Maison de 110M² avec Étage sur terrain de 450M² + Garage Aménageable

Hé oui, comme je l'ai dit, j'ai dessinée un paquet de "bouses" (vous n'avez vu que le haut du panier) mais dans chaque il y avait un p'tit bout à prendre.

Avec l'aide de ce forum, en piochant dans les bonnes idées de chacun, j'ai pu cocher toutes les cases de mon cahier des charges (et même celle de Madame). Il faut essayer, tourner, refaire, retourner etc...


Par exemple avant extension, voilà ce que ça pourrait donner chez vous

On est à 70 m2 avec une pièce de vie de 50 m2.





Et avec l'extension.



L'extension n'est plus un garage mais une entrée, un wc une sdb et votre chambre.

Enfin c'est juste une piste comme une autre

Fred

Bien vu Toto, toutes mes confuses

dans ce cas l’extension ne concernerait que la partie "couchage". La surface augmente et probablement le budget aussi. Zut...

Désolé pour la réponse tardive mais je ne pouvez pas avant 

mokito37 a écrit:

Re, 

Personne n'en a parlé, mais mettre les 2 voitures à la suite comme ca, c'est vraiment pas une bonne idée. Ce n'est jamais celui qui est arrivé en dernier qui repart le 1er

Je ne comprend pas pourquoi vous continuez de parler de garage, si c'est une suite parentale que vous voulez construire, un détail m'échappe lol Une suite on peut la faire en T, en L etc... un garage, c'est +/- un rectangle.


Une entrée à l'Est, décalée d'un métre ou 1.5m (le "couloir" paysagé pour y accéder et vous protéger du vis à vis) , votre construction est en limite. Décalez le WC dans le prolongement de cette entrée, vous avez l'actuel entrée + WC pour faire votre dressing. 5m*3m d’extension et vous avez votre chambre et votre salle de bain.

Je ne vois pas bien sur votre 1er plan mais il me semble que la maison est à 6/7 m de la limite nord? Si c'est le cas, la maison ne descend pas, vous serez toujours à 3m de la limite. Avec cette configuration carré, ce que vous perdez au sud, vous le gagnez à l'ouest.

De plus vous pourriez ouvrir votre suite sur l'ouest, ainsi que votre cuisine sur le nord. Une jolie petite terrasse Nord / Ouest reliant les 2.

Fred

Bonjour,
Les 2 voitures à la suite ne sont pas un problème car il y en a une qui ne bouge pas (travail à domicile) ;)
Effectivement, je ne vais plus appeler ça garage mais extension ou plutôt suite parentale, quand à la forme, le rectangle ou carré restera le moins cher à mon avis.
Oui c'est bien ça, la maison est à 6M de la limite séparative (il faut déduire environ 1m 1m50 qui retiendront les terres du voisin), soit 4 à 4.5M de disponible.
Vos suggestions ne sont pas mauvaises, à voir si le jardin à l'ouest (vis à vis possible) reste favorable par rapport au jardin SUD (pas de vis à vis).

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Tout ce que dit Mokito est vrai.

Reste à savoir si blinderstone restera aveugle au changement comme son pseudo le suggère.

Je sais qu'il n'est jamais facile de changer la philosophie d'un projet qu'on croit parfait.

Mokito l'a fait, il avait un projet à étage génial à ses yeux, un peu type fortification au miens et est venu au plain pied. Et a même fait évoluer sa dernière version qui était bien pour la rendre meilleure.

Il parle donc en connaissance de cause

Rassurez-vous, mon pseudo ne veut rien dire, enfin pour moi, la preuve est que suite au plan de @mokito37 nous somme prêts a tout revoir ;)
J'ai ouvert ce post car je souhaitez votre avis et je prend en compte toutes vos remarques, l'expériences de personnes déjà passé par là est toujours bonne à prendre 

mokito37 a écrit:

Hé oui, comme je l'ai dit, j'ai dessinée un paquet de "bouses" (vous n'avez vu que le haut du panier) mais dans chaque il y avait un p'tit bout à prendre.

Avec l'aide de ce forum, en piochant dans les bonnes idées de chacun, j'ai pu cocher toutes les cases de mon cahier des charges (et même celle de Madame). Il faut essayer, tourner, refaire, retourner etc...


Par exemple avant extension, voilà ce que ça pourrait donner chez vous

On est à 70 m2 avec une pièce de vie de 50 m2.

 



Et avec l'extension.



L'extension n'est plus un garage mais une entrée, un wc une sdb et votre chambre.

Enfin c'est juste une piste comme une autre

Fred

Merci pour ce plan, je pense partir sur cette base pour voir car effectivement il est vraiment pas mal, avec quel logiciel l'avez vous dessiné ?
J'ai dans l'optique de faire moi même le PC, avec vous des conseil sur le logiciel a utiliser pour les plans des façades qu'il faut fournir ? (enfin ont en est pas encore là)
Merci

@**utilisateur banni** Merci pour ces infos ;)


Sinon, voila les derniers plan fortement inspiré de ce de @mokito37 mais avec quelques modifs, 

Au RDC, j'ai mis le bureau en rentrant sur la droite et le WC en face et  j'ai ajouté une petite penderie par contre Madame trouve le cellier un poil trop petit pour y caser 
lave/séché-linge superposé + congel+rangement aspirateur+ étagère réserve et je suis bien d'accord avec elle mais je voit pas trop comment l'agrandir 
De plus, je trouve l'emplacement du poil pas tip top sur mon plan (trop près du canapé) et je sais pas ou caser le tableau 





A l'étage, j'ai préférer mettre le WC dans la SDB car finalement un WC séparé en haut n'est pas forcement nécessaire. 

Bonjour,

Quelles petites remarques qui n'engagent que moi

Etage :
- Dans 6m2, je pense qu'on pourrai agencer différemment votre salle de bain. Baignoire + douche : obligatoire?
- Dans les chambres, le passage autour du lit est un poil juste à mes yeux
- En 3D, comment donne votre positionnement de fenêtres?
RDC
- Vous avez bien bossé, l’enchaînement cuisine, salon séjour me parait plus judicieux dans ce sens là.
- Comme vous et Toto l'avez souligné, la construction doit être à 3m ou en limite. 2 Solutions : votre porte d'entrée est à 3m et vous perdez autant de terrain à l'ouest, ou vous décalez votre entrée pour la mettre en limite.
- Je n'ai aucune notion de structure... cela dit je ne vois pas de mur porteur au RDC. A voir avec les autres commentaires.

Il n'y a pas d'option pour coté le plan? Vous êtes sur 65m2 au sol à peu prés? Si vous devez retoucher vos chambres, je trouve qu'il est plus facile de partir de l'étage pour un plan de R+1 et ensuite revoir votre RDC... mais encore une fois ça n'engage que moi.

Sinon question logiciel, j'utilise une (très) vieille version d'architecte 3D. Il dispose d'un outil permettant de créer n'importe quel objet, apparemment génialissime (comprenne qui pourra ).. Il y a aussi Sketchup.


Fred

mokito37 a écrit:

Bonjour,

Quelles petites remarques qui n'engagent que moi

Etage :
- Dans 6m2, je pense qu'on pourrai agencer différemment votre salle de bain. Baignoire + douche : obligatoire?
- Dans les chambres, le passage autour du lit est un poil juste à mes yeux
- En 3D, comment donne votre positionnement de fenêtres?
RDC
- Vous avez bien bossé, l’enchaînement cuisine, salon séjour me parait plus judicieux dans ce sens là.
- Comme vous et Toto l'avez souligné, la construction doit être à 3m ou en limite. 2 Solutions : votre porte d'entrée est à 3m et vous perdez autant de terrain à l'ouest, ou vous décalez votre entrée pour la mettre en limite.
- Je n'ai aucune notion de structure... cela dit je ne vois pas de mur porteur au RDC. A voir avec les autres commentaires.

Il n'y a pas d'option pour coté le plan? Vous êtes sur 65m2 au sol à peu prés? Si vous devez retoucher vos chambres, je trouve qu'il est plus facile de partir de l'étage pour un plan de R+1 et ensuite revoir votre RDC... mais encore une fois ça n'engage que moi.

Sinon question logiciel, j'utilise une (très) vieille version d'architecte 3D. Il dispose d'un outil permettant de créer n'importe quel objet, apparemment génialissime (comprenne qui pourra ).. Il y a aussi Sketchup.


Fred

Bonjour,
En effet, j'ai revue l'agencement SDB, et c'est beaucoup mieux ;), merci, même chose pour l'alignement des fenêtre que je n'avais pas encore fait.
Pour les passages autour des lit, j'ai entre 60 et 70cm, pour avoir plus il faudrait que j'agrandisse la maison.
Pour la superficie, je suis à 58.77 au sol (RDC sans déduire l'escalier) ce qui fait déduction faite environ 55m² habitable, et +/- pareil à l'étage, ça colle un peu plus a la superficie de départ.
Pour les côte, il faut les mettre manuellement, je viens d'en rajouter.
Merci pour le soft, je connais un poil archi3d (testé il y a 4 ans) mais je lui préfère SW3D ;)
Voila les plan a jour, le truc qui nous gène c'est la taille du cellier, le reste est pas trop mal





[url=http://www.hostingpics.net][/url]

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est pas vous qui nettoyez la baignoire, ça se voit. Ni les carreaux.

Là il faut des bras télescopiques ou rentrer dans la baignoire pour faire les deux

En entrant dans la baignoire ça le fait sans problème , et vu qu'il y aura une douche les carreaux haut de la baignoire ne devrait pas trop avoir de projection d'eau enfin je pense 

L'évacuation du WC de l'étage risque de poser problème.
Si c'est un chauffe-eau de dessiné à l'étage, le diamètre semble trop petit, il faut compter mini 65cm compris portes de placard et 55 cm pour le meule vasque,
le passage devient très réduit.

anthony29740 a écrit:

L'évacuation du WC de l'étage risque de poser problème.
Si c'est un chauffe-eau de dessiné à l'étage, le diamètre semble trop petit, il faut compter mini 65cm compris portes de placard et 55 cm pour le meule vasque,
le passage devient très réduit.

Effectivement pour le WC c'est pas bon (pas sûr que ce le soit là aussi) et j'avais pas les bonnes côtes pour le chauffe eau et le meuble (j'ai mesuré les miens et en effet ça correspond au côtes que vous m'avez donné) merci
J'ai donc revu la SDB, plus de douche car plus la place et au final c'est exactement la même SDB que nous avons actuellement à la différence que nous entrons face a la vasque ce qui nous apporte un placard à droite contrairement à ce plan où il n'y pas de rangement 

Re

Le haut tout doit pouvoir rentrer dans un carré ou un rectangle.

Par contre, au RDC, une entrée (2m2), un toilette (2m2), un cellier plus grand (4 m2/6m2??, il était dans l'extension au départ), un escalier (4m2). En partant de 60 m2, il vous reste +/- 48 m2, s'il n'y a aucune perte de place. Vous dites en avoir 47 en ce moment et vous trouvez ça juste. Pas facile l'affaire !!

Fred

Au depart c'était 110m2, la on est a 120 pour juste un scellier en plus ;)
Actuellement chez moi j'ai 47m2 WC inclus soit 50 avec l'escalier, manque juste le cellier.
La on a 10m2 de plus, donc un poil plus grand et avec un scellier convenable sa doit être jouable je pense non ?
Merci

On cherche, on cherche

J'ai bien lu au début : vous travaillez chez vous ? Alors ce bureau en coin en entrant avec les toilettes qui donnent juste dessus ne me parait pas un endroit où vous irez travailler avec enthousiasme.
Il me semble qu'il reste de la place entre la salle à manger la cuisine et le salon. Ne pourriez vous pas trouver une sorte de beau paravent ou de verrière qui pourrait s'ouvrir ou se fermer et agrandir si besoin la place pour la salle à manger tout en permettant un bureau agréable. (et cela pourrait éventuellement donner un peu de place au cellier.

Ce n'est pas forcément agréable de bosser dans un coin d'une pièce de vie, et surtout pour les autres . Mon homme bosse beaucoup à la maison à certaines périodes, et perso quand la maison sera là, il devra uniquement utiliser la chambre/bureau pour le boulot, car ce n'est pas agréable quand vous voulez vous détendre de la journée de boulot ou parce qu'en repos.

Mais c'est vrai que bosser et voir les autres entrer et sortir des WC, c'est pas terrible terrible, bah au moins vous savez qui à fait quoi au WC , ça manque d'une fenêtre aussi dans ce coin.

Sinon, y a pas la possibilité de mettre un autre type d'escalier qui peut être mangerait moins de place, ou c'est peut être déjà ce style qui prend le moins de place.

Bonjour, 

Et dans ce sens là ? Exposition Ouest.. Je sais que vous avez du vis à vis....

@Globs, @Calysha Le bureau devrait migrer dans la suite parentale (quand elle sera là), je ne souhaite pas spécialement adapter la maison pour un bureau qui va disparaître, en attendant c'est pas forcement gênant qu'il soit dans un recoin même devant les WC, mais merci pour l'attention

Bonjour,

@mokito37, La cuisine comme ça c'est pas trop notre truc je dirait et je trouve dommage d'exposer la maison plus à l'ouest qu'au SUD, l'hiver le SUD sera utile pour chauffer les pièces
Après pour le vis a vis, pour l'instant il n'y a encore rien mais ça va venir, il y en aurra plus au niveau du NORD Ouest, au SUD OUEST la maison voisine sera loin de la limite séparative,
donc pourquoi pas mais avec un agencement différent, là, je suis dessus avec ma femme, on module on essaie plein de truc mais rien de plaisant je dirait Merci

Bonjour,

J'ai la possibilité de modifier la forme du terrain (sans changer la superficie) et je pense la changer pour avoir un plan SUD plus large (la vue est magnifique) cela permettrait d'avoir un effet de profondeur plus accentué une fois sur la terrasse et/ou salon, j'enlève 3 mettre en haut pour les mettre en bas.

Du coup, je revoit toute la dispo et l'orientation, je pense partir pour une orientation identique a celle du terrain comme le suggère Eddy_, qu'en pensez vous ?

Merci

Bonjour,

Je trouve le haut encore un peu "tarabiscoté ". Et encore quelques pertes de place en bas.
Pour être à l'aise dans votre cuisne, je pense qu'1.2m suffit entre les 2 plans de travail. On a aussi de la place entre la table et le canapé. Dans cette pièce, vous n'aurez pas de buffet?
Cela risque de décaler la table, et de la rapprocher du pôele.
Je sais qu'en limite Nord vous avez un talus, on peut y coller votre maison ou pas?
Avez vous essayé aussi, peut etre pas un plain pied, mais 3 chambres à l'étage et 1 + 1 (extension) en bas? En V, L ou 2 cubes décalés?

Sinon pour le terrain, pourquoi pas.... Mais vos voitures !! Vous savez ce que j'en pense

Amicalement,

Fred

Bonjour, merci pour votre réponse

En limite nord, vu que je vais décaisser (presque 18% de pente suite au relevé altimétrique) je préfère éviter d'enterrer la maison car il va falloir un mur de soutènement et je n'ai pas le budget pour, 
de plus pour le ruissellement en limite avec la pente contre ma maison je préfère éviter d'avoir des infiltration (pas possible de mettre un drain sur le terrain de voisin).

Je suis d'accord pour l'étage, c'est pas trop ça mais comme je revoit la forme du terrain, un maison carre et du moins la terrasse risque d’être trop proche de la limite OUEST et non à 3 mètres ou plus (pas sur que la terrasse soit sur le PC).

Pour la cuisine, un linteau et prévu entre les deux plans de travail (pour la future extensions), pour l'espace, ma femme en veut toujours plus ... Je vais voir.
Buffet prévu plus tard, a voir aussi ;)

Pour la forme du terrain, la vue se retrouve encore plus dégagé vers le SUD, et ça compense l'espace perdu par les voitures,mais c'est pas défini, demain je voit avec le proprio.
Pour info, demain j'ai rendez-vous avec un maître d'oeuvre directement sur place.

V, L ou autre, niveau budget on va décoller non ?

Merci.

Quelques petites modifs

Ajout du buffet (ça passe sans problème)   et puis c'est pas sûr que ce soit un poêle, peut être une simple PAC.
Ajout d'une table (2 personnes) dans la cuisine (au final ça fait même petit je trouve ;)  )

Quand a optimiser encore plus le bas, on est pas trop pour car pour l'instant on est 4 mais on espère être 6 dans les prochaines années et il faut
pensé au jeux des enfants qui vont se retrouver dans le salon comme c'est le cas actuellement (tente a boule, petit bureau, coffre a jouet  etc...).

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

L'escalier semble toujours bien court.

Bonjour, il fait pourtant les mêmes dimensions que le mien actuellement 

**utilisateur banni** a écrit:

Et alors ?

Quel giron, quelle hauteur de marche, quel "valeur de Blondel" ou longueur de foulée ?

Désolé mais moi "parle pas ta langue"
C'est le même angle, la même longueur, la même dimension...

Bonjour,

J'ai consulté plusieurs pro et on me propose un peu de tout (plan AVP, plan PC, plan d’exécution,etc...)

Quand au matériaux, ça par dans tout les sens

Toiture en "Trillate" plutôt que Fermette (après lecture de quelques récit le Trilatte = Pas question)
Vide sanitaire en "Agglo banché" ou en "Banche" (il parait que c'est pareil = dixit les pro) mouai

Et aucun n'est vraiment chaud pour faire la maîtrise d'oeuvre sauf 1, les autres me préconise tous de faire faire les plan puis de passé directement avec le maçon qui ce charge du reste.

Pour l’étude béton, oui c'est nécessaire pour certain, pour d'autre non c'est bon le maçon sait ce qu'il fait.
Pourquoi pas, mais si l'étude béton n'est pas faite ça ne rique pas de poser problème pour la décennal du maçon ?

Au final, je sait plus trop quoi penser

Et mon plan, et bien je suis dans le flou, aucun conseil pour l'instant la dessus de leurs part

Bonjour,

Voici quelques nouvelles après quelques semaines.

J'ai finalement engagé une dessinatrice pour faire le dossier PC.
Nous nous sommes arrêté sur un plan que j'ai transmis au BET pour l'étude RT2012. 
On part aussi pour une PAC split pour le RDC.

Voilà le plan actuelle qui sera très proche du final lors du dépôt du PC d'ici quelques semaines.




J'hésite juste entre les pentes de la toiture de la maison (SUD/NORD ou EST/OUEST) ?
Les fermettes de 10 mètres ça exite et sa va même jusqu'a 16 mètres (dixit pro)
À savoir si se sera moins chère et plus solide des fermettes de 7 mètres.
Niveau esthétique c'est pas mal aussi dans le sens EST/OUEST je trouve.





Qu'en pensez vous ?

PS : Je vais ouvrir un récit car j'ai pas mal d'interrogations ;)

Merci.

Récit créer -> http://www.forumconstruire.c[...]t-26929.php

**utilisateur banni** a écrit:

Ca coupe toute envie de s'investir pour essayer de vous aider si vous y êtes prêt.

Faut dire ça aux modérateurs du forum...

Bonjour,

La poutre a été rajouté a ma demande car je suppose qu'elle sera a ce niveau mais ce n'est absolument pas contractuelle, il, est sensé y avoir un pilier ou un mur juste avant l'escalier, la poutre s’arrête avant bien sur avant l'escalier.

L'étude béton faite par les marchands de matériaux/fournisseur va définir le plancher et donc la poutre. 

La plan en plus grand ;)

Je comprend pas trop, c'est pas un plan d'exécution, c'est un plan permis, pourquoi ce focaliser sur la poutre

Pour le garage, avant de le faire dessiner ainsi j'ai pris renseignements auprès de la DDT qui va instruire le dossier, et pour eux il n'y a aucun problème, aujourd'hui c'est purement déclaratif et pour garer une moto a quoi bon avoir une grande porte. Si il doit y avoir contrôle il verront bien que c'est pas habitable donc je voit pas ou est le problème et ça m’évitera de payer la TA (taxe aménagement) du garage en surface habitable pendant plusieurs années pour rien.

Comme ça, dans quelques années quand je changerais la destination du garage je n'aurais pas de travaux de façade.

Une porte fenêtre aurait pu suffire pour une chambre ou une buanderie mais vous faite bien d'insister car on se repose la question de la porte de garage du coup

Actuellement on a mis la dalle du garage au même niveau que la maison pour ne pas avoir de marche lorsqu'il y aura la liaison mais aussi pour avoir la toiture qui vient couvrir la porte d'entrée. Une bonne chose selon vous ?

Le garage sera fait après la maison, en 3 mur sa ira ou faut prévoir aussi un mur contre celui de la maison ? (toiture fermette)
Les fondations seront peut être coulé en même temps que celle de la maison.

Voila le plan modifié (porte de garage en 200x240), palier modifier et accès via la maison supprimer.

Il y aura effectivement un linteau et le mur sera à détruire le moment venu.
Je trouve que c'est mieux que d'avoir une porte de service inutilisé pendant plusieurs années et surtout pour la RT2012 il m'aurai fallut une porte très bien isolé.

Pour le thermodynamique a split, le fonctionnement est le même qu'une climatisation réversible, le chauffe eau intérieur ne fait pas de bruit et l'unité extérieur est a l'extérieur

J'ai aussi modifié le croquis et retiré le palier, reste a définir les pentes 

Bonjour,

Gros changement de dernière minutes, on pivote la maison de 90° anti-horaire, on perd un peu plus de terrain mais on gagne la possibilité d'avoir une terrasse au nord et d'être exposé plein SUD pour les pièces a vivre.

Au passage la maison prend 10cm de plus (10x7.10 au lieu de 7) a cause de l'isolation (140) et on doit passer par un toit 4 pentes car le pignon serait trop haut par rapport a la limite séparative de 3M (si a 3M alors Hauteur MAX de 6M).

Le plan que j'ai fait.

Bonjour
dans la salle de bains il ne doit pas y avoir d'appareil électrique à moins de 60 cm d'une douche ou d'une baignoire
ça fait bizarre le garage avec sa porte d'accés de 120 cm de large et le bureau aveugle dans le séjour
j'ajouterais une ouverture même petite dans la cuisine côté nord pour avoir une vue sur le terrain et un lave-mains dans le wc de l'étage
bonne continuation

Bonsoir @phyl62,

Merci pour cet avis, pour la vue nord dans la cuisine on peut pas car elle sera en L (Ouest/Nord) et l'aménagement ne le permet pas (Hotte, four, placard).

Lave main dans le WC de l'étage, pourquoi pas, a voir avec le plombier.
Le bureau risque d'être ouvert (la cloison là ou il y a la porte ne sera peut être pas présente), elle sera rajouté surement après le carrelage si nécessaire.

Pour la taille de la porte du garage, c'est pour une moto, la DDT m'a confirmé que cela ne pose pas de problème

La douche ne sera pas présente pendant plusieurs Années (idem sur le PC), elle viendra quand le garage sera aménagé mais je prévoit les raccord, a voir comment placer ça correctement pour les normes

Merci

@**utilisateur banni**

Le placard est Jaune sur le plan, pas directement sur l'entré mais on a pas trouvé comment avoir le toilette pas collé a la cloison du salon et un penderie dans le Hall sans que l'ECS se retrouve coincé

Citation:

Vous prévoyez peu d'ouverture pour la future chambre dans le garage je trouve.

La porte-fenêtre au SUD sera pour la chambre, à l'ouest pour la buanderie mais ça au pire on le modifiera avec un DP le moment venu je pense vu que c'est vraiment pas pour tout de suite.

Citation:

Sinon le consuel n'acceptera pas les prises électrique dans le volume de 60 cm autour de la douche et de la baignoire.

Si je met la prise (en rouge) et l'eau (en bleu) dans le cercle je suis bien a plus de 60cm non 

blinderstone a écrit:

Citation:

Sinon le consuel n'acceptera pas les prises électrique dans le volume de 60 cm autour de la douche et de la baignoire.

Si je met la prise (en rouge) et l'eau (en bleu) dans le cercle je suis bien a plus de 60cm non 

Bonjour Blinderstone,

Attention : c'est non seulement la prise de la machine à laver mais la machine à laver elle-même qui doit se trouver en volume de protection 3, volume situé à plus de 60cm de la douche (Norme NF C 15-100).

Cordialement,
crisedi

Bonjour,

Les Lave-linges et sèche-linges
Ils ne sont pas autorisés dans les volumes 0, 1 et 2.
L'installation est possible en volume 2 si la partie les recevant est transformée en volume 3 par mise en place d’une séparation (paroi, cloison, …) en matériau non métallique, de hauteur égale à celle du volume 1.

Pour ce qui est de l'aménagement, j'ai juste regardé la dernière image et certaines choses me sautent au yeux.

- Les WC de 80cm de large 
- La fenêtre dans la baignoire 
- Entre la douche et la baignoire, il faut absolument une cloison. Niveau étanchéité, une cabine ne fera pas l'affaire à mon avis.
A ça, rajoutez la douche de 80x80 moins la place de la tête de douche, c'est idéal pour des enfants de 10 ans ou moins. 

Bonjour,

Si je mets une cloison entre la douche et la baignoire et qu'à la place de la douche je mets la machine à laver dans un placard, ce serait bon ?

Car ce qu'on veut dans un premier temps c'est :

Baignoire + machine puis baignoire + douche (la machine migrerais en bas)

En prévoyant donc dans le placard les alim + evac ce serait OK non ?

Pour ce qui est de la largeur du WC, ce sera essentiellement un WC pour la nuit et souhaitant un couloir de 100 il a fallu rétrécir le WC.

Fenêtre dans la douche, c'est ce qu'on a actuellement et ça nous gêne pas du tout

Merci

blinderstone a écrit:

...

Si je mets une cloison entre la douche et la baignoire et qu'à la place de la douche je mets la machine à laver dans un placard, ce serait bon ?

Car ce qu'on veut dans un premier temps c'est :

Baignoire + machine puis baignoire + douche (la machine migrerais en bas)

En prévoyant donc dans le placard les alim + evac ce serait OK non ?

...

Bonjour Blinderstone,
Avez-vous consulté la norme NF C 15-100 ? Comme je n'en suis pas certaine et que ce que nous vous avons écrit Freddy2705 et moi-même à propos de l'emplacement des machines à laver dans une salle de bains en provient, je joins à ce post ci-dessous la copie de ce que dit la norme. Vous y trouverez réponse à votre question.


Volumes de sécurité dans la salle de bain :

• Production d'eau chaude :
  > chauffe-eau à accumulation : installation dans le volume 3 et hors volumes.
  Quand impossibilité d'installation dans ces volumes :
  - accumulation vertical admis dans volume 2;
  - accumulation horizontal admis dans volume 1, placé le + haut possible;
  - chauffe-eau instantané : possibilité d'installation en volume 1 et 2.
  Pour ces 2 derniers types, les canalisations d'eau doivent être en matériau conducteur et le chauffe-eau protégé par un dispositif différentiel 30 mA.
• Prise de courant :
  - par dérogation, dans volume 2, le socle de la prise rasoir, alimenté par transformateur de séparation, est admis;
  - les socles de prises de courant installés dans le sol sont interdits.
• Espace sous la baignoire :
  - volume 1;
  - ou volume 3 si fermé et accessible par trappe.
• Luminaires - Appareils de chauffage :
  - non autorisés dans volumes 0 - 1;
  - autorisés en volume 2 si de classe II;
  - ne peuvent pas être installés sur tabliers, paillasses et niches de baignoire ou douche.
• Lave-linge / Sèche-linge :
  - non autorisés dans volumes 0, 1 et 2;
  - les dispositions pour le respect de la prescription incombent au maître d'œuvre;
  - installation possible en volume 2 si la partie les recevant est transformée en volume 3 par mise en place d'une séparation (paroi, cloison, ...) en matériau non métallique, de hauteur égale à celle du volume 1.
• Appareillage :
  - aucun appareillage dans volume 0;
  - aucun appareillage en volume 1 et 2, sauf interrupteurs de circuits à TBTS 12 V dont la source est installée hors volumes 0, 1 ou 2.

Cordialement,
crisedi

blinderstone a écrit:

...

Pour ce qui est de la largeur du WC, ce sera essentiellement un WC pour la nuit et souhaitant un couloir de 100 il a fallu rétrécir le WC.

...

Bonjour Blindestone,

Une idée m'est venue ou plutôt un souvenir du siècle dernier m'est revenu à l'esprit, celui du pot de chambre !

Quoi de plus pratique en effet que cet objet peu encombrant !
A l'époque, il était rangé dans la table de nuit puis, utilisé seulement la nuit (sauf cas d'alitement), il était glissé sous le lit jusqu'au matin .
Il suffisait alors d'aller jeter son contenu discrètement (?) dans la fameuse cabane au fond du jardin ou dans les toilettes principales de la maison si celle-ci en était équipée ou bien dans les toilettes communes de l'immeuble où l'on habitait.

Je crois que c'est la solution à apporter à la micro-largeur de vos toilettes de l'étage.
Adoptez un pot de chambre (un par occupant de votre maison serait mieux ) et mine de rien, vous gagnerez 1,40m2 de surface  ainsi que de l'aisance aux entournures pour l'utilisateur assis sur son pot de chambre .
....

Je suis étonnée de voir régulièrement des porteurs de projets venir sur ce forum pour optimiser leurs plans et améliorer le confort de leur maison future, être capables de totalement occulter la nécessité de travailler aussi et dans le même esprit les surfaces dédiées aux toilettes .

Bien au contraire, d'aucuns s'ingénient (2 cette semaine dont vous Blinderstone) à réduire l'espace dédié à d'importantes fonctions vitales, à la portion congrue , méprisant au passage un principe d'hygiène élémentaire qui consiste à pouvoir se laver les mains avant de quitter les toilettes (donc dans les toilettes !) en ne prévoyant pas de lave-mains.
Bref, 80 cm de large sur plan donnent au mieux 77-78cm réalisés, une fois la faïence posée, il va falloir éviter les prises de poids et prévoir un accès plomberie très insonorisé dans la chambre 1 mitoyenne.

Dire qu'il s'agit simplement de toilettes pour la nuit  est faux . Ce seront aussi des toilettes de jour pour une maman qui aidera un jeune enfant dans ce lieu dit "d'aisance" , pour tel ou tel qui après avoir pris sa douche ne descendra certainement pas aux toilettes du rez de chaussée, pour tel autre, malade, pour un ado occupé dans sa chambre toute une après-midi... Ces toilettes à l'étage ne seront pas "de dépannage" .

En cas de revente, il faudra être astucieux . Pour élargir l'espace, peut-être faudra-t-il un mur miroir à l'intérieur des toilettes ?
Je crois que je préfèrerais quand même "récupérer" les 10-12 cm manquants en grignotant 5-6 cm sur le hall et autant sur les chambres 3 et 4 (je n'ai pas réfléchi à un autre éventuel plan) que de devoir supporter des toilettes exigües et donc inconfortables , si si inconfortables, je vous assure.

(Autre chose Blindestone : la profondeur standard de placard/penderie est de 63 cm et non de 50 comme mentionné sur votre plan)

Cordialement,
crisedi

Bonjour
une idée à approfondir en fonction de ta déco,j'aime mieux ce principe qui correspond à mon style perso .
gege