Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

Ta femme, c'est pas BRIGITTE son prénom ?

...

Salut Downrider,
comme promis (mais avec un peu de retard) voici les plans de ma future maison pour une surface de 240m². Vu que y a une partie sans etage si tu met un etage au dessus tu auras tes 280m² environ donc pas loin de tes 300m² voulus.
C'est dispo ici:
http://vttfreeride.blog-dracenie.org/images/maison/Page.html

Au passage pour le cout de la construction il faut savoir que le cout au m² baisse plus on construit grand car il y a des frais dixes, le ratio superficie mur (ou toit) / superficie habitable est meilleur, y a un poil plus de fenetres mais que ta chambre fasse 11 ou 16m² ca sera pareil etc etc...

Merci beaucoup Hpman.

En un mot, elle est géniale ta maison !
Pleins d'idées sympa (comme le sas permettant d'accéder à la SDB parentale sans traverser la chambre), très bioclimatique de plus, mais malheureusement pas transposable chez moi (à première vue). Je vais m'y pencher plus sérieusement ce soir...mais je vois déjà qu'il s'agit d'une maison à implanter au milieu d'un terrain, avec une orientation Nord/Sud, alors que je suis Est/Ouest. Donc, grosse incompatibilité en perspective.

Sinon, j'ai refait les plans en L avec étage. Voir un page 1 du Sujet.

Et je viens tout juste de terminer une version avec bcp moins de couloir encore, et la cuisine fermée avec fenêtre à l'ouest ... ouf !

Je mets tout ça ce soir en page 1. J'attends tes commentaires ;)

Encore merci !

La maison est en effet bioclimatique, a ossature bois et tres faible conso d'energie (d'apres les simulations Pleiade on devrait etre a 21Kwh/m²/an).
C'est vrai qu'elle est au milieu d'un grand terrain et oriente tres exactement +20° ouest par rapport au sud.

Salut Cyril,
j'ai bien étudié tes plans, et je te remercie de me les avoir fait parvenir.
Très beau projet et très belle maison
MAIS comme on pouvait s'y attendre, ça n'est absolument pas transposable.

Cependant, j'ai quelques interrogations pour certains points de ces plans :
- une salle de bain avec wc qui donnent dans le salon, il me semble que c'est pas terrible.
- une chambre d'amis, si c'est bien de cela dont il s'agit, qui donne dans le salon --> peut mieux faire aussi.
- pas de cellier pour mettre entre autre les réserves de bouffe ?
- pas de garage attenant ...
- les chambres sont vraiment très grandes !!
- entre les chambres 2 et 3, je placerais un des placards de chaque coté pour renforcer l'isolation, et garderais le placard du pallier pour l'étage (aspi, matériel de ménage, couvertures etc...).
- le dressing est placé curieusement. Normalement, pour en profiter un max, il est préférable d'avoir 2 m de large, et des éléments de rangement de chaque coté. Sinon, perte de place. Enfin bon, de la place tu n'en manques pas ! Pourquoi ne pas prévoir l'accès par le sas ? Cela permettrait de ne pas réveiller le conjoint quand on se lève plus tôt ...tout en doublant l'espace rangement !
- tu dois tenir à tes vélos pour leur consacrer une belle surface au chaud ;)

Désolé pour ces remarques, mais prend les pour ce quelles sont, cad juste des remarques ! J'ai pu voir des centaines de plans différents maintenant, et j'ai passé un certain temps sur le tien pour voir comment améliorer "encore". Mais tu vois, je n'arrive pas encore tout à fait à faire ce que je voudrais ... même si ça progresse.


En tout cas, bon courage pour ce magnifique projet, et tiens nous au courant !

Ouf, je crois que ça devient pas trop mal

J'arrive à 275 m² hors garage et chaufferie. Soit en retirant la surface du cinéma, 236 m². Alors désolés pour tous ceux qui rêvaient de voir des plans pour 300 m²...
Les changements :
- La cuisine possède sa fenêtre à l'ouest, j'ai mis une deuxième SDB à l'étage au cas de bouchon en bas ;)
- le couloir des chambres d'enfant ne fait plus que 5 mètres !
- le couloir qui menait à la salle à manger à disparu, fusionné avec l'entrée.
-j'ai reculé l'ensemble de 3 m par rapport au bord du trottoir, soit 6 mètres pour l'entrée.
- j'ai également prévu de faire un débord du bureau/chambre de l'étage sur le devant à l'ouest, avec un truc sympa genre colonne et ouverture cintrée. Comme ça, on prendra pas la pluie en cherchant les clés ;)
- enfin, toutes les toitures sont rampantes, sauf cuisine et entrée. Un galetas est prévu dans le garage pour ranger du bazar...

Bref, va bientôt être temps d'aller voir l'archi pour finaliser tout ça.

Si quelqu'un voit encore un gros truc qui cloche, et même des petits, c'est le moment ! En ce qui nous concerne, on trouve la buanderie un peu loin, et il faut passer par la cuisine pour l'atteindre. Et la terrasse au sud pour manger l'été est également plus loin de la cuisine que sur le précédent plan. On a aussi perdu le dressing à l'entrée, remplacé par des placards.

Sinon, je reviendrai avec les plans d'archi quand j'aurais trouvé le bon. Mais ça peut prendre encore du temps... On s'est fixé Mars 2009 comme date butoir pour la finalisation des plans, même si nous n'avons pas d'obligations.

Sur ce , bonne nuit à tous

Faudrait que tu nous les postes finalisés qu'on visualise !

Downrider a écrit:

Cependant, j'ai quelques interrogations pour certains points de ces plans :
- une salle de bain avec wc qui donnent dans le salon, il me semble que c'est pas terrible.
- une chambre d'amis, si c'est bien de cela dont il s'agit, qui donne dans le salon --> peut mieux faire aussi.
- pas de cellier pour mettre entre autre les réserves de bouffe ?
- pas de garage attenant ...
- les chambres sont vraiment très grandes !!
- entre les chambres 2 et 3, je placerais un des placards de chaque coté pour renforcer l'isolation, et garderais le placard du pallier pour l'étage (aspi, matériel de ménage, couvertures etc...).
- le dressing est placé curieusement. Normalement, pour en profiter un max, il est préférable d'avoir 2 m de large, et des éléments de rangement de chaque coté. Sinon, perte de place. Enfin bon, de la place tu n'en manques pas ! Pourquoi ne pas prévoir l'accès par le sas ? Cela permettrait de ne pas réveiller le conjoint quand on se lève plus tôt ...tout en doublant l'espace rangement !
- tu dois tenir à tes vélos pour leur consacrer une belle surface au chaud ;)

Désolé pour ces remarques, mais prend les pour ce quelles sont, cad juste des remarques ! J'ai pu voir des centaines de plans différents maintenant, et j'ai passé un certain temps sur le tien pour voir comment améliorer "encore". Mais tu vois, je n'arrive pas encore tout à fait à faire ce que je voudrais ... même si ça progresse.


En tout cas, bon courage pour ce magnifique projet, et tiens nous au courant !

Alors cette maison est de conception pas mal Nord Americaine (ma femme est Canadienne) ce qui va expliquer certains points:

*/ Ayant vecu (et louer) dans des maisons Canadiennes avec Sdb (avec WC integré, cest la regle la bas) donnant directement dans le salon, si le salon est grand, finalement ca ne gene pas. La premiere fois que j'ai vu ca la bas, ca m'a paru bizarre mais a l'usage finalement y a pas de soucis.
Idem pour la chambre d'amis donnant dans le salon, ca gene pas tant que ca reste de l'occasionnel (et peut etre utilise en salle de jeux ou autre le reste du temps)

*/ Pour le cellier, j'ai quand meme la piece appellée "Laundry" qui pourra faire office de stockage. Dans la realite elle sera plus longue (sous l'escaluer) mais je ne peux pas le simuler vace le logiciel. maintenant la Cusine aura 12m de lineaire de stockage ce qui donne vraiment bcp de place pour stocker la bouffe. Actulement je suis dans une cuisine avec 6m50 de lineaire et on est deja pas mal, j'ai simuler sur ls murs actuels les 12m et ca fait vraiment grand. On ne le voit pas sur les plans, mais cette cuisine est ouverte sur le salon (le mur ne fera que 1m20 de haut) et on ne mangera pas dedans, c'est uniquement de l'espace de travail.

*/Alors en fait ce n'est pas un "vrai" dressing. Je me suis juste retrouvé avec une place a combler et je l'ai donc transformé en mini dressing. Si on veux entrer par le sas il faudrait l'elargir et donc rogner sur le chambre ce que je souhaite pas.

*/ Entre la chambre 2 et 3 j'ai deja un placard mais je ne peux pas en rajouter un sous peine de penaliser une chambre. De plus dans la chambre 3 le placard entre la chambre et l'escalier ne peux pas etre acceder autrement que par la chambre.
Pour le bruit entre le placard et une cloison avec ouate de cellulose en isloant phonique, je me fais pas de soucis sur le phonique. La ouate en panneau c'est redoutable contre le bruit.
Pour info, nous voulons louer la maison en ete ce qui implique une conception un peu particuliere a savoir des placards qui se ferment pour pouvoir stocker ce que l'on souhaite enlever de la maison, un bureau et une piece a velo qui se ferme etc etc. Bref ca ajoute quelques contraintes.
En plus la conception bioclimatique en ajoute un certains nombre d'autres.

*/ pour les velos, oui j'y tient et ca coute cher

*/ pour le garage attenant, j'en veux pas, j'ai un carport. La raison: en general dans un garage on met tout, sauf les voitures! Or ce qui m'interesse c'est d'avoir un endroit pour proteger les voitures du soleil et de la pluie. Pas d'avoir un garage encombré avec les voitures dehors. En plus un carport coute nettement moins cher qu'un garage.

Pour les derniers plans, les voici !
En attendant d'aller voir l'archi ... ;)



Version cuisine améliorée :





Pour Cyril, j'avais bien remarqué qu'il s'agissait d'une maison Nord Americaine, dont la conception diffère en effet quelque peu de ce dont on a l'habitude en France. A commencer par l'ossature bois ;)

Cependant, ayant bien compris tes raisons, je trouve l'ensemble très cohérent, et certainement très chouette à vivre (et c'est bien là l'essentiel). Après, il y aura toujours des choses qui plairont plus ou moins...et faut savoir en laisser. Pour ma part, j'ai écouté très attentivement ce qu'on a pu me dire, car je pense aussi à la revente.
Les tous premiers plans étaient en fait issus du site Internet, Dream Home, et je n'ai fait que les recopier ou presque. D'où le "family room", les espaces de réception séparés, le cloisonnement etc... qui sont la règle outre atlantique. toutes ces maisons ont un accès par le garage, et l'entrée officielle ne sert que pour les grands jours. Visiblement, ça n'est pas du goût des français, même si ça nous plaisait bien à nous. C'est pour ça que j'ai tout changé ....

C'est surtout Dadou qui nous a ouvert les yeux sur l'orientation, avec tout le jardin à l'est. Bref, c'est corrigé, un m'inspirant également d'autres plans trouvés ça et là.

J'attends les dernières remarques avant d'aller voir un archi (faut il déjà le trouver ;) )

Downrider a écrit:

Pour ma part, j'ai écouté très attentivement ce qu'on a pu me dire, car je pense aussi à la revente.

Construisant la notre, nous avons surtout pensé a notre bien être

Downrider a écrit:

Les tous premiers plans étaient en fait issus du site Internet, Dream Home, et je n'ai fait que les recopier ou presque. D'où le "family room", les espaces de réception séparés, le cloisonnement etc... qui sont la règle outre atlantique. toutes ces maisons ont un accès par le garage, et l'entrée officielle ne sert que pour les grands jours. Visiblement, ça n'est pas du goût des français, même si ça nous plaisait bien à nous. C'est pour ça que j'ai tout changé ....

C'est surtout Dadou qui nous a ouvert les yeux sur l'orientation, avec tout le jardin à l'est. Bref, c'est corrigé, un m'inspirant également d'autres plans trouvés ça et là.

J'attends les dernières remarques avant d'aller voir un archi (faut il déjà le trouver ;) )

Bonjour
Merci pour le Français!
Dommage, c'est bien vous qui allez y habiter.
J'espère que votre goût rejoint celui des Français

Le celier de 1m28 de large - vous rentrez dedans comment?
J'ai par exemple 65 cm d'epaule, il reste 58 cm (29 de chaque coté) - qu'est ce que vous pouvez y mettre?

L'architecte que vous allez voir, devrait s'engager sur la construction (ce n'est pas simplement la signature de la complaisance - qui est interdit, soit dit en passant)) et je suis sûr, que si ce sera un bon, il vous changera complètement la maison, mais j'espère, en prenant compte de votre choix de vie.
Je vous le souhaite bien fort, parce que comme c'est fait - pour moi, c'est tout a refaire.
Bonne continuation

Bonjour,
alors a mon avis inverse ta salle a manger avec ton coin reception car pour porter les plats de la cuisine a la salle a manger ce sera plus court. En meme temps, c'est juste des meubles a bouger. A mon avis c'est nettement mieux comme ca les plans meme si ton cellier est pas assez large.

Alors pour les maisons Nord Americaines il faut relativiser bcp les conceptions car lorsque tu les voient cloisonnées, en general les surfaces au final les surfaces sont immmenses et donc ca casse l'impression d'avoir de petites pieces. une chambres principale dans une grande maison c'est pas moins de 20m² par exemple.

Il est tres dommage de ne pas trouver en France des magazines avec des exemples de plans. Au Canada tu achetes des magazines avec genre 200 ou 300 plans dedans c'est genial pour avoir des idées.
Tres tres souvent les maisons Nord Americaines sont sur 2 niveaux et demi, genre un niveau avec le garage, un pallier legerement au dessus qui permet de monter au niveau du salon et descendre vers le garage et les pieces techniques. Souvent une partie des chambres sont encore un niveau au dessus. Par contre c'est souvent pas faisable en France pour cause de hauteur maximale de 7m dans les POS.

Bonsoir Amakou,

Tu as bien raison de penser à ton bien être. Cependant, ignorer ce qui plait en règle générale et surtout ce qui déplait, est à mon sens une grave erreur patrimoniale. Car faire construire une maison, c'est aussi un investissement immobilier, souvent l'investissement de toute une vie.
Par exemple, j'en connais qui font construire des maisons magnifiques dans des coins paumés, au milieu des champs, qu'ils auront beaucoup de mal à revendre. Après, comme je l'ai dit à Hpman, il faut bien sûr se faire plaisir...
Mais un autre exemple : par chez nous, les gens mettent tout un tas de ******** dans leur garage, sauf les voitures. Cependant, à la revente, tout le monde veut un garage attenant ... cherchez l'erreur !
Bref, on peut par exemple aimer enter directement sur le séjour. Pour autant, beaucoup de gens détestent et préfère avoir une entrée. Alors mieux vaut prévoir la possibilité d'en créer une. Nous, on est fan de Cinéma. Mais dans nos plans, on a toujours fait en sorte que cette pièce puisse facilement être transformée en fonction des envies (peut être bien les nôtres d'ailleurs !).

Quand à mes derniers plans, oui, le cellier est un peu étroit. Et encore, j'ai pris un mètre, et ça fait un couloir de 98 de large avec des étagère de 30 cm de profondeur sur tout un côté, jusqu'au plafond. De quoi bien ranger déjà...alors à moins d'être obèse... De toutes façon, il est très facile sur ce plan d'agrandir une pièce sans avoir à tout chambouler. Donc gagner 30 cm sur le cellier vers le garage, et agrandir le garage d'autant (et le HC) ne pose aucun problème.
Bref, de là a tout refaire, je me pose des questions sur l'objectivité de tes propos. D'autant plus que ces plans sont juste une transcription de plans d'archi qui correspondent à notre cachier des charges, et à l'implantation du terrain. J'ai pu visiter beaucoup de grandes maisons avant de faire construire, et étudier pas mal de plans depuis quelques mois, et je ne vois pas ce qui est si boiteux dans ce plan au point d'avoir tout à refaire.

Quand à l'archi, je viens d'en parler à un très bon ami, dont le cousin est architecte sur Paris . Il parait qu'il est très bon, et il accepterait de faire les plans en fonction de nos choix de vie. Il n'a jamais été question qu'il fasse du copier / coller... mais le fait d'avoir "déjà" un plan qui fonctionne, ça rassure sur la faisabilité de la chose.

Pour ce qui est du goût des uns ou des autres, j'ai sans doute commis une erreur en mettant tous les français dans le même panier. Mais je voulais juste attirer l'attention sur le fait que des coutumes, des modes de vie différents se retrouvent au niveau des plans. Dans les maison américaines, il y a toujours un salon avec TV appelé Family Room, qui s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'un coin repas souvent appelé Breakfast Room (les américains mangent bcp devant la TV). L'ensemble atteint souvent les 50 m², mais guère plus.
Tout ceci en plus d'un salon de réception avec cheminé (et sans TV), et d'une salle à manger "officielle", ces deux pièces étant à l'écart de la cuisine, et fermées l'un part rapport à l'autre. La surface de ces différentes pièces dépasse rarement les 30 m²...
En France, les gens préfèrent aujourd'hui un grand espace de vie très ouvert, très décloisonné. Cet espace contient tout : cuisine plus ou moins fermé, salon et salle à manger. C'est un peu comme un très grand Family Room. C'est la raison pour laquelle, sur mes premiers plans, beaucoup du forum se sont interrogés sur les deux salons, et les deux salles à manger... alors qu'il s'agissait d'un family room + breakfast room + salon séparé+ salle à manger séparée. Alors bien entendu, quelle utilité à ces pièces pour quelqu'un qui ne reçoit jamais ? --> aucune, sauf à la revente. ET c'est pourquoi les grandes maisons américaines prévoient toujours ces pièces de réception. Il semblerait qu'en France, la mode soit à une très grande pièce de vie, dans laquelle on reçoit de même que l'on vit, avec une cuisine plus ou moins fermée. Finalement, la "vraie" cuisine américaine est toujours séparée de la salle à manger de "réception", mais "américaine/ouverte" pour le coin repas de tous les jours et la pièce de vie.
Bref, c'est intéressant de voir l'évolution de l'architecture étrangère et française ! D'autant que si on regarde les grandes maisons française du début du sciècle, elles étaient très cloisonnées et s'articulaient comme les maisons américaines d'aujourd'hui (gde cuisine fermée, séparée, dans laquelle on mange tous les jours, et salon/salle à manger pour recevoir). C'est juste que la cuisne représentait un peu le familiy room, mais sans salon TV ;) J'ai aussi vu pas mal de plans de maisons d'Afrique du sud, et c'est très instructif ( car encore très différent). Mais bon, c'est un peu HS tout ça.