clients la barrière physico chimique"
"a ce jour aucun sinistre bla bla bla"

et que en l'espèce le vide sanitaire de ma construction est conforme.......

je fais quoi???? je lui répondu par courrier??? non je crois que je vais demander un RDV directement avec lui parce que nous prendre pour des cons à ce point.... ça devient insultant!


il me dit que l arrêté du 27.06.2006 parle de dispositif contrôlable et non de VS:


OR:
http://www.ctba.fr/document_[...]ermites.pdf

allez voir alinéa 9.....

bilbocmoi a écrit:

Pour la détection des termites, comme tout ce qui est de la construction, nous n'y connaissons rien du tout. La seule chose qu'on en a vue, ce sont les photos sur le net de murs et charpentes termitées.

et y'a rien qui te choque dans ce que tu dis?
tu n'y connais rien mais tu va te charger de la surveillance

les photo que l'on voit generalement sont celles de charpente en "phase terminale", c'est a dire qu'elles sont sur le point de tomber
il est possible de detecter bien avant, mais là c'est un metier, il y a des signes a chercher pour voir la presence de termites

j'ai fait faire un devis pour contrôle termites + devis ttt curatif:

installation système: 2215 euros puis 201.37 chaque année
ttt curatif: 335.62

soit : pour 10 ans (durée garantie termifilm) : 4428.7 euros SANS présence de termite.... (sachant qu'à lui seul le termifilm les tue... et que la surveillance ne fait qu'alerter sur leur présence...)

bilbocmoi a écrit:

Quelques retours de notre rdv avec un haut responsable de chez notre constructeur:

• Notre vide sanitaire est aéré et visitable donc c'est légal d'autant que nous ne pouvons pas lui fournir un arrêté municipal exigeant une protection supplémentaire
• Il reconnaît que la formulation de la notice descriptive est très maladroite
• Vu que dans notre futur chez nous, il n'y a que la charpente qui soit en bois et qu'elle est traitée et garantie 10 ans, ça n'apporte rien de plus de mettre un termifilm. (toutes nos menuiseries sont en PVC et alu)
• Les traitements chimiques anti-termites sont hyper polluants et ne sont pas écologiques du tout
• Le termifilm n'est pas écologique non plus. D'ailleurs, il y a des ouvriers à lui qui se sont "brûlé" les bras et les mains en le posant. Depuis, il n'en fait quasiment plus
• Il ne construit que des maisons avec VS aéré et visitable puisque c'est pour lui la meilleure protection et la plus écologique
• Il a construit un nombre impressionnant de maisons (je n'ai pas retenu le chiffre), et aucune n'a de problème de termites
• Il ne sait pas ce que c'est que la phobie actuelle contre les termites qui, je cite, ne vont pas attaquer avec leurs gros sabres nos murs et notre isolation puisqu'elles ne s'en nourrissent pas. Elles ne vont pas non plus monter sur plus de 5 mètres pour aller manger notre charpente traitée
• Il nous posera ce que l'on veut (moyennant avenant avec plus-value) mais il ne nous le conseille pas : c'est cher, pas écologique et ça ne sert à rien.
• Dans le cadre de la garantie décennale : il nous demande de visiter le VS une fois par an. Si on remarque des termites, on l'appelle et il fait traiter à ses frais. Donc aucun intérêt à la plus-value.

Sachant que comme la plupart d'entre vous, nous avons fait un crédit conséquent pour pouvoir se payer cette maison. Sachant qu'on n'en est qu'au début et que l'on est déjà proche de l'ulcère... On aimerait avoir une pleine confiance pour la suite de cette construction. Question : à votre avis, on demande un avenant avec plus-value ou la garantie qu'il nous propose est suffisante?

Je précise que nous sommes en terrain et zone boisée et termitée

eh ben si le travail du "haut responsable" est à la hauteur de ses réponses, il y a de quoi se poser de sérieuses questions sur ce constructeur, qui ferait mieux, pour le bien de la société, de virer tout de suite cet individu Il n'y a pas d'alternative, raconter de pareilles sornettes à un client relève, soit de l'incompétence notoire, soit du foutage de gueule et peut être même des deux.

Faites venir une personne agréée CTBA+ et demandez lui un devis pour mettre en place une solution, c'est tout le conseil raisonnable que l'on peut donner.

En fait, le but du constructeur c'est de ne pas débourser un centime pour satisfaire aux obligations pourtant légales .. au client ensuite de se débrouiller. En terme d'image pour le constructeur, ce n'est franchement pas terrible.

mariejuju a écrit:

bonsoir à tous mr KP a enfin répondu à mes courriers en recommandé

résultat: il me dit que mon VS est visitable par ........... une caméra optique!!!! sur simple demande au SAV!!!!!!!afin de vérifier l'absence de termite.
"sur simple demande, nous avons la possibilité de proposer à nos clients la barrière physico chimique"
"a ce jour aucun sinistre bla bla bla"

et que en l'espèce le vide sanitaire de ma construction est conforme.......

je fais quoi???? je lui répondu par courrier??? non je crois que je vais demander un RDV directement avec lui parce que nous prendre pour des cons à ce point.... ça devient insultant!


il me dit que l arrêté du 27.06.2006 parle de dispositif contrôlable et non de VS:


OR:
http://www.ctba.fr/document_[...]ermites.pdf

allez voir alinéa 9.....

tu n'as qu'a faire la demande de la barrière physico chimique comme il te l'indique

la ose du termifilm les mebetes car ca fait faire une pause sur le chantier s'il n'est pas posé par eux, et surtout ils n'y connaissent rien

y'a cas voir mon traitement lignvert pulvérisé sous la pluie ! par endroit le mur est lessivé et c'est la terre qui est verte !

tu n'as qu'a faire la demande de la barrière physico chimique comme il te l'indique[/quote]





ben c'est trop tard pour moi! mais effectivement je peux toujours faire la demande!