Une, ou deux dernieres avant la fin

Bonjour
Pour pas te prendre la tête, passe par un constructeur
Du clé en main pas de soucis avec ...
Il me semble que tu peut demander à une certaine enseigne , maison pierre ils sont bien réputé

Bonne construction quand même.

g edo a écrit:

Bonjour
Pour pas te prendre la tête, passe par un constructeur
Du clé en main pas de soucis avec ...
Il me semble que tu peut demander à une certaine enseigne , maison pierre ils sont bien réputé

Bonne construction quand même.

Tout a fait, sans oublier ton adhésion à l'AAMOI bien sûr !

Bonjour, les gars, vous êtes dur avec moi !

Bonjour.

Et pourtant un constructeur s'occupe de toute ces démarches, même des plus récentes

g edo a écrit:

Bonjour
Pour pas te prendre la tête, passe par un constructeur 
Du clé en main pas de soucis avec ...
Il me semble que tu peut demander à une certaine enseigne , maison pierre ils sont bien réputé 

Bonne construction quand même.

Bonjour,

Quelqu'un peut-il m'indiquer la démarche à suivre pour demander un bannissement de g edo svp ?

Sinon pour répondre plus sérieusement à plaquisteheureux je ne peux pas vraiment aider actuellement.

Par contre si ma construction se concrétise j'essaierais de penser à poster les démarches liées à la RE2020.

Belles idées en tout cas avant un départ en retraites

Bonjour,

Pourquoi ne pas profiter de ta retraite pour te lancer dans une autoconstruction, une MOB par exemple (c'est comme du placo en plus gros )

Une maison passive évidemment.

Calète a écrit:

Une maison passive évidemment.

Avec de l'isolation hybris actis. 

(le pire c'est que ma maison sera équipée de cet isolant, et j'en rigole)

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour à tous

Ma vie professionnelle arrivant très prochenement à sa fin jaimerais finir en beauté en contruisant une ou deux maisons suplementaire.
Le problème, c'est que je n'ai plus fait cela seul depuis 20 ans.

Les démarches administratives on changer depuis, et la RE 2020 et passer par là.

J'aimerais que des personnes qui on construit ces dernières années me disent toutes les démarches administratives qu'il faut faire, et que l'on parlent un peu de la  RE 2020 .
Bien évidemment, j'ai pris un rendez-vous avec un architecte, mais j'aimerais commencer à me faire une idée avec cet entretien.

Merci à tous

Bonjour

Tu trouves un CMI qui te propose un CCMI en même temps que le terrain et tu signes ?
il parait que Kaban Nouille est très bien pour ça, d'ailleurs l'aamoi les aime beaucoup







PS Maison P => Kaban N

Bonjour,

plaquisteheureux a écrit:

jaimerais finir en beauté en contruisant une ou deux maisons suplementaire.

oui, 1 ou 2 maisons de +, c'est rien ; rajoutées aux 4 ou 5 que tu as déjà...
JC

Hello,

J'aurais cru qu'un habitué du forum (habitué à donner des réponses) aurait eu un meilleur accueil.

@+

   

Bonjour, je tiens à préciser que je compte faire faire le gros oeuvre, et je ferais tout le reste. Bien évidemment, je ne ferais pas travailler de constructeurs je suis bien trop à cheval sur les normes, le sérieux, et la qualité, de plus je ne suis pas suicidaire.

Hello,
Le sujet n'est quand même pas inintéressant

Bon supposons que tu ais des vues sur un terrain, et que tu connaisses déjà le PLU de la commune.

Pour le dépot du permis de construire il te faudra :
- l'étude BBio qu'un thermicien pourra te donner (déjà obligatoire en RT2012)
- une attestation de la prise en compte de la RE2020 ? Je n'ai pas trouvé, j'imagine qu'il faut d'autres choses comme l'analyse du cycle de vie de la construction (ACV, somme de l'ACV de tous les matériaux utilisés pour la construction, avec leur quantité) ... bob après avoir lu le guide RE2020, tu as un indicateur carbone à prendre en compte et qui diminue avec les ans (par exemple jusqu'en 2024 : 640kg eq CO²/m²).
- si tu es en zone d'assainissement individuel, l'étude de l'ANC à fournir au SPANC, et la validation du SPANC à fournir avec la demande de permis (donc il faut bien s'y prendre à l'avance !)
- si ta construction fait moins de 150m², tu es dispensé d'architecte, sinon il te faudra un archi pour les plans
- comme pour avant, il faudra toutes les pièces du permis de construire : plan de masse, plans des façades, simulation de l'intégration de la maison dans l'environnement (montage sur base de photos), ...


Si tu es dans un périmètre ABF, l'administration a 3 mois pour répondre à la demande de permis. En cas de non réponse, c'est un refus tacite.
Si tu n'es pas dans un périmètre ABF, l'administration a 2 mois pour répondre, et en cas de non réponse c'est un accord tacite.

Pour la RE2020 tu as un guide ici : https://www.ecologie.gouv.fr[...]_re2020.pdf

Chapitre 1.4 (page 16) tu as les exigences de la RE2020.


En matière administrative, tu auras les frais de notaire pour l'achat du terrain (habituel), et la taxe d'aménagement (qui dépend de la commune où tu achète le terrain, de la surface habitable créée ...).
Si tu es en zone d'assainissement collectif (tout à l'égout), tu auras la PFAC (participation aux frais d'assainissement collectif), le montant dépend de la commune (pour le connaitre il faut chercher les délibérations de la commune sur le site de la mairie). Dans ma commune c'est par exemple 4500€ pour une maison neuve.

A la fin de la construction, il te faudra le consuel, et le test d'étanchéité à l'air, avant de déposer la DAACT.

Prends un thermicien, ça vaut quand même le coup pour la conception de la maison (et dans tous les cas il t'en faudra un).

Merci Woofy Oui, les maisons feront plus de 150M2 chacune (en comptant les garages) et oui je compte prendre un architecte, mais il est très débordé actuellement, le RDV devrait être pris la semaine prochaine, il n'a pas pu me donner une date cette semaine. Ce sera juste une 1er discussion; car je compte trouver les terrains et faire une 1er ébauche avant. Pour les terrains, j'en ai 3 en vue actuellement.

S'il ne peut pas te donner une datte, demande lui une figue!!!!!!

Il ne te laisse même pas le choix dans la date ?

HUMI a écrit:

C'est plutôt un BET qu'il faut. Facture et photos pour les calculs thermiques. Après en fait, on peut tout préparer pour un BET en ligne... Pas cher...

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour à tous

Ma vie professionnelle arrivant très prochenement à sa fin jaimerais finir en beauté en contruisant une ou deux maisons suplementaire.
Le problème, c'est que je n'ai plus fait cela seul depuis 20 ans.

Les démarches administratives on changer depuis, et la RE 2020 et passer par là.

J'aimerais que des personnes qui on construit ces dernières années me disent toutes les démarches administratives qu'il faut faire, et que l'on parlent un peu de la  RE 2020 .
Bien évidemment, j'ai pris un rendez-vous avec un architecte, mais j'aimerais commencer à me faire une idée avec cet entretien.

Merci à tous

La plupart des BET en ligne ne font pas le calcul ACV. Et puis autant travailler en direct avec la Tunisie plutôt que de prendre un prestataire en France qui va prendre sa commission...

Puis le pas cher, ca revient cher !

Il faut le calcul Bbio au stade APD dépôt de construire et le calcul ACV est du avant le début de la construction soit au stade DCE.

Il faut faire simple, compact et bien orienté.
Limiter les hauteurs sous plafond
Prévoir une gestion domotique sur les volets roulants
Limiter le nombre de pièces d'eaux
Garder un peu d'inertie
Faire un réseau de ventilation dans les normes car contrôle à réception !

Woofy a écrit:

A la fin de la construction, il te faudra le consuel, et le test d'étanchéité à l'air, avant de déposer la DAACT.

Prends un thermicien, ça vaut quand même le coup pour la conception de la maison (et dans tous les cas il t'en faudra un).

Oui pour le thermicien.

À la fin de la construction, oui il faut le test d'étanchéité à l'air, mais surtout la visite de conformité par un prestataire différent du BET de l'étude, qui atteste que le bâti est conforme à l'étude. Tu en as besoin pour la DAACT.

jpaul As-tu un conseil utile à me donner ?

500 € c'était en RT2012 avec un vrai BET en RE2020 c'est plus 2000 €.

Bien sur avec les déperditions pièces par pièces et la reprise de étude pendant tout le chantier hors nouveau dépôt de PC.

Sachant que tu changes la référence de la colle à carrelage ou la référence de ton lavabo il faut relancer un calcul pour l'acv...

La mission fin de chantier test étanchéité, Vmc, DPE, attestation de réception c'est aux alentours de 600 €.

Je parle en TTC.

Ou alors tu t'appelles HUMI et tu fais le calcul de tête...

Bonjour

Cartman44 a écrit:

Sachant que tu changes la référence de la colle à carrelage ou la référence de ton lavabo il faut relancer un calcul pour l'acv...

Sérieux ? Je vais devenir fou.

plaquisteheureux a écrit:

jpaul As-tu un conseil utile à me donner ?

Bonjour, 

Je pense que tout a été dit par tous ceux qui t'ont répondu .
Normalement, tout ce qui est administratif notamment la RE2020, c'est le maître d'oeuvre qui gère.

Oui si les études carbone sont bien réalisés je pense qu'aucun projet ne passe !

Si on met de la brique ou du parpaing de partout, avec polystyrène, laine de verre et j'en passe, oui c'est sur que ça va avoir du mal à passer.
néanmoins la RE2020 semble pour le moment plutôt permissive, mais les années passant elle va se durcir.
Ça peut donner du temps à d'autres filières moins émettrice de CO2 de s'organiser pour faire face à la demande croissante... Mais si ça ne s'améliore pas, ça va être de plus en plus compliqué.

Bon déjà j'ai vu un procédé de paille soufflée en caisson, comme la ouate de cellulose, avec un AT. Et ça se souffle a la machine, comme la ouate.
En revanche je doute que ce soit possible de la répandre en vrac vu l'inflammabilité, si ce n'est pas compressé.

Mon idée et de faire une ITE et ITI , laine de verre, laine de bois, mais je suis en cours de chiffrage, et pas encore bien arrête la méthode pour l'ITE.

Pour la dernière, fais-toi plaisir : GREB !

C'est du costaud, pas sûr que ce soit dans mes compétences, il faudrait que je trouve plus de docs, et contacter un de mes amis qui fait des maisons en bois. À méditer !

Personne n'est compétent pour le Greb au départ, et c'est vrai que c'est du boulot, mais tu auras une maison unique, confortable et économique.

Manu-d.en-haut a écrit:

Personne n'est compétent pour le Greb au départ, et c'est vrai que c'est du boulot, mais tu auras une maison unique, confortable et économique.

...mais bon, si tu suis la recette, c'est sans placo ! Tu pourras exercer ton art sur l'électricité...

... ou Nebraka ! Ça me botterait de voir une maison "Nebraska" sur FC !

Si jamais un jour je refais une maison (ça n'arrivera pas), ce sera une toute petite maison en Nebraska.

400€ le test d'étanchéité sans rapport (intermédiaire), 600€ avec rapport de conformité.

Bonsoir,

En cours de construction RE2020 :

- étude thermique RE2020 complète + étude ACV : 480 euros TTC (240 + 240 euros)
- test étanchéité (intermédiaire et final) + contrôle VMC SF HG + conformité : 860 euros TTC

BET réputés sérieux.

MaTanière a écrit:

Bonsoir,

En cours de construction RE2020 :

- étude thermique RE2020 complète + étude ACV : 480 euros TTC (240 + 240 euros)
- test étanchéité (intermédiaire et final) + contrôle VMC SF HG + conformité : 860 euros TTC

BET réputés sérieux.

1 journée de travail de vendue. C'est un bet en ligne ?

Je veux bien la saisie complète de votre étude car 240 € l'avc...

Vous leur avez fourni les CCTP et DPGF au stade DCE ? 

Mon étude thermique pour 1 maison / 2 logements est de 1650 HT en ayant un "bon" prix, j'avais 2 BET très sérieux avec qui je travaille régulièrement et les deux m'ont annoncé ce prix

l'ACV double le prix

Je parle que pour la mission PC, composition de paroi + ACV

Cartman44 a écrit:

Je veux bien la saisie complète de votre étude car 240 € l'avc...

240€ un AVC, c'est pas cher, mon papy quand il a fait le sien l’hôpital avait coûté bien plus

Trève de plaisanterie, c'est certain que l'ACV (je ne l'ai pas faite car RT2012 dans mon cas) plombe un peu le budget ... mais moins que ce que je pensais au début.

En tout cas pour un bon accompagnement ça ne va pas se compter en quelques centaines d'euros. Pour mon thermicien c'est autour de 4000 à 6000€ (je ne sais plus, ça date), mais pour ce prix j'ai tout l'accompagnement, les simulations thermiques statiques et dynamiques, le calcul de tous les ponts thermiques, les recherches de solutions, et l'accompagnement à la certification passive.
Et au final je peux le solliciter si j'ai des questions, pour les changements de conceptions (par exemple je suis passé d'une ossature bois à un mixte maçonnerie / ossature bois), pour tester des hypothèses ("mettre plus d'isolants, ça apporte quoi ?", "Et si je change de menuiseries on a quoi avec ces nouveaux paramètres ?", "finalement le ballon solaire je le mets plutôt ici, c'est mieux ?", "Bon en fait les chevaux à côté se lachent pas mal, on va pas mettre la prise d'air de la VMC ici comme prévu, on peut la mettre où ?" ...).

En étant franchement débutant j'apprécie énormément de pouvoir échanger avec lui un peu quand je veux (et quand il a le temps aussi hein).

Bonjour , Pourquoi ne pas construire des Tini House , deux vielles remorques , trois ou quatre planches  ,des portes et fenêtres de chez Emmaüs , quelques bardeaux de bitume , une cuisinière qui chauffe de l' eau , un seau hygiénique et un pommeau de douche dehors.......  Bon , je sors

L'idée d'utiliser des matériaux de récup est bonne. Voir en recycleries, dans des asso type Mineka à Lyon, ou dans des collectifs de réemploi (https://resource-reemploi.fr/ ne permet plus d'acheter des matériaux, elles ont restructuré le collectif, mais il faudrait regarder les partenaires et ce qu'ils proposent).

Pour info, l'une des archi de Re Source a construit sa maison entièrement en matériaux de réemploi (là le calcul ACV doit être canon ... enfin s'il permet de prendre ça en compte) !

plaquisteheureux a écrit:

Mon idée et de faire une ITE et ITI , laine de verre, laine de bois, mais je suis en cours de chiffrage, et pas encore bien arrête la méthode pour l'ITE.

Bonjour,

Je me permets de rebondir sur ce sujet en espérant ne pas trop déranger.

Ma question est une question de débutant : pour une construction neuve, quel est l’intérêt de faire du ITI plutôt que de l'ITE ?
Est-ce uniquement une question de coûts (en dehors du défi personnel dans votre cas) ?

Bonjour, aucun intérêt de faire une ITI seule, j'envisage juste de faire les deux, le mur en dur sera pris pas deux isolations . Mais ce projet et pas encore arrêté, j'envisage plusieurs solutions