Prix d'une maison BBC ?

Bonsoir redempteur95 ,

Merci d'éditer votre message en minuscule .

Cordialement

isaac a écrit:

stephrider a écrit:

le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.

Ah oui, et quand tu as le BAC, c'est juste un tampon ?

ben oui, ca vaut quoi le bac?? ca veut pas dire que tu es champion quand tu vois les breles qui l'obtiennent.
L'important , c'est ce que tu vaux sur le terrain! en gros, pour une maison, c'est les factures de chauffage qui parleront.
Les BBC , c'est comme les pompes à chaleur, ca reste du marketing. Le PTZ est l'équivalent du CI de l'époque.
Les constructeurs et les fournisseurs se lechent les babines de voir arriver tous les pinpins criant "je veux une maison BBC" commeil crierait "je veux mon I pad!"
Bref, on est tous le con de quelqu'un, ne vous faites pas d'illusion, votre BBC vous la payez bien plus que vous ne le pensez!

Eh bien moi, on peut écrire ce qu'on veut. Nous aurons une maison BBC dont le surcoût est amorti par le crédit d'impôt, ce qui signifie une sur-isolation, un système de chauffage plus économique et plus confortable pour 0 €....

opoisson a écrit:

Eh bien moi, on peut écrire ce qu'on veut. Nous aurons une maison BBC dont le surcoût est amorti par le crédit d'impôt, ce qui signifie une sur-isolation, un système de chauffage plus économique et plus confortable pour 0 €....

attends peut etre d'avoir ta maison. le point le plus important , c'est la facture

L'objectif premier d'une maison BBC est de réduire sa consommation en énergies primaires (c'est d'ailleurs la base du calcul). En général les factures suivent.

Même si ta maison est équipée d'une PAC sur géothermie verticale et que tu te moques de l'impact écologique, il n'empêche que tes bilan et factures sont plombés par ton bête cumulus électrique.

Le cahier des charges Effinergie, même s'il n'est pas parfait, permet d'éviter ce genre d'égarement.

A défaut de label, il sera conseillé de consulter un bureau d'étude thermique, et de profiter de ses conseils en vue d'améliorations globales et homogènes.

raté

et qui te dit que je ne mettrai pas un solaire thermique d'ici peu?
Et qui te dit que je n'ai pas déjà prévu des bouches supplémentaires pour une future double flux?

j'ai pas besoin qu'un BE me dise ce que j'ai à faire (surtout quand on voit les méthodes de calcul...), je sais très bien faire ça tout seul.

je ne me moque pas de l'impact écologique, j'aurai un chauffage effet joule , tu pourrais te permettre de dire ça.
Je percois l'écologie d'une autre facon. L'énergie nucléaire n'est pas spécialement une priorité pour moi par contre, je suis allé sur les plages nettoyés les conneries des pétroliers. A chacun son combat!

PS: je n'ai pas une géothermie verticale, j'ai une aquathermie. C'est completement différent

c'est chaud ici..

Pour ma part, je pense que la plupart des gens qui font batir n'y connaisse rien, et c'est normal, c'est pas leur boulot.

Le label permet déja que le dossier passe par un bureau d'étude thermique ce qui est une bonne chose en soi.

Le test en déppression impose aux constructeur une certaine rigeur dans la construction ce qui est également intélligent.

Bien sur tous n'est pas parfait dans la demarche de certification et une personne maitrisant les technologie de la construction pourra réaliser une maison plus économe qu'une BBC sans passer par le label.

Elle a le merite de mettre en avant des technologies et des pratiques qui devrait tomber sous le sens depuis longtemps et mis de coté par les constructeur car ces derniers ne s'y interesse que contraint et forçé.

Je pense aux ballons thermo, aux chaudière a granules (la moitié des constructeur ne savent meme pas que ça existe oui oui..) etc...

Pour ce qui est du prix, c'est clair que tu paye le prix fort mais comme toujourd, ces surcout vont descendre au fur et a mesure et le credit d'impot est justement là pour compenser une partie de ce surcout.

Des controles sur la mise en oeuvre pendant le chantier et le passage d'une camera thermique en fin de travaux serait pour moi un plus mais qui a un cout également.

La chaleur est souvent liée à l'arrogance de certains anti-quelque chose persaudés de détenir LA vérité ... Bref il ne vient pas le moindre instant qu'ils peuvent passer à cote de quelque chose dans leur anaylse.

Quand j'entends qui te dit que je n'ai pas prévu ceci, qui te dit que je n'ai pas prévu cela ... Il s'agit certainement de personne qui vit sur des hypothèses qu'il fera (ou ne fera pas d'ailleurs ...) ... Peut-être donc un frustré qui ne peut se payer le surplus lié au label ....

Pour le sujet qui nous concerne et bien plus intéressant !

L'étude du dossier par un BE c'est effectivement une bonne chose. Pour notre construction, nous en sommes au ravalement et nous avons suivi la réalisation de près. Cela, sans être du métier, me semble sérieux et je n'ai aucun doute sur la réduction de ma facture aux regards d'un système de chauffage initial par convecteur électrique et une isolation de 1/3 de moins ....

opoisson a écrit:

Quand j'entends qui te dit que je n'ai pas prévu ceci, qui te dit que je n'ai pas prévu cela ... Il s'agit certainement de personne qui vit sur des hypothèses qu'il fera (ou ne fera pas d'ailleurs ...) ... Peut-être donc un frustré qui ne peut se payer le surplus lié au label ....

Alors là, je rigole! mes opinions n'ont vraiment aucun lien avec une histoire de pognon ou de frustration.
J'ai auto construit ma maison de A à Z (j'ai juste confié le chauffage à un pro, CI oblige).je me retrouve avec aujourd'hui 225 m² de maison pour 110000 euros (cuisine, aménagement jardin, et peinture comprise)
Ma maison NON BBC est bien isolée GR32, TMS 60, 40cm de ouate dans les combles
Je chauffe en aquathermie pour 150 euros par an (21°C sur 170 m²)
J'ai prévu les bouches d'insufflation pour une future double flux, j'ai meme prévu le nécessaire pour mon CESI qui arrivera d'ici peu.

Là, on parle concret, on parle facture, on parle Kw consommé, je suis très loin des hypothèses d'un BET ou des suppositions d'un membre du forum.
On en reparlera quand ta maison sera finie. D'ailleurs, ils t'ont prévu quoi en chauffage? un pôele a bois?

stephrider a écrit:

opoisson a écrit:

Quand j'entends qui te dit que je n'ai pas prévu ceci, qui te dit que je n'ai pas prévu cela ... Il s'agit certainement de personne qui vit sur des hypothèses qu'il fera (ou ne fera pas d'ailleurs ...) ... Peut-être donc un frustré qui ne peut se payer le surplus lié au label ....

Alors là, je rigole! mes opinions n'ont vraiment aucun lien avec une histoire de pognon ou de frustration.
J'ai auto construit ma maison de A à Z (j'ai juste confié le chauffage à un pro, CI oblige).je me retrouve avec aujourd'hui 225 m² de maison pour 110000 euros (cuisine, aménagement jardin, et peinture comprise)
Ma maison NON BBC est bien isolée GR32, TMS 60, 40cm de ouate dans les combles
Je chauffe en aquathermie pour 150 euros par an (21°C sur 170 m²)
J'ai prévu les bouches d'insufflation pour une future double flux, j'ai meme prévu le nécessaire pour mon CESI qui arrivera d'ici peu.

Là, on parle concret, on parle facture, on parle Kw consommé, je suis très loin des hypothèses d'un BET ou des suppositions d'un membre du forum.
On en reparlera quand ta maison sera finie. D'ailleurs, ils t'ont prévu quoi en chauffage? un pôele a bois?

hey t'as un récit? ça à l'air intéressant ta maison

opoisson, j'avais pas vu que tu avais une pac air/eau! roooh, le BET a validé une pac air/eau dans le 77??
A t il pris en compte les baisses de rendement et les cycles de dégivrage pendant l'hiver? Ca va faire quelques kw d'énergie primaire qui vont chauffer les oiseaux.



Sérieusement, je ne veux pas etre méchant, j'ai pas l'habitude de parler pour ne rien dire, j'essaye juste de casser quelques préjugés et fausses idées et je tolère parfaitement ceux qui ne sont pas d'accord avec moi (sauf un)

le but du fofo, c'est d'échanger nos idées et nos expériences, moi, ca m'a beaucoup aider pour l'avant projet de ma maison, j'aurai surement pu faire mieux et surtout j'aurai pu faire pire

Même si la profession bâtiment n'échappe pas à la règle, c'est-à-dire des personnes compétentes et d'autres non ! Je ne vois vraiment pas sur quelles bases ce brave membre aurait plus de compétence que des pros, des vrais. N'oublions pas que la qualité de la construction se joue aussi avec le choix du constructeur.
(s'ils étaient tous mauvais on vivraient tous dans des 0'' de chez décathlon ).

Et pour l'auto-construction (que je ne critique pas), n'oublions pas non plus que c'est chronophage ! Moi je préfère avoir des loisirs que de passer mes WE et vacances à bosser sur ma maison .

En bref, et je m'arrêterai là pour ce post. Il y faut de tout pour faire un monde de l'auto-construction comme des vrais professionnels. Je pense aussi que les vrais pro mettent de loin la pâtée aux meilleurs d'entre nous non-professionnels (ou sinon il faut qu'ils le deviennent ), mais cela à un prix !!

Revenons donc à des modèles avec plus humbles et apportons notre modeste expérience pour faire progresser la communauté, plutôt que de rabaisser tout le monde en prétendant être le seul et l'unique détenteur de LA vérité d'autant qu'il a le coût d'avance d'avoir sa construction terminée (ou presque). Je n'hésiterai, et cela me fera le plus grand plaisir, de revenir vers vous et de montrer que mes factures à la hauteur de ce que les vrais pro m'ont annoncé !!!

Bonne soirée et sans rancune !!

je prétends rien du tout et tu fais ce que tu veux, tu es un grand garçon.
Laisse moi simplement rire du retour sur investissement de tes 280000 euros.
Je trouve vraiment dommage que tu le prennes comme ça...

Guillaume45 a écrit:

Citation:

N'oublions pas que la qualité de la construction se joue aussi avec le choix du constructeur.

et bien tu sais parfois quand on voit la qualité de travail de certains CST, les auto constructeurs sont vraiment très loin devant en qualité ! argument qui n'a aucune valeur, c'est du cas par cas ! ! !


et pour le chronophage^^, tu verras que stephrider, pouisque on parle de son exemple, n'a vraiment pas passé bien longtemps à construire sa maison, qui est terminée ! il n'a vraiment pas gâché ses week end et congés des années !

mais bon chacun fait comme il l'entend;moi si je pouvais ce serait auto construction, mais je n'ai pas les compétences !

au plaisir

+1

Quand je vois la façon dont certains csts pose l'iso
C'est facile d'atteindre le BBC avec la vario sur une isolation pleine de pont thermique .

Un peu comme les études thermiques .
Un calcul theorique sur les produits qui seront installé sur la maison et une pose qui bien souvent laisse à désirer .

+1 pour la pose. Les etudes thermiques se font avec des matériaux correctement posés ce qui n'est pas tout le temps le cas avec un constructeur.
Ta maison peut très bien etre étanche à l'air mais elle peut etre bourrée de ponts thermiques (il n'y a qu'une thermographie qui peut le révéler)
Je parle meme pas des label BBC qui sont donnés de la meme façon que les consuels pour les constructeurs de masse. En gros, il vont controler une maison sur cinq et pour les 4 autres, le label sera donné sans test.
Disons qu'il y a la réalité papier (la réalité "prospectus") et il y a la réalité du terrain. Dans beaucoup de cas, il y a un grand fossé.
J'ai mis 10 mois pour faire ma maison, c'est moins de temps que certains qui passent par des CST, je n'ai pas sacrifié ma vie de famille.
J'ai simplement profité d'avoir les connaissances nécessaires et surtout d'avoir des amis qui m'ont aidé pour les phases les plus physiques.

Bonsoir,

Je crois, en fait, que nous sommes assez d'accord; la construction BBC par un constructeur et un BET bidon, c'est naze !! L'auto-construction sans amis et de connaissance, c'est impossible !!

Pour info, le BET et le constructeur par lesquels je suis passés ont bien échangé sur une réelle BBC. Par exemple, et pour reprendre ton exemple, les ponts thermiques entre les murs et les dalles ont bien été sinon supprimés au moins fortement réduits.

Je peux t'assurer que la loc. dans laquelle je vis depuis 1 an environ et bourrée de fuite (fenêtres, portes, ...), c'est un réel inconfort. Le test n'est peu-être pas si idiot....

En tous cas, j'apprécie l'échange qui se détend

Bonne soirée et bonnes fêtes !

stephrider a écrit:

Ta maison peut très bien etre étanche à l'air mais elle peut etre bourrée de ponts thermiques (il n'y a qu'une thermographie qui peut le révéler)
.

Encore +1

J'ai lu ici sur le forum il y a peu , qu'un membre avait fait une expertise après obtention du label et ça maison n'avait pas les caractéristiques pour atteindre les normes BBC .
Résultat , procès au cst !
A+

Pour moi 170 m²

Pour moi pas de label du faites du système de chauffage que j’ai choisie plancher chauffant électrique.
Mais pour le reste j ai mis les moyens
Eau chaude ballon thermodynamique
VMC double flux
Vitrage double verre argon
Porte palière alu renforcement thermique
Réalisation des murs en bloc béton rectifié (aspect parpaing) mais 7 fois plus isolant
R de 1.50
Isolation pour les murs GR 32 R de 3.15 donc total R 4.65
Plus value 2000 euros sur l ensemble.

Rampant 1 er couche panneau acoustique epai 45 mm R 1.20
2 couches 240 mm R 6.15
Plafond combles 1 er couches 240 mm et 2 couches GR 32 100 R de 9,30
Plancher hourdis de polystyrène coffre plume donc isolant
Plancher hourdis polystyrène + chape isolante
Poêle bois

Aïe aïe aïe avec une isolation intérieure et la chape isolante, tu t'offres l'effet thermos.

Oooooh vous le faites exprès...

Je ne sais pas si tu as compris qu'il parlait d'une chape isolante (légère). Différente d'une chape (lourde) isolée...

salut
Je viens de lire ton post et pour notre part nous sommes bien en dessous de ce tarif. Il est vrai que nous ne sommes pas allé au bout de la démarche BBC faute de €, mais notre maison est en HPE voir THPE. En fait ce qui compte le plus c'est le bati en siporex et l'isolation globale, après pour accéder au label BBC c'est une accumulation d'autres éléments PAC, VMC dble flux, chauffe eau solaire... qui te font valider que ta maison est classé BBC ! Donc techniquement tu consommes moins d'électricité, mais Attention au SURCOUT ENORME que celà représente et le temps nécessaire réellement (ne pas se fier à 200%) aux commerciaux pour l'amortir. Nous pour info nous avons 135 m² pour un coût de 1060 €/m². Voilà bonne réflexion...

Salut,

Pour ma part je fais construire une maison plein pied BBC au prix de 1100 € le m2. (maison de 104 m2 - livraison prévue dans les jours prochains)

Ce qui me surprend le plus dans ce post c'est l'accumulation des équipements des uns et des autres pour atteindre ce label.

Pour ce qui me concerne, je ne dispose que d'une chaudière à condensation au gaz, une bonne isolation et une bonne exposition...

+++

pour ma part j'ai des devis sous les yeux pour un 170 m2 labelisé avec en plus, plus de 120M2 au sous-sol pseudo-habitable et un garrage pour 4 voitures sous la terrace POur 1350€ le m2 habitable dans le sud de la France...

chez nous le terrain coûte quazimenet le prix de la maison ...............

Je vous invite vivement à aller voir le site d'un nouveau concept, arrivé en France début 2010 : Xelis.fr Vous y trouverez un nouveau produit Thermibloc à base de copeaux de bois et ciment.
Je l'ai découvert récemment; si le produit est bien mis en oeuvre vous aurez déjà pratiquement la conformité à la norme RT 2020. Le produit fabriqué dans le 35 vient d'un concept déjà appliqué depuis de nombreuses années dans les pays nordiques et au Canada. L'un de nos enfants va très probablement adopter ce procédé cette année.
J'ai de maigres connaissances sur la thermique... montré à l'un de mes collègues (ancien concepteur en maîtrise d'oeuvre) il paraît séduit; cependant à étudier.
Côté prix : d'environ 65 à 95 €/m2 (le produit sans la pose); l'avantage du produit c'est qu'il fait toute l'épaisseur du mur, isolant vers extérieur, masse thermique côté intérieur; outre la pose du produit il reste à faire un enduit traditionnel extérieur, même chose en intérieur ou plâtre ou autre.
Les maisons actuelles mêmes réalisées récemment ne sont déjà plus conformes à ce qui va sortir pour 2013 (même des constructeurs trichent avec la RT 2005, ou même 2010.
Une très bonne isolation d'aujourd'hui seront vos économies de demain; il faut fortement augmenter l'isolation; ce n'est pas un coût prohibitif quoiqu'il en est dit. Pensez également à s'il fallait revendre, ce sera sans problème. Ce type d'habitation sera recherché de plus en plus.
C'est mon point de vue mais il y en a d'autres.
Bonne lecture et bonne recherche.

Geo35

NOLAF a écrit:

Salut,

Pour ma part je fais construire une maison plein pied BBC au prix de 1100 € le m2. (maison de 104 m2 - livraison prévue dans les jours prochains)

Ce qui me surprend le plus dans ce post c'est l'accumulation des équipements des uns et des autres pour atteindre ce label.

Pour ce qui me concerne, je ne dispose que d'une chaudière à condensation au gaz, une bonne isolation et une bonne exposition...

+++

Bonjour,je suis intérréssé par ton constructeur ,etant du pays de retz,la Bernerie en retz. (D'autres lecteurs peuvent me donner leurs avis sur des constructeurs dans ma région)
Merci par avance.

Le constructeur avec qui j'ai signé un CCMI est Dominique Charles basé à Treillières. J'en suis très satisfait. Ils étaient très bien placé au niveau prix par rapport à la concurrence.

Bonjour à tous,

en début de projet mon archi m'a déconseillé d'être à fond sur le BBC, en sachant qu'avec du BA18 et une bonne isolation au niveau des ouvertures ...
On est automatique en basse consommation !
Pour 2011 le crédit à taux zéro et le crédit BBC toujours à taux zéro se cumule ... voir avec la banque !
Je pense que l'important c'est de bien comparer et de penser aux factures de l'avenir !

A bientot

Projetdefou a écrit:

Bonjour à tous,
en début de projet mon archi m'a déconseillé d'être à fond sur le BBC, en sachant qu'avec du BA18 et une bonne isolation au niveau des ouvertures ...
On est automatique en basse consommation !
Pour 2011 le crédit à taux zéro et le crédit BBC toujours à taux zéro se cumule ... voir avec la banque !
Je pense que l'important c'est de bien comparer et de penser aux factures de l'avenir !
A bientot

c'est ton archi qui t'as raconté ces conneries sur le ba18 et le passage automatique en bbc?!
si oui, et s'il est toujours temps, change d'archi.

poky a écrit:

Projetdefou a écrit:

Bonjour à tous,
en début de projet mon archi m'a déconseillé d'être à fond sur le BBC, en sachant qu'avec du BA18 et une bonne isolation au niveau des ouvertures ...
On est automatique en basse consommation !
Pour 2011 le crédit à taux zéro et le crédit BBC toujours à taux zéro se cumule ... voir avec la banque !
Je pense que l'important c'est de bien comparer et de penser aux factures de l'avenir !
A bientot

c'est ton archi qui t'as raconté ces conneries sur le ba18 et le passage automatique en bbc?!
si oui, et s'il est toujours temps, change d'archi.

Je pense qu'il voulait dire BA 1800 !

bonjour,

c'est quoi cette histoire de credit BBC?

bonsoir
je pense que comme dans tout les domaines il y a du bon et du mauvais,certains constructeurs se sont engouffrés dans la brèche
sans grande connaissance faisant des maisons de qualité moyenne en les bardants d'ENR ce qui influe sur les prix.nous faisons
construire une maison BBC de 151m² pour 140000€ ce qui revient a 927€/m².Nous passons par un maitre d'oeuvre,moins cher qu'un
constructeur.

Pour une maison d'architecte de 145m² habitable (155 au sol) nous avons payé moins de 140 000€.Ossature bois, 10 cm polystyrène, 12mm OSB, 14 cm laine de verre et 35 cm en toiture. Pas de label mais plus proche d'une passive que d'une BBC (donc bien mieux).

Bonjour
En ce qui nous concerne pour une maison de 158 m² hab et 45 m² de garage (tout de plan pied sans la moindre petite marche !!!) cela nous revient à 1250 € le m² pour une maison label BBC sans le prix du terrain mais en intégrant la DO, et les branchements.

NOLAF a écrit:

Salut,

Pour ma part je fais construire une maison plein pied BBC au prix de 1100 € le m2. (maison de 104 m2 - livraison prévue dans les jours prochains)

Ce qui me surprend le plus dans ce post c'est l'accumulation des équipements des uns et des autres pour atteindre ce label.

Pour ce qui me concerne, je ne dispose que d'une chaudière à condensation au gaz, une bonne isolation et une bonne exposition...

+++

Je viens de lire ce post, je suis dans la même configuration, par contre j'ai un coût au m² de 1250 € environ tout compris (construction + DO + branchements + parquets, peintures) qui monte à 1300 € en incluant la cuisine.
Dans les 1100 € au m² avez-vous inclus la DO, les viabilisations, ...ou bien c'est le prix de la construction "brute" sans travaux annexes.
Sinon même remarque, une "bête" chaudière à gaz à condensation, une bonne isolation et une bonne exposition. Pas de PAC, ni de chauffe eau solaire pour passer en BBC, je ne comprends même pas pourquoi certains parlent de surcoût énorme, en ce qui me concerne la BBC me coûte 5000 € / 6000 € pour l'isolation renforcée et le test de perméabilité soit +2.5 % ou + 3% de plus. on est loin des 20 000 € que certains annoncent.

Bonjour tout le monde, moi je veux bien qu’on compare le Prix / M². Mais vaut mieux parler de surface SHOB parce que faire un plein pied de 150M² le coute pas le même prix que 150M² avec sous sol voir des étage avec vide sous pièce de rch. Il faut comparer ce qui est comparable
Sans compter les prix des matériaux (escalier, sanitaire et prix du carrelage) la gamme de la valeur d’achat et difficile a comparer.

Guillaume45 a écrit:

Post intéressant mais inexploitable !!!!

des tarifs au m² sont annoncés mais mais on ne sait pas forcément si dans le prix est intégrés la surface non habitable (ex:garage).....

sinon 1250 euros du m cuisine et peintures comprises??? wouuuuaaaa CST, MO ou Architecte ???
quel isolation? murs brique?

Bonjour

Je passe par un constructeur.
En ce qui concerne la méthode de calcul, il me semblait que c'était standard car les 3 ou 4 constructeurs que j'ai rencontré ont tous fait pareil : c'est à dire la surface habitable compléte + la moitié des surfaces annexes soit dans notre cas : 157,5 + 45/2 = 180.

J'ai oublié : oui la maison est réalisée en brique de 20 cm + isolation en BA13+100 TH32 en polystyrène.
Notre construction est un plain pied sur vide sanitaire

Tu vois le sanitaire sanitaire le prix de la construction est déjà beaucoup plus faible. Moi je suis en sous sol total 300 M² hors tout de plancher s/sol rch / com soit que SHON 180M² .
TOUT LES PRIX HT
VIABALIATION 5000
ETUDE DE SOL 3000
MACONNERIE SOUS SOL 25000
MACONNERIE RCH ET COMBLE 32000 BLOC BETON RECTIFIE HAUTE ISOLATION R 1.70
CHARPENTE COUVERTURE 30000 PETITE TUILE 70M²
ISOLATION 21000 GR32 100 MM R3.15
MENUISERIE BOIS / PORTE EXT ALU / ESCALIER CHENE 22000
ELECTRICITE CHAUFFAGE PLANCHER ELECTRIQUE 10000
PLOMBERIE 10000
RAVALEMENT 5800
Voila mon petit déboursé.
Somme TTC 195904 SHON M² 1152

Merci pour toutes ces précisions, mais il me semblait, qu'il n'était pas possible de faire une maison BBC en chauffage électrique sans prévoir un chauffage d'appoint ?
Quand je parle de 1250 € le m², tout est compris dans ce coût (dommange ouvrage, parquets, peintures, carrelage, papiers peints, ....) exceptée notre cuisine, si je l'inclue nous sommes à 1300 € TTC, par m².

Je l'ai expliqué dans un post précédent comme je calcule la surface pondérée de 180 m²

Si tu arrives à ce coût au m² tout inclus, effectivement c'est pas cher surtout pour la surface que tu as. Notre constructeur nous avais proposé de faire un sous sol complet, pour 10 000 € de plus, mais nous ne voulions aucun escalier dans notre maison (même pas une petite marche). Par contre le coût en surface pondérée tombait à 1050 € (hors cusine).

AH oui j' ai oublier le poele à bois gaudin 5000 TTC fourniture et pose Négocié à la foire de paris

Bonjour,
tu ne feras jamais une maison BBC avec du béton cellulaire maçonnée, le lambda du matériaux est de 0,20 (chaque matériaux est plus ou moins isolant) tu divises l'épaisseur de ton mur : par le lambda du béton cellulaire et tu obtiens la RT/
Ce qui donne 0,40 épaisseur du béton : 0,20 = RT de 2 c'est nul , impossible d'isoler une maison de cette façon.

Il existe des matériaux et systèmes constructifs nettement plus performant et surtout étanche à l'air.

j'ai oublié : oui la maison est réalisée en brique de 20 cm + isolation en BA13+100 TH32 en polystyrène.
Notre construction est un plain pied sur vide sanitaire


Bonjour,


Le lambda de la brique est de 0,79 c'est pas terrible et good pour GDF. Ce qui nous donne un RT de 0,253 .
Ton polystyrène à un lambda de 0,039 pour un épaisseur de 100mm ce qui nous donne un RT de 2,56


Donc ta maison fera à,253 + 2,56= 2,813 ta maison ne sera jamais BBC certifiée.


Avant de construire une maison renseignez vous en thermique il existe des bureaux d'études ou artisans et constructeurs qui peuvent peux être s'y connaitre.


S'il connaissent le PHPP c'est bon signe, sinon partez en courant!
Bonne construction

Tu construis en quoi ? en parpaing ?
Pour la certif BBC, j'ai pas trop de souci, j'ai la préétude où je suis à 47 KW/m² réalisée par un bureau d'étude compétent, je te trouve bien sûr de toi pour me dire que ma maison ne sera jamais certifiée BBC, on en reparlera. Tu fais quel job ?