Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

Downrider, vous êtes repartis pour un long moment de solitude ?

isaac a écrit:

Downrider, vous êtes repartis pour un long moment de solitude ?

Je ne suis pas seul, rassurez vous, et je vais me coucher en bonne compagnie Et puis vous êtes toujours là non ?

Avec toutes les bonnes idées que vous nous avez donné, notre projet a fait un grand pas un avant !

Nous avons décidé de laisser encore sa chance à notre architecte, étant donné que les choses s'améliorent côté plan. On lui a fait part de toutes nos

remarques, en insistant lourdement sur le côté budget. S'il en tient compte, et arrive à tout faire tenir dans le budget de départ, alors on

devrait vote pouvoir passer à l'étape suivante. Il est prévu qu'on se voit fin juin, date pour laquelle on doit s'être mis d'accord.

A bientôt pour les news

Avant de valider le plan du point de vue fonctionnel, il faudra optimiser le stockage passif.

Salut, heu quoi de neuf ?

Bonsoir à tous !

Cela fait un petit mois que je n'ai pas donné de nouvelles, car il n'y en avait pas ...

Comme prévu, nous avons adressé une liste exhaustive de ce qui n'allait pas à notre archi, qui nous a fait une nouvelle proposition.

Cette fois-ci, on progresse encore, même si tout n'est pas encore parfait. Nous avons prévu quelques modifications pour que le résultat final nous

convienne. Je vais vous poster tout ça très bientôt ;)

Pour ce qui est du budget, notre plus grande crainte, il s'est renseigné auprès de confrère en province, et bonne nouvelle, on passe de 1800 H.T à 1300

H.T le m². La partie "garage et pièce techniques" reste à 900 H.T le m², ce que je trouve encore un peu trop cher. Des avis sur la question ?

Allé, j'essaye de vous poster les plans avant de me coucher...

Bonsoir Downrider.

Pouvez-vous faire votre maçonnerie en Monomur Bellenberg modèle 42,5 ?

isaac a écrit:

Bonsoir Downrider.

Pouvez-vous faire votre maçonnerie en Monomur Bellenberg modèle 42,5 ?

Bonsoir Isaac, j'ai bien vu leur site, mais j'ai un peu peur en ce qui concerne la réalisation de ne pas trouver la main d'oeuvre qualifiée.

Par contre, j'ai vu trouvé la société Belge Fixolite, qui permet par un procédé original d'obtenir à moindre coût un R = 5 dans les murs, avec absence de

pont thermique, tout en conservant une forte inertie. Le chantier se fait très rapidement, car les bloc sont juste posé les uns sur les autres, et remplis

de béton à la fin en une seule étape. Cela ne paraît donc pas sorcier à mettre en oeuvre, contrairement aux monomurs, qui ne pardonnent pas

l'erreur. Pour la toiture, j'ai trouvé cela : http://www.isoltop.com/Les-Armatures-Complementaires.html. Qu'en pensez vous ?


Pour les plans, les voici !




Et notre "arrangement" :

Quelques commentaires avant que certains ne "dépriment" ;)

- concernant les plans de l'archi :

Trois idées originales que nous conservons : le déplacement de l'escalier (et du vestiaire), le double accès au séjour et l'accès au jardin par le coté (en façade). La conception et le zonage de l'ensemble sont très "bioclimatiques".

Encore des points qui ne vont pas, mais qui semblent avoir été voulus à cause du budget. Le plus gros problème, c'est la réduction des surfaces, et en particulier du séjour, qui passe de 78m² (notre premier plan) à 36 m². C'est très insuffisant pour notre projet (on a plus actuellement !). D'ailleurs, le coin salon, qui est censé disposer d'un poêle de masse contre le mur de séparation avec l'escalier, ne fait que 2,5m de profondeur, le tout face au mur et dos au jardin ...

Nous voulions les instruments de musiques dans le séjour (normal), mais il a préférer les mettre dans le bureau ...

Les wc sont un peu loin de l'entrée, et l'accès au ciné n'est pas correct. Il manque un vrai cellier, et une vraie chaufferie (on se demande où elle est).

Le garage est trop petit pour deux voitures. On avait pourtant bien demandé 4*11, et pas 4*9,5.

La buanderie, comme demandée, a été rapprochée des chambres.

Un accès direct à la cuisine par l'extérieur, via une cours de service, a été crée. Il semblerait que ce passage serve aussi de cellier ??? Point à revoir

Les ouvertures, cuisine et bureau, ne se font pas au sud, et c'est selon nous dommage.

Les terrasses (cuisine et bureau) apportent une transition avec l'extérieur, mais ne semblent pas indispensables.

Pour l'étage, pas grand chose à redire, si ce n'est la taille de la salle de bain,(5m²), trop petite.


Notre premier plan correctif, vise avant tout à récupérer de la surface pour les pièces de vie (on passe à un séjour de 48m²), tout en permettant un accès correct au ciné. Un wc, un cellier, et un accès par l'entrée à la cuisine ont été rajoutés. Les terrasses bureau / cuisine ont été supprimées.

A vos crayons !

plus je lis ton post (à chaque nouveau plan il y a plus de points négatifs que de positifs...) plus je me dis qu'il faut que tu changes d'archi !

zeoc a écrit:

plus je lis ton post (à chaque nouveau plan il y a plus de points négatifs que de positifs...) plus je me dis qu'il faut que tu changes d'archi !

+1
PS Est-il vraiment un architecte?

Désolé, je n'ai pas insisté sur les points positifs, mais d'avantage sur les choses à revoir.

Du côté des choses qui ont été améliorées, on trouve :
- la buanderie qui est rapprochées des chambres, ainsi que les wc qui sont plus près des pièces de vie.
- Des wc indépendants à l'étage ont été crées.
- l'accès au jardin, avec un porche couvert. La "couverture" est assurée par l'étage qui déborde. Cela laisse un passage de 4m de large dans son plan, et de 3m dans le nôtre.
- un accès "rapide" à la cuisine a été prévu, de l'extérieur et des chambres.
- Du nord vers le sud, on trouve des zones de mieux en mieux isolées et chauffées. Les pièces techniques servent d'espace tampon.
- Des murs lourd ont été créés afin d'augmenter l'inertie, et favoriser un chauffage d'appoint au solaire passif (poêle de masse).

- l'étage est bien conçu, avec cette chambre double facilement cloisonable (selon notre souhait). De même, un dressing pour la suite, avec un sas rendant la salle d'eau accessible aux autres chambres est intégré.

En, gros , c'est surtout la diminution de la surface du séjour qui ne nous convient pas. Le reste est secondaire et facilement modifiable (pièce ciné, longueur garage, terrasses...).

Maintenant, nous sommes peut être passés à coté d'autres gros défauts, et j'attends vos remarques à ce sujet.

L'architecte voudrait qui nous finalisions rapidement (juillet) pour pouvoir déposer le permis avant Août (car son bureau ferme en Août. Mais nous ne comptons pas bâcler maintenant, surtout après 6 mois d'attente et de réflexion !

Bonsoir,

Moi j'aime bien "l'architecture" de l'étage. Elle me rappelle la caserne où j'ai fait mon service militaire. ou aussi un hotel Formule 1 (mais avec des chambres plus grandes).

mgarrig a écrit:

Bonsoir,

Moi j'aime bien "l'architecture" de l'étage. Elle me rappelle la caserne où j'ai fait mon service militaire. ou aussi un hotel Formule 1 (mais avec des chambres plus grandes).

Bonsoir,

j'ai trouvé un lien d'une maison qui va vous plaire, l'architecture de l'étage étant assez semblable :

http://www.seloger.com/detail.htm?ci=170274&cp=p%e9rigny[...]MOBW_ANN_QRYpg=14#photo

Dépêchez vous, car elle vient juste de baisser de 100.000 € ! ;). A ce prix là, il n'y en aura pas pour tout le monde !

Downrider, mais pourquoi n'êtes-vous pas restés sur le dernier plan que nous avions optimisé ???