Etude de Sol (et CCMI)

Bonjour,
Arrêtez de vous tricoter le cerveau.
Faites faire une étude de sol et transmettez là à votre cst avec AR.
Vous verrez ensuite.

Soit les résultats sont conformes à l'estimation de votre cst, et il pourra se venter et vous faire croire que c'était donc une dépense inutile (ce qui ne l'est évidement pas, déjà car vous dormirez mieux).
Soit les résultats entrainent de grosses modifications, et là vous aviserez selon sa réaction.

Ne parlons pas de contrat pour l'instant, chaque détail et chaque nuances sont importantes et peuvent entrainer des conséquences impossible à vous conseiller sans en connaitre els détails (l'AAMOI sera là pour ça).
Donc, dans un premier temps, restez simple, et revenez nous voir après.

Bonjour Bred,

La nuit porte conseil. Bred aussi !

On va faire comme ça : on leur propose cet après midi de faire l'étude de sol à nos frais. On verra ensuite les conclusions.

L'idée maintenant est d'avoir accès aux infos du dispositif prévu par leur BET (histoire d'avoir un point de comparaison) et de jouer la montre, car ils ont l'intention de démarrer le chantier bientôt.

Jambalaya44 a écrit:

La nuit porte conseil. Bred aussi !

De là à dire que Jambalaya a passé la nuit avec Bred ...

Bonjour, nouveau ici, et désireux d'apporter de l'eau au moulin.

J'ai fait construire une maison par un constructeur, celui-ci n'avait pas envisagé d'étude du sol.

Je ne voulais pas prendre de risque, j'ai un voisin dont la maison a fissurer et qui a galerer.

Je l'ai donc réalisé et lui ai fournit. Je suis passé par mygeo un site internet plutot bien fait, une machine est venue sur le site pour faire des forages, et j'ai eu un dossier technique assez complet, il demandait de descendre les fondations à 1 m, ce qui a été fait (j'ai vérifié).

J'ai payé 850 euros, ce qui est toujours trop cher, mais bon.

Bonne continuation.

volcano63 a écrit:

J'ai payé 850 euros,

C'était quand ? Il y a pas mal je pense. Pour ma part avec MyGeo, j'avais un devis au printemps 2017 à 1020 € TTC, prestation basique ; puis, le devis étant caduc, c'était 1420 € TTC cet automne 2017, même prestation.

J'imagine que le devis de mygeo dépend aussi de la localisation du terrain et de la présence d'un géotechnicien (et de sa machine) dans les environs ? Ton terrain Manu n'est peut-être pas le plus accessible (mais bon pour la vue, faut ce qu'il faut ^^).

Bonjour,

volcano63 a écrit:

Je l'ai donc réalisé et lui ai fournit. Je suis passé par mygeo un site internet plutot bien fait, une machine est venue sur le site pour faire des forages, et j'ai eu un dossier technique assez complet, il demandait de descendre les fondations à 1 m, ce qui a été fait (j'ai vérifié).

C'est une G2-AVP ?

Non, je ne crois pas que ça dépendent du moment, les prix sur le site sont ferme et dépendent des caractéristiques du projet, il m'ont annoncé une remise d'étude sous 3 a 4 semaines, c'est ce qu'ils ont fait.petite précision, je m'étais renseigné avant, c'est un des plus gros bureau d'études, aparamment le plus fiable techniquement. Après ce n'est que mon retour d'expérience, ce serait bien d'en avoir d'autres.

Oui G2 afp

Woofy a écrit:

J'imagine que le devis de mygeo dépend aussi de la localisation du terrain et de la présence d'un géotechnicien (et de sa machine) dans les environs ? Ton terrain Manu n'est peut-être pas le plus accessible (mais bon pour la vue, faut ce qu'il faut ^^).

Non. Les devis MyGeo se font en ligne, il y a un tarif de base, plus des options facturées en plus : pour la pente supérieur à 10%, pour surface supérieur à 120m², pour voisins à moins de 2 mètres, pour le sous-sol, pour la piscine, pour un rdv avec un ingénieur, pour l'assainissement, pour le résultat "express", pour l'envoi du dossier papier... et je n'ai rien souscrit de tout ça : ça fait 1420 € TTC (alors que le prix d'appel de 999 € TTC est toujours présent sur le site grrr )

Et oui, mon terrain est très facilement accessible, à 15 mètres d'une RD très roulante (voir sur mes photos).

Actuellement nous avons réservé un terrain (la promesse de vente doit se faire dans peu de temps chez le notaire). Il sera livré en juillet s'il n'y a pas de retard. Après avoir comparé plusieurs constructeurs nous en avons gardé uniquement 3.

Comment se passera l'étude de sol quand le terrain sera livré :

• Chaque constructeur fera la sienne avant même d'avoir signé un CCMI avec nous avec le risque qu'on choisisse un de leur concurrent ? 
• Ou alors, nous faisons l'étude de sol G2-AVP à nos frais, nous la transmettons aux constructeurs qui adaptent les fondations, mettent à jour la notice en fonction du résultat de cette étude et nous faisons déduire le montant de cette étude de sol du prix du CCMI ?

Nous sommes un peu perdus à ce sujet 

Bonjour Maya,

Choisissez les constructeurs qui vous proposent une étude de sol.

Attention certains constructeurs font signer le CCMI par les clients, ensuite ils font l’étude de sol et à la fin ils mettent leur signature si le client est pret à payer l’adaptation des fondations.

Pour partir sur des bonnes bases je vous propose de faire l’etude à vos frais et demander de l’enlever du CCMI.
Le constructeur sera obligé dans ce cas de respecter votre étude.

Mais ce n’est que mon avis.

Merci Praetor ! 

Ça confirme ce qu'on pensait faire : réaliser l'étude à nos frais et demander de l'enlever du CCMI, au moins nous serons certains qu'il s'agit une g2-avp

Certains constructeurs nous ont parlé de signer le CCMI sans le dater. Nous voulons faire les choses dans le bon ordre : étude de sol > CCMI et plans adaptés > Comparaison > Signature du CCMI

Bonjour,
Vous devez réaliser l'étude de sol à l'endroit exacte d'implantation du projet.
Cela parait difficile sauf si vous avez arrêté votre choix de projet.
Si c'est le cas, même si vous décidez de réaliser l'étude de sol, n'en parlez pas au cst, laissez les venir, et privilégiez ceux qui vous en parlerons dès le premier rdv.
(pour moi, un cst qui ne vous parle pas d'étude de sol et qui n'en fait pas à ses frais avant signature n'est pas un professionnel compétant.)