Coût d'un architecte (Somme)

Les prix ratios au m² sont identique pour une maison de 120 m² et de 200 m² tant que l'on reste dans le même type de forme c'est sur que si l'on veut une maison en forme d'aile de chauve souris cette dernière n'aura pas le même coût qu'une maison à superficie équivalente qu'un bon vieux cube à deux rampant.

Je dirais que de toute façon l'homme de l'art, doit composer avec le budget du client, là ou on a plus de souplesse dans d'autre pays européen du fait de réglementation en matière de matériaux plus souple ce qui favorise l'innovation, en France grosso modo tous ce qui est pas NF donc fabriqué sous le contrôle ou cahier de charges CSTB c'est vade retro satanas, ce qui est dus à une réglementation poussiéreuse et couteuse en assurance je parle pour l'artisan et une resposabilité grande pour l'architecte qui se lance dedans c'est pas dans le DTU donc on fait pas voir les maisons pailles traditionnelle parfaitement illégal à l'heure actuelle aillez un pépin avec ce genre de maison l'expert va vous rigolez au nez et la décennal on en parle pas.

Cela améne à une sclérose complête de la construction, on voit aujourd'hui le résultat, la plupart des maisons sont construites en BBM, parpaing, et on ne se pose pas la question de l'inéficacité de ce type de montage 6 mois pour le monté bonjour les intérets décalandaire et les surcoûts que cela entraine.

La différence entre un constructeur et un architecte, se trouve la, l'architecte va composer ou devrait avec le budget du client va ou devrait lui proposer des solutions techniques pour construire sa maison dans son budget se que le client peut accepter ou refuser mais après il ne faut pas venir pleurer parce qu'il y des dépassements de budget car on a voulu sa maison en BBM alors que d'autre solution existe pour construire, tout le monde c'est endormis sur un prix au m² qui ne cesse d'augmenter au fil des ans.

Mon plus regret c'est que la profession c'est endormis sur ses lauriers et se laisse gangréné par les CMI qui vende comme l'industrie automobiliste la même chose depuis 40 ans si petit progrès ils ont découvert la brique et se targue de construire de façon traditionnelle, ce qui n'a pas de sens car l'habitat traditionnelle est donc la façon de construire a évolué avec la civilisation.

A la manière d'un Edouard Baer qui a construit des logements type phoenix bien avant maison phénix pour répondre à un problème de coût de constuction au début du 20em siècle ou d'un jean prouvé qui à la demande de l'abbé pierre mais au point un prototype de maison économique mais non produite pour un problème de réglementation sanitairedéja à l'époque.

Je pense que si la profession se concentrer un peu moins vers les projets somptueux d'un Grand Paris et se concentrer un peu plus à rendre plus accessible la construction, on aurait pas se genre de débat et les gens rechigneraient peut être un peu moins à payer des notes d'honoraires qu'elles jugent pantagruelitique, c'est vraie que pour faire une maison en parpaing vendu au même prix qu'un CMI les gens ne vont pas forcément comprendre alors que si l'on arrive même avec les honoraire à être déja 10% moins cher à prestation supérieur les gens comprendront peut être.

Le travail de pédagogie sera long, est il encore faisable quand on voit les mastondes de la CMI (Geoxia et consoeur) ???

J'invite les architectes à proposer à leur client des produits nouveaux, ossature acier léger, ossature bois, parpaing bois, ICF et autre et à prendre leur baton de pélerin pour convaincre les artisans d'utilisé ces technologies, c'est un vraie chemin de croix mais je pense que cela est faisable l'avenir de la profession en dépend et on évitera ce genre de discution à la fois vaseuse et choquante.

Je pense aussi qu'il faudrait remettre l'ingénieur au coeur de nos métier, je trouve choquant qu'une étude géotechnique ne soit pas obligatoire pour pouvoir construire une maison ou lors de l'achat d'un privé à un autre, ou encore en zone sismique la non obligation de fournir une étude structure prouvant que la maison est bien conçus suivant les normes parasismique.