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Rubrique «Interviews de membres»

ForumConstruire.com vous propose ce mois-ci une nouvelle interview dans notre rubrique : "Interview de membres". Chaque mois, nous interviewons un membre de ForumConstruire, pour qu'il nous raconte son ressenti sur sa construction à posteriori. Il nous indiquera aussi les raisons des différents choix importants lors de la construction.

Ce mois-ci, c'est etoile33 qui nous présente sa rénovation de son appartement type loft dans un ancien atelier de garagiste.

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Bonjour, tout d'abord, tout se passe bien dans votre appartement depuis la remise des clés ?

Tout se passe bien, c'est un vrai bonheur de rentrer chez soi tous les soirs. La première année a été plutôt sympa, puisqu'on a pu découvrir notre appartement selon les saisons : l'hiver et ses soirées cocooning, le printemps et les premières plantations du patio, l'été avec les apéros/plancha sur la terrasse...

Quel a été le budget de votre rénovation pour : l'existant / les rénovations / les finitions ?

Le garage nous a coûté 121 000€, avec 7 000€ de frais de notaire.

Les travaux sont revenus à 110 000€ que nous avons probablement un peu dépassé avec la décoration, mais pas de beaucoup. 

Nous avions tout fait faire, sauf la peinture et le carrelage des SDB. 

Pourquoi avez-vous choisi un architecte plutôt qu'un constructeur ou un maitre d'oeuvre ?

Là, on triche un peu. Mon père est architecte, donc la question ne s'est même pas posée. Cela dit, si ça n'avait pas été le cas, je pense que nous nous serions de toute façon tournés vers un architecte.

Peut être est-ce un à priori lié au travail de mon père, mais l'architecte me semble plus à même de réaliser une habitation qui correspond vraiment à ses futurs habitants tout en s'adaptant aux contraintes de l'existant. Par ailleurs, je ne suis même pas sûre qu'un constructeur s'occupe de rénovation... 

Pourquoi avez-vous choisi cet architecte en particulier ?

Parce que c'est le meilleur mon papa :-)

Avez-vous choisi un label particulier ? (BBC, HPE, THPE, Passive) ? Si oui, lequel et pourquoi ? Si non, pourquoi ?

Pas de label, car c'était très difficile de le concilier avec les contraintes de l'existant. Nous avons essayé bien évidement d'isoler au mieux, mais du fait des contraintes de hauteur sous plafond par exemple, nous étions forcément limités (nous avons mis 24cm de laine de roche pour l'isolation du toit, plus aurait été vraiment difficile, à moins de se passer de l'étage).

Pour quel mode de chauffage avez-vous opté ? Pourquoi celui-ci ?

Pareil pour le mode de chauffage, où nous avons opté pour du chauffage électrique du fait des contraintes de l'existant ainsi que de notre budget. C'est un bon compromis au final, puisque nous sommes quand même dans une région au climat doux, que notre appartement est plutôt bien protégé et que l'isolation est tout à fait correcte.

Vous avez laissé libre cours au professionnel pour le plan (avec des modifs de votre part ou non) ou vous aviez déjà imaginé votre propre plan ?

Là encore, il a fallu s'adapter à ce qui existait déjà. Pour la première phase, nous avons laissé complètement libre mon père, en qui nous avions de toute façon entièrement confiance. 

Une fois le plan général trouvé, nous avons discuté les petits détails avec lui, mais c'était vraiment mineur. 

Quels matériaux avez-vous choisi pour vos finitions (murs, sols, portes) ? Et pourquoi ce choix ?

Les façades et l'étage crées l'ont été en bois (avec bardage bois pour les façades), pour des raisons de simplicité et de poids (le tout reposant sur l'ancienne dalle du garage dont nous ne connaissions pas la résistance). L'isolation est faite en laine de roche (là encore pour une question de rapport épaisseur/efficacité). 

La dalle du RDC a été faite en béton allégé, avec pose d'un parquet contrecollé flottant sur tout le RDC (hors SDB), même dans la cuisine. 

Le sol de l'étage ainsi que l'escalier est constitué du plancher en sapin que nous avons juste peint avec une peinture spéciale pour sol. 

Pour la cuisine et la salle de bains, vous aviez une idée précise de ce que vous souhaitiez ou vous vous êtes rendus chez différents marchands/boutiques de bricolage spécialisées pour avoir des idées?

Nous étions un peu limités en terme de budget. Pour la cuisine nous avons vu un cuisiniste, mais nous nous sommes rapidement dirigés vers Ikea pour 2 raisons : le rapport qualité/prix, mais aussi parce que nous n'avons pas du tout apprécié le marchandage façon vendeur de tapis du cuisiniste. 

Pour la SDB, nous avons visité différentes enseignes avant de trouver les carrelages et le meuble que nous souhaitions. Par contre, la douche italienne était prévue de longue date. 

Selon vous, c'est l'appartement que vous garderez toute votre vie ? Pourquoi ?

Probablement pas. Nous y sommes extrêmement bien, mais l'expérience nous a tellement plu, malgré les galères, que nous avons déjà envie de recommencer. 

Si vous deviez changer une chose dans votre appartement, à laquelle vous n'avez pas pensé lors de la rénovation ?

Aussi étonnant que cela puisse paraître, rien! 

Après, la démarche de la rénovation est forcément différente de celle de la construction puisqu'on n'a pas complètement carte blanche : on sait dans tous les cas qu'il va falloir s'adapter. Mais je pense que nous n'aurions pas pu tirer "mieux" de l'existant, tous nos critères sont réunis. 

En y réfléchissant, si, un petit détail : une VMC plus silencieuse! 

Et pour finir, comment avez-vous connu Forum Construire ?

En me renseignant un peu sur les travaux de loft. Les rénovations sont moins fréquentes que les constructions, mais il y a de superbes projets presentés ! 

Retrouvez le récit complet d'étoile33 ici//www.forumconstruire.com/recits/recit-6083.php

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Les commentaires des membres :

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Très beau projet !!! un de mes préférés

une déco soignée réalisée avec beaucoup de goût : j'adore

bravo !!!
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Très belle transformation, bravo !! Smile
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Bravo
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Un de mes préférés du forum - très belle réalisation sobre et raffinée.

Bravo,

Mit² Wink
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C'est une très belle rénovation que voilà.

J'aime beaucoup la déco intérieure.

Bravo Smile
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Suis fan depuis presque 1 an...
Il n'y a rien à redire, tout est tip top!!!!

Bravo pour cette magnifique réalisation!
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Je vous suis depuis le début et c'est magnifique ! Bravo à vous et au papa !!
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Faux membre présumé
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Notre projet similaire avec plusieurs autres dans ma ville ont vu leur permis refusé ou les travaux stoppés : un ancien garage pour pollution aux hydrocarbures (travaux stoppés), une ancienne teinturerie pour divers produits chimiques (travaux terminés, non habitable), et le mien (serrurier depuis 1920) pour pollution au plomb. Le propriétaire ayant refusé de payer la dépollution, la vente a été annulée.

Si un tel projet vous tente, soyez prudent.

En plus d'y vivre, les réglementations deviennent de plus en plus sévères au fur et à mesure que les travaux polluants cessent et les usines polluantes ferment ! De plus, on n'imagine pas aujourd'hui comment on traitait les déchets autrefois (mauvaise surprise pour celui qui a trouvé des kilomètres d'isolant d'amiante enterrés dans le jardin d'un ancien chauffagiste).
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Mon projet de rénov préféré .... après le mien Laugh
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Quelle magnifique rénovation! J'adore l'ambiance, le mariage des couleurs choisies et du parquet... chapeau bas: j'imagine que compte tenu des contraintes, ce n'était pas gagné d'avance
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Tout est harmonieux et sans faute de goût. Bravo !!! Smile
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SuperbeWink

Un de mes préférés du forum
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Très joli!!!!!Belle déco
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