Maison BBC ou pas?

Bonsoir,

En passant par un constructeur vous signez un contrat de CCMI pour une maison BBC donc vous etes sur d'obtenir le label mais parconte vous allez pas vraiment choisir tout ce que vous voulez en materiaux de gros oeuvre, d'isolation ou de chauffage.
Si vous passez par un architecte, vous allez surment pouvoir pousser votre etude thermique au plus haut car tout est envisagable mais beaucoup plus chere. (les petits projets ne son pas toujours accepté par les archi)
Et pour le terrain si vous voulez faire des economies de chauffage il faudra faire attention de pouvoir mettre les fenetres ou baies vitrés au sud pour rechauffer votre logement et par exemple privilégié les chambres ou le garage coté nord.

Bonjour,

Quel niveau d'implication souhaitez-vous avoir dans la construction de votre maison ? Si vous souhaitez plus de liberté quand au mode constructif, au choix des matériaux, etc., je conseillerais plus facilement l'archi et pourquoi pas un maître d'oeuvre ? (si la Surface hors-oeuvre nette n'excède pas 170 m²) C'est ce que nous avons fait pour notre part. Je ne regrette pas ce choix lorsque je compare aux projets BBC de constructeurs que j'ai pu voir dans mon entourage. Enfin, je tempérerais l'aspect "beaucoup plus cher", surtout si vous passez par un maître d’œuvre.

bapt28 a écrit:

En passant par un constructeur vous signez un contrat de CCMI pour une maison BBC donc vous etes sur d'obtenir le label mais parconte vous allez pas vraiment choisir tout ce que vous voulez en materiaux de gros oeuvre, d'isolation ou de chauffage.

Ah bon ?

Et pourquoi avec un constructeur on peut pas choisir tout ça ?

Faut pas confondre constructeur et vente en VEFA, ou programme promoteur.....

Je passe par un constructeur, je suis en contrat CCMI, et j'ai tout choisi dedans, des matériaux aux finitions.....

warstup a écrit:

bapt28 a écrit:

En passant par un constructeur vous signez un contrat de CCMI pour une maison BBC donc vous etes sur d'obtenir le label mais parconte vous allez pas vraiment choisir tout ce que vous voulez en materiaux de gros oeuvre, d'isolation ou de chauffage.

Ah bon ?

Et pourquoi avec un constructeur on peut pas choisir tout ça ?

Faut pas confondre constructeur et vente en VEFA, ou programme promoteur.....

Je passe par un constructeur, je suis en contrat CCMI, et j'ai tout choisi dedans, des matériaux aux finitions.....

Je passe par un maître d'oeuvre, et je suis autant certain d'obtenir le label bbc qu'avec un CCMI, je comprend pas en quoi un CCMI garantirait mieux cela.

Ensuite, avec un constructeur, je suis d'accord, l'implication dans le projet est plus que limité.

Warstup, peux-tu aller sur ton chantier quand tu le désires ? tu as les clés pour entrer ? par exemple, ce dimanche, je vais aller voir ou ça en est avec la plomberie qui est censé être terminé, je doute que tu puisses faire de même
Peux-tu, si tu le souhaites, te garder le carrelage et faience, ou bien une partie peinture, que tu feras toi-même ?
Avec le maître d'oeuvre, tu es vraiment libre de tout cela, car tu es le maitre d'ouvrage.
j'ai rencontré chaque corps de métier, fais avec chacun un point sur ce que je voulais, ou je voulais, comme je voulais. J'ai fourni du matériel, comme les sanitaires, robinets, je me garde la partie chauffage car j'ai moi même trouver l'entreprise qui me le posera.
Idem pour les menuiseries, j'ai mon beau-père qui est menuisier, du coup on s'est gardé toute la menuiserie... etc...
J'ai tous les devis en main, je sais exactement ce que me coute chaque chose.

Tout cela, tu ne l'as pas avec un CCMI il me semble, et pour moi ça a fais toute la différence au début de mon projet.
De plus, je n'aime pas avoir comme contact un commercial, je préfère discuter avec le conducteur de travaux

Ma construction n'est pas encore commencée mais :

Oui je pourrais aller sur le chantier quand je veux, pour les clefs pas encore vu avec le constructeur mais comme je me garde pas mal de travaux, ça devrait pas poser de soucis.

Oui j'ai choisi les travaux reservés , je fais moi-même : ponçage des bandes, peintures, achat et pose escalier + garde-corps mezzanine, achat et pose sdb +sde + 2 wc en intégralité faïence comprise, tous les placcards, sols coin nuit + suite parentale, cuisine, etc, etc.....

Je vais rencontrer tous les artisans de chaque corps d'état. Tu as ce que tu veux avec un CCMI, le seul truc est de bien définir à l'avance, avant de signer.

Et aussi, j'ai eu un seul interlocuteur : la même personne qui m'a reçu, m'a dessiné la maison et doit suivre mon chantier. Après dans les constructeurs, il faut aussi savoir fouiller, choisir.....

Citation:

je comprend pas en quoi un CCMI garantirait mieux cela.

Effectivement, le CCMI ne garantit en rien l'obtention du label.

Citation:

Après dans les constructeurs, il faut aussi savoir fouiller, choisir.....

C'est sans doute la clé... Mais ça vaut aussi pour un archi ou un maître d%u2019%u0153uvre .

Citation:

Et aussi, j'ai eu un seul interlocuteur : la même personne qui m'a reçu, m'a dessiné la maison et doit suivre mon chantier.

Il s'agit d'une petite structure ?

Je n'ai pas démarché de constructeurs mais les expériences de mon entourage n'étaient pas celles que décrit Warstup (son retour est intéressant de ce point de vue). Mes amis qui sont passés par un constructeur recherchaient plutôt une "tranquillité d'esprit". Ils sont très peu intervenus sur les choix techniques et dans les travaux.

Au passage, le message initial est ambigu : il y a également une étude thermique en passant par un constructeur.

Oui il s'agit d'une petite structure, mais n'allez pas vous méprendre, je ne critique pas les MO ou archis......

Je répondais sur le fait qu’apparemment à part la certitude de l'obtention du label BBC, (ce qui est faux), on était pas "libre" avec un constructeur.....

warstup a écrit:

Oui il s'agit d'une petite structure

Ce qui explique peut-être en partie le fonctionnement assez souple et de proximité.

En relisant le post initial de Drikss, il y a vraiment méprise : le label BBC est complètement indépendant du fait de passer par un constructeur, un archi ou un maître d'oeuvre.

je rebondis juste là-dessus et après j'arrête, on devient complètement HS :

b_grottier a écrit:

Ce qui explique peut-être en partie le fonctionnement assez souple et de proximité.

Effectivement, mais encore une fois, un constructeur on le choisit. Des petites structures on en trouve dans toutes les régions, et en écoutant le bouche à oreille local et en évitant tout ceux, qui "bombardent" à gds coups de publicité la presse ou autre locale, on peut dénicher, des constructeurs qui travaillent totalement autrement que des grands groupes.

b_grottier a écrit:

le label BBC est complètement indépendant du fait de passer par un constructeur, un archi ou un maître d'oeuvre.

Complètement d'accord

Et un maitre d'oeuvre ca se trouve comment ?

Comme un constructeur............

ou un archi : internet, bouche à oreille, pages jaunes, etc...

Les demarches pour obtenir le label BBC commence des la depose du permis de construire, voir meme avant pour l'etude thermique du projet à la conception des plans.
Les organismes de controle peuvent venir controler le chantier à tout moment pendant les travaux.
Quand vous signez avec un contrat de CCMI pour une maison label BBC le constructeur sera obligé de vous livrer la maison avec le label accepté et donc ils prendront en charge tout les travaux necessaire pour obtenir le label au cas ou le pavillon aurait été mal fait par les artisants.
Parconte si vous etes vous meme le maitre d'ouvrage il faudra faire trés attention au moment clé de la construction pour eviter les ponts thermique et controler l'isolation car si vous etes pas ok le jour des test pour le label BBC les travaux seront surment à votre charge.

merci warstup pour les éclaircissements concernant le CCMI, j'étais vraiment resté sur les grosses boites rigides dans le fonctionnement, je pensais pas que tout cela était possible !

Bonjour

Merci beaucoup pour toutes vos réponses.

b_grottier, en effet je n'ai pas été très clair dans ma demande. En fait ce que souhaite savoir, c'est si une maison BBC me fera faire de réélles économies ou bien faut il pousser + loin dans la construction et visée une maison passive. Mais du fait de l'augmentation global du cout des travaux, est il intéressant (financièrement) de faire cette démarche supplémentaire? Une maison passive serait elle aussi confortable à vire qu'une maison standard (avec beaucoup de chauffage)?
En bref, mon objectif serait d'avoir une maison confortable avec une facture d'énergie réduite au mini.

Ben si tu peux te payer une maison passive, alors n'hésite pas. Elle sera forcement plus confortable qu'une BBC.

Par contre, à mon avis attention de choisir, le bon constructeur/MO/archi. Pas sûr que tous soit capable de te proposer quelque chose de nickel en passif.

Sinon une BBC avec un renforcement d'isolation peut-être un bon compris

drikss a écrit:

Bonjour

Merci beaucoup pour toutes vos réponses.

b_grottier, en effet je n'ai pas été très clair dans ma demande. En fait ce que souhaite savoir, c'est si une maison BBC me fera faire de réélles économies ou bien faut il pousser + loin dans la construction et visée une maison passive. Mais du fait de l'augmentation global du cout des travaux, est il intéressant (financièrement) de faire cette démarche supplémentaire? Une maison passive serait elle aussi confortable à vire qu'une maison standard (avec beaucoup de chauffage)?
En bref, mon objectif serait d'avoir une maison confortable avec une facture d'énergie réduite au mini.

J'ai envie de rebondir sur plusieurs aspects.

1) L'aspect financier
Je vais me faire l'avocat du diable : je ne suis pas convaincu qu'il faille construire BBC, voire passif, pour l'aspect économique. Certes, c'est appréciable d'avoir des factures d'énergie réduites par la suite mais est-ce qu'un éventuel surcoût s'amortit réellement et si oui en combien de temps avec une énergie qui n'est pas encore si chère que ça ? Restera-t-elle à ce niveau ? C'est une autre question. On peut aussi réfléchir à la revente potentielle et supposer qu'une maison BBC se revendra mieux qu'une passoire thermique.

2) Le surcoût justement
J'ai l'impression que ton raisonnement implicite est de classer par coût croissant les maisons suivantes : RT 2005 < BBC < passif. C'est peut-être vrai "toutes choses égales par ailleurs". Seulement, il y a beaucoup d'autres facteurs qui influent sur le prix global de la construction :
- le coût de crédit : il existe des moyens de bien optimiser quand on se penche sur la question ;
- la surface de la maison ; le coût d'une maison n'est pas vraiment linéaire mais diminuer la surface de 5 ou 10 m² peut permettre de dégager 5 000 ou 10 000 €.
- le niveau de complexité de l'architecture : les formes simples vont généralement coûter moins cher ; maison à étage = moins de toiture et moins de fondations = moins cher ;
- la part de travaux que tu veux/peux te réserver : même si tu n'es pas bricoleur à la base, ça s'apprend. Il y a des moyens de réaliser des économies substantielles.
- le niveau des prestations dans la maison. Sur certains aspects, les prix peuvent varier d'un facteur 1 à 10 quasiment ! (je pense à la robinetterie notamment)

Ce sont toutes ces questions à se poser : de quelle surface ai-je réellement besoin ? Est-ce que je veux une maison très originale ? Est-ce que je privilégie la performance énergétique ?

Il y a beaucoup de questions de fond autour d'un projet de construction. C'est passionnant !

Après lecture des différents avis, voici ma décision: je vais contacter différents constructeurs/archis et vois ce qu'ils proposent en projet BBC. Celà me permettra déjà d'établir un budget et de voir si je peux donc investir dans une isolation supplémentaire.

Merci encore de vos réponses.

drikss a écrit:

Après lecture des différents avis, voici ma décision: je vais contacter différents constructeurs/archis et vois ce qu'ils proposent en projet BBC. Celà me permettra déjà d'établir un budget et de voir si je peux donc investir dans une isolation supplémentaire.

Merci encore de vos réponses.

Avant d'aller les voir, as-tu une idée approximative de l'enveloppe dont tu disposes ? Si non, tu peux aller voir ton banquier (ou estimer toi-même en fonction de toutes tes rentrées d'argent) pour en discuter.

A savoir que si tu prévois de faire construite BBC et de te réserver des travaux (par exemple, aménagement du grenier en chambre), je pense que tu perds le label, et je n'ai aucune idée de la façon dont tu peux le retrouver. Donc le BBC c'est bien si tous les espaces de la maison sont aménagés.

Il y en a qui savent comment se passe le maintien du label après travaux?

b_grottier a écrit:

drikss a écrit:

Après lecture des différents avis, voici ma décision: je vais contacter différents constructeurs/archis et vois ce qu'ils proposent en projet BBC. Celà me permettra déjà d'établir un budget et de voir si je peux donc investir dans une isolation supplémentaire.

Merci encore de vos réponses.

Avant d'aller les voir, as-tu une idée approximative de l'enveloppe dont tu disposes ? Si non, tu peux aller voir ton banquier (ou estimer toi-même en fonction de toutes tes rentrées d'argent) pour en discuter.

Oui, j'ai une idée de mon budget. Un constructeur vient demain pour un premier contact. Je pense que je saurais +/- ce qui sera possible de faire (avec ce constructeur évidemment).

vincent-37 a écrit:

A savoir que si tu prévois de faire construite BBC et de te réserver des travaux (par exemple, aménagement du grenier en chambre), je pense que tu perds le label, et je n'ai aucune idée de la façon dont tu peux le retrouver. Donc le BBC c'est bien si tous les espaces de la maison sont aménagés.

Il y en a qui savent comment se passe le maintien du label après travaux?

Je ne me suis pas posé cette question puisque je ne veux rien avoir à faire. Je veux rentrer dans une maison finie (je sors dans 2 ans de travaux à répititons, je ne veux plus de ça)

Le constructeur est bien venu hier soir. Ce premier contact a été, à mon avis, très intéressant. Il m'a fourni une foule d'informations qui, si elles sont confirmées, sont très intéressantes. Voici quelques unes de ces infos pêle-mêle:
- le % de l'assurance dommage ouvrage est l'équivalent du bonus malus d'une voiture. + c'est haut, + le constructeur a de "malus"
- l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore.
- Installer une plancher chauffant n'est pas conseillé pour des personnes asthmatiques.
Voici donc ce dont je me souviens. Peut-être d'autres infos me reviendront + tard.

J'aurais une première estimation sous 1 petit mois

drikss a écrit:

- l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore.

Ah bon ? comment se fesse ?

drikss a écrit:

- Installer une plancher chauffant n'est pas conseillé pour des personnes asthmatiques.

Je croyais justement que le chauffage au sol le fait qu'il soit "chaleur douce" par rapport aux anciens, réglait ce problème, ainsi que le pb de sensation de jambes lourdes.

Après c'est surement vrai, c'est lui le professionnel, (le constructeur).....

drikss a écrit:

- Installer une plancher chauffant n'est pas conseillé pour des personnes asthmatiques.

N'importe quoi... Il a des sources? Je lis même l'inverse sur certains documents: http://www.climamaison.com/conseil-chauffage-climatisation.p[...]tion.php?T=2&Ch=323

Citation:

En effet, il (le plancher chauffant) permet d’éliminer l’humidité des murs, tout en conservant un minimum d’humidité dans l’air. Les personnes souffrant de problèmes respiratoires peuvent ainsi se sentir quelque peu soulagées. De même, en limitant les déplacements de poussières, puisque fonctionnant sans aucun air pulsé, ce système réduit considérablement le risque de prolifération d’acariens, et donc de développement d’allergie ou d’asthme.

Sache qu'un constructeur qui ne souhaite pas faire quelque chose essayera toujours de te donner de (mauvaises) raisons de t'en passer...

drikss a écrit:

- l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore.

il a fumé quoi ton constructeur?

drikss a écrit:

J'aurais une première estimation sous 1 petit mois

Un mois pour une estimation??? Il faut pas plus d'une semaine normalement...

Un conseil: va voir d'autres constructeurs pour comparer.

Citation:

l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore

http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_51,label_bbc_[...]bbc_hqe_thqe_rt2005.php
Tu constateras par toi-même que cette allégation est "inexacte".

Par ailleurs, le prêt à taux zéro, si tu y as droit, est plus intéressant lorsque ta maison est BBC (http://vosdroits.service-public.fr/F10871.xhtml). Le label THPE n'apporte rien à ce niveau.

Je concluerai comme Vincent-37 : ne t'arrête surtout pas à ce constructeur.

En gros, il est possible, que ce constructeur ne veuille pas s'embêter à faire une maison BBC, soit il maîtrise pas le chauffage au sol, soit ça l'embête d'en faire, (plus grosse marge sur du chauffage classique), bref si c'est effectivement le cas, c'est à fuir direct

Après qu'il te dise qu'avec votre budget il ne pourra pas faire une maison BBC, un chauffage au sol, etc, etc...... ok, mais il faut être cash et pas chercher des excuses bidon que même mon cheval ne croirait pas

Tout d'abord, je tenais à vous rassurer, je ne vais pas m'arrêter à un seul constructeur*; Je vais bien évidemment en interroger d'autres.
La raison pour laquelle je me suis inscrit sur ce forum c'est pour avoir un maximum d'avis sur ce qui peut être dit par ces constructuers. Je suis donc tout à fait satisfait de ce point de vue.
Concernant l'asthme qui pourrait être "améliorer" grâce au plancher chauffant, sauriez vous si un sujet a été posté à ce sujet.
Concernant l'histoire du TPHE vs BBC, je vais attendre son devis (sous 3/4w car je lui ai dit que je n'étais pas pressé et de +, il va regarder ce qu'il pourrait proposer comme terrain).
Je ne manquerais pas de vous tenir informer
Je vais de ce pas voir si d'autres sujets sur l'asthme

Bonjour,

pourquoi ne chercherais-tu pas un MOE ou archi qui a déjà fait des maisons bbc et sur lesquels tu as des retours positifs de clients satisfaits ?
C'est ainsi que j'ai procédé, et je ne peux que me rajouter dans la liste des clients contents

Il est très simple de savoir si le BBC est rentable ou non pour toi.

Tout d'abord, il faut que tu définisses si tu souhaites ou non garder cette maison longtemps car la rentabilité du projet se calculera en partie par rapport à cela.

Il faut tout simplement calculer ton budget en ajoutant ta consommation d'énergie à ta mensualité. tu dois donc demander à ton cst un pré DPE sur ton projet THPE et BBC. Certains le fond même si tu as une marge d'erreur d'environ 5%. Le PTZ + pour une maison BBC n'est pas beaucoup plus favorable en ce moment par rapport à une maison classique en fonction du nombre de personnes composant ton foyer.

Exemple maison THPE :

mensualité : 800 € + 60 € de chauffage et prod eau chaude soit 860 €

Exemple maison BBC

mensualité : 850 € + 20 € de chauffage et prod eau chaude soit 870 €

On se rend donc compte dans ce cas que le BBC à la date de lancement de ton projet n'est pas forcement rentable.

Par contre tu refaits les mêmes calculs en augmentant ton coût de chauffage et prod eau chaude de 4% par an (ce qui peut correspondre à l'augmentation de l'énergie (élec ou gaz)

Avec ce système de calcul on arrive à équilibre entre le BBC et le THPE au bout de 5 ans (mensualité + chauffage et prod eau chaude)

Tu rendras compte par toi même au bout de combien d'année, il sera plus rentable pour toi d'avoir une maison BBC.

Le BBC est un investissement à moyen terme et certainement un gage de plus value en cas de revente.

On résume toujours le BBC avec l'isolation et l'étude thermique ....

Il ne faut pas oublier le test de perméablité !!! qui oblige les artisans à faire du bon boulot ... et qui te garanti que l'air chaud que tu as, tu le garde !!!

drikss a écrit:

Le constructeur est bien venu hier soir. Ce premier contact a été, à mon avis, très intéressant. Il m'a fourni une foule d'informations qui, si elles sont confirmées, sont très intéressantes. Voici quelques unes de ces infos pêle-mêle:
- le % de l'assurance dommage ouvrage est l'équivalent du bonus malus d'une voiture. + c'est haut, + le constructeur a de "malus"
- l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore.
- Installer une plancher chauffant n'est pas conseillé pour des personnes asthmatiques.
Voici donc ce dont je me souviens. Peut-être d'autres infos me reviendront + tard.

J'aurais une première estimation sous 1 petit mois

LOL LOL LOL ... Méfiance sur ton premier constructeur ....

sur le % d'assurance, c'est vrai et faux : ce qui comtpe avant tout c'est la relation de force entre l'assureur et la compagnie ... Les accidents arrivent à tous le monde, sur un petit constructeur, à la premeire faute il va prendre cash sur la police d'assurance ... Sur un gros constructeur nationnal qui assure pour des millions chaque année de chiffre d'affaire à la compagnie d'assurance, la compagnie passe l'éponge et voila, de peur de perdre un gros client ...

Sur l'interet du BBC, je viens d'emmenager en aout dans la mienne , donc je n'ai qu'un premier retour mais je te le fais ... Mes voisins autours en maison neuve THPE ont tous rallumé le chauffage depuis 15 jours à une semaine pour les moins frileux. Moi, il est éteint, je suis dans ma maison en short et tee shirt et mes 2 jeunes enfants et ma femme frileuse aussi ... L'impact est clair et net ^^ je t'assure. En prime, j'ajoute que ma maison est de loin la plus grande de 20 à 30 m2 habitable ( elle sont toute de plein pied pour le comparatif).

Sur le plancher, je vois pas le rapport : l'asthme peut avoir bien des origines ... acarien, pollen ... ou poussiere en général disons. Alors si tu aime garder une couche de poussiere, elle t'incommodera plus vite avec un plancher chauffant peut etre car ca la " decolle " peut etre sur une plus grade surface, mais bon ... Si tu es comme moi asthmatique, l'aspirateur avec filtre HEPA est ton ami et c'est tout bon ^^

Le BBC n'est sans doute pas l'idéal à atteindre puisque en fait ce que l'on cherche c'est l'isolation (thermique, perméabilité à l'air, retard au réchauffement) ... par contre c'est une garantie minimale et une assurance si vous voulez cette isolation...
Le principal est donc d'avoir un engagement avant même le dépôt du permis de construire, cet engagement est possible via un CCMI, l'est-il via un architecte ou maitre d’œuvre... si oui pas de problème, si non, je préfère un constructeur!

et de toute façon dès janvier 2013 la question sera résolue!

Mon MO ne garanti en effet pas l'obtention du label BBC. Tout travaux d’isolation supplémentaire sera donc à ma charge si l'étude thermique le requiert. Mais c'est ce qui lui permet de faire un "juste prix". Je préfère rajouter 1000€ dans de l'isolation et savoir pourquoi que payer d'office 3000€ (peut-être inutilement) pour être sur qu'un constructeur me garantira le label... Quoi qu'il en soit, constructeur ou MO, il faut être certain que ce dernier a déjà des réussites à son actif dans le domaine du BBC, certains semblent particulièrement peu confiant dans ce nouveau métier...

L isolation n est pas un problème car cela l étude thermique a la conception du projet permet de savoir si c'est bon... A condition d' être attentif pour être sur.

Le point critique c est le test de perméabilité a l air : si tu as trop de fuite c est mort !!!

Uburoy a écrit:

Le BBC n'est sans doute pas l'idéal à atteindre puisque en fait ce que l'on cherche c'est l'isolation (thermique, perméabilité à l'air, retard au réchauffement) ... par contre c'est une garantie minimale et une assurance si vous voulez cette isolation...

Je suis tout à fait d'accord pour la perméabilité. Et c'est pour cela que nous finalement, nous avons opté pour le BBC. Pour avoir la garantie de la perméabilité à l'air.

Faire du BBC avec le minimum d'isolation préconisé, je trouve ça franchement juste. Surtout que, quand je vois la plus-value que revient le renfort d'isolation + brique Porotherm GF R20 th+ à la place du parpaing à la base, c'est franchement dérisoire par rapport au plus de confort que cela doit rapporter.

warstup a écrit:

Surtout que, quand je vois la plus-value que revient le renfort d'isolation + brique Porotherm GF R20 th+ à la place du parpaing à la base, c'est franchement dérisoire par rapport au plus de confort que cela doit rapporter.

Tu peux préciser le montant de la plus-value?

bonjour,

j'avais loupé le post, y en a qui font fort

drikss a écrit:

Le constructeur est bien venu hier soir. Ce premier contact a été, à mon avis, très intéressant. Il m'a fourni une foule d'informations qui, si elles sont confirmées, sont très intéressantes. Voici quelques unes de ces infos pêle-mêle:

- l'intérêt d'une maison BBC est assez limité. Une maison THPE peut être moins énergivore.
comme dit plus haut, il suffit de regarder ici http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_51,label_bbc_[...]bbc_hqe_thqe_rt2005.php
l'interet pour le cst c'est qu'en THPE il n'aura aucune obligation de résultat sur la mise en oeuvre des matériaux.

- Installer une plancher chauffant n'est pas conseillé pour des personnes asthmatiques.
c'est vrai, on ne le dira jamais assez, et cela favorise également les otites et les entorses
plus serieusement, c'est du grand n'importe quoi !!!
si dans ta famille il y a des personnes sujettes à l'asthme çà doit être le seul truc qu'il ait trouvé pour vous dissuader afin de vous coller des radiateurs partout... moins cher en installation donc le prix total de la maison sera moins élevé.

faut laisser tomber Guignol et chercher un constructeur digne de ce nom...

il est encore temps de faire du BBC ! La RT2012 arrive ! Cette réglementation est plus drastique que les exigences du BBC ! un conseil : il ne faut pas hésiter ! En effet, les maison BBC sont encore subventionnées. Quand la RT 2012 entrera en application (28 oct 2011 ou 1er janv 2013 selon la zone résidentielle), toutes les maisons neuves devront y répondre avec test d'étanchéité à l'air systématique. Le label BBC va disparaitre et un projet de label HPE à 2 niveaux est en cours d'élaboration. A moins de prendre les devants et d'opter d'ores et déjà pour une maison passive !

Rt 2012 plus exigente que bbc? En quoi? Juste pour le confort d ete non?

Je crois que la RT2012 = maison BBC ??

vincent-37 a écrit:

warstup a écrit:

Surtout que, quand je vois la plus-value que revient le renfort d'isolation + brique Porotherm GF R20 th+ à la place du parpaing à la base, c'est franchement dérisoire par rapport au plus de confort que cela doit rapporter.

Tu peux préciser le montant de la plus-value?

Oui bien sûr :

Brique porotherm GF R20 th+ = +2800€ de plus par rapport au parpaing de base

isolation : 12cm laine de verre au niveau des murs au lieu de 10 : de mémoire 600€ de plus

isolation toiture : comble perdue 37cm inssuflés au lieu de 26cm de base moins de 500€ de plus
: partie déplafonnée 30cm au lieu 24cm : environ 125€ de plus

Pour l'isolation des murs me rappelle plus trop quand même.....

voilà

patito a écrit:

Rt 2012 plus exigente que bbc? En quoi? Juste pour le confort d ete non?

Pour le confort d'été oui ! L'exigence la plus contraignante, à mon sens, est le respect des 17% de surface vitré (minimum) par rapport à la surface habitable (le but étant d'augmenter l'éclairage naturel). Il faudra privilégier les protections solaires et augmenter l'inertie du batiment (= maison plus cubique) pour faire diminuer la température maxi !

Bonjour,

Je reviens sur la question initiale du surcoût lié au BBC : http://www.domoclick.com/economie-energies-eau-bilan-thermique-dpe/surcout-des-batiments-bbc-un-retour-dexperience-denertech-remet-les-chiffres-a-lheure/

Bonne journée.