Retour
Menu utilisateur
Menu

Ajout et prise en charge d'une charreterie

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 165 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour à toutes et à tous,

Je re-viens ici car j'ai reçu ce jour un retour suite à ma demande de permis de construire.
La mairie me demande d'accoler une charreterie  à ma future maison afin de respecter le PLU contrairement à ce que m'avais indiqué mon constructeur au moment de la signature du CCMI.

Ma question est donc double :
- Le constructeur dois t-il prendre en charge cet imprévu ou est ce à moi de me débrouiller pour mettre en place à mes frais cette charreterie  ?
- Si la charreterie n'est pas mise en place qu'elle sont les risques ?

Cordialement
Philippe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Le constructeur est le professionnel et doit pouvoir vous conseiller en tout temps. Il vous doit ce qui a été négocié au permis de construire. Si le permis ne passe pas tel quel, les modifications permettant de le faire passer sont à sa charge.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
+1

C'est au CST de prendre en charge les ajouts imposés par l'urbanisme ou les ABF.

C'est exactement la même chose que pour les modifications de menuiseries.

Le souci, c'est que si vous n'avez pas encore les attestations nominatives, le contrat n'est pas définitivement scellé, et en fonction du surcout que le CST peut ou veut assumer, le risque est qu'il vous oppose un défaut de garant qui rendrait le CCMI caduque.

il ne vous resterait plus qu'à trouver un autre CST qui vous facturera cette charreterie ou alors le processus peut se renouveler.

Réflexion complexe...

Woofy a écrit:Bonjour,
Le constructeur est le professionnel et doit pouvoir vous conseiller en tout temps. Il vous doit ce qui a été négocié au permis de construire. Si le permis ne passe pas tel quel, les modifications permettant de le faire passer sont à sa charge.
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forum[...]struire.com
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
Merci pour ces informations.
Premier retour du constructeur qui me propose un avenant à 13500€ que je ne suis pas en mesure de financer...
Voici le montage photo lié au nouveau permis .
Je ne comprend pas pourquoi créer une extension aussi grande... Je songeais à un appentis ou carport sur le coté
Qu'en pensez vous?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Le carport ou appentis pourraient passer peut être.

Sinon, pourquoi ne pas agrandir le garage jusqu'en limite de propriété?

ça fera un mur en moins à financer par rapport aux 13500, avec un garage plus grand.

En fonction du surcout, ça peut être un bon compromis

philippe1986 a écrit:Merci pour ces informations.
Premier retour du constructeur qui me propose un avenant à 13500€ que je ne suis pas en mesure de financer... à priories.
Voici le montage photo lié au nouveau permis .
Je ne comprend pas pourquoi créer une extension aussi grande... Je songeais à un appentis ou carport sur le coté
Qu'en pensez vous?

Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forum[...]struire.com
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour,

Petit retour, l'appentit à été validé par la mairie mais est à ma charge. Il a déja été compliqué de faire mettre les plan à jour par le constructeur.
Un premier devis en me reservant le montage entraine un surcourt de 3000€ il faut donc compter environ 3500€ avec les à coté (plot béton ...).
Le bon coté de tout cela est que cela permettra de mettre quelques sterre de bois au sec lorsque j'instalerrai un poelle à bois.

J'ouvrirai certainement dans les semaines à venir un réçit retrassant les souçis rencontrés...

Merci encore pour votre aide. Ce forum est une vraie mine d'information.

Philippe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Indre Et Loire
Bonjour, quand je vois la faible largeur du volume ayant du être ajouté, je suis considérablement perplexe que le constructeur ait pu tenter l'implantation de la maison avec un retrait aussi faible... rares sont les PLU accordant des retraits (sur voie ou en séparatif) aussi faibles (même si des cas existent, mais qui sont plus en zone urbaine dense, centre bourg etc. que dans les zones peu bâties comme le laisse supposer votre photomontage.
Je ne connais pas tout votre dossier, mais ça m'interpelle véritablement, je pressens une erreur de la part du constructeur lors du montage de son permis, tel que je vois les choses...
Juste mon grain de sel, hein.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Yvelines
"Erreur" de leur service technique car c'est un lotissement de 8 maisons dans le 28 limite 91/78 à proximité d'Ablis.
Je reviendrai dessus en temps et heure ... Mon récit version Word est en cours d'écriture.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Word ?
J'peux aller me rhabiller avec mon bloc-note moi alors !
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 00h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis permis de construireArtisan
Devis permis de construire
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir