Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Coucou les amis !!!
Petite mini info.
A priori, et sauf contre ordre qui n'est jamais à exclure, le conducteur de travaux devrait passer vendredi prochain pour venir s'occuper de quelques réserves parmi celles qu'il peut faire lui.
J’avais une question à ce sujet d’ailleurs : les réserves, est-il obligatoire de les valoriser et de donner une durée de résolution ? Et qui décide de cette durée ? Et est-ce que les 5% sont débloqués au fur et à mesure de la levée des réserves, ou juste à la dernière ?
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Coucou.
Alors, en réserves, il en reste quand même pas mal.
Dans celles qu'il pourrait faire:
=> combler un vide entre le long de l'escalier qui descend au sous sol (mauvais calibrage entre le maçon et le plaquiste, bref, on peut passer un pied)
=> On a un interrupteur à ajouter et une platine à changer (ce n'est pas la même que les autres)
=> toutes les ventilations basses du sous sol à faire
=> réglage de quelques menuiseries
=> la serrure de la porte qui sépare le cellier du garage qui ferme mal
=> calorifugeage de tous les tuyaux d'eau chaude des locaux non chauffés (ils l'ont fait, mais uniquement sur un tuyau)
=> ajouter un point électrique pour alimenter la pompe de relevage non prévue de notre point d'eau du sous sol.
ils avaient oublié de passer l'évacuation avant de couler la dalle, du coup, pas d'autre solution. La pompe est là, mais il n'y a pas la prise...
=> plaque de l'exutoire du drain à découper pour qu'on puisse la fermer complètement
Et puis d'autres choses qu'il ne pourra pas faire lui même, entre autres:
=> tuiles cassées à changer, dont des tuiles de faitage scellées.
on peut rajouter à ça des tuiles qui ont été cassées par les artisans de la miss qui habite à côté et qui sont repartis comme des voleurs sans rien dire alors qu'ils n'avaient même pas prévenus, ni encore moins demandé l'autorisation. Mais ça, on ce ne sera pas au constructeur d'assumer.
=> les coups de bélier qui ne sont toujours pas réglés
comme tous les tuyaux de l'étage dans notre chambre, la nuit, la chasse d'eau ou la machine à laver, ça nous rythme le sommeil.
=> des déchets à enlever en extérieur mais aussi dans le vide sanitaire
=> une borne à faire replacer par un géomètre expert qui en profitera pour s'assurer de la bonne altimétrie et bonne implantation puisqu'on a un petit décalage avec la maison mitoyenne avec laquelle on devrait être aligné
=> on a toujours une tache que j'imagine de produit graisseux sur l'enduit entre nos deux baies vitrées.
et bien d'autres petites choses, mais si déjà tout ça pouvait être réglé...
Sinon, pour ta question, la durée de résolution peut être fixée d'un commun accord, sauf que comme ils ne répondent à quasiment rien, difficile de se mettre d'accord sur un délai qui de toute façon n'a pas l'air de les préoccuper.
Pour les 5%, ils garantissent la levée des réserves.
Donc ils seront débloqués quand toutes les réserves seront levées.
J'ai bien dit toutes.
Et si on ne tombe pas d'accord, il faudra passer par la case justice.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
tu as à un moment indiqué ce qui est nécessaire avant de signer un CCMI :
- souscrire une assurance juridique
- adhérer à l'aamoi
- demander une mission d'accompagnement à la maitrise d'ouvrage à un expert
Je pense qu'il manque :
acheter et beaucoup lire l'album 4 des Bidochons : Maison, sucrée maison
ça devrait permettre d'aider à encaisser les déboires de la construction
le retour de la visite du chantier :
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
« Préparation du local cave à vin et poursuite aménagement »
Décoration - finition > Autres
Par pjtCourdimanche le 02/04/2023 à 11h00
Bonjour à tous.
Je reviens vous donner quelques nouvelles de nos aventures.
Si les relations avec le constructeur sont toujours au calme plat, on avance petit à petit, tout en profitant de notre petit cocon.
Dernièrement, j'ai préparé l'aménagement du coin cave à vin en fermant une partie du sous sol.
On a profité des vacances de février pour carreler cette partie qu'on n'avait pas pu faire avant et comme on étant dans la lancée, on a enchainé avec la pose de la cloison.
On était partie initialement sur des rails avec plaques de plâtre, finalement, on a opté pour une cloison en carreaux de béton cellulaire.
Pour la porte, c'est un des souvenirs du plaquiste (un des rares intervenants que nous avons apprécié) qui l'avait entreposée chez nous dans l'attente, j'imagine, de la mettre en déchetterie puisqu'elle était un peu abimée. Du coup, j'avais ma petite idée en tête et je l'avais mise de côté.
Alors c'est vrai que pour être posée dans une maison neuve, ça ne l'aurait pas fait, mais pour l'usage que j'en aurai, je pense que ça fera l'affaire.
Illustration en images:
Sur la partie gauche, ce sera la cave, sur la partie droite, le local technique.
J'ai posé un U en PVC pour la base. Je ne suis pas sûr que ce soit indispensable, mais pour l'alignement, c'était pas mal.
Et la porte de récup, au premier plan sur la gauche.
Voilà le montage des blocs
Puis la version finie.
Et côté intérieur:
On va, au moins dans un premier temps, faire un linéaire de rayonnage le long de la cloison.
On est sur une surface de 4,11 * 1,45 m.
La livraison des rayonnages devrait prendre 4 semaines. J'ai hâte pour pouvoir commencer à ranger quelques bouteilles....
Sinon, les choses avancent aussi dans la partie habitable.
Avec quelques touches de déco, comme ici au dessus de l'évier
Ou encore, la dernière touche qui date juste d'hier avec la livraison du bureau pour équiper définitivement mon poste de télétravail (et de mise à jour du récit)
bien content de voir tous ces beaux aménagements et que tu te sentes chez toi après toutes ces péripéties qui auraient pu te dégouter à tord de ta maison.
Question 1:
Après les problèmes de mise en route de chauffage, comment s'est passé l'hiver question confort de température, et consommation?
Question 2:
sur la photo de l'intérieure de la cave à vin, je vois au fond, en haut à gauche, un tube pvc. Est ce que c'est un tuyau de ventilation? Si oui est ce que le fait d'avoir posé une cloison, ne va pas limiter la circulation de l'air dans ton sous sol?
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonjour et merci.
Effectivement, avec tout ce qu'ils nous ont fait subir, il faut avoir le recul nécessaire pour digérer l'accumulation d'épreuves
Pour ce qui est du confort, une fois que ça fonctionne, franchement, c'est top.
Le chauffage au sol, je valide. Une diffusion de la chaleur homogène, c'est vraiment appréciable.
Et ça s'ajoute à l'absence de radiateurs qui simplifie l'aménagement.
Pour ce qui est de la consommation, c'est difficile à dire parce qu'on n'a pas de comparaison possible.
Notre maison précédente était bien plus petite et on chauffait pas mal au bois.
Tu as bien vu. Le tuyau qu'on voit correspond à une ventilation.
Il y en a une seconde à l'entrée de la cave qu'on ne voit pas sur la photo.
Bon, pour tout mon sous sol, le constructeur n'a fait aucune ventilation basse, je n'ai que les entrées qui sont sur le haut à l'image de ce qu'on peut voir sur la photo.
Mais lorsque le constructeur aura levé les réserves, j'aurais donc une ventilation haute et une ventilation basse dans mon local cave.
ça devrait donc être bon pour la ventilation.
J'espère ne pas devoir mettre un mécanisme genre mini VMC.
Je verrai à l'usage.
Pour le reste du sous sol, j'ai d'autres conduits de ventilation + 3 ouvertures.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Oui, on est prêt pour le prochain confinement.
On pris des SPACEO Hub system chez Leroy merlin.
Mais les planches de bases sont un peu frêles.
J'ai fait découper de l'agglo hydrofuge un peu plus épais pour les étagères qui supportent plus de poids.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par pjtCourdimanche le 12/04/2023 à 19h33
Hier, nous avons eu une visite d'un artisan pour reprendre un point qui faisait l'objet de réserve.
C'est incroyable, n'est ce pas?
Première visite depuis la mise en route du chauffage fin novembre.
Enfin bref.
Là, c'est un nouveau qui est venu pour reprendre les marches de l'escalier béton qui étaient trop courte.
Parce qu'il nous a bien confirmé que le maçon s'était planté et n'avait pas respecté les plans d'exécution.
Voilà le travail
En espérant que les prochaines reprises n'interviennent pas dans 4 mois....
Il me semble qu'en droit de la consommation, les créances des professionnels se prescrivent de 2 ans (si quelqu'un a l'info de manière certaine, je suis preneur, c'est pour ma culture générale).
Ils vont bien finir par y arriver....
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par pjtCourdimanche le 23/04/2023 à 13h37
Bonjour à tous.
Aujourd'hui, j'ai procédé au décoffrage des reprises de l'escalier béton qui mène au sous sol, escalier que le maçon, encore lui, avait mal fait.
C'est vrai que ça peut arriver quand on ne sort pas les plans de ses poches.
Pourtant, il se prétendait être le meilleur du monde en escalier. Et là, je ne parle pas de l'employé qui a fait le reste de la maçonnerie mais du patron himself !!!
Enfin bref.
Voilà ce que ça donne.
Finalement, en quelques mois (on fête aujourd'hui nos 10 mois post réception), on aura réussi à faire lever quelques réserves.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012
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