Avis aux forumeurs construisant avec igc ou filiale d'igc

y'a longetemps que je l'ai pas lu cette norme sur les traitement anti-termites
mais effectivement y'a un "assouplissement" disant que ltoiutes les parties doivent être facilement visitable
si pas d'accès au VS, clair que c'est pas conforme

des news de mon cst ce soir, le commercial a fait remonté l'affaire a leur directeur technique, je devrai (a cause des vacances) avoir une reponse la semaine prochaine

Bonjour,

de mon côté, je ne vois aucune mention dans mon CCMI de traitement du sol ou de traitement contre les termites mise à part au niveau de la charpente.

Mon constructeur est IGC et j'ai signé le CCMI le 28 avril 2010. Évidemment j'ai bien abordé la question du traitement contre les termites tant avec le commercial qu'avec le conducteur des travaux (avant signature et avant le premier coup de pelle) et tous deux m'ont assuré que leur "système constructif" était suffisant pour lutter contre les termites.

Mon vide sanitaire fait 3 rangs de 20, et aucune trappe d'accès n'est présente pour y accéder. Il y a 4 aérations (des tuyaux de 100 je crois).

Bonjours nefret
Et voila ça continu ARIANE et IGC même réponse.
Pour mon compte, je vais leur demander de me garantir leur super technique anti-termite, de VS non visitable, ils vont devoir s'engager par écrit sur les résultats à long termes.
Je pense que tout les clients IGC et ARIANE devraient faire pression pour obtenir gain de cause
Je vais me tourner vers la mairie de GUJAN-MESTRAS pour m'informer, voir si ils ont un plan anti-termite, pour les constructions neuves, car je pense qu'au niveau des communes ils sont aussi responsables de ce laisser-aller.
Voyer dans vos mairies.
Il faut absolument secouer le cocotier.
A bientôt

je vois pas trop ce que viens faire la mairie dans tout ca, c'est plutot la prefecture qui prend l'arreté

Bonjours becerapa
Oui mais la mairie délivre les permis de construire , donc localement ils devraient prendre des mesures auprès des constructeurs, je suis pas très douée dans ce domaine j'ai pour habitude de laisser tout ça à mon avocate.
De toute façon pour nous c'est foutu , je vais me battre avec ARIANE pour avoir une garantie sur leur tecnique anti termite venant du sous-sol
Quels recours nous reste t'il ????? avocats ???? expertises ??? je vois pas
Bon courrage

solution 1 - proces, destruction reconstruction car il faut poser la barriere avant les murs => plusieurs années de procedures, des sous, du temps
solution 2 - un papier les engageant en cas d'attaques de termites sur x années
solution 3 - installation a leur frais d'un dispositif de surveillance (faut que je me rencarde aupres d'un pro anti termites

""Oui mais la mairie délivre les permis de construire , donc localement ils devraient prendre des mesures auprès des constructeurs,"" et si tu passes par un MO ou en autoconstruction ou que tu joues le role de MO
je vois pas ce que la mairie viens faire dans l'histoire


la premiere chose a faire est d'attendre la reponse de leur responsable technique
puis rassembler un max de personne dans le meme cas
leur faire un courrier leur prouvant que leur reponse n'est pas bonne et leur demandant .... chacun verra en fonction

pour le moment ca rien a rien de s'enerver , il faut etre ferme mais ne pas rompre le dialogue avec eux

Pour la mairie c'était une idée tout est à explorer !!!!!!

Procés: comme tu dis trop long, trop cher et il faut détruire les constructions
Aprés les obliger à valider leur super vide sanitaire comme barriére anti-termite ????? ça c'est plus difficile mais si ils sont sur le responsable tecnique devrait être op
Et enfin obtenir des garanties sérieuses sur un nombre d'années qu'il reste à définir comme tu le mentionnes

ET SURTOUT ETRE MOBILISE et rassembler le plus de monde possible car l'union fait la force.
Tu peus compter sur moi ,

des nouvelles ? rien de mon coté

becerapa

Oui j'ai eu le directeur technique au téléphone ce jour.

Confirmation que le vide sanitaire est bien la barrière physique contre les termites ?????? oups

Risques modérés " pour eux ?" je ne suis pas spécialiste mais bon!!!!!

Si problèmes de termites ils sont équipé pour intervenir dans le vide sanitaire pour appliqué les traitements anti termite ???????

A suivre.................... Ton commercial a fait remonté l'info cela m'a été confirmé

bonne soirée à plus

Citation:

Confirmation que le vide sanitaire est bien la barrière physique contre les termites ?????? oups

Oui, bien sur il faudra juste le dire aux termites.

Citation:

Risques modérés " pour eux ?" je ne suis pas spécialiste mais bon!!!!!

Bah oui, il y a la barrière IGC

Citation:

Si problèmes de termites ils sont équipé pour intervenir dans le vide sanitaire pour appliqué les traitements anti termite ???????

Donc si on résume :
le vide sanitaire est un système faisant barrière aux termites
le risque est modéré
et si vraiment elles n'ont rien compris, ils peuvent traiter le sol .

""Si problèmes de termites ils sont équipé pour intervenir dans le vide sanitaire pour appliqué les traitements anti termite ""

ok avec cette solution mais je veux un ecrit et surtout, comment on detecte les termitres ? quand la charpente est attaquée ?? et comment on le sait ?? et du coup, qui traite et change la charpente ??

va falloir que l'ecrit soit tres precis !!!

risque modérée, dans notre département... j'attend de voir ce qu'il va me repondre

c'est comme le chef de chantier qui me dit ce soir, on fait plus les bas de porte en maconnée mais en carrelée, faudra que vous alliez acheter le carrelage
rdv le 14 avec lui, je vais lui expliquer ce qu'est un ccmi !

je sent que l'appel de fond va prendre du retard !

Citation:

c'est comme le chef de chantier qui me dit ce soir, on fait plus les bas de porte en maconnée mais en carrelée, faudra que vous alliez acheter le carrelage
rdv le 14 avec lui, je vais lui expliquer ce qu'est un ccmi !

Je n'ai rien compris à cette histoire de bas de porte maçonnée ou carrelée ??

moi non plus, je verrai ca sur le chantier avec lui mais je vais pas acheter le carrelage !
apparement c'est comme l'appuie fenetre mais sous les portes et au lieu d'etre maconnée, il veulent le carreler

Oups oups ,c'est quoi cette histoire de carrelage ????
tes appuies de fenêtres sont carrelés ??????
c'est pour une histoire d 'esthétique ???
ils auraient du t'en parler avant

non c'est sous les portes !

Bonjour,

mon conducteur de travaux m'a aussi parlé lors de notre premier rdv des seuils en carrelage plutôt que d'avoir les mêmes que les appuis de fenêtre. Selon lui, le souci notamment au niveau de la baie vitrée, est que le seuil s'il est du même type que les appuis de fenêtre (ce qui est prévu au contrat) sera en deux parties au lieu d'un seul tenant. Et cela se salirait beaucoup, en faisant rapidement "dégueulasse" (je ne me souviens plus s'il a employé ce terme mais c'était dans cet esprit ^^). C'était ensuite selon mon choix (soit idem que les appuis de fenêtre, soit en carrelage). Ils vont aussi carreler le socle de la PAC pour que ça fasse moins "béton", pour lui ça fait pas jojo par rapport au reste (le crépis de la maison) que ça reste en béton (gris quoi).

Bon sinon c'est vraiment plus qu'embêtant ce problème de termites, je vois mal IGC casser toutes leurs maisons et celles de leurs filiales depuis le temps qu'ils doivent faire ça (ou plutôt ne pas faire ça, c'est à dire traiter anti-termites).

S'ils sont en mesure de traiter ensuite si jamais il y a un souci côté termites, autant le faire maintenant, il existe peut être une solution de type "ouverture" du vide sanitaire, quelqu'un passe dedans, met une sorte d'enduit sur les murs ?

@nefret : as tu contacté l'aamoi pour ce problème d'absence de protection termites de IGC ?

TSO termites doit me recontacter cet aprem
SOS termites, une femme tres sympa au bout du fil

le termifilm, coute au max 4E30 du m2, pour les pro, c'est plutot 2E50
donc pour ma maison en prenant 5E/m2 pour compter la pose, cela represente une economie pour le cst de 800E environ dans mon cas !!

ensuite il existe plusieurs solutions : traitement par infiltration de produits dans les murs (garantie 5 ans)
surveillance par un de leur technicien, ou achat de boite de surveillance et on fait la surveillance nous meme : cout environ 15E la boite
par contre si on trouve une termite dans la boite, => traitement curatif, on place des pieges pour tuer par insecticides les betes, et il faut diagnostiquer la maison !

je lui envoi mon plan de maison, elle me fait des devis que je presenterai au cst !


pour nefret, je crois pas a l'histoire d'igc sur le traitement, dans le vs j'ai pas d'acces et il y amoins de 0.6m entre le sol et la dalle !

donc pour ceux qui ont pas encore leur dalle, faites gaffes et imposer le termifilm (apres signature du ccmi, ca sera gratuit !) et pour ceux qui ont encore les murs, demander une moins value ou le paiement d'un traitement des murs

perso je pense demander une ristourne, prix du termifilm + compensation pour acheter les boites de surveillance + engagement d'ariane a prendre a sa charge le traitement curatif en cas de decouverte dans les 10 ans de bebetes dans les boites de surveillance

fran17 a écrit:

@nefret : as tu contacté l'aamoi pour ce problème d'absence de protection termites de IGC ?

Non, il faut que je vois comment faire ça...

@becerapa : ok, faudra voir à tous si on peut négocier la même chose pour chacun de leur part.

elle m'a parlé de ca pour la surveillance

cout 235E ttc (sur internet)

KIT HALO DETECTION ELECTRONIQUE ANTI TERMITES 10 PIEGES + 1 LECTEUR ELECTRONIQUE
Référence: T05X1


Information:

Vous installerez les stations tous les 3 mètres environ autour de votre maison, à des endroits où elles pourront être facilement contrôlées. Avec la poignée électronique vous inspecterez facilement et d'un seul geste l'état des stations de détection : une lumière verte vous indique l'absence de termites une lumière rouge vous indique la présence probable de termites.

Simple, efficace, ecologique, c'est une "alarme" qui vous prévient du danger.

Ce détecteur facile de surveillance permet l'inspection sans déranger et sans déconnexion.

Carton de 10 Pièges Détecteur + 1 Lecteur Electronique







Pour trouver un plus grand nombre d'explications et de conseils sur le traitement des termites, vous pouvez consulter ou télécharger (cf. bas de page) le fichier suivant:

Manuel d'instructions / Notice de principes sur le traitement des termites

becerapa a écrit:

engagement d'ariane a prendre a sa charge le traitement curatif en cas de decouverte dans les 10 ans de bebetes dans les boites de surveillance

Et si la boite a disparu d'ici là ?

ce sera a moi de surveiller, et de toute faco, j'aurais pas confiance, je prefere le faire moi meme

de plus j'ai pas regardé la durée de vie des boites de surveillance

je pense à 10 ans puisque c'est la garantie du termifilm

TSO viens de me rappeler
Pour lui c'est inadmissible et incompréhensible ! le termifilm est obligatoire et doit se trouver entre le plancher et le feraillage dans la dalle (donc j'ai meme la photo de la veille du coulage de la dalle ou ils installe le ferraillage mais pas le termifilm
il m'a confirmé que l'épandage de produit sur la dalle est interdit, a ce jour, seul ele termifilm est autorisé et obligatoire !
il me conseille de joindre le FCBA pour plus de conseils, stopper la maison, LRAR au constructeur, au garant et à la DO

Pour le FCBA pas grand chose à faire une fois la maison construite
il m'a bien rappelé la loi comme quoi le vs doit etre controlable donc accessible
et il m'a precisé qu'il ne faut pas de bois dans le vs or moi je suis a l'emplacement d'une ancienne parcelle boisée (acacia, pins et chenes) et je suis sur d'avoir des souches enterrées dans mon vs !

je pense donc dans un 1er temps demander un rdv pour rechercher une solution çà l'amiable :
mise en place d'une surveillance preventive et intervention curative à leur charge sur 10 ans si decouverte de termites

Nefret peux tu te renseigner aupres de l'aamoi. ce qui m'embete dans la loi c'est le flou sur la definition de vs controlable !

Il faut absolument alerter le maximum de personnes faisant construire par IGC et ses filiales.

je viens de m'apercevoir, j'ai un porche et la dalle du porche est directement sur la terre ! donc le coup du vs controlable ne tiens plus !!!

becerapa

Je comprend maintenant ce que le constructeur de la maison qui se construit pres de chez moi a mis lorsqu'il a fait la dalle ( film vert )!!!!!!
Ce n'est pas mon cas
ARIANE n'a pas l'air de vouloir prendre des dispositions ils sont persuadés que leur vide sanitaire est efficace ??????
Moi aussi je suis posée sur une ancienne parcelle boisée , et plein de morceaux de tronc jonche le terrain et peut être même le vide sanitaire ??????

Je te remercie de toutes les recherches que tu fais
Bon courrage à bientôt

aujourd'hui, j'enquete sur l'assurance habitation, savoir si le risque termites est couvert
imaginez, degat chez nous, pas couvert car maison neuve et pas de termifilm ...
en cas de sinistre les assurances cherchent tjs la petite bete pour ne pas payer alors mefiance ! je me renseigne
si d'autres veulent aussi appeler leur assureurs, on aura plusieurs sons de cloche !

Bon courage pour avoir une réponse écrite de leur part !
Tu vas leur demander s'il couvre un risque sur une installation non conforme ? Il y a peu de chance qu'il soit d' accord

dans ce cas destruction et reconstruction...
moi je suis retourné chez mes parents, j'ai pas de loyer à payer !

je pense que ca leur coutera moins cher de s'engager par ecrit, car il se peut que je n'ai jamais de termites, plutot que de tout casser, maconnerie et vs et recommencer

j'attend les devis et demande un rdv avec eux

dans tout les cas je lacherai pas !

bilbocmoi

Auteur du sujet

--------------------------------------------------------------------------------

Messages : 12
Dept : 33
Ancienneté : + de 1 mois Aujourd'hui à 10h32

@bercerapa : j'ai effectivement été voir le post que tu as créé. Je suis totalement effarée. Dans ma notice descriptive , il est écrit : "notre système constructif répond au décret du 23 mai 2006 et à l'arrêté du 27 juin 2006 relatifs à la protection des bâtiments contre les termites et autres insectes xylophages, il ne sera donc pas réalisé de traitement chimique des sols". J'ai laissé un message à la commerciale pour qu'elle me rappelle. Je te tiens au courant



commentaire : et un de plus !

Là au moins c'est clair IGC se fout de vous

J'ai eu la commerciale qui m'a dit que je n'étais pas en zonage termité. Du grand n'importe quoi. Ayant laissé l'ordi allumé, je lui ai cité les textes légaux en cours qui prouvent que si, nous y sommes.

Changement de ton : elle m'a redemandé sur quels textes je m'appuyais. Puis elle les a noté. Puis elle m'a dit que nous aurons un traitement chimique. Je lui ai demandé lequel. Elle ne sait pas (je comprends néanmoins que là, ça puisse devenir trop technique pour un commercial).

Je lui ai dit de se renseigner et que j'avais toute confiance en elle pour nous faire quelque chose qui corresponde aux normes légales en vigueur.

Je lui ai parlé de termifilm... Elle me rappelle. Ce qui devrait prendre 3 ou 4 jours car elle a des congés. Je vous tiens au courant.

je pense qu'on va saturer leur directeur technique !!!
sachant que le traitement chimique est interdit (grenel de l'environnement !)
ils sont hors la loi et n'ont pas de solution

bonjour à vous
Je ne trouve rien sur mon contrat sur le termites, seulement que la charpente est traitée.
Où avez vous trouve toutes ces infos?
merci

dans la notice descriptive sauf que certains n'ont rien !
ce qui prouve que tu n'as pas le termifilm ! contacte ton commercial, l'union fait la force
le mien reviens que lundi de vacances, le retour va etre rude !

pour info ce film se place entre les hourdis et le ferraillage avant de couler la dalle

et n'hesitez pas a diffuser l'info autour de vous

effectivement je viens de lire tous les liens que vous avez posté.
Je n'ai rien trouvé sur la notice descriptive, si quelqu'un passe par IGC, pouvez vous me dire à quoi ressemble ce papier?
Je suis effarée de voir ça, heureusement que vous êtes là pour mettre le doigt sur des choses que j'ignorais!

Dans ma notice détaillée, il est indiqué:
"Fourniture et pose de grille d'aération pour le vide sanitaire"
est ce que cela ne correspondrai pas à je cite: "dispositif de construction contrôlable, sauf pour les départements d'outre-mer." indiqué dans du Arrêté du 27 juin 2006??
Dans ce cas là IGC serait conforme, qu'est ce que vous en pensez?

ok j'appelle pasde problème
merci de penser à tout becerapa

je me demandais au final si le dernier recours ne serait pas lors de la remise des clés, mettre ça en réserve pour le 5%?
Il serait bien de faire appel à un expert pour la dernière visite
qu'en pensez vous?

pour le vs, c'est une faille sur lequel ils peuvent s'appuyer mais celui ci doit etre controlable, c'est a dire pouvoir inspecter tout les recoins ! donc en general, il faut un vs assez haut et un acces, ce qui n'est pas mon cas
la loi demande 0.6m entre le sol et la dalle mais c'est non veritablement defini

de plus si comme moi, vous avez une partie sur terre directement (moi j'ai le porche) le systeme controlable n'est plus valable !

TSO termites m'a rappelé, Thierry Sourisseau, un mec super
il me recommande de recherhcer une solution a l'amiable, mais en demandant une surveillance et garantie decenale
sinon destruction
et bien sur prevenir DO et garant de cette pratique pour mettre encore plus la pression sur le constructeur

il me propose son aide pour etudier la solution technique eventuelle que me proposerai le constructeur, pour verifier si elle est efficace et legale

si un jour j'ai des termites, je ferai appel à lui !

surtout ne signer rien, quelque soit la solution proposée par igc, prenons le temps de reflechir, faites partager l'info, pour que chacun puisse obtenir le maximum

la reserve c'est comment calculé le cout ? le termifilm vaut rien, mais la surveillance et surtout les traitements curatifs valent tres chers, sans parler si la maison est attaquée
je pense donc qu'il faut pas attendre pour agir, mais pas se precipiter

je pense que ca doit cogiter chez eux si les appels se multiplient !!!

je viens de recevoir un devis de sos termites pour surveillance de mon habitation (base 184m2 a proteger)

mise en place systeme de surveillance : 2400 E
maintenance et surveillance : 400E/an
curatif : 1700E
c'est prix sont a tva 5.5% donc normalement pour nous, tva 19.6

ca vous donne une idée du cout