Etude de Sol (et CCMI)

Le techniciendu conctructeur?

Bonjour, oui c'est un ancien maçon.

J.

Bonjour,

Il faut que votre contrat mentionne que le constructeur suivra toute étude de sol qui lui serait présentée :
"Le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol qui serait réalisée"

Effectivement la reconnaissance terrain réalisée par votre constructeur sont loin d’être suffisante.

Faites l'étude de sol et mettez la lui sous le nez.

Sachez que le constructeur ne peut pas vous demander de supplément pour toute modification ou méthode de construction rendues nécessaires par la technique, la configuration du terrain ou les règlements locaux ni même que les option techniques nécessaires à l'habitabilité de la maison.

Sont sans surcout pour vous :
Les adaptions aux sol nécessaires pour suivre l'étude de sol,
Le brise roche hydraulique ou le pompage en phase terrassement que le technicien du cst n'avait pas prévu,
le changement de couleur des menuiseries, des tuiles ou autre qui ne correspondent pas au PLU ou aux prescription des ABF.
La pompe de relevage que le constructeur a oubliée
etc...

Maisons familiales est un cst NF il me semble. Il devrait donc justifier le pourquoi il ne fait pas d'étude de sol.

Bonjour,
Le NF oblige à l'étude de sol ?

Je n'ai pas dit qu'il ne faisait pas d'étude de sol.

Il en fait une mais maison, pas une g2avp.

J.

OK, donc il n'en fait pas.
C'est comme si vous demandiez à votre cuisinier préféré de déterminer la résistance à la chaleur de ses assiettes...

Sur le site de la Céquami, il est écris que les cst NF doivent justifier le pourquoi ils estiment qu'il n'y a pas besoin d'étude de sol. Donc pour des zones de retraits aléa-gonflement argile, je suppose qu'ils sont obligés, entre autre. Tout comme pour les zones sismiques certainement.

Justement je suis en zone sismique. J'ai rendez-vous vendredi pour la visite technique.

J.

Bonsoir crunchattak,

Effectivement le CMI Maison Familiale est certifié NF.
Dans le référentiel NF auquel il est soumis il doit, en principe réaliser une étude de sol, ou s'il décide de ne pas la faire il doit justifier sa position, par exemple : en faisant des sondages, une enquête de voisinage, parce qu'il a déjà fait réaliser une étude sur le terrain voisin, ou si le terrain est situé dans un lotissement, il dispose d'une étude faite par le lotisseur.
En tout état de cause, le CMI est totalement responsable de l'adaptation de la maison sur votre terrain.
Si le contrat de construction est déjà signé, que vous en avez reçu un exemplaire et que le délai de rétractation est purgé il ne pourra pas vous être appliqué une quelconque plus-value pour l'adaptation des fondations ou toutes études de structure BA.
Par ailleurs le CMI ne peut pas vous imposer de financer vous-même une étude de sol, sous peine de se voir obligé de vous la rembourser (décision de la Cour de Cassation 10/2012)
Dans votre département vous semblez être en zone sismique 3, ce qui implique que votre construction devra répondre aux Eurocodes 8 et que votre constructeur ne pourra pas en faire l'impasse. S'il ne respectait pas cette réglementation je doute qu'il puisse obtenir une garantie décennale sur votre chantier, et l'assureur DO que vous avez financé serait dans la même position. 
Sous toutes ces réserves vous pouvez aller à votre visite terrain en étant armé avec des arguments et des questions à poser à votre conducteur de travaux.

Merci pour la réponse. Mais j'ai bien peur de passer pour la casse cou***le de service en faisant cela. Déjà que je ne suis pas super fan de mes plans. Si en plus je rajoute cela... Et oui j'ai déjà reçu depuis septembre le CCMI signé.

Il faut savoir que je ne suis pas encore propriétaire du terrain (pas avant fin juin je pense). Et ils m'ont expliqué que j'étais l'un des seul client à vouloir une G2AVP et qu'ils pensaient la mettre directement dans le prix pour les prochains clients. J'ai demandé à armasol un devis car nous sommes 5 ou 6 dans le lotissement à vouloir faire cette étude. Cela nous permettra de faire baisser les prix. Car nous avons des devis qui passe du simple au triple et nous sommes un peu largué.

J.

Bonjour,

Si vous voulez de l'aide pour regarder les devis, vous pouvez ouvrir un sujet spécifique, on essaiera de vous aider?

crunchattak a écrit:

(...). Déjà que je ne suis pas super fan de mes plans. Si en plus je rajoute cela... Et oui j'ai déjà reçu depuis septembre le CCMI signé.

Il faut savoir que je ne suis pas encore propriétaire du terrain (pas avant fin juin je pense).  (...)

Bon, on est hors sujet donc merci de pas s'étaler dans ce post (ouvrez-en un autre) : si vous n'êtes pas proprio, le CCMI n'est pas valable. Donc,autan en profiter pour revoir vos plans.

Ok, c'est fait.

J.